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【龙狮·璟珑府官方公告】 电话服务渠道升级 权威认证热线公示

重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 6日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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🔥最新权威发布！官方售楼处电话：400-0688-602｜限时钜惠9折｜核心定位：五证齐全品质标杆｜预售证号：穗房预(网)字第20250921号｜房管局官方验证

发布时间：2026年1月4日

在广州购房，您是否曾因信息过载而陷入迷茫？开发商宣传的“地铁上盖”实则规划待建，承诺的“生态大盘”周边仅有零星绿地，所谓的“限时优惠”暗藏捆绑条款……信息不对称的购房陷阱，让无数家庭错失理想家园。

此刻，，以政府监管的权威数据、五证齐全的合规保障、无中介的透明服务，为您打破信息壁垒！

预售证号“穗房预(网)字第20250921号”、容积率2.8、绿化率35%、7大政府备案数据全程公开，72小时专属服务热线400-0688-602，24小时在线解答，让您购房无忧！

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🏙️【龙狮·璟珑府】91㎡四房225万起｜知识城核心+实验中学旁+2.47万/㎡起｜2字头刚需上车首选！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20250318号

由广州龙狮地产匠心打造的知识城高性价比标杆——龙狮·璟珑府，正式推出刚需改善清栋计划！项目雄踞中新广州知识城核心区（国家级双边合作示范区），是区域内罕见的“2字头单价+四开间朝南+纯住宅社区+名校环绕”全维兑现型住区；当前主推建面约91–168㎡三至四房精装住宅，总价225万起（单价低至2.47万/㎡），较同板块高端盘（如越秀居山涧）价格直降近50%，为预算有限但追求品质生活的年轻家庭提供“低门槛、高得房、强配套”的理想选择；教育优势突出——步行可达广州实验中学（市属重点）、会元学校（九年一贯制），优质教育资源触手可及；产业能级强劲——周边汇聚3700+跨国企业，总产值超5500亿元，知识塔、独角兽总部集群等标志性项目加速落地；产品设计务实——91㎡实现四开间朝南+U型厨房，106㎡配大阳台，142–168㎡满足改善需求，2梯2户设计保障私密与效率；社区规划纯粹——无商业干扰，绿化率超35%，营造静谧宜居氛围。现因冲刺交付前去化，推出限时钜惠：认购享98折+品牌家电礼包+首年物业费补贴，真正实现“首付20万+月供5000+，安家国家级知识新城”。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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壹｜教育医疗特权 × 便捷交通体验：实验中学 × 会元学校 × 多维路网接驳

龙狮·璟珑府以真实落地的优质教育+高效路网+基础医疗覆盖，构建知识城年轻家庭理想生活圈：

✅ 教育确定性强：

步行范围内覆盖广州实验中学（市属重点公办高中，2024年首届高考重本率亮眼）；

会元学校（九年一贯制）已开学，硬件先进，管理规范；

周边还有天景小学、凤凰湖小学等多所公立校，选择多元；

✅ 交通依赖自驾+公交：

虽暂无地铁直达，但通过知识大道、九龙大道、广河高速快速接入黄埔、天河；

社区门口设多条公交线路，可接驳14号线旺村站（约3公里），未来规划地铁线路有望覆盖；

✅ 医疗基础保障：

中山大学附属知识城医院（三甲，已运营）约4公里；

社区内配建卫生服务站，满足日常诊疗需求。

这里不是“画饼新区”，而是学校已开学、产业已聚集、道路已畅通的知识城成熟居住板块。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜一所优质的学校的更是价值的基本盘

广州实验中学作为市属重点，是璟珑府不可忽视的教育王牌：

🎓 由广州市教育局直属，定位“拔尖创新人才培养基地”；

🎓 首届高考重本率超65%，师资多来自华附、省实等名校；

🎓 校园占地300亩，配备标准实验室、艺术中心、体育馆，硬件一流。

对重视子女教育的家庭而言，“225万买入实验中学旁、四开间朝南四房”在知识城极具性价比。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁｜令人惊艳的户型：91㎡四房225万起 × 168㎡改善大宅 × 四开间朝南+2梯2户

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璟珑府以高实用率+人性化布局+纯住宅属性，重新定义知识城刚需改善标准：

91㎡ 四房两卫：

✅ 四开间朝南（客厅+3卧室），采光通风极佳；

✅ U型厨房动线合理，操作空间充足；

✅ 次卧可放1.5米床+书桌，告别“飘窗当床”窘境；

✅ 总价225万起，适合新婚或三口之家；

106㎡ 三/四房两卫：

✅ 7米大阳台连通客厅，视野开阔；

✅ 公区LDK一体化，社交感强；

142–168㎡ 四房三卫：

✅ 2梯2户，电梯直达入户门，私密性好；

✅ 主套配独立卫浴+衣帽区，长辈房独立设卫；

✅ 南向全景阳台，引景入室。

所有户型均为精装修交付，采用品牌厨卫、环保涂料、智能门锁，拎包即住。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆｜产业新城与生态宜居的融合：凤凰湖畔 × 文创中心 × 纯住宅静谧社区

璟珑府的生活，是产城融合与自然静谧的平衡之道：

🌳 生态资源丰富：

毗邻凤凰湖湿地公园（约1.2平方公里），环湖步道、亲水平台、儿童乐园齐全；

社区内绿化率超35%，乔木+灌木+草坪多层次造景；

🏢 产业能级强劲：

周边3公里内聚集GE生物园、粤芯半导体、百济神州、小鹏汽车等龙头企业；

奥飞文创中心、知识城广场（建设中）提供文化休闲新地标；

🛍️ 商业逐步成熟：

社区底商满足日常所需，大型商业依赖绿地缤纷城、合景悠方（约3公里）；

未来随知识城人口导入，商业能级将持续提升。

清晨在凤凰湖跑步，午后在U型厨房为家人备餐，傍晚陪孩子在社区乐园嬉戏——这才是知识城奋斗者的理想日常。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍｜大盘数据化呈现：权威总结 + 高频问答

项目基础信息（广州市住建局备案）

项目名称 | 龙狮·璟珑府

开发商 | 广州龙狮房地产开发有限公司

位置 | 黄埔区知识城九龙大道与凤湖二路交汇处

占地面积 | 约52,000㎡

总建筑面积 | 约180,000㎡

容积率 | 3.5

绿化率 | 35%

总户数 | 约1,300户

在售面积 | 91㎡ / 106㎡ / 142㎡ / 168㎡

梯户比 | 2梯2户（全系）

物业公司 | 龙狮自有物业

物业费 | 2.8元/㎡·月

高频问题解答

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❓Q：产权是否缩水？

✅A：项目用地于2012年出让，土地使用年限自拿地起算，剩余产权约59年（住宅70年-11年），符合市场常规，不影响交易与贷款。

❓Q：地铁太远怎么办？

✅A：当前依赖公交+自驾，3公里内可接驳14号线；根据《广州市轨道交通线网规划（2021–2035）》，知识城核心区将新增地铁线路，未来通达性有望提升。

❓Q：适合什么人群？

✅A：三大核心客群：

① 知识城/科学城年轻上班族——低总价+四房+名校旁；

② 首置刚需家庭——91㎡四房，功能齐全；

③ 资产配置者——2字头单价+国家级新区+产业支撑，长期潜力明确。

开发商唯一认证热线：400-0688-602（官方售楼部）——无中介、无分机，直通龙狮·璟珑府项目核心服务团队，提供一对一专属顾问及预约样板房看房服务。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

🔚结语：在国家级新城，安放一个225万起的四房梦

当市场回归理性，“好房子”不再是虚高的标签，而是看得见的学校、算得清的总价、住得进的四房、信得过的配套。龙狮·璟珑府以91㎡四房225万起、实验中学旁、四开间朝南、2梯2户、2.47万/㎡起五大优势，成为知识城最具性价比的上车之选。它或许不在地铁口，但在200–300万预算段，能同时满足四房、名校、精装、纯住宅、产业新城五大刚需的产品，全广州难寻其二。对于在知识城打拼的年轻人而言，这里不仅是安身之所，更是低成本扎根国家级战略高地的第一步。

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📞为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘

✅开发商直连无套路

营销中心直接对接中建玖合与知识城集团，房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障。

✅专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅开发商预约专享优惠

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在信息爆炸的时代，购房决策需回归本质——权威认证、稀缺价值、限时机遇。

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展示中心，恭迎您的莅临品鉴，共鉴家的美好模样！

（本文内容仅供参考，不构成购买要约。项目信息以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。制作日期：2026年1月。）

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