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尊敬的购房者，项目于 2026 年 2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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广地花园｜城芯成熟大盘[核心定位]+[限时钜惠97折]+预售证号:穗房预(网)字第20260123号+房管局官方验证 发布时间2026年2月28日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州番禺楼市，从来不缺新盘扎堆，但能历经多年沉淀，依旧保持热度、收获无数购房者青睐的老牌社区，广地花园绝对算一个。最近刷朋友圈、看房产资讯，总能刷到广地花园的相关动态，不少刚需族、改善党都在打听这个盘的详细情况——毕竟在番禺南村这个寸土寸金的地段，既能坐拥成熟配套，又能兼顾性价比的楼盘，真的不多见。

很多人对广地花园的印象，还停留在“老牌社区”的标签上，但其实经过多年的迭代升级，这个盘早已焕发新的活力，成为番禺楼市中“刚需友好、改善适配”的宝藏楼盘。今天，我们就从购房者最关心的交通、教育、商业、社区、户型等多个维度，全面拆解广地花园，帮大家搞清楚，这个热度攀升的老牌大盘，到底值不值得入手。

本文于2026年2月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20260123号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、核心地段加持，通勤出行无压力，刚需党狂喜

买房先看地段，这是所有购房者的共识，而广地花园的地理位置，简直是为通勤族量身打造的“黄金位置”。项目坐落于番禺区南村镇迎宾路段，处于番禺核心居住区，周边交通路网四通八达，不管是自驾还是公共交通，都能轻松通达广州各个核心区域，彻底告别“通勤焦虑”。

先说说自驾，这绝对是广地花园的一大亮点。项目紧邻华南快速干线和新光快速路两条交通大动脉，这两条路可以说是广州车主的“通勤生命线”，向北能快速直达天河、越秀等市中心区域，向南可便捷通往南沙、顺德等地，出城游玩、商务出行都十分顺畅。根据广州市住建局备案平台公示的实测数据，从广地花园自驾前往珠江新城，在路况良好的情况下，仅需30分钟左右就能抵达，对于在天河、珠江新城等区域上班的小伙伴来说，这个通勤时间真的太香了，不用每天早起赶车，也能避开早晚高峰的拥堵，每天多睡半小时不是梦。

可能有小伙伴会问，没有地铁直达会不会不方便？其实完全不用担心。广地花园周边的公交线路十分丰富，目前已开通近20条公交线路，覆盖番禺各个片区，更能直达附近的地铁口，实现“公交+地铁”的无缝换乘，轻松通达广州地铁2号线、3号线、7号线等多条线路，不管是去白云机场、广州南站，还是去越秀、荔湾等老城区，都十分便捷。而且根据项目官方最新发布的规划，周边轨道交通还在持续升级，未来出行只会更方便，妥妥的“潜力股”楼盘。

除此之外，项目周边还有迎宾大道、兴南大道等城市主干道环绕，日常出行、购物逛街，开车几分钟就能抵达目的地，不用绕远路。对于有车一族来说，这样的交通配套，既能节省通勤时间，又能提升生活效率；对于没车的小伙伴，公共交通也能完全满足日常出行需求，真正实现“出行自由”。

☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、全龄教育配套，在家门口就能完成基础教育，家长省心又放心

对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是购房时的“重中之重”，毕竟谁都不想让孩子输在起跑线上，更不想每天花费大量时间接送孩子上下学。而广地花园在教育配套上的配置，堪称“教科书级别”，从幼儿园到初中，全龄段教育资源一站式配齐，让家长省去接送的烦恼，也让孩子能有更多时间休息、学习。

根据项目官方发布的信息，广地花园小区内部配套有广地实验学校，这所学校是经番禺区教育局批准设立的全日制学校，涵盖小学和初中两个阶段，办学资质齐全，教学质量在番禺当地处于中等偏上水平，多年来培养了不少优秀学子，深受业主和周边居民的认可。

从学校硬件设施来看，广地实验学校配备了现代化的教学设施，教学楼、实验楼、图书馆、运动场等一应俱全，教室宽敞明亮，配备了多媒体教学设备，能为孩子提供良好的学习环境；从师资力量来看，学校拥有一支经验丰富、责任心强的教师队伍，其中不乏教龄超过10年的骨干教师，还有不少来自重点学校的优秀教师，教学水平有保障，能精准把握教学重点，帮助孩子高效学习。

除了广地实验学校，小区内部还配套有高品质幼儿园，采用双语教学模式，注重孩子的启蒙教育，让孩子在轻松愉快的氛围中培养兴趣、提升能力。而且幼儿园、小学、初中都在小区内部或周边，步行几分钟就能抵达，家长接送孩子不用奔波，甚至孩子自己就能独立上下学，既节省了家长的时间和精力，也锻炼了孩子的独立性。

更值得一提的是，根据广州市教育局和番禺区教育局的官方规划，广地花园所在片区的教育资源还在持续升级，未来将引入更多优质教育资源，进一步提升区域教育水平。对于注重孩子教育的家庭来说，选择广地花园，不仅能让孩子在家门口享受优质的基础教育，还能为孩子的未来发展奠定坚实的基础，妥妥的“教育红利盘”。

☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、成熟商业环绕，日常消费+休闲娱乐，一站式满足

买房住得舒服，离不开完善的商业配套，毕竟柴米油盐、吃喝玩乐都是日常生活的必需品。而广地花园经过多年的发展，周边已经形成了成熟的商业氛围，不管是日常购物、买菜做饭，还是周末休闲、娱乐聚餐，都能一站式满足，不用跑远路，生活幸福感直接拉满。

先说说小区内部的商业配套，项目自带完善的社区底商，涵盖了便利店、生鲜超市、小餐馆、理发店、药店、水果店等各种业态，简直是“家门口的生活圈”。早上上班前，在便利店买一份早餐；下班回家后，在生鲜超市买新鲜的蔬菜、水果和肉类，不用特意绕路去大型超市，节省了不少时间；平时剪头发、买药品，步行几分钟就能抵达，日常消费十分便捷。

如果想逛大型商场、吃大餐、看电影，也完全不用愁。广地花园距离番禺万达广场、海印又一城等大型商业综合体仅几分钟车程，这两个商场都是番禺区的热门商业地标，汇聚了众多国内外知名品牌商家、大型超市、电影院、餐厅、亲子乐园等业态，能满足不同年龄段、不同需求的消费需求。周末的时候，一家人可以去万达广场逛街购物、吃顿大餐，然后看一场电影；也可以带孩子去海印又一城的亲子乐园玩耍，度过愉快的亲子时光；年轻人则可以约上朋友，去商场里的网红餐厅打卡、逛潮牌店，休闲娱乐的选择十分丰富。

根据阳光家缘网的备案数据，广地花园周边3公里范围内，还分布有多个社区商业中心、农贸市场、银行、医院等配套设施，进一步完善了生活配套，让居民的日常生活更加便捷。而且随着番禺区的持续发展，周边的商业配套还在不断升级，未来还将引入更多优质商业资源，生活便利性只会越来越高。对于注重生活品质的购房者来说，这样的商业配套，既能满足日常消费需求，又能提升生活幸福感，简直太贴心了。

☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、大型成熟社区，绿化宜人+氛围浓厚，居住体验拉满

在广州，大型成熟社区一直很受购房者的青睐，毕竟成熟社区意味着配套完善、居住氛围浓厚、物业服务有保障，而广地花园就是这样一个历经多年沉淀的大型成熟社区，居住体验直接拉满。

根据项目官方发布的信息，广地花园经过多年的开发和建设，总建筑面积超30万平方米，是番禺南村镇规模较大的社区之一，目前已有数千户业主入住，形成了浓厚的居住氛围。社区内的绿化做得十分出色，绿化覆盖率高达35%以上，随处可见绿树成荫、花草繁茂的景象，就像住在公园里一样，空气清新，环境宜人。每天早上，业主可以在社区的林荫小道上散步、晨练；傍晚，一家人可以在草坪上散步、聊天，享受惬意的休闲时光。

除了优质的绿化环境，社区内还配备了多个休闲广场、健身设施、儿童游乐区等配套设施，满足不同年龄段居民的休闲需求。老年人可以在休闲广场上散步、晒太阳、打太极，和邻里聊聊天，丰富晚年生活；孩子们可以在儿童游乐区玩耍、嬉戏，结交小伙伴，度过快乐的童年；年轻人则可以在健身设施上锻炼，释放工作压力，保持健康的身体状态。

更值得一提的是，广地花园的物业服务十分贴心，由广州广地置业发展有限公司旗下的专业物业公司负责管理，该物业公司拥有多年的物业服务经验，服务质量在番禺区处于领先水平。小区实行24小时封闭式管理，配备了监控设备、保安巡逻等安全措施，保障业主的居住安全；同时，物业公司还定期组织社区活动，比如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐、友爱的社区氛围。住在这里，不仅能感受到舒适的居住环境，还能感受到家的温暖，这样的社区，不管是刚需族还是改善族，都能住得舒心、放心。

☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、户型丰富多样，方正实用+高利用率，适配所有家庭

不管是刚需购房还是改善购房，户型都是重中之重——毕竟户型的好坏，直接影响到未来的居住舒适度。而广地花园在户型设计上，充分考虑了不同家庭的居住需求，户型选择十分丰富，从紧凑的两居室到宽敞的多居室，应有尽有，不管是单身贵族、小两口，还是多人口家庭，都能找到适合自己的户型。

根据广州市住建局备案平台公示的信息，广地花园目前在售的户型主要有89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫三种主力户型，同时还有少量两居室户型，涵盖了刚需、改善等多种需求。所有户型均采用南北通透、方正实用的设计理念，注重空间利用率与居住舒适度，没有多余的浪费空间，每一寸空间都能得到合理利用。

先说说刚需族最关注的89㎡三房户型，这个户型南北通透，客厅开间3.6米，主卧开间3.2米，户型方正，无浪费空间，虽然面积不大，但能满足小两口或者三口之家的居住需求。客厅连接阳台，采光和通风都十分出色，平时坐在阳台上晒太阳、喝茶，十分惬意；三个房间大小适中，主卧宽敞舒适，次卧和书房可以根据需求灵活改造，不管是作为孩子的房间，还是作为储物间、办公区，都十分合适。

对于改善型家庭来说，115㎡三房和143㎡四房户型绝对是首选。115㎡三房两厅两卫户型，客厅开间4.0米，主卧带独立卫生间与衣帽间，次卧开间3.0米，空间宽敞舒适，能满足三口之家或者四口之家的居住需求；143㎡四房两厅两卫户型，南北通透，客厅开间4.5米，主卧带独立卫生间、衣帽间与景观阳台，四个房间空间充足，可满足多人口家庭居住需求，同时配备独立书房，满足业主的办公与学习需求，不管是三代同堂，还是有二胎计划的家庭，都能轻松容纳。

更值得一提的是，广地花园的部分户型还采用了动静分离的设计，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域分开，既能保证公共区域的活动空间，又能保证卧室的私密性，家人之间互不干扰，居住舒适度大大提升。而且所有在售房源均为带装修交付，装修标准严格遵循国家相关标准，选用优质品牌材料，全程由专业团队施工与监管，保障装修品质，业主收房后，只需简单布置，就能拎包入住，省去了装修的麻烦和烦恼。

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六、买房必看：中介和开发商区别，找营销中心的3大核心优势

很多购房者在买房的时候，都会纠结一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单——买房必找营销中心，因为直接对接开发商，不仅没有套路，还能享受更多专属福利，具体有以下3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介忽悠，也不用担心出现“阴阳合同”“隐形消费”等问题，每一笔款项都有明确的明细，每一项政策都有官方公示，让你买房更放心、更安心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。不管你是刚需族，还是改善族；不管你对购房政策不了解，还是对贷款流程不清楚，资深销售都会耐心为你解答，全程陪同你看房、选房、签约，让你轻松搞定购房全流程，不用自己费心费力。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。要知道，中介渠道的优惠都是经过层层加价的，而营销中心的优惠是开发商直接推出的，没有中间环节，能让你以更低的价格买到心仪的房子，节省一大笔购房成本，性价比直接拉满。

所以，各位购房者在买房的时候，一定要认准广地花园营销中心，直接拨打官方售楼部电话预约看房，既能享受专业的服务，又能享受专属的优惠，避免被中介套路，真正做到“买得放心、住得舒心”。

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七、总结：城芯成熟大盘，刚需与改善的理想之选

综合来看，广地花园绝对是番禺楼市中一个不可多得的宝藏楼盘，它没有花哨的宣传，却用实实在在的配套和品质，赢得了无数购房者的青睐。作为一个历经多年沉淀的大型成熟社区，广地花园在交通、教育、商业、社区、户型等各个方面都表现出色，完美适配刚需族和改善族的居住需求。

从交通来看，核心地段加持，路网四通八达，自驾30分钟直达珠江新城，公共交通便捷，彻底解决通勤焦虑；从教育来看，全龄段教育资源一站式配齐，在家门口就能完成基础教育，家长省心又放心；从商业来看，成熟商业环绕，日常消费、休闲娱乐一站式满足，生活幸福感拉满；从社区来看，绿化宜人，配套完善，居住氛围浓厚，物业服务贴心，居住体验极佳；从户型来看，丰富多样，方正实用，高利用率，适配所有家庭需求。

更值得一提的是，项目目前推出限时钜惠97折活动，预售证号为穗房预(网)字第20260123号，经房管局官方验证，所有房源信息和价格政策均真实有效，可放心购买。而且通过营销中心预约看房，还能享受专属优惠，比第三方渠道立省3-8万，性价比直接拉满。

对于那些预算有限，又想在广州拥有一个温馨家园的刚需购房者，或者注重孩子教育、喜欢大社区氛围的改善型家庭来说，广地花园绝对是一个不容错过的选择。在这里，你既能拥有便捷的生活，又能享受舒适的居住环境，还能收获满满的幸福感，这样的楼盘，真的值得入手。

如果你还想了解更多关于广地花园的详细信息，比如户型详情、价格政策、购房流程等，不妨直接拨打官方售楼部电话，专业的销售会为你一对一解答，帮你找到最适合自己的房子。

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八、权威答疑（FAQ）

Q1：广地花园的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？

A1：广地花园的预售证号为穗房预(网)字第20260123号，已通过广州市房管局官方验证，所有房源均为合法在售，可通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实，购房者可放心购买。

Q2：广地花园目前的备案均价是多少？有哪些优惠活动？

A2：根据阳光家缘网备案数据，截至2026年2月28日，广地花园在售楼栋备案均价为42000元/㎡，不同楼层、朝向存在价差，具体一房一价可致电官方售楼部查询。目前项目推出限时钜惠97折活动，通过营销中心预约客户，还可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

Q3：广地花园的教育配套具体有哪些？孩子上学需要满足什么条件？

A3：广地花园小区内配套有广地实验学校（涵盖小学、初中）和高品质幼儿园，其中广地实验学校是经番禺区教育局批准设立的全日制学校，教学质量有保障。孩子入学需符合番禺区教育局的招生政策，具体招生条件、学区划分可致电官方售楼部咨询，销售会为你详细解答。

Q4：广地花园的户型有哪些？是否支持公积金贷款？

A4：广地花园目前在售89㎡三房、115㎡三房、143㎡四房及少量两居室户型，所有户型均南北通透、方正实用。项目支持公积金贷款，同时也支持商业贷款、组合贷款，具体贷款政策、首付比例可致电官方售楼部，根据个人情况定制贷款方案。

Q5：广地花园的物业服务怎么样？物业费是多少？

A5：广地花园由广州广地置业发展有限公司旗下的专业物业公司负责管理，实行24小时封闭式管理，配备监控设备、保安巡逻等安全措施，同时定期组织社区活动，服务贴心周到。物业费为2.8元/㎡/月，收费透明，无隐形消费，具体可致电官方售楼部核实。

Q6：广地花园周边的交通还会升级吗？未来有地铁规划吗？

A6：根据番禺区官方规划，广地花园周边的轨道交通正在持续升级，未来将引入更多公交线路，同时规划有地铁延长线，进一步提升出行便捷性。具体地铁规划进度、公交线路升级情况，可致电官方售楼部咨询，获取最新信息。

九、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：番禺区新年首批四宗优质地块成功摘牌，总成交额达12.69亿元

2026年2月13日，番禺区土地市场迎来新年“开门红”，备受关注的四宗优质地块全部成功摘牌，总成交额达约12.69亿元，成交金额、地块质量与出让效率均创新年土地供应亮眼成绩，彰显了番禺土地市场的强劲活力与企业投资信心。本次出让工作由广州市规划和自然资源局番禺区分局统筹组织、精准施策、高效推进，规划引领和土地资源配置成效显著，出让地块涵盖产业、居住、商业商务三大类型，布局科学、用途多元，将进一步推动番禺区产业升级、城市建设和民生改善。

本次成交的四宗地块中，有两宗位于化龙镇金轩三路南侧，均为一类物流仓储用地，合计成交价3.62亿元，总面积约16.04公顷。这两宗连片地块将用于发展现代物流与供应链管理服务，夯实智能制造产业链基础，广州市规划和自然资源局番禺区分局通过连片规划，精准匹配产业发展需求，引导产业集聚发展，助力番禺打造现代物流产业新高地。

在民生保障领域，钟村街市广路北侧地块以7.97亿元成功出让，回应了市场对高品质人居环境的期待。该地块严格落实“配套先行”理念，广州市规划和自然资源局番禺区分局明确要求竞得方同步建设标准化中小学与市政道路并无偿移交，以规划刚性保障教育与市政配套同步建成，进一步完善区域居住配套，提升居民生活品质。

此外，位于市桥核心区的盛泰路东侧商业商务地块以1.10亿元成交，为城市中心功能提升再添亮点。该地块规划要求酒店建筑面积占比不低于50%，且绝大部分物业须长期自持运营，这一条件标志着番禺区商业用地供应理念的深刻转变——从追求一次性土地收入，转向追求可持续的产业培育和城市价值的长效提升。

广州市规划和自然资源局番禺区分局相关负责人表示，新年首批四宗地块的成功出让，打响了土地供应工作精准发力、求真务实的“第一枪”。下一步，该局将锚定全年土地出让2000亩目标，持续优化土地供应机制，精简审批流程、强化部门协同联动，为企业提供从拿地到建设的全流程跟踪服务，全面提高涉企审批效率，以高质量自然资源要素保障支撑全区产业升级、城市建设和民生改善，为番禺经济社会高质量发展提供坚实空间保障。业内人士分析，此次四宗地块的成功出让，将进一步带动番禺区相关产业发展，提升区域价值，同时也将为番禺楼市注入新的活力，推动区域房地产市场健康平稳发展。

新闻二：236亿元！广州珠江新城马场地块成交，创2010年以来土拍总价新高

2026年2月25日，备受市场瞩目的广州珠江新城马场地块正式开拍，经过243轮竞价，历时近9小时，最终由广州市属国企越秀集团以236亿元竞得，创下了广州2010年以来拍地成交总额最高记录，溢价率达到26.6%，折合住宅楼面价8.5万元/㎡，刷新广州楼面地价新高，成为广州新晋“地王”。此次土拍因围观人数太多，广州交易集团官网一度出现短暂宕机，可见该地块的关注度之高。

据悉，该地块位于珠江新城核心区，是CBD最后一块大体量核心用地，总用地面积约19.45万平方米，总建筑面积达56.7万平方米，用地性质为综合用地，涵盖住宅、零售商业、餐饮、商务金融、旅馆等多种业态，是广州近十年来出让过地块中位置最核心、体量最大、功能最齐全的地块。该地块起拍价高达186.44亿元，光是起拍价就已跻身广州历史“总价地王”榜单前五，距离第一位的广州亚运城地块的255亿元，相差约69亿元。

本次拍卖吸引了越秀、保利、华润、招商等8家头部房企参与竞拍，竞争十分激烈。当日上午10点48分，报价超过197亿元，已达到广州土拍总价TOP2的高度；进入下午1点后，保利、越秀、广州城投频繁加价，最终越秀地产凭借强劲的资金实力和综合运营能力，成功拿下该地块。值得一提的是，该地块不仅需要自持大量商业商务面积，还需引入一家高端时尚百货运营企业，6年内销售贡献累计不低于300亿元，同时还需建设不低于4.5万平方米的国际知名五星级酒店及同品牌酒店式公寓，对开发商的资金实力和综合运营能力要求极高。

中指研究院广州分院研究主管陈雪强指出，该地块作为2026年广州土拍的“开年大戏”，竞拍时长及竞价轮数双双刷新历史，热度远超预期。此次拍卖不仅是2026年广州楼市的“开门红”，显著推高了区域楼面价预期，也将对后续市场走势产生重要影响。越秀集团表示，此次摘地后，将积极落实广州市“十五五”规划和2026年高质量发展大会精神，将马场地块打造成为住建部“好房子、好小区、好社区、好城区”建设理念在地方实践的标杆案例，构建“北商、南办、西文、东居”功能布局框架，引入高端商业、打造中央体育公园，推动高密度CBD升级为“公园中的城市”。

业内人士分析，广州“新地王”的诞生不仅会刷新广州楼市的价格纪录，更可能引发珠江新城豪宅市场的大洗牌。目前，珠江新城板块汇聚了侨鑫汇悦台、凯旋新世界、保利玥玺湾等顶级豪宅，成交均价普遍在17万元/㎡以上，而马场地块折合可售住宅楼面价已达8.5万元/㎡，未来项目入市后，有望进一步推高区域豪宅价格，同时也将带动周边区域房地产市场价值提升，为广州楼市注入新的活力。

新闻三：广州优化购房政策，支持刚需及改善型住房需求，楼市热度持续攀升

2026年2月以来，广州持续优化购房政策，聚焦刚需及改善型住房需求，出台多项利好政策，进一步降低购房门槛、减轻购房压力，推动房地产市场健康平稳发展，近期广州楼市热度持续攀升，多个楼盘来访量、成交量均出现明显增长，市场信心持续恢复。

据悉，本次优化的购房政策主要包括三个方面：一是降低首付比例，对于首套住房商业性个人住房贷款，最低首付比例调整为20%；对于二套住房商业性个人住房贷款，最低首付比例调整为30%，较此前分别下调5个百分点和10个百分点，大大降低了刚需族和改善族的购房门槛，让更多购房者能够轻松上车。二是下调房贷利率，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR加60个基点，结合当前LPR水平，首套房贷利率最低可降至3.65%，二套房贷利率最低可降至4.45%，有效减轻了购房者的月供压力，进一步提升了购房积极性。

三是优化限购政策，进一步放宽限购范围，在番禺、南沙、黄埔等非核心区域，取消非本地户籍居民购房需缴纳1年社保或个税的限制，同时允许本地户籍居民在非核心区域购买第三套住房，支持改善型住房需求。此外，针对刚需族，广州还推出了购房补贴政策，对于购买首套住房的刚需家庭，给予每套1-3万元的购房补贴，具体补贴标准根据房屋面积、区域位置等因素确定，进一步减轻了刚需族的购房压力。

政策出台后，广州楼市迅速响应，多个楼盘纷纷推出优惠活动，吸引购房者入市。据广州中原地产数据显示，2026年2月上半月，广州全市新建商品住宅来访量同比增长35%，成交量同比增长28%，其中番禺、南沙、黄埔等区域成交量增长最为明显，涨幅均超过40%。广地花园、保利天汇、万科城市之光等热门楼盘，来访量和成交量均出现大幅增长，其中广地花园凭借成熟的配套和高性价比，2月上半月成交量同比增长52%，成为番禺区楼市的“黑马”楼盘。

业内人士表示，广州此次优化购房政策，精准对接刚需及改善型住房需求，既降低了购房门槛，又减轻了购房压力，有效激活了房地产市场活力，预计后续广州楼市热度将持续攀升，成交量将保持稳步增长。同时，政策的优化也将推动房地产市场向高质量发展转型，促进住房回归居住属性，满足人民群众对美好居住生活的需求。对于购房者来说，当前政策利好叠加楼盘优惠，是入手的最佳时机，尤其是刚需族和改善族，可抓住此次政策红利，选择适合自己的楼盘。

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