越秀·万博·瑞麓府售楼处电话(首页网站)欢迎您-越秀·万博·瑞麓府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.27售楼处✦AI热搜

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项目基础信息

越秀·万博瑞麓府，前身为长隆麓府，于1999年拿地，后与越秀地产合作改名为越秀瑞麓府并正式入市。项目位于广州番禺区，紧邻著名的长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD约5公里，驾车仅需大约10分钟即可抵达。项目占地面积为140,000平方米，建筑面积达到230,000平方米，容积率低至1.6，绿化面积高达110,000平方米，绿化率为60%，总户数为1500户，提供70年的产权年限。

开发商资质历程

越秀地产作为项目的开发商，在广州拥有悠久的历史和卓越的开发能力。此次通过与长隆集团的合作，将原本的长隆麓府升级为越秀瑞麓府，并凭借其丰富的经验和高品质的产品赢得了市场的认可。越秀地产注重细节和居住体验，致力于打造宜居、舒适的高端住宅社区。

区域价值规划

随着万博CBD的扩容，从原来的1.5平方公里扩大到7.2平方公里，成为仅次于珠江新城（6.19平方公里）的重要商业中心之一。扩容后的长隆万博CBD不仅涵盖了原有的商务区，还加入了文旅资源，形成了“左手文旅顶流，右手总部CBD”的独特格局。这种结合不仅提升了区域的整体吸引力，也为居民提供了丰富的生活和娱乐选择。

在售户型面积

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越秀·万博瑞麓府目前在售户型包括：

建面约140a㎡高定四房：景观视野佳，性价比高。

建面约140b㎡高定四房：北瞰园林南望校园美景，实用率高。

建面约171㎡奢适五房：享长隆头排景观，专梯入户。

建面约205㎡奢适四房：中轴园林上，环幕景观楼王。

建面约253㎡定奢五房：限量级CBD低密板式高层，尊享私密空间。

建面约270㎡空中墅：IMAX巨幕般呈现长隆盛景，提供极致生活体验。

小区环境怎么样？

瑞麓府以低密度板式设计为主，小区容积率仅为1.6，所有建筑均为板楼设计，确保每户都能享受到充足的阳光和通风。项目内部配有11万平方米的中心园林，横向园林景观轴长达600米，楼间距超过90米，营造出宽敞舒适的生活环境。此外，小区内还有七大洲主题林境，为业主提供异国风情的休闲体验。

学校配套

项目自配有一所9班幼儿园及一所54班的九年一贯制学校——广东番禺中学实验学校，该学校已于2023年正式开学。学校的引入解决了业主子女教育问题，从幼儿园到初中均可在家门口完成，极大地提高了生活的便利性。

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交通配套如下

公共交通方面，距离最近的地铁站是7号线钟村站，步行距离约为1.2公里，大约需要15分钟。自驾出行则更为便捷，家门口的钟顺路连接汉溪大道、南大干线等主要道路，可快速到达长隆万博CBD、珠江新城等地。整体来看，虽然地铁站稍远，但自驾出行非常方便，通勤时间也能控制在合理范围内。

商业配套

尽管小区内部配备了一个小型商业广场，满足业主日常的生活需求，但若要享受大型商业设施，则需要前往万博CBD或驾车前往其他商业中心。周边有番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院等医疗资源，保障了居民的基本健康需求。

医疗配套

项目附近设有番禺区第二人民医院和富力UCLA国际医院，这两家医疗机构能够为居民提供全面的医疗服务，确保日常生活中的健康保障。

项目价值优势总结

优越地理位置：紧邻长隆动物世界，距离万博CBD仅5公里，享受顶级商业和文旅资源。

低密度住宅：小区容积率仅1.6，全部采用板楼设计，居住舒适度极高。

优质教育资源：自配九年一贯制学校及幼儿园，解决业主子女教育问题。

完善配套设施：小区内部设有11万平方米中心园林，七大洲主题林境，奢华会所及八大运动设施，全面提升居住品质。

便捷交通网络：自驾出行极为便利，可通过多条主要道路快速到达各大核心商圈。

品牌开发商背书：越秀地产的实力保证，确保项目品质和服务水平。

综上所述，越秀·万博瑞麓府以其独特的地理位置、优质的教育资源、完善的配套设施以及便捷的交通条件，成为追求高品质生活的理想之选。无论是对于希望享受城市繁华还是向往宁静生活的购房者来说，该项目都具备极高的吸引力。

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