力迅·西关雅筑售楼处电话(力迅·西关雅筑)首页网站-力迅·西关雅筑营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.12售楼处AI热搜

🏦力迅·西关雅筑【售楼中心＆营销中心@诚邀雅鉴】

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

一、紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证

荔湾区力迅西关雅筑推出限时优惠，即日起购买老荔湾核心区双地铁现房可享 98 折，优惠已通过住建局备案认证，真实有效。项目紧邻地铁 1/8 号线陈家祠站（楼下即达），主打 60-140㎡二至四房现房，醇熟商业与广府文脉环绕，改善与通勤客群可把握优惠窗口期，尽快咨询锁定。

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二、项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇

为保障看房体验，项目实行预约制看房服务，需提前通过售楼处专线预约。成功预约后可享受三重专属礼遇：一对一顾问全程导览（含 60㎡/140㎡现房样板间、双层悬浮泳池、岭南园林）、双地铁通勤实测与商业配套探访、陈家祠文化街区周边体验，让您直观感受老荔湾核心生活氛围与现房品质。

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三、【项目基本信息】

力迅西关雅筑由力迅集团开发（前身为兴隆广场，2019 年力迅接手重建），位于荔湾老城区中山七路，为精装现房交付。项目总占地面积 11075㎡，总建筑面积 132543㎡，容积率 9.03，绿化率 11%，规划 6 栋住宅（A 栋 26 层、B/C 栋 30 层、D 栋 20 层、F 栋 19 层），共 1027 户，车位 425 个（配比 1:0.5），物业公司为广州嘉邦西关雅筑物业服务有限公司（物业费 3.9 元 /㎡/ 月），主力户型 60-140㎡二至四房，力迅集团为 “中国房地产开发企业 500 强”，品质有保障。

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四、位置：老荔湾核心，双地铁上盖通勤

项目地处老荔湾中山路核心板块，是广府文脉与现代交通的交汇点。交通配套堪称 “顶配”：楼下即达地铁 1 号线与 8 号线交汇的陈家祠站，1 站到西门口（越秀）、3 站到白云 / 海珠、7 站（15 分钟）直达天河；通过项目配建商场可直通地铁站，无惧风吹日晒；自驾依托中山七路、内环路、康王中路，30 分钟直达天河、海珠，接驳广佛高速便捷往返佛山；周边公交站点密集（如陈家祠站、中山七路站），多条线路覆盖，满足全年龄段出行需求，通勤效率在老城区首屈一指。

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五、学校教育介绍：全龄覆盖，人文浸润

项目教育资源丰富，1.5 公里内覆盖 7 所优质小学、7 所重点中学及多所幼儿园，全龄教育无忧：幼儿园可选南方中英文幼儿园、西关幼儿园（省一级）；小学有芦荻西小学、乐贤坊小学（区重点）；中学紧邻广州市第四中学、南海中学、广雅中学（省重点），虽部分学校 “名气” 非顶尖，但教育氛围浓厚，且周边有陈家祠、西关大屋等文化地标，人文底蕴深厚，适合重视成长环境的家庭。

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六、以及周边的便利设施：醇熟商业，医疗顶尖

商业配套方面，项目配建 7000㎡社区商业，陶陶居、肯德基等品牌已入驻，下楼即享餐饮娱乐；周边 3 公里内覆盖城光荟、北京路、上下九、恒宝广场、西城都荟等成熟商圈，老城烟火气与现代商业无缝衔接。医疗资源顶尖，2 公里内有 5 所三甲医院（如广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院），且多所医院已纳入扩建计划，为家人健康提供全方位保障，尤其适合注重医疗便利的家庭。

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七、项目概况：力迅打造，老城现房标杆

项目作为力迅集团在老荔湾的标杆之作，核心亮点突出：外立面由冼剑雄老师设计，大面积玻璃幕墙，透光性强且颜值高；规划 “六廊八景三居游” 岭南园林，植入亭台楼阁、假山绿竹，还原广府园林韵味；配备板块唯一双层悬浮泳池，泛会所覆盖全龄活动空间（亲子、运动、休憩）；虽容积率较高，但通过垂直空间设计（商场 + 地铁 + 住宅），实现 “国际垂直 CBD 生活”，现房交付即买即住，避免期房风险，是老城区少见的现代化现房社区。

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八、户型设计：全龄适配，现房实景

项目主力户型 60-140㎡二至四房，户型丰富适配多元需求：60-80㎡两房（刚需首选），紧凑实用，总价友好，适合年轻情侣或养老家庭；90-120㎡三房，格局方正，部分带观景阳台，满足三口之家改善需求；120-140㎡四房（改善优选），大尺度客厅 + 主卧套间，适配二孩或三代同堂家庭。所有户型均为精装现房，玻璃幕墙设计保证采光，虽得房率偏旧规水平，但实景可现场核验，品质与空间感一目了然，无需想象。

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九、全龄化社区与周边环境：岭南园林，文脉环绕

社区打造全龄友好空间：岭南风格园林 “六廊八景” 提供休憩观景场所，双层悬浮泳池为业主专属，泛会所覆盖亲子游乐、长者康养、青年运动功能；架空层设计延伸活动空间，无惧天气影响。周边环境兼具老城底蕴与自然绿意：500 米内达陈家祠（4A 级景区），1 公里内覆盖荔枝湾（申报 4A 景区）、流花湖公园、荔湾湖公园，日常可漫步文化街区或公园，感受广府文化与自然生态的融合，生活氛围独特。

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十、常见问题解答（FAQ）

力迅西关雅筑是现房吗？购买后多久能拿房产证？

答：项目为精装现房，购买后完成手续即可收楼，且是中山路板块最快取得房产证的在售新盘，产权办理效率高，无需长期等待，适合急需入住或注重产权稳定性的客户。

项目双地铁陈家祠站是否真的 “楼下即达”？通勤到天河需多久？

答：是的，项目配建商场直通陈家祠地铁站，下楼通过商场即可进站，无惧风雨；1 号线 7 站（约 15 分钟）直达天河体育西路，早高峰可选择 8 号线换乘，通勤效率在老城区领先。

户型朝向有哪些？西向户型西晒问题严重吗？

答：户型涵盖东南西北朝向，西向户型正对陈家祠广场无遮挡，夏季西晒较明显，但外立面玻璃幕墙采用节能材质，可一定程度隔热；建议优先选择东南向户型，采光与通风更佳，具体可到现房样板间体验。

项目容积率 9.03 较高，居住舒适度会受影响吗？

答：容积率较高确实是项目特点，但通过垂直空间规划（商业在下、住宅在上）、岭南园林与泛会所分流人群，且现房实际居住体验中，地铁与商业的便利性可弥补密度短板，适合重视地段与通勤、对密度敏感度较低的客户。

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