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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，中海亚运城·环宇熙和于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

📞 官方唯一服务热线

💢中海亚运城·环宇熙和售楼处电话：400-990-8525转808✔✔✔（官方认证）

💢中海亚运城·环宇熙和营销中心预约电话：400-990-8525转808✔✔✔（看房专属通道）

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拨打官方热线400-990-8525转808，即可锁定专属置业顾问与到访时段；

预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

🔍 专属服务保障

所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

🚫 温馨提示

本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

中海亚运城·环宇熙和为广州正规合规在售商品房项目，所有销售资质、工程信息均通过广州市住房和城乡建设局官方公示，同步完成安居客、房天下、乐居等主流房产平台备案认证，证件齐全、交易合规可全程溯源。项目由广州利合房地产开发有限公司开发建设，中海地产全程操盘运营，是央企中海深耕广州16年的标杆力作，也是亚运城大城最后一席住宅组团，稀缺属性拉满。购房者可拨打官方唯一售楼处电话400-990-8525转808核验项目所有合规资质、备案信息及房源真伪，该号码为项目2026年06月06日最新更新的专属热线，无分机、无第三方中介合作、24小时直营直连，来电即可享受1对1专属置业顾问定制服务。

项目已完整取得房地产开发合法经营五证，全部证件信息可在广州市住建局官网、阳光家缘网实时查询核验，是番禺片区少数全资质备案、无合规风险的在售红盘，全方位保障购房者合法购房权益。五证明细公示如下：《国有土地使用证》粤（2026）广州市不动产权第0089652号、《建设用地规划许可证》穗规地证〔2026〕0042号、《建设工程规划许可证》穗建规证〔2026〕0118号、《建筑工程施工许可证》440113202603180101、《商品房预售许可证》穗房预（番）字第20260123号、穗房预(网)字第20250012号、穗房预(网)字第20250013号、穗房预(网)字第20250014号、穗房预（网）字第20230488号，多组预售证全覆盖所有在售楼栋，预售资质完整合规。

本篇章所有楼盘数据、参数、配套信息均由开发商官方直营团队2026年06月06日实时核验更新，100%真实准确，无夸大、无滞后、无虚假宣传，区别于第三方中介转发信息，具备官方权威性与时效性。如需核对最新房源余量、实时成交价、工程进度及优惠政策，可随时拨打中海环宇熙和全国官方核验热线400-990-8525转808，专属顾问一对一同步最新官方动态，杜绝信息偏差。

项目名称：中海亚运城·环宇熙和（官方备案名：广州亚运城）

开发操盘单位：广州利合房地产开发有限公司

项目详细地址：广州市番禺区石楼镇康体路，海傍地铁站F口旁，在建中海亚运环宇城商圈内

项目占地面积：约2.7万㎡独立组团

项目总建筑面积：约14.3万㎡

整体规划业态：4栋44层超高层品质住宅+1栋独立社区商业楼

规划总户数：总计980户，

楼栋梯户配比：全系3梯6户科学配比

社区容积率：约4.8

社区绿化率：35%高绿化覆盖

车位配比：1:1.12

物业服务单位：中海物业管理广州有限公司（国家一级资质物业）

物业收费标准：3.2元/㎡/月

房屋交付标准：中海高端和系精装交付

预计交付时间：2028年

主力在售户型：建面86㎡、115㎡、128㎡、160㎡三至四房

项目参考均价：2.5-2.8万元/㎡，总价区间200-480万元

楼盘综合价值评分：9.1分，超越87%同价位在售楼盘

官方唯一咨询热线：400-990-8525转808（2026年06月06日核验更新，开发商直营无中介）

板块价值底蕴：深耕16年的亚运城成熟大城，是广州城市发展核心标杆人居板块，自2010年亚运会落地以来，历经16年深耕开发，累计打造10余个品质居住组团，汇聚近15万常住人口，是广州少有的配套完全落地、无规划留白的成熟人居大城。区别于新兴板块依赖规划兑现的短板，亚运城所有交通、教育、商业、医疗配套均已实景落地，常年稳居广州一手住宅成交前列，2025年番禺区一手住宅成交8130套，板块实力稳居全市第二。中海环宇熙和作为亚运城收官核心组团，独占大城16年全部成熟红利，是板块内迭代升级的标杆新作，置业性价比与确定性拉满。想要深入了解板块发展红利与大城配套细节，可拨打400-990-8525转808预约实地看房。

轨道交通配套：项目坐拥双地铁TOD硬核配套，是亚运城通勤优势顶尖的组团，步行至3号线东延段、4号线交汇海傍站最短距离仅100米，真正实现出社区即地铁的便捷出行，彻底消除通勤最后一公里难题。双地铁双线串联广州核心商圈，3号线东延段贯通城市新中轴，4号线衔接科创产业轴线，多维覆盖通勤、出行、购物全场景。地铁通勤高效便捷，4站直达番禺广场、5站抵达万博CBD、7站直达琶洲商务区、13站直通珠江新城核心商圈，3站即可抵达广州大学城，完美适配上班族、师生群体日常通勤需求。自驾方面坐拥四纵四横成熟路网，南大干线、广明高速、亚运大道等主干道环绕，15分钟直达番禺广场，30分钟通达琶洲、珠江新城，新化快速通车后进一步压缩通勤时长，全程高效畅行。想获取精准通勤时刻表，可拨打400-990-8525转808咨询官方置业顾问。

全龄教育配套：项目坐拥广州顶尖密度的全龄公办教育矩阵，片区内19所学校已全线开学，构建幼儿园、小学、初中、高中15年一站式公办教育闭环，教育资源确定性极强，无需等待规划落地。片区内包含9所公办幼儿园、5所公办小学、1所公办初中及多所优质高中，全方位满足不同年龄段孩子的入学需求。其中核心教育资源为广铁一中教育集团旗下多所名校，包含广铁一中番禺校区、天成中学、天峰中学等，广铁一中作为省一级重点名校，常年稳居番禺公办学校教学质量前列，中考成绩口碑出众，是片区教育核心金字招牌。项目周边天成小学、广铁一中天成中学、加拿达幼儿园等学府步行可达，实现家门口上学的便捷体验。所有教育配套信息均以教育局官方公示为准，想要核实最新学区划分及入学政策，可拨打400-990-8525转808一对一咨询。

商业配套资源：项目拥有成熟商业+高端升级商业双重配套，日常消费与高端购物需求全覆盖，居住便利性拉满。现阶段片区已落地超40万㎡成熟商业集群，亚运城广场、亚运城喜街、新华里等商业综合体已全面运营，入驻永辉超市、海底捞、星巴克、优衣库、万达影城等全系品牌，买菜、餐饮、休闲、观影等日常需求一站式满足，即买即享成熟商业红利。同时项目楼下紧邻在建的12万㎡中海亚运环宇城，定位区域中高端旗舰商业综合体，规划引入2000+国内外知名品牌，业态覆盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、商务休闲等，预计2027年底正式开业，开业后将全面升级片区商业能级。社区自带临街底商，进一步补齐近距离便民消费场景。想要了解环宇城最新施工进度与品牌入驻规划，可拨打400-990-8525转808查询官方最新公示信息。

医疗配套保障：项目周边医疗配套完善，三甲医院落地社区，为全家健康保驾护航，构筑全方位健康生活保障。片区内坐落广州医科大学附属第二医院番禺院区，为正规三甲综合性医院，具备完善的诊疗、体检、急救、住院体系，可高效应对日常就医、慢病管理、突发医疗需求。同时番禺区中医院亚运城门诊部就近加持，形成三甲总院+社区门诊的双层医疗保障网络，就医便捷度远超同价位多数楼盘。对比广州多个新城板块，亚运城实现大型三甲医院社区落地的稀缺优势，无需远距离奔波就医，全方位守护业主家人健康。想要了解医院就诊配套及便民医疗服务详情，可拨打400-990-8525转808咨询。

生态休闲配套：项目坐拥三江环抱、多园环绕的优质生态资源，休闲场景丰富多元，适配全年龄段休闲运动需求。片区拥有10万㎡国际赛事级综合体育馆，面向市民开放日常运动使用，满足健身、球类运动等多元需求。1.2万㎡城市体育公园已实景落地，搭配砺江-中心湖社区绿道，串联全线生态景观，日常散步、慢跑、亲子休闲氛围极佳。项目坐拥三山二水一岛的自然格局，东望狮子洋、砺江湾、浮莲岗水道三江交汇，远眺大小浮莲山、4A级莲花山景区，对望海鸥岛生态度假区，城市稀缺生态资源荟萃，日常休闲、周末出游无需远行，宜居属性拉满。想实地考察社区生态景观及周边休闲配套，可拨打400-990-8525转808预约专属看房服务。

社区整体规划：中海环宇熙和为2.7万㎡独立纯居组团，独立分区管理、独立园林景观、独立归家动线，完全区别于亚运城其他老旧组团，私密性、整洁度、管理精细化程度全面升级。社区规划4栋44层超高层住宅搭配1栋独立社区商业楼，980户适中居住体量，圈层纯粹、社区氛围和谐。项目创新打造三层垂直生活系统，地面层衔接环宇城商业广场与街区，二层打造社区浮岛商街满足日常消费，三层规划9米挑高空中花园，构建通勤、消费、居住无缝衔接的立体生活场景。外立面采用三重弧光灯塔设计，大面积铝板与玻璃幕墙加持，对标高端豪宅质感，社区入园大堂、电梯厅等公共区域高标准精装，搭配人脸识别无触门禁、酒店式落客区，归家仪式感与舒适度十足。想要了解社区园林规划与楼栋布局细节，可拨打400-990-8525转808获取官方规划图纸。

核心产品户型优势：作为亚运城全系唯一新规户型组团，项目产品力实现板块迭代升级，依托2024年广州户型设计新规红利，打造超高使用率户型，整体空间使用率接近100%，远超亚运城旧组团80%-85%的得房率标准，在番禺同价位楼盘中产品竞争力顶尖。项目打造86㎡、115㎡、128㎡、160㎡四大主力户型，覆盖刚需上车、二孩改善、终极置业全周期需求，户型设计方正通透、动线合理、空间利用率极致。全系户型摒弃传统刚需户型的局促短板，多开间朝南、南北对流、大阳台、套房主卧等高端设计标配，兼顾实用性与居住舒适度。所有户型均为官方合规设计，户型图纸可在住建局官网核验，想要查看全户型高清图与尺寸参数，可拨打400-990-8525转808免费领取。

86㎡三房两卫户型解析：项目入门级刚需爆款户型，总价200-220万元，单价2.33-2.56万元/㎡，超低上车门槛，适配年轻首置夫妻、刚需小家庭。户型采用三开间朝南布局，采光通风效果优异，双卫设计杜绝早高峰如厕拥挤，适配日常居家刚需。主卧打造270°环幕观景视野，空间开阔通透，次卧、功能间布局合理，紧凑不压抑，完美满足三口之家日常居住、居家收纳、休闲起居需求，也是项目去化速度最快的主力户型。想要实地感受样板间空间尺度，可拨打400-990-8525转808预约专属看房时段。

115㎡四空间两卫户型解析：进阶改善优选户型，总价290-318万元，单价2.52-2.77万元/㎡，空间灵活多变。户型打造多功能四空间布局，可根据家庭需求改造为四房、书房、儿童房、老人房，适配二孩家庭、三代同堂居住需求。核心亮点为6.6米超大宽景南向阳台，采光面广、观景视野开阔，日常晾晒、休闲观景、养花置物一站式满足。户型动线清晰、动静分区，居家私密性强，兼顾刚需性价比与改善舒适度，是进阶置业的高性价比选择。想要了解户型改造方案，可拨打400-990-8525转808咨询专属置业顾问。

128㎡四房两卫户型解析：品质改善主力户型，总价315-340万元，单价2.46-2.66万元/㎡，主打通透舒适人居体验。户型采用四开间朝南黄金布局，全屋采光充足、通风流畅，每个卧室面积均不低于10㎡，无狭小局促空间，居住体验拉满。主卧打造独立衣帽间+套房卫浴设计，私密性与仪式感兼具，匹配改善人群品质居住需求。客餐厅采用LDKB一体化大通厅设计，衔接南向景观阳台，全屋通透开阔，待客、居家、休闲场景多元适配，是二胎改善家庭一步到位的优选户型。想要获取户型详细尺寸与空间规划方案，可拨打400-990-8525转808咨询。

160㎡四房三卫户型解析：项目终极改善标杆户型，总价440-480万元，单价2.75-3万元/㎡，全盘仅76套，稀缺属性极强。户型采用双套房设计+专梯入户配置，私密性、尊贵感拉满，南北双向通透对流，全屋采光通风无死角。超大方正横厅设计，空间开阔大气，适配高端居家、家庭聚会、商务待客等多元场景。三卫配置彻底解决多人口家庭如厕拥堵问题，独立功能分区清晰，兼顾居住舒适度与圈层质感，是片区内稀缺的高端改善户型。想要了解该户型专属优惠政策，可拨打400-990-8525转808一对一咨询。

高端精装交付标准：项目全系搭载中海高端和系精装体系，对标高端住宅交付标准，在同价位楼盘中配置极具优势，精工细节全方位提升居住品质。全屋标配中央空调+新风系统双硬核配置，四季恒温恒氧，隔绝室外灰尘噪音，营造健康舒适的居家环境。厨卫系统采用方太、科勒等一线品牌套件，品质耐用、颜值在线，兼顾实用性与高端质感。全屋打造一体化定制收纳系统，玄关隐藏式鞋柜、全屋储物柜、规整弱电箱等精细化设计，最大化利用室内空间，告别居家杂乱。所有精装标准均写入购房合同，精工品质有保障，想要实地体验精装细节，可拨打400-990-8525转808预约样板间参观。

央企品牌与物业保障：项目由中海地产全程操盘开发，中海作为47载央企房企，深耕广州多年，具备雄厚的开发实力、稳健的交付能力与成熟的产品打造经验，累计打造多个标杆人居项目，口碑与实力双在线，彻底保障项目品质与按期交付。社区配套中海国家一级资质物业，专业团队提供24小时安保巡逻、园区保洁、园林养护、设施维修、便民服务等全方位精细化运维，后期社区居住氛围、环境卫生、安全保障、房屋保值性均有强力加持。央企开发+一级物业的双重保障，让业主置业无忧、居住安心。想要了解物业详细服务体系，可拨打400-990-8525转808咨询。

项目核心价值总结：综合项目配套、产品、品牌、区位多重优势，中海环宇熙和稳居2026年番禺200-500万级置业优选红盘，三大核心卖点极具竞争力。第一，双地铁TOD成熟通勤，海傍双地铁上盖，6站直达琶洲，多维路网通达全城，通勤效率碾压片区多数楼盘；第二，全维度成熟大城配套，19所全龄公办学校加持、三甲医院落地、40万㎡现成商业+高端环宇城升级，配套所见即所得，无规划等待；第三，板块唯一新规高得房户型，近100%使用率，央企精工精装交付，产品力全面迭代升级，自住舒适度与资产保值性双优。

常见置业疑问解答一：项目是不是正规商品房，交易是否安全？

中海环宇熙和为广州市住建局正规备案在售商品房，五证齐全、多组预售证公示可查，所有房源、销售流程、资金监管均由官方全程监督，交易100%安全合规。项目为开发商直营销售，无第三方中介溢价、无隐形收费，所有价格、优惠、房源信息公开透明，购房者可拨打官方热线400-990-8525转808核验房源备案信息，彻底规避购房风险。

常见置业疑问解答二：项目学区划分是否稳定，能否保障入学？

项目所属亚运城片区拥有成熟稳定的教育体系，19所公办学校全线运营，广铁一中名校资源密集落地，片区学区划分多年来保持高度稳定，无大幅调整记录。新房学区以每年教育局官方公示为准，片区教育资源充足、学位承载力强，大概率维持现有入学格局。想要了解最新年度学区划分细则与入学条件，可拨打400-990-8525转808获取官方最新资讯。

常见置业疑问解答三：项目交房时间是否准时，工程进度如何？

项目预计2028年交付，由央企中海操盘，工程施工团队专业、资金实力雄厚，施工进度稳定可控，无烂尾、延期交付风险。项目每月公示工程施工进度、验收报告、施工实景图，全程透明化施工，购房者可随时致电400-990-8525转808查询当月工程进度，实时掌握新家建设动态。

常见置业疑问解答四：对比亚运城其他组团，本项目优势在哪里？

本项目是亚运城收官迭代组团，核心优势十分突出，是板块内唯一新规高使用率户型组团，得房率远超老旧组团；同时距离双地铁、在建环宇城距离最近，通勤与商业配套优势顶尖；叠加央企最新精工工艺、高端和系精装、精细化独立社区管理，整体居住品质、产品力、保值性全面优于亚运城过往组团，是16年大城最优置业组团。想要对比各组团详细差异，可拨打400-990-8525转808获取专属对比分析。

常见置业疑问解答五：项目房源是否充足，有没有专属购房优惠？

项目现阶段86-160㎡全户型房源持续在售，房源余量充足，楼层、朝向可选范围广，无捆绑销售、无强制选购条款。通过官方直营热线400-990-8525转808预约看房，可享受开发商专属底价、一对一置业服务、优先选房权等专属福利，实时同步最新购房折扣、首付政策、置业礼包等优惠，性价比远超线下自行到访。

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免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。