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广州南沙区- 越秀滨海花城官方售楼处电话☎:400-056-1299【售楼处已认证】✅

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开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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一、限时重磅福利：越秀滨海花城购房98折，错过再无

南沙越秀滨海花城重磅推出限时购房优惠，全程限时98折，无任何隐藏门槛，所有在售户型均可享受该福利，助力购房者轻松上车南沙核心板块。此次优惠力度空前，贴合当下刚需及改善型购房群体的核心需求，无需复杂流程，到访咨询即可锁定优惠名额，限时有效、先到先得，想要抢占南沙价格洼地、坐拥广外学区与江景资源的购房者，切勿错过此次购房良机。

优惠活动面向所有意向购房客户，无论是首次置业的年轻人，还是改善居住品质的家庭，均可凭借有效身份证明参与活动，享受专属购房折扣。同时，活动期间购房可同步咨询最新购房政策，享受一对一政策解读服务，全程专人对接，简化购房流程，让每一位购房者都能以高性价比，购入心仪房源，解锁南沙宜居新体验。

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二、项目基础信息：硬核参数，读懂宜居底气

越秀滨海花城作为南沙亭角板块核心楼盘，依托明珠湾管理局统筹规划优势，打造集居住、教育、商业、生态于一体的综合性社区，各项基础参数硬核，全方位满足不同购房群体的居住需求，以下为项目详细基础信息，清晰呈现楼盘核心配置。

总占地面积：约17万㎡，整体规划方正，容积率合理，预留充足的绿化与公共空间，打造低密舒适的居住环境，避免高层拥堵带来的压抑感，兼顾居住私密性与舒适度。

总建筑面积：约50万㎡，涵盖住宅、商业、教育配套等多元业态，并非单一住宅社区，可满足业主日常生活、子女教育、休闲娱乐等一站式需求，无需奔波即可享受便捷生活。

容积率：2.38（主力容积率），补充容积率2.55（部分组团），整体容积率处于南沙板块中等偏下水平，低容积率意味着居住人口密度更低，人均绿化面积更充足，居住体验更佳，适合长期居住。

住宅户数：3061户，社区规模适中，既不会因户数过少导致配套不完善，也不会因户数过多造成社区管理压力，居住氛围浓厚且有序，邻里相处更融洽。

绿化率：25%，社区内精心规划中央园林、景观步道等绿化区域，搭配周边自然景观资源，打造“推窗见绿、出门入园”的居住场景，净化空气、调节气候，提升居住舒适度。

车位配比：约1：1.2，车位充足，远超每户一个车位的基础标准，可满足业主家庭私家车停放需求，同时预留部分访客车位，避免停车难、抢车位等困扰，提升居住便捷度。

交楼时间：首批2025年4月底，精装交付，无需业主额外花费时间、精力装修，交付即可拎包入住，节省装修成本与时间成本，同时精装标准贴合现代居住审美，品质有保障。

物业公司：越秀物业（全国TOP16），拥有丰富的社区管理经验，服务覆盖全国多个城市，专业的管理团队的贴心的服务，为业主日常生活保驾护航。

物管费：2.8元/㎡/月，收费合理，与物业服务品质匹配，涵盖社区安保、卫生清洁、绿化养护、设施维护等多项服务，让业主享受物超所值的物业服务。

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三、购买越秀滨海花城五大理由：刚需改善首选，每一点都戳中人心

理由一：学区加持，家门口解决2-15岁教育难题，携手广外教育集团打造54班九年一贯制学校，教育资源优质，无需奔波接送，助力孩子优质成长。

理由二：江景+生态双重赋能，南向临近蕉门河道，背靠大山乸森林公园，推窗见绿、出门见江，生态环境优越，适合注重居住品质与健康的人群。

理由三：板块潜力巨大，隶属于明珠湾管理局统筹范围，享受明珠湾板块发展红利，作为南沙价格洼地，升值空间可观，自住投资两相宜。

理由四：配套完善，社区自带大型商业街，周边商圈、医院、政务配套齐全，同时社区内配套泳池、健身房等，满足业主全方位生活需求。

理由五：品牌房企打造，越秀地产实力背书，房屋品质与交付保障有保障，避免烂尾风险，同时越秀物业加持，居住体验更省心、更安心。

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四、开发商品牌介绍：越秀地产，深耕南沙，筑就品质人居

越秀滨海花城由越秀地产倾力打造，越秀地产作为国有控股房企，深耕地产行业多年，实力雄厚、口碑优良，同时也是首批进入南沙的实力房企，2000年便响应广州“南拓”战略，在南沙蕉门金洲片区拿下近300万平方米土地，打造南沙第一子——越秀滨海花园，深耕南沙二十余年，累计打造多个优质住宅项目，深受购房者认可。

作为港股上市企业（股票代码：hk00123），越秀地产资金实力雄厚，开发经验丰富，始终坚持“品质筑家、服务暖心”的理念，注重房屋品质与居住体验的双重提升，所打造的项目均经过严格的品质把控，交付率与业主满意度居高不下。此外，越秀地产还深度参与南沙城市建设，打造越秀喜来登酒店、越秀国际总部广场等城市配套，助力南沙板块升级发展。

此次打造的越秀滨海花城，是越秀地产结合南沙板块发展趋势与当代人居需求，精心打磨的优质项目，延续了越秀地产的品质基因，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程严格把控，致力于为南沙购房者打造高品质、高舒适度的宜居社区，筑就南沙人居新标杆。

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五、楼盘位置解析：明珠湾辐射圈，交通便捷，通达全城

越秀滨海花城地处南沙亭角板块，严格意义上隶属于明珠湾管理局统筹的梅糖及亭角区块，无缝衔接行政中心、商务中心、交通要道三大发展引擎，定位为灵山岛后花园，同时作为南沙北大门、魅力艺创门户，板块发展潜力巨大，既能享受明珠湾板块的发展红利，又能拥有相对宜居的居住环境，是南沙板块中极具性价比的宜居板块。

从地理位置来看，项目周边交通网络完善，无论是自驾还是公共交通，都能满足业主的出行需求，尤其适合有车一族。自驾出行方面，项目紧邻黄阁南路，行驶可快速抵达蕉门、南沙街核心区域，往北直上南沙大道，通达广州主城区，同时可便捷衔接广澳高速、南沙港快速等交通要道，快速抵达珠三角各大城市，满足日常通勤与周末出游需求。

公共交通方面，目前板块内道路仍在完善中，预计后续收楼后将有少量公车绕进梅糖区内，方便业主日常出行。项目周边最近的公交站为梅山工业区站，现有5条公交路线通行，可直达南沙各核心区域，满足业主短途出行需求。地铁出行方面，目前距离最近的地铁站为4号线蕉门站，直线距离约3公里，前往18号线横沥站直线距离超过5公里，未来规划的地铁15号线距离项目约2公里，预计5年后通车，通车后将大幅提升公共交通便捷度，进一步拉近与广州主城区的距离。

此外，项目周边交通规划持续升级，凤亭大道等交通路网正在推进建设，建成后将进一步完善板块交通格局，拉近与灵山岛、蕉门等板块的距离，让业主出行更便捷、更高效，同时也将进一步提升项目的板块价值与居住便利性。

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六、教育配套详解：广外学区加持，全龄教育，护航成长

教育是购房群体最关注的核心需求之一，越秀滨海花城最大的优势之一便是优质的全龄段教育配套，自带完善的教育资源，同时周边名校环绕，真正实现“家门口上学”，解决家长接送难题，助力孩子从小享受优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础。

项目自身配套2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，携手广外教育集团合作办学，学校预计2025年移交给教育局，同年九月正式开学，目前招生细则及报名流程即将公布，意向购房者可提前咨询了解。其中，拟定广外附属南沙学校为越秀滨海花城的对口小学，同时也是初中部就近入学电脑派位学校（具体入学情况以教育局最新招生文件为准），让业主子女在家门口就能享受优质的九年一贯制公立教育。

广外教育集团的教学实力有目共睹，其旗下的广州市实验外语学校（原广外外校），重本率连续3年超过95%，每年约20%的高三毕业生被保送到全国重点大学，教学质量与升学实力稳居行业前列，此次合作办学，将延续广外教育的优质教学理念与师资力量，打造南沙优质教育标杆，为项目业主子女提供高质量的教育服务。

除了自身配套的学校，项目周边3公里范围内还有多所名校环绕，其中包括公立学校广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等（数据来源：高德地图直线距离），涵盖小学、初中、高中等多个教育阶段，形成完善的教育集群，业主可根据自身需求选择合适的学校，让孩子从小在浓厚的学习氛围中成长，享受一站式优质教育资源。

从距离与时间来看，项目自身配套的幼儿园、中小学与住宅区域距离适中，步行5-10分钟即可到达，无需家长长途接送，节省接送时间与精力，同时也能保障孩子上下学的安全，让家长更放心。周边3公里范围内的名校，自驾10-15分钟即可抵达，交通便捷，为业主子女提供更多的教育选择。

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七、周边便利设施：商圈环绕，医疗便捷，生活无忧

越秀滨海花城周边配套完善，涵盖商业、医疗、政务等多个领域，距离适中、交通便捷，能够满足业主日常生活、休闲娱乐、就医办事等全方位需求，无需奔波，轻松享受便捷、高品质的生活体验，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能获得极佳的生活便利性。

商业配套方面，项目周边5公里内四大商圈环绕，涵盖多种商业业态，满足业主不同的消费需求。其中包括万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建中）、万达/悠方等板块热门商业、灵山岛地下商场（在建中）等，其中中海寰宇城作为中海商业与中国铁建双央企联合打造的商业项目，商业面积超10万平方米，引入超70%城市/区域首店，涵盖盒马鲜生、金逸影城等优质品牌，预计建成后将成为南沙商业新地标。

从距离与时间来看，周边商圈距离项目均在5公里范围内，自驾10-15分钟即可抵达，公交出行20分钟左右，无论是日常购物、餐饮美食，还是休闲娱乐、亲子互动，都能轻松满足。此外，项目自身拥有约1.4万㎡的公园式开放商业街，目前已有东川新民坊（花城旗舰店）、肆玩咖啡（花城店）、悦美居等多家商家开门营业，麦当劳等品牌商家也在陆续洽谈中，连店招都已入场，业主下楼即可逛街、吃饭、购物，满足日常生活所需，真正实现“足不出社区，尽享便捷生活”。

医疗配套方面，虽然亭角板块目前没有规划专属医院，但项目周边医疗资源充足，距离各大医院均在合理范围内，就医便捷。其中，去往南沙中心医院、未来的广州妇幼南沙院区、中山一院南沙院区均在可接受的范围内，自驾15-20分钟即可抵达，能够满足业主日常就医、体检、保健等需求，为业主的身体健康保驾护航。

政务及其他配套方面，项目周边5公里内可达南沙图书馆、体育馆、少年宫、国税局、地税局、供电局、南沙区政府、政务服务中心等，无论是办理政务业务、休闲健身，还是文化娱乐、亲子活动，都能轻松便捷抵达，进一步提升业主的生活品质与便捷度，丰富业主的日常生活场景。

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八、社区内部配套：全龄化配置，品质物业服务，宜居感拉满

越秀滨海花城不仅注重周边配套的完善，更致力于打造高品质的社区内部配套，从休闲娱乐、运动健身到社区服务，全方位贴合业主的日常生活需求，打造全龄化宜居社区，同时搭配专业的越秀物业，让业主的居住体验更舒适、更省心、更安心。

休闲娱乐配套方面，项目精心雕琢的中央园林已完美绽放，园林内种植多种绿植花卉，打造曲径通幽的景观步道，搭配阳光大草坪、迎宾水幕等景观，推窗见绿、出门入园，让业主随时随地都能感受自然之美，享受惬意的休闲时光。阳光大草坪上，业主可带着孩子自由奔跑、与爱宠散步，也可与街坊邻居坐在石椅上闲聊，生活气息浓厚，邻里关系更融洽。

项目还打造了约300㎡度假酒店式泳池，是同板块内仅此一家拥有该配置的楼盘，泳池设计贴合现代度假风格，水质干净、环境舒适，炎炎夏日，业主换身泳衣，下楼便能纵身跃入波光粼粼的泳池，享受清凉与惬意，丰富业主的夏日休闲生活。此外，社区内还规划有儿童活动区，配备滑梯、秋千、玩具车等多种儿童游乐设施，是孩子们的欢乐天地，邻里玩伴聚在一起，银铃般的笑声漫溢整个小天地，让孩子在玩乐中收获友谊、快乐成长。

运动健身配套方面，项目巧用架空层，打造高端封闭式场域，其中包含健身能量场，配备多种健身器材，满足业主日常健身、锻炼的需求，无需前往外部健身房，下楼即可开启健身模式，节省时间与健身成本，同时也能随时随地享受运动的乐趣。健身能量场周边搭配绿化景观，让业主在健身的同时，也能欣赏到社区内的优美景色，提升健身体验。

社区服务及其他配套方面，项目打造了社区艺术画廊、文学阅览区等，丰富业主的精神文化生活，业主可在闲暇之余，前往阅览区读书、品茶，或在艺术画廊欣赏作品，陶冶情操。同时，项目新组团以“森系漫游”为主题，打造五大精品花园，将绿意武装到小区各个角落，照顾到各年龄阶层的人群，无论是老人、小孩，还是年轻人，都能在社区内找到属于自己的休闲空间。

物业服务方面，由越秀物业（全国TOP16）全程护航，拥有专业的管理团队与贴心的服务体系，24小时安保巡逻，确保社区安全；日常卫生清洁、绿化养护、设施维护等工作及时到位，保持社区环境整洁、美观；同时，物业还提供一对一专属服务，业主有任何需求，均可随时联系物业，快速响应、高效解决，让业主的居住生活更省心、更安心，真正感受到“家”的温暖与便捷。

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九、在售户型面积：多元户型，贴合需求，高利用率

越秀滨海花城在售户型丰富，涵盖多种面积段，贴合不同购房群体的需求，无论是首次置业的年轻人、新婚家庭，还是改善居住品质的大家庭，都能找到适合自己的户型，同时户型设计科学合理，注重空间利用率与居住舒适度，打造高性价比居住空间。

项目整体产品面积段涵盖约76-127㎡三至四房，其中，新组团花漾组团推出建面约89-127㎡三四房，采用新规设计，在户型、交标上实现全面升级，居住体验更佳。同时，项目还有准现楼户型可供选择，满足注重交房时效的购房群体需求，无需长期等待，早日实现入住梦想。

具体来看，约76㎡3室2厅1卫，专为年轻人定制的首套住房，户型紧凑、空间利用率高，无浪费空间，贴合年轻人的居住需求与预算，首付压力小，同时满足日常居住所需，是年轻人上车南沙的优质选择。

约84㎡3室2厅2卫，是新婚家庭的首选户型，户型方正、动静分区合理，主卧带独立卫生间，注重居住私密性与舒适度，同时空间大小适中，既能满足新婚夫妻的居住需求，也能兼顾未来添丁进口的居住需求，实用性强。

约89㎡3室2厅2卫，采用新规设计，打造三个270°视野（景观阳台、主卧和次卧），同时配备主套，全屋多飘窗设计，采光与通透性极佳，空间灵动，利用率高，搭配LDKB设计，提升居住舒适度与实用性，贴合改善型群体的居住需求。

约100㎡户型，是全盘最抢手的面积段，分为横厅和竖厅两种格局，均为单边位，通风和采光接近板楼，目前已升级至3.0新规版。横厅四房格局，阳台做到270°视野，还设有餐边飘台，既能扩大室内景观面，又能增加收纳和赏景功能；竖厅主打实用性，动静分区合理，公区同样采用LDKB设计，父母在厨房烹饪时也能照看客餐厅的小孩，实现更多生活场景的演绎。

约127㎡四房户型，适合大家庭居住，空间宽敞、布局合理，多房间设计可满足家庭成员的居住需求，同时配备多个阳台与飘窗，采光充足、通透性强，居住舒适度拉满，是改善型大家庭的优质选择。

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十、周边环境解析：生态宜居，配套完善，品质生活触手可及

越秀滨海花城周边生态环境优越，自然景观与人文景观兼具，同时周边社区居住氛围浓厚，配套持续完善，打造高品质的宜居生活环境，让业主既能享受自然的静谧，又能感受城市的繁华，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

自然景观方面，项目背靠约946万㎡大山乸森林公园，大山乸作为南沙的“城市绿肺屏障”，像一层“天然滤网”，净化空气、阻挡风沙，让城市呼吸更顺畅，同时也是业主日常休闲、健身、踏青的优质去处。业主闲暇之余，可前往大山乸森林公园散步、爬山、露营，感受大自然的清新与惬意，缓解日常工作与生活的压力，享受健康舒适的生活方式。

除了大山乸森林公园，项目南向临近约700米宽蕉门河道，同时配置约2.5KM长滨江带，滨江带打造景观步道、休闲座椅等设施，业主可随时前往滨江带散步、露营、观景，吹着江风、欣赏江景，感受江边的惬意时光，无论是清晨的晨跑，还是傍晚的漫步，都能拥有极佳的体验，同时江景资源也为项目增添了更多的宜居气息与景观价值。

人文与休闲配套方面，项目周边5公里内可达南沙图书馆、体育馆、少年宫等文化休闲场所，南沙图书馆藏书丰富、环境舒适，是业主读书、学习、提升自我的好去处；南沙体育馆配备完善的健身设施，可举办各类体育赛事与健身活动，满足业主休闲健身、文化娱乐的需求；南沙少年宫则为孩子提供了丰富的兴趣培养课程与活动，助力孩子全面发展。

周边社区环境方面，亭角板块作为明珠湾管理局统筹的重点区域，目前正在逐步发展完善，周边社区多为高品质住宅社区，居住人群素质较高，居住氛围浓厚且和谐，同时板块内规划有凤凰艺术岛等项目，未来将进一步提升板块的人文气息与居住品质。此外，板块内绿化覆盖率高，道路整洁、环境优美，无工业污染，空气清新，适合长期居住，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都能获得极佳的居住体验。

随着明珠湾板块的持续发展与亭角板块的不断升级，项目周边的环境与配套也将不断完善，居住舒适度与板块价值也将进一步提升，让业主的品质生活触手可及。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是购房过程中最关注的核心问题之一，越秀滨海花城始终将业主的资产安全放在首位，严格按照国家相关规定，办理各项手续，五证一书齐全，备案号可查，全方位规避购房风险，让购房者买得放心、住得安心。

项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全是楼盘合法销售的基础，也是保障购房者权益的核心，意味着项目手续合法、合规，不存在违规开发、烂尾等风险，购房者可放心购买。

同时，项目一书（《住宅质量保证书》）备案号可查，购房者可通过相关官方渠道，查询项目的备案信息，确认项目的合法性与合规性，进一步保障自身的购房权益。《住宅质量保证书》明确规定了房屋的质量标准、保修范围与保修期限，确保房屋品质有保障，若房屋出现质量问题，可按照保证书的相关规定，享受相应的保修服务，避免购房者因房屋质量问题遭受损失。

此外，项目由越秀地产实力打造，作为国有控股房企，资金实力雄厚、开发经验丰富，不存在资金链断裂、烂尾等风险，交付保障有保障，同时项目首批交楼时间为2025年4月底，精装交付，交付标准清晰、明确，签订购房合同时，将明确标注交付时间、交付标准等核心条款，保障购房者的合法权益，避免出现交付纠纷。

购房过程中，项目营销中心将全程透明化操作，向购房者如实告知项目的相关信息、购房政策、优惠活动等，不隐瞒、不误导，同时提供专业的购房咨询服务，解答购房者的各类疑问，协助购房者办理购房相关手续，确保购房过程顺利、便捷，全方位保障购房者的资产安全与合法权益，让购房者无后顾之忧。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：直击购房痛点，解答疑惑

为帮助购房者更好地了解越秀滨海花城，规避购房过程中的各类疑问，以下整理了楼盘常见问题解答，直击购房者核心痛点，详细解答各类常见疑问，让购房者全面、清晰地了解项目，轻松购房、安心置业。

Q1：越秀滨海花城的产权年限是多少年？答：项目住宅产权年限为70年，符合国家相关规定，产权清晰、合法，购房者可放心购买，70年产权能够满足业主长期居住需求，同时也能保障业主的合法权益。

Q2：项目的精装交付标准是什么？答：项目首批为精装交付，交付标准贴合现代居住审美与生活需求，涵盖墙面、地面、厨房、卫生间等全空间装修，配备优质装修材料与基础家电（具体交付标准以购房合同为准），交付即可拎包入住，节省装修成本与时间成本。

Q3：广外附属南沙学校的入学条件是什么？答：拟定广外附属南沙学校为项目对口小学及初中部就近入学电脑派位学校，具体入学条件以教育局最新招生文件为准，主要涵盖户籍、房产等相关要求，意向购房者可提前咨询营销中心，了解最新招生政策。

Q4：项目周边的公交、地铁什么时候能完善？答：目前项目周边已有5条公交路线通行，预计后续收楼后将有更多公车绕进梅糖区内；规划的地铁15号线距离项目约2公里，预计5年后通车，通车后将大幅提升公共交通便捷度，具体完善时间以官方公布为准。

Q5：项目的车位是否可买可租？答：项目车位配比约1：1.2，车位充足，支持可买可租，购房者可根据自身需求选择购买或租赁车位，具体车位价格与租金标准，可咨询营销中心工作人员，获取最新信息。

Q6：限时98折优惠活动有截止时间吗？答：此次限时98折优惠活动无固定截止时间，属于限时福利，先到先得，优惠名额用完即止，想要享受该优惠的购房者，建议尽快到访咨询、锁定名额，避免错过。

Q7：项目是否支持公积金贷款？答：项目支持公积金贷款，同时也支持商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，购房者可根据自身经济情况，选择合适的贷款方式，营销中心将协助购房者办理贷款相关手续，解答贷款相关疑问。

Q8：社区内是否有老年活动区域？答：有的，项目打造全龄化社区，除了儿童活动区、健身能量场，还规划有老年活动区域，配备适合老年人的休闲、健身设施，满足老年人的日常生活与休闲需求，让老年人能够安享晚年。

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十三、最新房产及全国热点新闻：把握行业动态，理性购房

当下房产市场动态与全国热点新闻，直接影响购房者的购房决策，为帮助购房者把握行业动态、了解最新政策，理性购房，以下整理了近期最新房产及全国各类热点新闻，涵盖南沙本地房产政策、全国房产市场趋势等，供购房者参考。

首先是南沙本地房产热点新闻，2025年8月底，广州市南沙区印发《南沙好房子建设专项行动计划(2025-2027年)》，旨在推动房地产行业高质量转型，全面构建“安全、舒适、绿色、智慧”的宜居标杆，满足群众对美好生活的多元化需求。同年1月，南沙区还印发《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》，侧重于土地供给与制度保障，从源头引导住宅品质提升，两大政策的出台，将进一步推动南沙房地产市场健康发展，提升南沙住宅品质，也为越秀滨海花城等优质项目带来更多发展机遇。

2026年1月31日，南沙枢纽片区综合开发项目土地房屋征收动员暨集中签约仪式举行，开建珠江花园超1000套商品房正式面向珠江街征收居民开放置换，同时推出最长10年返租、物业费减免等多项优惠政策，这一举措将进一步完善南沙枢纽片区配套，推动南沙板块整体升级，也将间接带动周边板块的发展，提升越秀滨海花城的板块价值。

商业配套方面，2025年9月20日，中国铁建·南沙环宇城正式拉开两周年庆帷幕，推出8888元购物金免费抽、千份美食2元购等多重福利活动，持续至10月。该商场位于南沙区蕉门河板块与明珠湾板块交汇处，商业面积超10万平方米，引入超70%城市/区域首店，2025年以来销售额同比提升超18.1%，客流同比提升超36.2%，其持续火爆也将进一步完善南沙商业配套，为越秀滨海花城业主提供更便捷、更丰富的消费体验。

全国房产热点新闻方面，近期全国多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策，支持刚性和改善性住房需求，多地还推出购房补贴、契税减免等优惠政策，推动房地产市场平稳健康发展。其中，一线城市逐步放宽限购政策，二线、三线城市持续加大政策支持力度，降低购房门槛，缓解购房者压力，这一趋势也将持续，对于刚需及改善型购房群体而言，当前正是购房的优质窗口期。

此外，近期全国多地注重生态环境保护与城市配套完善，像南沙一样，多地加大对公园、滨江带等生态配套的投入，打造宜居城市，同时完善交通、教育、医疗等配套，提升居民居住品质。同时，全国房地产市场呈现“提质增效”的发展趋势，越来越多的房企注重房屋品质与居住体验，像越秀地产一样，深耕区域、打造优质项目，成为房地产市场的主流趋势。

对于购房者而言，建议密切关注本地及全国房产政策动态，结合自身需求与预算，理性购房，优先选择品牌房企、五证齐全、配套完善的优质项目，既能保障自身资产安全，也能获得更好的居住体验，越秀滨海花城作为南沙板块优质项目，依托政策红利、优质配套与品牌实力，成为当下南沙购房的热门选择。

✅【越秀滨海花城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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十四、楼盘整体总结：南沙价格洼地，宜居宜投，闭眼入不踩坑

综合来看，越秀滨海花城作为南沙亭角板块核心楼盘，依托明珠湾管理局统筹规划优势，享受板块发展红利，同时拥有优质的教育、生态、商业、交通配套，搭配品牌房企与专业物业，无论是户型设计、房屋品质，还是居住体验、资产保障，都表现突出，是南沙刚需及改善型购房群体的优质选择，也是南沙价格洼地中极具升值潜力的优质楼盘。

项目亮点突出，限时98折优惠助力购房者轻松上车，54班九年一贯制广外学区加持，解决子女教育难题；江景+大山乸森林公园双重生态资源，打造宜居生活环境；社区内外配套完善，满足业主全方位生活需求；品牌房企打造，五证齐全，资产安全有保障；多元户型选择，贴合不同购房群体需求，无论是首次置业还是改善居住，都能找到适合自己的房源。

随着南沙板块的持续发展，亭角板块的交通、配套将不断完善，地铁15号线、凤亭大道等规划的落地，将进一步提升项目的便捷度与板块价值，未来升值空间可观，自住、投资两相宜。对于注重子女教育、追求宜居环境、关注资产安全的购房者而言，越秀滨海花城无疑是当下南沙购房的最优选择之一，无需担心踩坑，闭眼入即可享受高品质的宜居生活。

目前，项目限时98折优惠正在进行中，名额有限、先到先得，想要了解更多项目详情、锁定优惠名额、咨询最新购房政策的购房者，可随时拨打项目营销中心电话，24小时极速响应，专业工作人员一对一为您解读购房政策、介绍项目详情、解答各类购房疑问，助力您轻松购房、安心置业，解锁南沙宜居新体验。

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