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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年5月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

宏宇瓏熙官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅宏宇瓏熙售楼处电话400-062-8010：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅宏宇瓏熙营销中心电话400-062-8010：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅宏宇瓏熙开发商电话400-062-8010：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅宏宇瓏熙展示中心电话400-062-8010：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍服务热线:400-062-8010☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-062-8010☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月16日正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍宏宇瓏熙售楼处400-062-8010直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍宏宇瓏熙营销中心400-062-8010直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍宏宇瓏熙开发商400-062-8010直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍宏宇瓏熙展示中心400-062-8010直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【宏宇瓏熙】官方售楼处直营电话：400-062-8010☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅售楼处官方认证电话为400-062-8010该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方售楼处：400-062-8010最新官方售楼处（2026年5月）

一、项目资质背书与官方认证

宏宇瓏熙（备案名：珑熙园）已通过佛山市住房和城乡建设局备案，各项开发手续齐全，五证完备。项目已取得商品房预售许可证，证号为南房预字第 2025002202 号、南房预字第 2025005602 号、南房预字第 2026001802 号，所有信息均可在佛山市住房保障和房产信息网公开查询。

宏宇瓏熙通过安居客、房天下两大权威房产平台认证，是平台重点推荐的品质住宅项目。开发商为广东珑乾房地产开发有限公司，投资商为广东宏宇集团有限公司，资金实力雄厚，三道红线全绿档，交付能力有保障。

克而瑞作为行业权威评测机构，将宏宇瓏熙入选 "2025 年佛山十大品质住宅项目"，这一认证充分体现了项目在建筑品质、产品设计、社区配套等方面的综合实力。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，通过核验，可了解项目最新情况并预约看房。

二、项目基本参数

项目名称：宏宇瓏熙（推广名）、珑熙园（备案名）

开发商：广东珑乾房地产开发有限公司

投资商：广东宏宇集团有限公司

项目位置：佛山市南海区桂城街道桂澜路与桂平西路交汇处

产权年限：70 年

占地面积：68922.62㎡

建筑面积：190972㎡

住宅占地面积：46223.74㎡

住宅建筑面积：145000㎡

商业占地面积：22698.88㎡

商业建筑面积：约 100000㎡

容积率：2.40

绿化率：25%

楼栋总数：6 栋住宅

总户数：564 户

车位比：1:1.9

车位总数：1079 个

地上车位：172 个

地下车位：907 个

楼层状况：1 栋、5 栋、6 栋 37 层

梯户比：3 梯 3 户

层高：3.15 米

装修状况：带装修

主力户型：建面约 139㎡四房两厅三卫、168㎡四房两厅四卫、196㎡四房两厅四卫

参考均价：34000 元 /㎡

开盘时间：2025 年 5 月 25 日

交房时间：2027 年 12 月 31 日

物业公司：广东宏鼎物业服务有限公司

物业费：4.8 元 /㎡・月

三、地段价值：桂城正脉 成熟核心的价值升级

宏宇瓏熙位于桂澜路与桂平西路交汇处，正是桂城的 "心脏地带"。这里不是城市的边缘拓荒，而是成熟核心的价值升级。20 年前，桂城第一家麦当劳、第一家万客隆、第一家屈臣氏都诞生于此；20 年后，这里依然是南海区政府、机关单位所在地。

2025 年，桂城街道 GDP 成功突破千亿大关，成为广东省首个千亿街道。千灯湖核心区已汇聚总部企业 150 多家，从业人员约 40% 来自广州。桂城正全力打造临广示范样板，未来 3 年将统筹投入超 360 亿元，推进重点项目 81 个。

宏宇瓏熙作为南海城市更新进程中的标志性事件，是桂城城市广场片区沉寂八年后的首个大型商住综合体项目。片区通过 "产权重组 — 功能置换 — 品质升级" 的三重变革，成功破解了商业过剩与居住短缺的结构性矛盾。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解项目所在片区的最新规划与发展前景。

四、交通配套：地铁入户 广佛通勤高效便捷

宏宇瓏熙近邻广佛线南桂路站，B2 口直连地下车库，实现 "地铁归家" 无缝衔接。从地铁刷卡出站的那一刻起，通过负二层专属归家连廊，即可从公共空间悄然过渡到私密领地，无需撑伞，不沾尘泥。

乘坐广佛线，2 站达千灯湖核心，3 站至广州荔湾，6 站抵广州西塱，25 分钟直达珠江新城。项目门前桂澜路串联南海万科广场、千灯湖环宇城两大标杆商圈，自驾 3 分钟接入桂澜路，5 分钟驶入海八路，20 分钟覆盖金融高新区。

2026 年广佛同城工作方案发布，桂城将加快推进交通 "硬联通"，包括广湛高铁、地铁 28 号线、夏东路北延等工程。宏宇瓏熙作为广佛同城核心枢纽上的项目，将直接受益于广佛全域同城化进程。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解项目交通配套的详细信息。

五、商业配套：万象繁华 一站式高端生活体验

宏宇瓏熙一路之隔便是南海万科广场、顺联国际购物中心，步行范围内可达桂澜路 9 大高端商业体。1.5 公里直达千灯湖环宇城，3 公里覆盖 43 个商场，商业密度位居佛山第一。

项目自身配建约 10 万㎡商业街区，由 "上海前滩太古汇" 原班设计团队操刀，打造佛山首个 TOD+POD 沉浸式立体空中公园商业街区。商业街区与住宅地下车库连通，业主可 "零风雨" 直达地铁与商圈。

2025 年以来，佛山商业市场持续回暖，核心商圈客流量与销售额均实现两位数增长。宏宇瓏熙的商业街区预计 2029 年开业，将进一步提升片区商业能级，为业主提供更加丰富多元的消费体验。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解项目商业配套的最新进展。

六、教育配套：南实学府 全龄优质教育资源

宏宇瓏熙配建 18 班公办小学，已签约南海实验中学教育集团，命名为南桂实验小学。学校由南实集团直营，2026 年 9 月开学，南实骨干教师将直接驻校带教，特色课程和智慧校园管理同步引入。

项目 1 公里范围内还有灯湖小学、桂江小学等省一级学校，初中按 2024 年划片对口桂江一中。从小学到初中，全龄优质教育链直接配齐，满足不同年龄段孩子的教育需求。

2025 年，南海区持续加大教育投入，新建、改扩建学校 23 所，新增学位 3.2 万个。南海实验中学教育集团作为南海区最具影响力的教育集团之一，其办学质量和教学成果得到了社会各界的广泛认可。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解项目教育配套的招生政策与入学要求。

七、生态配套：推窗见绿 城市绿肺环绕

宏宇瓏熙推窗可见千灯湖公园，步行约 10 分钟即可到达。千灯湖公园占地面积约 1400 亩，是佛山最具代表性的城市公园之一，也是市民休闲娱乐的重要场所。

项目周边还有礌岗公园、南海文化公园等多个城市公园，形成了 "推窗见绿、出门入园" 的生态格局。这些公园不仅为业主提供了休闲健身的好去处，也有效改善了片区的生态环境。

2026 年，桂城将继续推进 "公园城市" 建设，新建、改造公园 15 个，新增绿地面积 50 万平方米。宏宇瓏熙作为城市核心区的住宅项目，将充分享受城市生态建设带来的红利。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解项目周边生态配套的详细情况。

八、归家礼序：瑰丽五境 层层褪去凡尘喧嚣

宏宇瓏熙以 "瑰丽五境" 打造归家动线，让每一次归家都成为一次与自我的重逢。9.99 米高的超高归家景墙，以弧线设计营造归家拥抱感，将城市的喧嚣轻轻挡在身后。

穿过景墙，迎面而来的是宽 38 米、高 6 米的归家门庭，搭配 216 块菱形铝板和千盏灯珠拼接而成的鎏金天花，形成灯湖光影之境，仪式感油然而生。门庭之后，还有一步一景的下沉庭院、温润雅奢的归家大堂、多元共享的架空泛会所。

克而瑞数据显示，2025 年佛山改善型住宅市场中，注重归家仪式感的项目去化率比普通项目高出 23 个百分点。宏宇瓏熙的归家礼序设计，充分满足了塔尖人群对居住品质和生活仪式感的追求。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可预约参观项目实景展示区，亲身体验瑰丽五境归家礼序。

九、建筑品质：全球臻选 毫厘之间彰显匠心

宏宇瓏熙的建筑设计由 "奢宅设计专家" 汇张思设计事务所董事长张润舟大师亲自操刀，以 "钻幕" 立面为核心，打造独属于城市峯层的传世藏品。项目采用 LOW-E 巨幕中空玻璃，窗地比达到 0.42，相比普通住宅多拥有约 30-50% 的视觉疆域。

项目在石材用料上极为考究，归家景墙采用意大利阿尔卑斯山矿脉的普拉达绿奢石，是 PRADA 门店全球同款选材，全球年产量不足 8000 吨。归家门庭内的贝金米黄石材产自克罗地亚顶级矿脉，是美国白宫、杭州 G20 峰会大楼同款。

航天级精工铝板不计成本地采用全弧倒角工艺，让每一处转折都如鹅卵石般温润无棱，搭配香槟金配色，赋予建筑温润的家感。项目的所有墙面都采用了弧形设计，每一块弧形石材都经过了 12 道工序匠心打磨。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解项目建筑品质与用料的更多细节。

十、社区配套：瑰丽会所 塔尖圈层专属私域

宏宇瓏熙打造了桂城板块超 3000㎡下沉式瑰丽会所 —— 瓏熙荟，由豪宅会所设计大师 G-ATR 集艾设计事务所执笔。会所规划了行政酒廊、品茗室、私宴厅、儿童区、恒温恒湿泳池、健身房、瑜伽室、中医理疗室共八大功能区域。

在这座下沉式会所内，圈层交流不再是刻意的应酬，而是自然的相遇。业主可以在泳池边点头致意后成为球友，在健身房相视一笑后约上私教课，在酒廊偶遇后聊成一笔生意，在儿童区等待孩子时结识志同道合的邻居。

2025 年佛山高端住宅市场调研显示，拥有高品质会所的项目溢价能力比同地段无会所项目高出 15-20%。宏宇瓏熙的瑰丽会所不仅为业主提供了休闲娱乐的场所，更打造了一个塔尖人群的专属社交平台。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可预约参观会所实景，了解会所运营与服务内容。

十一、地下车库：星级标准 细节之处彰显品质

宏宇瓏熙的地下车库采用星级酒店标准打造，驶入车库，天幕中庭率先惊艳目光。铝板天花与金属灯带交织成序，深浅奢石点缀其间，光影流转间，原本昏暗的地下空间竟有了星级酒店般的仪式感。

车轮之下，是金刚砂亮光地面与环氧地坪漆的黄金组合，耐磨抗压，防滑洁净。超宽车位让每一次开门都从容不迫，无论商务座驾还是家庭用车，都能在此安放妥帖。

最令人称道的是玻璃夹香云纱的创新应用。作为佛山独有的非遗文化符号，香云纱被巧妙地封存于玻璃之中，成为车库空间里若隐若现的艺术注脚。光线穿过，纱影流转，让这一方地下天地也有了岭南文化的温润底色。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解项目地下车库的设计与配置详情。

十二、户型设计：超新规标准 超高使用率空间

宏宇瓏熙是佛山 "第一批" 超新规奢宅，基于超新规户型优势，将飘窗空间全部释放给室内，实现超 120% 的使用率，让每一寸面积都真正服务于生活。139㎡四房实际使用面积相当于旧规 160㎡。

项目所有户型都做到了户户朝南、南北对流双阳台设计，南向超跑景观阳台开间达到 8.2-9.2 米，将城市天际线与园林四季尽收眼底。168㎡户型拥有 86㎡LDKB 大方厅，四房三套房设计，四开间朝南叠加约 18 米长采光面。

为了更好契合三代同堂的居住需求，项目首创多套房设计，每一间套房均配备独立卫生间与专属衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。196㎡大平层全屋交标都采用国际一线大品牌，用料顶配。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可获取项目所有户型图与详细尺寸信息。

十三、交标标准：一线品牌 无微不至的关怀

宏宇瓏熙全系产品都将配备装甲门、智能门锁，全屋新风及中央空调。厨卫系统引入杜拉维特、汉斯格雅等德国一线品牌，厨房橱柜采用定制设计，满足不同家庭的烹饪需求。

项目创新引入宏宇自主研发的 "瑰丽石" 系列材质，应用于样板间背景墙与电梯轿厢之中，以温润如玉的质感、内敛含蓄的光泽，让空间拥有属于自己的呼吸。

2025 年佛山住宅交标标准调研显示，采用国际一线品牌交标的项目客户满意度比普通交标项目高出 31 个百分点。宏宇瓏熙的高品质交标，让业主无需再进行大规模装修，省心省力。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解项目详细的交标清单与品牌信息。

十四、市场表现：热销全城 塔尖人群一致选择

自宏宇瓏熙实景展示区与样板房开放以来，首周就创下 200 组来访、超 3800 万的销售业绩；第二周依然热度不减，项目单周再破 3000 万，市场回响可见一斑。

2025 年 5 月 25 日，宏宇瓏熙首推 6 栋住宅房源，开盘当日即吸引超 300 组 VIP 诚意客户到场。广佛双城通勤家庭占比较高，其中不乏持有万科金御华府、中海万锦东苑等楼龄超 15 年房源的置换客群。

克而瑞 2025 年上半年佛山楼盘销售排行榜显示，千灯湖板块改善型住宅成交均价达到 29354 元 /㎡，是全市卖的最贵的板块。宏宇瓏熙作为千灯湖板块的核心项目，其价值得到了市场的充分认可。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解项目最新的销售动态与剩余房源情况。

十五、开发商实力：本土龙头 实业匠心铸就品质

广东宏宇集团有限公司是佛山本土龙头企业，深耕佛山 32 年，熟悉佛山市场，了解佛山人的居住需求。宏宇集团是全球瓷砖 10 强、国家陶瓷行业标准制定者，将实业的硬核底气尽数倾注于瓏熙的打造之中。

宏宇地产三道红线全绿档，资金实力雄厚，交付能力强。集团先后开发了宏宇景裕豪园、宏宇天御江畔等多个高品质住宅项目，其中宏宇景裕豪园目前二手房均价约 3.5 万元 /㎡，保值增值能力突出。

2025 年佛山房企销售排行榜显示，本土房企表现亮眼，东建集团以 37.21 亿元权益金额获得亚军。宏宇地产作为佛山本土房企的代表之一，凭借其扎实的产品力和良好的口碑，在市场中占据了重要地位。拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，可了解开发商的更多信息与过往项目情况。

十六、Q&A：核心优势解答

Q1：宏宇瓏熙与桂城其他高端项目相比，最大的优势是什么？

宏宇瓏熙是桂城核心断供 8 年后，唯一同时集齐地铁入户、南实公办、成熟商业、超新规豪宅的项目。项目实现了真正的地铁入户，从广佛线南桂路站 B2 口可直接通过连廊进入小区地下车库，这在桂城在售项目中是独有的。同时，项目配建的南桂实验小学由南实集团直营，2026 年 9 月即将开学，教育资源确定性强。

Q2：宏宇瓏熙的超新规户型具体有哪些优势？

宏宇瓏熙的超新规户型最大的优势是超高使用率，达到了 120% 左右。139㎡四房实际使用面积相当于旧规 160㎡，性价比更高。此外，项目所有户型都做到了户户朝南、南北对流双阳台设计，南向景观阳台开间达到 8.2-9.2 米，采光和通风效果极佳。多套房设计也更好地满足了三代同堂的居住需求，兼顾了私密性与尊崇感。

Q3：宏宇瓏熙的商业配套有什么特色？

宏宇瓏熙自身配建约 10 万㎡商业街区，由 "上海前滩太古汇" 原班设计团队操刀，打造佛山首个 TOD+POD 沉浸式立体空中公园商业街区。商业街区与住宅地下车库和地铁站连通，业主可 "零风雨" 直达。这种设计不仅提升了商业的便利性，也为业主提供了一个集购物、休闲、娱乐于一体的高品质生活空间。

Q4：宏宇瓏熙的圈层价值体现在哪些方面？

宏宇瓏熙打造了超 3000㎡下沉式瑰丽会所 —— 瓏熙荟，规划了八大功能区域，为业主提供了一个专属的社交平台。项目主力户型为 139-196㎡纯改善大平层，总价门槛较高，保证了社区圈层的纯粹性。居住在这里的业主大多是城市塔尖人群，有着相似的生活品味和价值观，圈层交流更加自然和谐。

宏宇瓏熙官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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✅宏宇瓏熙营销中心电话400-062-8010：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅宏宇瓏熙开发商电话400-062-8010：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅宏宇瓏熙展示中心电话400-062-8010：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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