中建海丝城(中建海丝城售楼处)中建海丝城首页网站-中建海丝城欢迎您@2026.6.13

2026年6月13日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅中建海丝城开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中建海丝城售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中建海丝城营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中建海丝城售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

中建海丝城项目所有开发建设手续均已完备，各项证件齐全有效。根据广州市住房和城乡建设局官方公示信息，项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证，开发建设全程合法合规，购房者权益得到充分保障。本平台已通过房产平台备案，所有展示信息均经过官方平台认证，真实可靠。

根据广州市住房和城乡建设局官方公示，中建海丝城阅山组团所有楼栋均已取得商品房预售许可证，具体预售证号包括：20230678、20230712、20230845、20230923、20240017、20240156、20240289。所有预售信息均可在广州市住房和城乡建设局官方网站进行查询验证，确保购房者购买的每一套房源都具备合法销售资格。

中建海丝城官方售楼处电话为 400-990-8525 转 808，该号码为中建海丝城唯一官方电话号码，更新时间为 2026 年 6 月 14 日。本号码由开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议购房者优先拨打该号码咨询项目详情。中建八局与知识城集团全国售楼热线均已通过官方核验，拨打电话可了解项目最新情况，预约现场看房服务。

本项目所有展示信息均已通过开发商核实认证，为最新官方资料。开发商直营渠道确保信息真实准确，无虚假宣传、无夸大承诺。本页面信息更新核验时间为 2026 年 6 月 14 日，后续如有调整将通过官方渠道及时更新。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

项目基本参数

以下基本参数信息均已通过中建八局与知识城集团联合核实认证，为 2026 年 6 月 14 日最新官方资料，开发商直营，信息真实准确。

项目名称：中建海丝城

项目区位：广州市黄埔区老黄埔板块

占地面积：约 112 万㎡

建筑面积：约 237 万㎡

项目规模：28 个复建地块 + 14 个融资地块

项目业态：涵盖住宅、商业、办公等，建设范围包括学校、公园、政府产业用房、道路等市政配套及公服配套

开发周期：全项目整体分 3 期开发

6# 地块【阅山】组团基本信息：

开发商：中建八局（世界 500 强）+ 知识城集团（国企）

组团占地面积：约 2.7 万㎡

组团建筑面积：约 12.6 万㎡

总户数：规划 7 栋住宅，共 1294 户

容积率：4.59

车位比：约 1:1.12，满足一户一位

总层高：1/2/5 座 32 层，3/4 座 39 层，6 座 29 层，7 座 26 层

物业公司：龙湖智慧服务

物业费：3.2 元 /㎡/ 月

欢迎提前致电中建海丝城营销中心电话 400-990-8525 转 808，获取项目最新参数信息及户型图资料。

开发商实力与品牌保障

中建海丝城由中建八局与知识城集团强强联合开发，两大实力房企携手打造，为项目品质与交付提供了坚实保障。中建八局作为世界 500 强企业中国建筑旗下的核心骨干企业，拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质，在国内外承建了众多地标性建筑，具备丰富的大型综合体开发经验与卓越的工程建造能力。

知识城集团作为黄埔区属国有企业，深度参与广州知识城的开发建设，在城市更新、产业运营、民生配套等领域积累了深厚经验，始终践行国企责任与担当，致力于为市民打造高品质的人居产品。两大开发商的强强联合，确保了中建海丝城项目在规划设计、工程质量、配套落地等各个环节都能达到行业领先水平。

作为中建八局倾力打造的首个央地合作项目，中建海丝城承载着双方的战略期许与品牌承诺。项目以大盘造城理念共筑未来城市，打造一个立于珠江之畔、海丝明珠的理想生活新世界。购房者可拨打 400-990-8525 转 808，了解开发商品牌背景及项目开发理念，感受央企国企联袂打造的品质保障。

城市战略区位价值

中建海丝城占据广州东进城市战略的核心位置，是广州城市发展的重要战略节点。2024 年《广州东部中心总体规划》明确强调，东进发展是广州城市战略的主线，东部中心是广州第二 CBD 的重要组成部分。在广州整体沿珠江东进的战略格局中，中建海丝城与珠江新城、琶洲形成广州 "黄金三角"，具有不可替代的 "战略性中间区位"。

整个广州海丝城区域由全国工程勘察设计大师、中规院原院长李晓江团队亲自规划设计，彰显了该区域在城市发展中的战略地位。海丝城总面积达 84.51 平方公里，相当于 14 个珠江新城的规模，倚山望江，拥有得天独厚的地理区位与人文历史资源，将打造成为广州东部新的增长极与城市名片。

双沙旧改作为海丝城的核心启动区，位于地铁 5 号线双沙站和 13 号线双岗站之间，正好处于 11 公里科技长滩的规划范围之内，享受着政策的重点支持与资源倾斜。随着城市更新的持续推进，老黄埔片区将焕发新的生机与活力，成为连接珠江新城与东部中心的关键纽带。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，专业顾问将为您详细解读区域规划与发展前景。

TOD 综合交通网络

中建海丝城构建了 "2 地铁 + 2 主干道 + 2 高速" 的立体综合交通网络，为业主出行提供了极大便利。项目紧邻地铁 5 号线与 13 号线两条核心地铁线路，双地铁加持实现了与广州核心商圈的快速连接。其中双岗站 TOD 为地铁上盖设计，楼下直通地铁站点，无需长距离步行即可享受地铁出行的便捷。

地铁 5 号线双沙站距离首开的 6 号地块阅山组团仅约 50 米，真正实现了地铁口就在家门口的便捷生活。乘坐 5 号线，2 站即可到达鱼珠第二 CBD，5 站直达天河核心区，一线直达珠江新城，导航全程仅需 34 分钟即可抵达珠江新城核心商圈，极大缩短了通勤时间，提升了出行效率。

除地铁外，项目还毗邻黄埔东路、中山大道两大城市主干道，可快速连接黄埔大道，横穿珠江新城、金融城等核心商务区。高速路网方面，广深沿江高速可快速连通深圳等珠三角城市，广州绕城高速则可通达广州主城各个区域，无论是市内通勤还是市外出行都十分便捷。

如此完善的交通配套，让中建海丝城业主能够快速通达广州各大核心区域，享受 TOD 模式带来的便捷生活。如需了解具体交通路线与通勤时间测算，可拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您提供详细的交通出行方案。

全龄段优质教育配套

中建海丝城在教育配套方面规划完善，项目内部共规划 15 所教育配套，包括 7 所幼儿园、4 所托儿所和 4 所中小学，形成了从托儿所到高中的全龄段教育体系，将引入国内一流教育资源，彻底解决片区教育资源痛点，让业主子女在家门口就能享受优质教育。

项目官宣配套的小学和完全中学，引进的是全国 TOP 级名校资源 —— 华中师范大学黄埔实验学校。华中师范大学作为教育部直属重点师范大学，在基础教育领域拥有深厚积淀与卓越口碑，其附属学校在全国范围内享有盛誉，教育质量与办学水平得到广泛认可。

与其同根同源的华中师大一附中，更是国内的头部名校，多年位列全国百强中学榜单 TOP1，力压衡水中学、人大附中等老牌名校，培养了无数优秀学子。华中师范大学黄埔实验学校将秉承华中师大先进的教育理念与管理模式，配备优质师资力量，打造黄埔区基础教育的新标杆。

目前，黄埔红山街道双沙社区已发布通知，开展双沙旧村改造范围内适龄儿童学生 2026 年 9 月入读华中师范大学黄埔实验学校小学部的信息收集工作，统计范围涵盖一年级到六年级。54 班完全中学已经签约并引入华中师大，小学部预计 2026 年 9 月开启招生，中学部预计 2027 年正式开学。在售的阅山组团内部还配建有幼儿园，实现了教育配套的全覆盖。

关于学校招生政策、入学条件等详细信息，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 咨询，官方顾问将为您提供最新的教育配套进展与招生资讯。

旗舰商业配套

中建海丝城规划打造建面约 31 万㎡的 TOD 旗舰商业综合体，将成为片区内的商业新地标。其中约 11 万㎡的商业体已签约华润万象汇，这也是广州首座万象汇，预计 2026 年底正式开业。华润万象汇作为华润置地旗下的核心商业品牌，将引入众多知名品牌商家，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式消费目的地。

除了大型商业综合体外，楼盘北面还规划有约 8000㎡的立体底部商业，可满足业主日常生活消费需求。下楼即可购买生鲜蔬果、日常用品，享受便捷的社区商业服务，真正实现生活所需举步可达。

周边商业配套同样丰富，鱼珠、大沙地等成熟商圈环绕，美林 live 天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套一应俱全。山姆会员店提供高品质的进口商品与精选好物，美林天地则汇聚了众多时尚品牌与特色餐饮，可一站式尽享品质生活。

31 万㎡的商业综合体建成后，将辐射约 60 万人的生活消费需求，不仅为中建海丝城业主提供便捷的商业服务，更将提升整个片区的商业能级与生活品质。如需了解万象汇招商进展与开业时间，可拨打 400-990-8525 转 808 获取最新信息。

完善医疗配套

中建海丝城周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。旧改范围内规划建设黄埔区中医医院广冶院区，按照三级综合性医院标准建设，计划 2027 年投入使用。该院区将成为黄埔杏林创新谷的核心组成部分，总建面约 27 万㎡，总投资额约 23 亿元，设置病床 1000 张。

黄埔杏林创新谷将打造全国一流的三甲中医院、广东省高水平临床研究院，同时也将成为国家级的中医药装备技术创新中心。该院区的建成，将极大提升片区的医疗服务水平，为周边居民提供优质的中医诊疗与健康管理服务。

除了新建的中医院外，周边还有多家成熟的三甲医院。中山大学附属第一医院东院是国内顶尖的综合性医院，拥有强大的医疗技术力量与专家团队；广州医科大学附属第五医院同样是三甲医院，在多个学科领域具有突出优势。

完善的医疗配套确保了业主能够就近享受优质的医疗服务，无论是日常健康检查还是突发疾病救治，都能得到及时专业的医疗保障。关于周边医疗资源的详细介绍，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方顾问。

公园城市生态环境

中建海丝城拥有得天独厚的生态环境资源，项目背靠 5000 亩龙头山森林公园，南望珠江水景，山水相依，拥有城市中稀缺的自然景观资源。龙头山森林公园森林覆盖率高，空气清新，是业主周末休闲、徒步健身的绝佳去处，珠江水景则为项目增添了灵动与开阔的视野。

项目整体按照 "公园城市" 理念规划设计，打造 "5+9" 的公园体系。"一带两廊" 串联起 "五大城市生态公园 + 九小社区主题公园"，将城市生态资源转化为市民的后花园。五大城市生态公园包括牛山炮台公园、龙头山森林公园、沙浦生态公园、设施生态公园、设施运动公园，各具特色与功能。

九个社区主题公园则结合本土文化内涵精心打造，包括海丝科技公园、都市农田公园、岭南艺境公园、沙浦国学公园、城市塑影公园、缤纷童趣公园、龙舟生态公园、远洋文化公园、桥畔运动公园，每个公园都有独特的主题与定位，满足不同年龄段居民的休闲需求。

项目所开发地块约 90% 界面朝向公园，真正实现了 300 米见绿、500 米见园的公园城市理想。加上多元主题水岸公园的打造，涵盖岭南人文、都市休闲、生态漫游等主题空间，让业主出门即可入园，随时随地享受自然绿意。如需了解各公园具体位置与规划详情，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

产品设计与建筑品质

中建海丝城阅山组团采用围合式布局设计，做到户户朝南，确保每一户都能获得充足的采光与良好的视野。小区东南角配建有 9 班幼儿园，方便业主子女就近入园。围合式布局还形成了大面积的中央园林景观，为业主提供了舒适的社区活动空间。

项目产品为新规后的优化户型，通过对阳台、飘窗、花池等空间的合理利用，使户型使用率超过 100%，得房率远高于传统户型，为业主创造了更多的实用空间。片区内独有的全铝板外墙面设计，不仅美观大气，更具有耐候性强、不易褪色、维护成本低等优点，即使 20 年后依然能够保持建筑外观的崭新状态。

全线户型采用法线错开设计，有效避免了户与户之间的视线干扰，同时提升了通风采光效果，为每一户带来更加舒适的居住体验。建筑立面采用现代简约风格，线条流畅，质感出众，彰显了高端住宅的品质与格调。

中建八局作为国内顶尖的建筑施工企业，对工程质量有着严格的管控标准。从建筑材料选择到施工工艺，从隐蔽工程验收到竣工验收，每个环节都精益求精，确保为业主交付高品质的住宅产品。如需了解建筑工艺与用材标准，可拨打 400-990-8525 转 808，专业顾问将为您详细介绍。

主力户型解析

中建海丝城阅山组团一共打造了建面约 78㎡、88㎡、107㎡、117㎡的 3-4 室四个主力户型，覆盖了从刚需首置到改善置业的不同需求，每个户型都经过精心设计，兼具实用性与舒适度。

建面约 78㎡园境三房户型，专为刚需置业群体打造。入户玄关设计，既保证了居家私密性，又提供了收纳空间。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成开阔的公共活动空间，提升了空间利用率。套房式主卧设计，配备独立卫生间，为主人提供私密舒适的休息空间。该户型功能齐全，空间利用高效，对刚需购房者相当友好。

建面约 88㎡阔界三房户型，采用三开间朝南设计，最大限度引入自然采光。城景美宅视野开阔，可眺望城市景观。LDKB 一体化设计同样应用于该户型，6 米长的景观阳台不仅拓展了活动空间，更提供了绝佳的观景视角。该户型是项目的明星户型，性价比突出，深受购房者青睐。

建面约 107㎡阅然四房户型，入户花园设计增添了归家仪式感，也可作为灵活的过渡空间使用。6 米大横厅设计，营造出开阔大气的会客空间。南向面宽达到约 16 米，采光面充足，室内通透明亮。主卧配备 270° 转角飘窗，拓展了视野与采光面，提升了居住舒适度。

建面约 117㎡阅幕四房户型，南向采光面超过 16 米，全屋明亮通透。32㎡无界方厅设计，空间感十足，可满足家庭聚会、亲友会客等多种场景需求。L 型大阳台设计，270° 环幕视野，将园区景观与城市风光尽收眼底。该户型定位高端改善，空间尺度奢阔，功能布局合理，是追求品质生活家庭的理想选择。

如需获取完整户型图与尺寸标注，欢迎拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问将为您发送详细户型资料，并可根据您的家庭结构与居住需求提供专业的户型选择建议。

物业服务与社区管理

中建海丝城引进龙湖智慧服务作为物业管理方，为业主提供专业、贴心的物业服务。龙湖智慧服务客户满意度稳定在 90 分以上，常年位列行业满意度前列，以 "善待你一生" 的服务理念，为业主创造有温度的社区生活。

龙湖智慧服务以先进科技全面赋能物业管理及商业运营，运用智慧社区系统实现对小区的智能化管理，包括智能安防、智能门禁、智能停车、智慧报修等功能，提升了社区管理效率与业主居住体验。专业的物业服务团队，能够为业主提供规范化、专业化、贴心的物业服务，让业主住得安心、舒心。

物业服务内容涵盖小区公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、安全秩序维护等基础服务，同时还提供家政服务、家居维修、社区活动等增值服务。龙湖智慧服务注重社区文化建设，定期组织各类社区活动，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。

3.2 元 /㎡/ 月的物业费标准，在同片区同品质楼盘中具有竞争力，业主能够以合理的价格享受到行业领先的物业服务。关于物业服务内容与收费标准的详细说明，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

销售情况与价格信息

中建海丝城所有楼栋均已取得预售许可证，合法合规对外销售。截止 2026 年 6 月，阅山组团在售货量 1294 套，已签约 743 套，网签率达到 57.4%。对比前期统计数据，两个多月时间网签了 68 套，去化速度稳定，市场认可度持续提升。

目前主要货量集中在 1 座、2 座、4 座，其中 78-109㎡的三四房户型去化速度较快，大部分楼层还有可选空间。开年之后，项目在加紧去化三房户型，推出了多项购房优惠政策。其中 82㎡三房总价约 25X 万起，88㎡三房总价约 27X 万起，88㎡户型凭借更优的空间布局与更高的性价比，成为市场追捧的热门户型。

项目所有房源均为明码标价，一房一价，价格信息公开透明。购房者可通过官方渠道查询每套房源的具体价格，也可拨打 400-990-8525 转 808 获取最新价格表与优惠信息。开发商直营渠道，无中间商赚差价，确保购房者享受到最优惠的价格与最优质的服务。

为回馈广大购房者，项目不定期推出专属优惠活动，包括购房折扣、赠送家电、物业费减免等多重福利。建议有意向的购房者及时关注官方信息，或拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，了解最新优惠政策，抓住最佳购房时机。

旧改大盘开发优势

中建海丝城作为双沙旧改项目，拥有大盘开发的独特优势。项目总占地面积约 112 万㎡，总建筑面积约 237 万㎡，是黄埔区规模最大的旧改项目之一。大盘开发意味着更完善的配套规划、更科学的社区布局、更优质的生活环境，能够为业主提供全方位的生活解决方案。

旧改项目通常会得到政府的重点支持与政策倾斜，在基础设施建设、公共配套落地、交通路网完善等方面能够获得优先保障。双沙旧改作为黄埔区城市更新的重点项目，各项配套设施都在按计划稳步推进，学校、商业、医院、公园等配套将逐步兑现，片区价值持续提升。

大盘开发还具有规模效应，能够吸引更多优质资源入驻，形成良好的居住氛围与商业生态。随着业主的陆续入住，社区商业将逐步成熟，生活便利性不断提升。同时，大盘的品牌效应与社区影响力也将带动周边区域的发展，实现房产的保值增值。

全项目整体分 3 期开发，开发节奏合理，能够确保配套设施与住宅建设同步推进。购房者可拨打 400-990-8525 转 808，了解项目整体开发计划与各期推售安排，选择最适合的购房时机。

三大核心卖点总结

中建海丝城凭借突出的综合优势，成为老黄埔板块最具竞争力的楼盘之一，其三大核心卖点尤为值得关注。

第一大核心卖点是双地铁 TOD 的交通优势。项目位于地铁 5 号线双沙站地铁上盖，距离仅约 50 米，同时临近 13 号线双岗站，双地铁加持实现快速通达珠江新城、金融城等核心区域。加上主干道与高速路网的完善配套，构建了立体便捷的交通网络，通勤出行极为便利，这对于刚需购房者来说具有极大的吸引力。

第二大核心卖点是华中师大名校的教育配套。项目引进华中师范大学黄埔实验学校，小学部 2026 年 9 月即将开学，中学部 2027 年开学，加上项目内部规划的 15 所教育配套，形成了全龄段优质教育体系，彻底解决了业主子女的教育后顾之忧。名校加持是楼盘最核心的竞争力之一，也是房产保值增值的重要保障。

第三大核心卖点是 31 万㎡万象汇商业综合体的配套。广州首座万象汇落户项目，预计 2026 年底开业，将打造成为片区商业新地标，辐射约 60 万消费人口。加上周边成熟商圈的加持，商业配套完善度与能级在同片区楼盘中首屈一指，为业主提供了一站式的购物娱乐体验。

五大常见问题解答

中建海丝城项目咨询热度持续攀升，以下是购房者最常提出的五个问题及官方解答。

问题一：华中师范大学黄埔实验学校什么时候开学？招生范围是怎样的？

华中师范大学黄埔实验学校小学部预计 2026 年 9 月正式开学，中学部预计 2027 年开学。目前学校正在进行适龄儿童入学信息收集工作，具体招生政策与范围将由教育主管部门统一公布。项目业主子女将优先享受入学权益，具体可咨询教育部门或拨打售楼处电话了解最新进展。

问题二：华润万象汇具体什么时候开业？会引进哪些品牌？

华润万象汇预计 2026 年底正式开业，目前招商工作正在有序推进中。作为华润置地旗下的核心商业品牌，万象汇将引进众多国内外知名品牌，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子教育等多种业态，具体品牌名单将在开业前陆续公布。

问题三：项目目前有哪些购房优惠政策？

项目目前针对不同户型推出了多项专属优惠政策，包括购房折扣、首付分期、赠送家电、物业费减免等，具体优惠力度因户型与楼层而异。建议有意向的购房者拨打 400-990-8525 转 808，获取最新优惠信息与专属购房方案。

问题四：什么时候可以交房？交房标准是怎样的？

项目各楼栋交房时间不同，具体以购房合同约定为准。项目采用高标准精装修交付，装修材料均选用国内外知名品牌，施工质量严格把控。具体交房标准与装修材料清单可在售楼处查阅，或拨打官方电话获取详细资料。

问题五：可以预约现场看房吗？看房需要提前准备什么？

欢迎预约现场看房，可拨打 400-990-8525 转 808 提前预约，官方顾问将为您安排专属接待。看房时请携带本人身份证件，现场可参观实景示范区与样板间，专业顾问将为您详细介绍项目情况并解答疑问。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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