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开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
一、限时重磅福利：越秀·天悦云山府购房98折特惠，先到先得
买房置业，优惠当先！白云越秀·天悦云山府重磅推出限时购房福利，所有在售房源可享98折专属优惠，限时放送、先到先得，错过再无！此次优惠力度拉满，无需复杂门槛，只要成功认购即可直接享受折扣，轻松为购房者省下一笔可观开支，助力大家低成本入住云山旁、学区内的品质好房。无论是刚需购房群体，还是改善型置业者，都能借助此次特惠，以更具性价比的价格，锁定白云新城核心板块的优质房源，抢占置业先机。
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二、项目基础信息详解，一目了然知品质
越秀·天悦云山府作为白云新城板块的优质住宅项目，各项基础信息完善，从拿地到规划，从配套到交付，每一处细节都彰显品质，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目全貌，方便购房者全面了解。
【拿地时间】：项目依托越秀地产与广州公交集团双国企实力，择址白云新城北部核心区域，拿地以来始终秉持高品质开发理念，打造贴合广州人居需求的山景学区大盘。
【占地面积】：约6.9万㎡，整体规划科学合理，预留充足的园林与配套空间，兼顾居住舒适度与社区氛围感，让业主在繁华中享受静谧生活。
【绿化率】：29.3%，高于区域平均水平，引山入园打造沉浸式园林景观，搭配各类绿植花卉，形成四季有景、步步皆绿的居住环境，有效提升社区空气质量与居住体验。
【物业费】：按高标准物业服务配置，秉持“贴心、专业、高效”的服务理念，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、业主服务等多个方面，为业主提供全天候高品质物业服务。
【总户数】：953户，属于中型社区，既避免了大型社区的拥挤嘈杂，又保障了社区配套的完善性，邻里氛围融洽，居住体验更佳。
【停车位】：车位配比1:1.44，远超每户1个车位的基础标准，充分满足业主家庭私家车停放需求，杜绝停车难、停车乱的问题，提升居住便捷度。
【交楼时间】：2025年3-6月，精装准现楼在售，部分房源年底即可交楼，明年即可实现入住、读书同步推进，无需长期等待，减少租房成本与时间成本，置业更省心。
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三、购买越秀·天悦云山府，五大核心理由不容错过
选择一套好房，就是选择一种优质生活。越秀·天悦云山府凭借自身核心优势，成为白云新城板块备受追捧的置业选择，五大必买理由，简洁明了，助你快速锁定好房。
理由一：近山无遮挡，120米直达白云山，推窗即享一线云山景观，在家就能俯瞰5A级景区风光，空气质量优越，居住舒适度拉满。
理由二：引进培英教育集团合作办学，对口小学正式更名，家门口即享百年名校教育资源，助力孩子一站式成长，教育优势突出。
理由三：双国企联袂打造，品牌实力雄厚，建筑质量与交付保障有口皆碑，杜绝烂尾风险，置业更安心、更有保障。
理由四：公交TOD模式加持，出行便捷高效，无缝接驳多条地铁线路，半小时通达广州主城核心，日常通勤、周末出行更省心。
理由五：高性价比之选，精装交付、配置齐全，同等配套下总价更低，300万不到即可入手南向三房，刚需、改善都能适配。
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四、双国企开发商介绍，实力护航品质置业
买房先看开发商，品牌实力直接决定房屋质量与交付保障。越秀·天悦云山理由越秀地产与广州公交集团双国企联袂打造，两大企业实力雄厚、口碑出众，为项目品质保驾护航。
越秀地产：深耕广州39年，本土龙头房企，打造近200个品质住宅项目，多次参与广州新旧中轴线建设，从江南西到二沙岛、珠江新城，每一处作品都成为城市标杆。截至2022年6月底，公司总资产超3000亿，位居中国地产20强、广州市第一，以一线城市地标缔造者之势，为城市筑就经典人居。
广州公交集团：广州市政府下属全资大型国有企业，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业。秉承“服务湾区美好出行，链接市民幸福生活”的使命，深耕城市配套领域，实力雄厚、公信力强，为项目交通配套的完善与运营提供坚实保障。
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五、核心地理位置解析，交通便捷通达全城
地段决定价值，交通影响生活。越秀·天悦云山府择址白云新城北部核心区域，临近白云大道，地理位置优越，交通路网完善，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷。
项目周边地铁线路密布，距离最近的地铁14号线白云东平站约1.7公里，步行约25分钟，骑电动车约8分钟即可抵达；在建的地铁18号线北延段贯穿周边，未来通车后，可在家楼下搭乘公交接驳，2个站直达广州东站，3个站抵达珠江新城，轻松融入主城核心生活圈。
同时，项目距离地铁3号线白云大道北站约2.1公里，步行约31分钟，骑电动车8分钟左右可达，多条地铁线路联动，实现全城快速通达。此外，项目门口打造公交TOD，业主可从小区坐电梯直达楼下公交站，无缝接驳地铁2号线、3号线、14号线（二期在建）、18号线北延段（在建），彻底解决“最后一公里”出行难题。
周边主干道纵横交错，临近白云大道，可快速接驳广州绕城高速、华南快速干线等交通枢纽，自驾出行便捷，无论是前往天河、海珠、荔湾等区域，还是出城远行，都能畅通无阻。
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六、优质教育配套，近距学府护航成长
教育是置业的核心考量因素之一，越秀·天悦云山府深知家长对孩子教育的重视，周边教育资源丰富，且成功引进百年名校教育资源，打造一站式优质教育圈层，让孩子在家门口就能享受高质量教育。
项目配建一所9班幼儿园，就在小区内部，孩子上学无需远行，步行几分钟即可抵达，家长接送便捷，也能更好地照顾孩子的日常起居与学习，省去长途接送的奔波。
最受关注的是，距离项目750米的广州市白云区凤凰小学，已正式更名为广州市白云区培英中学附属第三小学，引入培英教育集团合作办学。该学校距离项目仅750米，步行约10分钟即可抵达，骑电动车约3分钟，孩子上学便捷高效，家长无需担心通勤问题。
培英中学教育集团隶属的广州培英中学，创立于1879年，是广州老牌百年名校，荣获首批广东省国家级示范高中、首批广东省高中教学水平优秀学校等多项殊荣，培育的学子遍布清华、北大、复旦等多所顶尖名校，是广州家长心中的求学圣地。此次合作办学，将全面升级学校教学质量与设施，为业主子女提供更优质的教育资源。
此外，项目北侧规划一处中小学用地，3公里内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等11所优质学校，从幼儿园到中学，一站式教育资源全覆盖，打造无可比拟的顶尖教育圈层，助力孩子从小到大稳步成长。
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七、周边全能配套，便捷生活触手可及
优质的居住体验，离不开完善的周边配套。越秀·天悦云山府周边商业、医疗、休闲等配套齐全，3公里内覆盖各类生活所需，无论是购物、就医，还是休闲娱乐，都能便捷实现，让业主享受一站式繁华生活。
商业配套方面，3公里内有超200万㎡繁华商业圈，涵盖云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场，品牌餐饮、大型超市、时尚零售、休闲娱乐等业态一应俱全。其中，云门NEW PARK商场距离项目约2.5公里，驾车约8分钟、步行约30分钟即可抵达，满足业主日常购物、聚餐、休闲等各类需求；五星级新世界芊丽酒店已进驻周边，进一步提升区域商业品质与生活质感。
医疗配套方面，项目约3公里范围内有广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等三甲综合医院，医疗设备先进、医疗水平高超。其中，广州市第八人民医院距离项目约2.8公里，驾车约10分钟、乘坐公交约15分钟即可抵达，为业主及家人的身体健康提供全方位保驾护航，平时就医、体检都十分便捷。
除此之外，周边还有银行、药店、菜市场、便利店等各类基础配套，分布密集、出行便捷，无论是日常买菜、买药，还是办理金融业务，都能在短时间内完成，极大提升了业主的生活便捷度，让日常起居更省心、更舒适。
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八、社区内部配套，打造高品质宜居生活
除了优越的外部配套，越秀·天悦云山府在社区内部配套的打造上同样用心，兼顾休闲、健身、娱乐、康养等多重需求，搭配专业的社区管理服务，为业主打造高品质、全方位的宜居社区生活。
社区园林面积约33800㎡，相当于5个足球场的大小，采用“引山入园”的设计理念，打造七大主题园林，将白云山的自然景观与社区园林完美融合，形成一步一景、四季有景的园林意境。园林内种植各类绿植花卉，搭配休闲步道、景观小品、休憩座椅等设施，业主茶余饭后可在园林内散步、休憩、聊天，享受静谧惬意的休闲时光。
健身娱乐配套完善，社区内规划全天候林下健身广场，配备各类健身器材，涵盖力量训练、有氧运动等多种类型，满足业主日常健身、康养运动的需求，无需前往健身房，在家门口就能实现健身自由。同时，社区内设有约400㎡幼儿启蒙乐园，不仅是孩子的游乐园，更是自然探索区，配备适合儿童的游乐设施，让孩子在玩乐中探索自然、快乐成长。
社区品质细节拉满，采用三重大堂门厅设计，打造五星级酒店式归家体验，每一次归家都能感受到尊贵与便捷；规划100㎡山系共享会客厅，全天候开放，业主可在此会客、交流、休闲，增进邻里情谊。此外，项目整体抬高18米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，在车库也能欣赏一线云山景观，兼顾实用性与观赏性。
社区管理服务专业贴心，采用高标准物业服务体系，配备24小时安保巡逻、智能监控系统，保障社区业主的人身与财产安全；日常保洁、设施维护、绿化养护等工作常态化开展，保持社区环境整洁、设施完好；同时，为业主提供便捷的报修、咨询、便民服务等，及时解决业主生活中的各类问题，让业主居住更安心、更舒心。
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九、在售户型面积解析，适配各类置业需求
越秀·天悦云山府在售户型涵盖多种面积段，设计科学合理、布局方正，兼顾实用性与舒适性，无论是刚需购房群体，还是改善型置业者，都能找到适合自己的户型，满足不同家庭的居住需求。
项目目前在售户型建面约90-160㎡三至五房，户型选择丰富，适配不同家庭结构与置业需求。其中，建面约90㎡三房户型，南向设计，超宽楼间距，望中心园林，私密性佳，空间布局紧凑合理，无浪费空间，适合刚需小家庭居住；建面约125㎡户型，一线云山景观，是白云山豪宅圈唯一不超过144方豪宅面积线的无遮挡云山景观产品，空间宽敞舒适，适合改善型家庭。
建面约160㎡五房三卫户型，南北通透双阳台设计，瞰景阳台长达6.9米，视野开阔，可全方位欣赏云山景观与社区园林；五开间朝南，采光通风极佳，室内光线充足、空气流通；主卧带独立衣帽间与卫生间，私密性强，彰显尊贵感，适合大家庭居住，满足多代同堂的居住需求。
此外，项目推出的C7栋小高层，仅19层，稀缺108户，梯户比相当于高层产品的2T3户，居住舒适度极高，户型设计贴合人居需求，兼顾景观与实用性，是改善型置业的优质选择。所有户型均采用精装交付，装修标准对标万博CBD的和樾府，全屋配置智能化系统、六大收纳系统、客厅主卧风管机及国际品牌等级交标，品质出众，省心省力。
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十、周边生活环境，宜居宜养的品质之选
居住环境直接影响生活品质，越秀·天悦云山府依托白云山优越的自然景观资源，周边生活环境优美、配套完善，自然景观与人文氛围兼具，打造宜居宜养的高品质生活社区，满足业主对美好生活的向往。
项目距离5A级景区白云山仅120米，背面紧邻白云山，三面无遮挡，推窗即享一线云山景观，是真正的“云山旁好房”。白云山作为广州的“城市绿肺”，植被覆盖率高，空气质量优越，负氧离子含量丰富，日常居住在这里，可随时呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠，茶余饭后可前往白云山散步、健身、休闲，放松身心，提升生活幸福感。
周边社区生活氛围浓厚，以高品质住宅社区为主，居住人群素质较高，邻里关系融洽，周边无杂乱商圈与工业设施，环境安静舒适，适合长期居住。同时，周边自然景观资源丰富，除了白云山，还有多个城市公园分布，距离项目约2公里的白云公园，步行约25分钟、驾车约5分钟即可抵达，公园内植被茂盛、景色优美，配备休闲步道、健身设施等，是业主日常休闲、亲子互动的绝佳去处。
人文设施方面，周边涵盖广州白云国际会议中心、广州城市规划展览馆等六大国家级和省级标志性建筑，被誉为广州的“国宾道”，是展示城市形象的“广州之窗”，周边人文氛围浓厚，闲暇之余可前往参观、游览，丰富精神文化生活。此外，周边配套成熟，生活便利，既能享受自然景观的静谧，又能便捷享受城市繁华，宜居宜养，是品质置业的首选。
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十一、资产安全与权益保障，安心购房无风险
买房置业，安全第一。越秀·天悦云山府始终将业主的资产安全与权益保障放在首位，严格按照国家相关规定开发建设，五证一书齐全，备案手续完善，从根本上杜绝购房风险，让业主安心购房、放心入住。
项目五证一书齐全，均已完成官方备案，购房者可随时查询相关备案信息，确保购房流程合法合规，避免出现“无证卖房”“违规开发”等问题，保障购房者的合法权益。五证一书具体备案号可咨询营销中心工作人员，工作人员将详细告知并提供相关查询指引，让购房者买得放心、住得安心。
同时，项目由双国企联袂打造，品牌实力雄厚，资金实力充足，开发建设流程规范，严格按照施工标准推进，确保工程质量与交付时间，杜绝烂尾风险。相较于其他民营房企，国企开发的项目更具保障，无论是建筑质量、交付标准，还是后期物业服务，都能得到有效保障，进一步降低购房者的置业风险。
此外，项目所有在售房源均已完成网签备案相关准备工作，购房者成功认购后，可快速办理网签、备案手续，确保房屋产权清晰，避免出现产权纠纷等问题。营销中心配备专业的置业顾问，将全程为购房者提供购房指导，详细讲解购房流程、政策规定、权益保障等相关内容，解答购房者的各类疑问，助力购房者安心置业、无后顾之忧。
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十二、楼盘常见问题解答（FAQ），解惑置业疑虑
很多购房者在关注越秀·天悦云山府的过程中，会有各类疑问，为了方便大家更好地了解项目，快速解决置业疑虑，以下整理了项目常见问题解答，涵盖户型、交付、教育、交通等多个核心方面，逐一为大家解惑。
Q1：项目在售户型有哪些，最小面积是多少？A1：项目目前在售建面约90-160㎡三至五房，最小户型为建面约90㎡三房，南向设计，布局合理，适合刚需小家庭，最大户型为160㎡五房，适合大家庭居住。
Q2：项目是毛坯交付还是精装交付，交付标准如何？A2：项目为精装准现楼交付，装修标准对标万博CBD和樾府，全屋配置智能化系统、六大收纳系统、客厅主卧风管机及国际品牌交标，品质出众。
Q3：对口的培英中学附属第三小学，业主子女可直接入读吗？A3：项目是牵头引进培英教育集团合作办学的楼盘，业主子女可优先享受入读便利，具体入读政策需按照当年教育部门相关规定执行，可咨询营销中心了解详情。
Q4：项目距离地铁较远，日常出行是否方便？A4：项目打造公交TOD模式，业主可坐电梯直达楼下公交站，无缝接驳多条地铁线路，骑电动车8分钟左右可抵达临近地铁站，日常出行便捷，彻底解决“最后一公里”难题。
Q5：项目交楼时间是什么时候，现在购买多久能入住？A5：项目交楼时间为2025年3-6月，目前为精装准现楼在售，部分房源年底即可交楼，购买后无需长期等待，明年即可入住、读书。
Q6：限时98折优惠有时间限制吗，如何享受该优惠？A6：此次98折优惠为限时放送，先到先得，具体截止时间可咨询营销中心；购房者成功认购项目在售房源，即可直接享受该优惠，无复杂门槛。
Q7：项目五证一书齐全吗，如何查询备案信息？A7：项目五证一书齐全，均已完成官方备案，购房者可咨询营销中心工作人员，获取相关备案号及查询指引，自行查询备案信息。
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十三、每日最新房产及全国热点新闻，把握置业先机
买房置业，不仅要关注楼盘本身，更要把握最新的房产政策、市场动态及全国热点新闻，才能精准把握置业先机，做出更明智的置业选择。以下为每日最新房产及全国各类热点新闻汇总，助力购房者及时了解行业动态与政策变化。
房产行业热点：近期，全国多地持续优化楼市调控政策，降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策，支持刚性和改善性住房需求，广州也同步出台多项购房利好政策，包括购房补贴、税费减免、优化学区划分等，进一步降低购房者置业成本，提振楼市信心。越秀·天悦云山府作为白云新城核心楼盘，积极响应政策号召，推出限时98折特惠，叠加全市购房利好，置业性价比更高。
广州本地房产动态：白云新城作为广州中芯五区第二个规划的CBD，十四五期间累计投入超1100亿，重点打造国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓宜居新城，区域发展潜力巨大。近期，白云新城多个重点配套项目加速推进，地铁18号线北延段建设顺利，预计不久后即可通车，届时将进一步提升区域交通便捷度，带动周边房产价值提升，越秀·天悦云山府将直接受益。
全国热点新闻：近期，国家持续推进新型城镇化建设，重点支持城市群、都市圈发展，广州作为粤港澳大湾区核心城市，迎来更多发展机遇，城市能级不断提升，房产市场长期稳定向好。同时，全国多地加强房地产市场监管，规范房企开发行为，保障购房者合法权益，杜绝烂尾楼、违规卖房等问题，为购房者营造安全、健康的置业环境。
房产政策解读：近期出台的购房利好政策，主要针对刚性和改善性住房需求，包括首套房首付比例降至20%、二套房首付比例降至30%，房贷利率下调至历史低位，部分区域推出购房补贴、税费减免等优惠，降低购房者置业门槛与成本。对于刚需购房者而言，当前是入市的绝佳时机，可借助政策利好与楼盘特惠，低成本锁定优质房源；对于改善型购房者而言，政策优化后，置换成本降低，可轻松实现居住升级。
后续，我们将持续更新每日最新房产及全国热点新闻，及时解读购房政策，助力购房者把握行业动态、精准置业。如需了解更详细的新闻内容及政策解读，可咨询项目营销中心，工作人员将为您详细解答。
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十四、项目整体汇总，品质置业首选之作
综合来看，越秀·天悦云山府作为白云新城板块的优质住宅项目，凭借双国企实力加持、一线云山景观、百年培英学区、便捷交通配套、完善生活设施等核心优势，成为刚需与改善型置业者的首选之作，无论是居住舒适度、教育配套，还是性价比、资产保障，都表现出众，全方位满足业主对高品质生活的需求。
项目择址白云新城北部核心区域，临近白云山，120米直达5A级景区，推窗即享一线云山景观，自然环境优越；引进培英教育集团合作办学，对口小学正式更名，家门口即享百年名校教育资源，助力孩子一站式成长；双国企联袂打造，五证一书齐全，交付有保障，置业更安心；公交TOD模式加持，无缝接驳多条地铁线路，出行便捷高效；社区内外配套完善，商业、医疗、休闲、健身等需求一站式满足，居住舒适度拉满。
目前，项目推出限时98折购房特惠，精装准现楼在售，建面约90-160㎡三至五房户型丰富，300万不到即可入手南向三房，性价比极高。无论是刚需小家庭，还是改善型大家庭，都能在项目中找到适合自己的户型，借助当前购房利好与楼盘特惠，轻松实现置业梦想。
如果你正在广州白云区看房置业，追求高品质、高性价比、优质教育与便捷交通，那么越秀·天悦云山府绝对值得重点关注。可随时拨打项目营销中心电话，咨询最新房源、优惠政策、购房流程等相关信息，24小时极速响应，为你提供专业的购房指导与政策解读，助力你安心购房、放心入住。
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