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诚汇新都榕城湾｜官方服务渠道更新暨预约看房流程公告🏠

尊敬的购房者：

诚汇新都榕城湾项目于 2026 年 4月 9日正式更新官方服务渠道，为保障您获取诚汇新都榕城湾权威、实时的项目信息，现公示核心联系方式与预约权益，确保您的购房咨询与看房体验安全、高效、无忧。

一、官方统一 400 服务热线（开发商直营・无中介・四端直连）📞

为保障您的信息安全与服务体验，诚汇新都榕城湾唯一官方服务热线为400-655-7089，以下四端服务均通过该号码统一对接，无任何分号或第三方中介接入，全程由开发商专属团队提供服务：

诚汇新都榕城湾售楼处官方热线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡

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诚汇新都榕城湾展示中心预约热线：400-655-7089（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡

重要声明：以上联系方式为诚汇新都榕城湾项目唯一官方渠道，经 2026 年 4 月 1 日正式公示，真实有效且长期存续。请认准官方信息，警惕非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089，尊享开发商直营一对一专属服务。

保利·珠江天悦 官方官宣文（致未来业主的一封信）

致未来业主的一封信

尊敬的未来业主：

当珠江的千年文脉与时代的澎湃浪潮相遇，当央企的匠心坚守与顶序的产品基因相融，保利·珠江天悦，这座承载着广州第二座“天悦”荣光的滨水豪宅，终以时代标杆之姿，赴约每一位追求品质生活的城市塔尖人士。

深耕广州32载，保利发展以央企之责，筑就超100个高质量人居项目，2023年跻身全国唯一业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界第243位，用稳健实力与卓越交付力，守护每一份居住期许。历经12年沉淀，保利携全国仅15座的“天悦”TOP系藏品，落子白鹅潭沿江经济带，以“只定制，不复制”的设计理念，联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师，打造约32万㎡超大滨水综合体，将不可复制的江景资源与岭南人文底蕴相融，为广州呈现一座可传世、可安放心灵的城市地标。

这里有三江汇流的壮阔，有内港湾的静谧，有名校护航的安心，有万象繁华的便捷。我们深知，一处理想居所，不仅是建筑与空间的呈现，更是生活方式与人文情怀的承载。为此，我们倾注全部匠心，在每一处细节中打磨品质，在每一项规划中兼顾实用与美学，只为给您一个兼具尊崇感、舒适度与归属感的家。

往后，晨起观三江汇流，暮色赏港湾灯火；闲暇时漫步滨江岸线，与家人共享园林闲趣；孩子在家门口接受名校滋养，家人在繁华配套中享受便捷生活。这便是我们为您勾勒的生活图景，也是保利·珠江天悦不变的初心与承诺。

感恩您的关注与信赖，愿与您携手，共赴这场江与城的美好之约，共启属于塔尖人士的滨水人居新篇。

保利·珠江天悦 营销中心 敬上

第一章：基础信息

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保利·珠江天悦作为保利发展旗下顶序“天悦”TOP系作品，是广州第二座“天悦”藏品，承载着保利超越以往全系列产品线的收藏级定位，全国仅15座“天悦”项目，依托保利全国超900个项目的开发经验，仅为1%塔尖人群打造专属传世资产。项目由保利发展独资开发，央企实力护航，确保项目稳健推进与品质兑现，彰显品牌在开发、运营、交付等全流程的行业领先实力。

项目坐落于广州市荔湾区白鹅潭沿江经济带东沙板块，占据珠江后航道精华地段，独占约700米一线江岸线，是珠江航道上唯一拥有内港湾景观的豪宅项目。项目总占地约8万平方米，总建筑面积约32.2万平方米，分南北两地块开发，本次公示方案为南地块，规划建设12栋住宅，搭配办公、商业等多元业态，打造市中心罕见的大型滨水综合体，总户数1607户，绿化率达35%，容积率待定，规划户型区间为128~595㎡，涵盖刚需改善至顶豪级全户型需求，满足不同家庭的居住诉求。

项目由保利以约83亿元竞得，楼面价25713元/㎡，彰显了保利对该板块发展潜力的坚定看好。项目采用创新的抬高式盖板设计，借鉴新加坡滨水综合体理念，打造约7米抬高式盖板及约7米架空层，形成14米高度差，最大化延伸观江视野，实现住宅与江景、商业的完美融合，既保证居住私密性与尊贵感，又实现无界共融的观景动线，为业主打造独特的滨水居住体验。同时，项目延续“天悦”TOP系基因，选址核心城市核心地段，占据不可替代的三江汇流景观资源，打造城市标杆产品，彰显资产稀缺性与传世价值。

作为保利深耕广州西部的豪宅标杆，项目以“BIG C”理念打造约8万平方米内港湾，采用龙型住宅布局环抱港湾，实现IMAX环幕瞰江视野，开创新型豪宅赛道。项目营销中心采用玻璃幕墙+弧形线条设计，兼具艺术感与尊贵感，未来将升级为业主专属滨江会所，展示区保留的五颗古榕树，承载老广人文情怀，交付后将并入社区园林，进一步彰显岭南文化底蕴与项目人文质感。

第二章：现有教育配套官方未来规划

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保利·珠江天悦深度考量业主子女教育需求，以全龄段优质教育配套，为孩子成长保驾护航，填补东沙片区教育资源缺口，打造“家门口的名校教育圈”，实现教育与居住的无缝衔接，让家长省心、孩子安心。

现有教育配套方面，项目内部配建2所幼儿园，均按照高标准规划建设，硬件设施完善，师资力量优质，可满足小区业主幼儿阶段的教育需求，让孩子在家门口即可享受便捷、优质的启蒙教育，省去家长接送的奔波之苦。同时，项目配建的24班公立小学已正式确定由荔湾传统名校——康有为小学承办，该校为省一级公立名校，办学底蕴深厚，教学质量在家长群体中享有极高口碑，师资力量雄厚，教学体系完善，注重学生全面发展，将为项目业主子女提供高质量的小学教育，实现“上学就在家楼下”的便捷体验，让孩子在浓厚的学习氛围中成长。

未来教育规划方面，项目周边规划建设45班完全中学，涵盖初中、高中两个学段，建成后将进一步完善区域教育配套，填补东沙片区初中、高中教育资源的缺口，实现从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖，让业主子女无需远行，即可享受一站式优质教育资源。此外，项目2公里范围内辐射荔湾爱莎国际学校，该校作为高端国际学校，提供多元化、国际化的教育模式，满足部分业主子女的国际化教育需求，为孩子成才提供更多选择。

为确保教育配套的顺利落地与优质兑现，保利发展将严格按照政府规划要求，推进配建学校的建设进度，积极对接教育部门与承办学校，确保学校按时投入使用，保障业主子女的入学权益。同时，项目将依托优质教育资源，打造浓厚的社区教育氛围，开展各类亲子教育活动、文化交流活动，助力孩子全面发展，让教育融入日常生活，实现“教育+居住”的完美融合，彰显项目的人文关怀与品质定位。

第三章：生活配套商业气息

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保利·珠江天悦以“自成地标、万象共生”的理念，打造全方位、高品质的生活配套体系，涵盖商业、休闲、医疗、娱乐等多元业态，依托项目自身规划与周边成熟配套，为业主打造“不出社区享繁华，走出社区见万象”的便捷生活体验，彰显顶豪人居的舒适与尊崇。

项目自身规划约8万平方米内港湾，打造集休闲、娱乐、观光、商业于一体的五大功能区，围绕C型内港湾公园，以“BIG C”理念打造共享开放、兼具松弛感与魄力的滨江商业，这是广州珠江航道上独一无二的商业形态，区别于传统江边步道，借鉴上海、深圳高端滨水商业模式，打造可商务、可休闲、可购物的世界级水岸活力区，未来将引入滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板体验等多元化业态，让业主在家门口即可享受国际级港湾生活。同时，项目营销中心未来将升级为业主专属滨江会所，为业主提供高端社交、休闲娱乐的专属空间，进一步提升居住品质。

项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，该平台总体量约200万平方米，总投资超300亿元，分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套，目前一期约90万平方米的健康方舟已投入运营，其中约12万平方米的健康港星河COCOPark已正式开业，横店影院、万家MART等知名商家已进驻，为业主提供便捷的购物、娱乐、休闲体验。

周边商业配套极为完善，整体辐射约12万平方米星河COCOPark、约14.45万平方米三馆合一、约10.7万平方米新黄沙水产市场、约53万平方米全国首个双太古商业、约26.9万平方米万象城、约67万平方米广船商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化体验等多元业态，满足业主全龄段、多层次的消费需求，自驾10分钟即可抵达白鹅潭顶奢商圈，享受一站式繁华生活。

医疗配套方面，项目周边汇聚南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗、社区医疗等全方位医疗服务，时刻为业主家庭健康保驾护航，让业主享受便捷、优质的医疗保障。此外，项目依托广州国际健康港的大健康产业资源，未来将引入更多健康服务配套，进一步完善生活服务体系，打造健康、舒适的居住环境。

第四章：环境与地理位置相结合

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保利·珠江天悦坐拥不可复制的地理位置与生态环境，选址白鹅潭沿江经济带核心区域，地处珠江后航道精华地段，三江汇流之处，独占约700米一线江岸线，是广州珠江后航道唯一兼具一线江景与内港湾景观的豪宅项目，地理位置得天独厚，生态环境优越，实现“江、港、城、园”的完美融合，彰显顶豪人居的稀缺价值与人文底蕴。

地理位置方面，项目位于荔湾区东沙板块，紧邻已开通的地铁10号线东沙站，直线距离不足100米，属于真正的地铁上盖项目，4站可达中大，6站直达滨江东，零换乘即可抵达珠江新城，便捷通达广州各大核心商圈与交通枢纽，极大提升业主通勤效率。自驾方面，项目邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，4分钟即可连接海珠西，便捷通达全城；规划中的水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），将进一步丰富业主出行方式，实现“陆、水”双轨通勤，打造一站式滨水生活体验。

区域发展潜力巨大，白鹅潭已官宣扩容，以200万平方米的体量登顶广州5大世界级商圈之首，既是环珠江经济带最后一片可大规模连片开发的土地，也是除珠江新城外，广州唯一拥有重奢商业的商圈，成为未来广州城市发展的核心方向。项目所在的东沙板块，依托白鹅潭沿江经济带的发展红利，背靠广州国际健康港，承载未来港湾城市的繁华配套，周边已形成连片高端居住区，沿江而生的广州幸福湾、广船等项目均为高端豪宅，均价达7-10万+/㎡，对岸为海珠创新湾，作为海珠新晋富人区，高端豪宅带已成型，形成广州西部高端人居集群，未来区域价值将持续攀升。

生态环境方面，项目独占约700米一线江岸线，坐拥三江汇流的壮阔景观，是广州珠江后航道最具价值的江景地块，目前广州珠江前航道二沙岛、珠江新城等核心区域已基本开发完毕，无大片一线临江空地，滨江东多为20年以上楼龄的老旧小区，产品落后，城市界面一般，而珠江天悦所在的沿江经济带南部，是广州唯一兼具江景与三江汇流景观的区域，景观资源不可复制，在广州几乎无对标项目。

社区内部生态环境同样优越，借鉴新加坡滨水园林设计理念，打造安缦酒店同款度假风三级叠水立体园林，打破传统平面园林的单调，形成高低错落的景观层次，绿篱与乌桕、铁冬青等特色树种相互映衬，营造出自然雅致的园林氛围。水流从入口叠水瀑布倾泻而下，流经中央镜面水池，再沿步道溪流蜿蜒至全园各处，业主漫步其中，可依次体验“听水的舒缓、观水的灵动、亲水的惬意”。园林中央打造的悬浮茶室，以帆船造型漂浮于水池之上，底座采用巴西进口雪山银狐奢石，水池底部铺设安哥拉黑奢石，步道采用库班灰奢石拼接，每一处细节都彰显品质与匠心，为业主打造休闲、放松的社区空间。同时，展示区保留的五颗古榕树，承载老广人文情怀，交付后将并入园林，进一步融合岭南文化与生态景观，让业主在繁华都市中，也能享受自然与人文交融的舒适生活。

第五章：美学样板间呈现，美学与生活的完美结合

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保利·珠江天悦以“美学赋能生活，细节彰显品质”为理念，联袂国际设计大师，打造兼具美学质感与实用功能的样板间，将艺术美学与日常生活完美融合，每一处设计都兼顾颜值与实用性，每一个空间都承载着对理想生活的向往，让业主提前感受顶豪人居的尊崇与舒适，彰显“天悦”TOP系的产品实力与美学追求。

样板间整体设计延续项目“只定制，不复制”的核心理念，融合现代简约风格与岭南人文元素，打造出兼具国际质感与本土情怀的空间美学。设计上采用大面积玻璃幕墙，最大化引入自然光线与江景景观，实现“推窗见江、移步换景”的视觉体验，让江景与阳光成为空间的一部分，营造出通透、开阔、明亮的居住氛围。同时，借鉴岭南建筑的通风、采光优势，采用科学的空间布局，确保室内空气流通，打造冬暖夏凉的舒适居住环境，兼顾美学与居住实用性。

空间布局上，样板间充分考虑不同家庭的居住需求，从128㎡的改善户型到595㎡的顶豪户型，均采用合理的空间分区，动静分离、公私分明，既保证家人的居住私密性，又兼顾家庭社交的便捷性。客厅采用大面宽设计，搭配观景阳台，延伸空间视野，既能满足日常家庭聚会，又能欣赏三江汇流与内港湾的绝美景观；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，打造专属私密空间，彰显主人的尊崇身份；厨房采用开放式或半开放式设计，搭配现代化厨具，兼顾实用性与美观度，让烹饪成为一种享受；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段的居住需求。

材质选择上，样板间选用高端环保材料，兼顾品质与环保，细节之处尽显匠心。地面采用高端大理石拼接，纹理美观、质感厚重，易于清洁；墙面采用环保涂料与高端壁纸搭配，色彩柔和，营造出温馨舒适的居住氛围；门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，兼具隔音、隔热、保温功能，有效隔绝外界噪音，保障室内居住的静谧性；五金配件选用国际知名品牌，耐用性强，彰显品质感。

装饰设计上，样板间融入岭南文化元素与现代艺术装饰，打造出兼具人文底蕴与国际美学的空间氛围。室内摆放简约大气的艺术摆件，搭配质感细腻的软装，色彩搭配和谐统一，既不浮夸也不单调；部分空间采用岭南特色装饰纹样，呼应项目的岭南文化定位，让美学与人文情怀完美融合。同时，样板间充分考虑收纳需求，打造多元化收纳空间，隐藏式收纳设计既保证了空间的整洁美观，又提升了空间利用率，让生活更加便捷有序。

值得一提的是，样板间严格遵循项目的交付标准，所见即所得，保利以实际行动展现强大的兑现力与满满诚意，让业主无需担心后期交付货不对板，提前感受未来家的品质与质感，实现美学与生活的完美融合，彰显顶豪人居的舒适与尊崇。

第六章：户型特点展示

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保利·珠江天悦作为白鹅潭江景房中的首个新规产品，依托保利多年的户型设计经验，结合项目的江景优势与居住需求，打造出得房率超100%、兼具实用性与舒适性的多元化户型，户型区间涵盖128~595㎡，从刚需改善到顶豪级户型全覆盖，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率、景观视野与居住舒适度，彰显“天悦”TOP系的产品实力。

核心户型特点之一是得房率超100%，作为白鹅潭江景房中的首个新规产品，项目充分利用新规优势，优化空间设计，减少公摊面积，最大化提升空间利用率，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间，相较于同区域其他项目，具有极强的产品竞争力。无论是小户型还是大户型，都能实现空间的高效利用，无浪费空间，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。

户型设计充分依托项目的江景优势，采用大面宽、短进深的设计，搭配全景飘窗、观景阳台，最大化延伸观江视野，实现“套套皆楼尊、户户有江景”的居住体验。住宅采用龙型布局环抱内港湾，结合14米抬高式盖板设计，进一步提升观江视野，让每一户都能欣赏到三江汇流与内港湾的绝美景观，实现IMAX环幕瞰江的视觉享受，让江景成为日常生活的一部分。

空间布局科学合理，所有户型均采用动静分离、公私分明的设计，将客厅、餐厅等公共空间与卧室、书房等私密空间有效分隔，既保证了家庭社交的便捷性，又保障了家人的居住私密性。公共空间宽敞开阔，客厅与餐厅相连，搭配观景阳台，延伸空间视野，适合家庭聚会、朋友宴请；私密空间静谧舒适，主卧均采用套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显主人的尊崇身份，同时保证了居住的私密性与舒适性。

户型多样性强，涵盖多种户型格局，满足不同家庭的居住需求。128~144㎡改善户型，布局紧凑合理，三房或四房设计，适合三口之家或四口之家，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，同时享受一线江景景观；160~220㎡改善型大平层，空间开阔，四房或五房设计，配备独立书房、休闲区，适合改善型家庭，满足家庭成长需求；455~595㎡顶豪大平层，采用整栋一层一户设计，270°头排江景，私享归家动线，配备超大观景阳台、独立泳池、私人影院等高端配置，彰显塔尖人士的尊崇身份，满足高端居住与社交需求。

此外，户型设计充分考虑居住的舒适性与便捷性，采用科学的采光与通风设计，确保室内光线充足、空气流通，打造冬暖夏凉的居住环境；预留充足的收纳空间，采用隐藏式收纳设计，兼顾空间整洁与实用性；部分户型采用灵活空间设计，可根据家庭需求灵活改造次卧、书房，提升空间利用率，满足不同阶段的居住需求。整体而言，项目户型兼具实用性、舒适性与景观性，得房率超100%的优势，结合科学的空间设计，成为白鹅潭区域极具竞争力的产品。

第七章：项目对标竞品产品对比

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保利·珠江天悦作为保利顶序“天悦”TOP系作品，落子白鹅潭核心区域，凭借不可复制的景观资源、央企实力背书、创新产品设计与完善的配套体系，与区域内同类竞品形成明显差异化优势，在产品力、品牌力、资源力等方面均处于领先地位，成为白鹅潭高端豪宅市场的标杆项目，以下将项目与区域内核心竞品进行全面对比，彰显项目的独特优势。

与荔湾区保利·翡丽甲第相比，两者同属保利旗下高端产品，但定位与核心优势各有侧重。保利·翡丽甲第属于“甲第系”产品，主打苏州园林风格与人文情怀，而保利·珠江天悦属于“天悦”TOP系，是保利最高端的产品系，全国仅15座，定位更高端，稀缺性更强。景观资源方面，保利·翡丽甲第无一线江景资源，而保利·珠江天悦独占约700米一线江岸线，拥有三江汇流与内港湾双重景观，景观资源不可复制；产品设计方面，保利·珠江天悦采用创新的抬高式盖板设计，得房率超100%，是白鹅潭江景房中的首个新规产品，而保利·翡丽甲第为传统户型设计，得房率低于项目；配套方面，保利·珠江天悦背靠千亿级广州国际健康港，自身规划8万方内港湾商业，周边顶奢商业配套完善，而保利·翡丽甲第周边商业配套以社区商业为主，高端配套相对匮乏。

与荔湾区广州·滨江天地·尚滨道相比，项目的核心优势在于景观资源与产品定位。广州·滨江天地·尚滨道虽临近江边，但无一线江景与三江汇流景观，且无内港湾规划，而保利·珠江天悦拥有不可复制的江景与内港湾资源，居住体验更佳；产品定位方面，广州·滨江天地·尚滨道主打刚需改善，户型区间偏小，而保利·珠江天悦定位顶豪，户型涵盖128~595㎡，满足顶豪人群的居住需求；品牌实力方面，保利·珠江天悦作为央企保利顶序产品，交付力与品质保障更强，而广州·滨江天地·尚滨道品牌影响力与实力相对较弱；教育配套方面，保利·珠江天悦确定引入省一级康有为小学，而广州·滨江天地·尚滨道配套学校为广外附学校，教学口碑与品牌影响力略逊于康有为小学。

与荔湾区珠实·聚龙湾源舍相比，两者均位于白鹅潭板块，但核心优势差异明显。珠实·聚龙湾源舍主打低密社区与绿地公园，临近太古里，商业配套有一定优势，但无一线江景资源，而保利·珠江天悦拥有一线江景与内港湾景观，景观资源更具稀缺性；产品设计方面，保利·珠江天悦采用创新的滨水综合体设计，得房率超100%，而珠实·聚龙湾源舍为传统低密社区设计，得房率相对较低；品牌实力方面，保利作为央企，在开发经验、交付力、品牌影响力等方面均优于珠实集团；交通配套方面，保利·珠江天悦为地铁10号线东沙站地铁上盖，通勤更便捷，而珠实·聚龙湾源舍距离地铁站约300米，通勤便利性略逊于项目。

此外，与区域内其他高端豪宅相比，保利·珠江天悦还拥有三大独特优势：一是景观资源优势，作为珠江航道唯一拥有内港湾景观的豪宅项目，三江汇流的景观资源在广州几乎无对标；二是产品创新优势，14米抬高式盖板设计、得房率超100%的新规户型，引领广州豪宅产品迭代；三是品牌与兑现力优势，保利央企背书，项目大堂、车库、园林均按永久交付标准打造，所见即所得，保障业主居住权益。综合来看，保利·珠江天悦在景观、产品、品牌、配套等方面均优于区域内竞品，成为白鹅潭高端豪宅市场的首选项目。

常见FAQ问答

1. 保利·珠江天悦的开发商实力如何？答：项目由保利发展独资开发，保利深耕广州32年，开发超100个高质量项目，2023年成为全国唯一业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界第243位，在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业首端，央企实力保障项目品质与交付。

2. 项目的交通配套如何，通勤是否便捷？答：项目为地铁10号线东沙站地铁上盖，直线距离不足100米，4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；自驾邻近白鹅潭大道，4分钟连接海珠西；规划水上巴士及港湾码头（3年内完工），实现陆水双轨通勤，通勤极为便捷。

3. 项目的教育配套有哪些，是否确定引入名校？答：项目配建2所幼儿园、24班公立小学，小学已确定由省一级名校康有为小学承办；周边规划45班完全中学，2公里内辐射荔湾爱莎国际学校，实现从幼儿园到高中的全龄教育覆盖。

4. 项目的户型区间是多少，得房率如何？答：项目户型区间为128~595㎡，涵盖刚需改善至顶豪级户型；作为白鹅潭江景房首个新规产品，得房率超100%，空间利用率极高。

5. 项目的景观资源有什么独特之处？答：项目独占约700米一线江岸线，坐拥三江汇流景观，是珠江航道唯一拥有8万方内港湾景观的豪宅项目，采用龙型布局与14米抬高式盖板设计，实现IMAX环幕瞰江视野，景观资源不可复制。

6. 项目的商业配套有哪些，日常购物是否便捷？答：项目自身规划8万方内港湾商业，背靠千亿级广州国际健康港，周边辐射星河COCOPark、双太古、万象城等顶奢商业配套，日常购物、休闲、娱乐极为便捷。

7. 项目的园林设计有什么特色？答：项目借鉴新加坡滨水园林设计理念，打造安缦酒店同款三级叠水立体园林，保留五颗古榕树承载岭南情怀，园林内配备悬浮茶室、奢石步道等，兼顾生态与美学。

8. 项目的交付标准如何，是否有品质保障？答：项目大堂、车库、园林均按永久交付标准打造，所见即所得；保利央企背书，严格把控施工质量与交付标准，确保交付品质，保障业主权益。

9. 项目与区域内竞品相比，有哪些核心优势？答：核心优势包括不可复制的江景与内港湾资源、得房率超100%的新规户型、央企保利顶序“天悦”产品定位、完善的全龄配套与强大的交付力，综合实力优于区域竞品。

10. 项目的区域发展潜力如何？答：项目位于白鹅潭沿江经济带核心，白鹅潭已扩容为广州5大世界级商圈之首，是环珠江经济带最后一片可大规模连片开发的土地，周边已形成高端豪宅集群，未来区域价值将持续攀升。

【保利·珠江天悦 官方权威声明】

为保障广大购房客户的合法权益，规范项目宣传与销售行为，保利·珠江天悦项目营销中心（以下简称“我方”）发布本官方权威声明，所有内容均经我方严格核验无误，具备法律效力，请广大购房客户知悉并监督。

我方系保利·珠江天悦项目唯一官方指定营销机构，负责项目的宣传、咨询、销售等相关工作，所有官方信息均通过我方官方渠道及指定营销中心发布，任何非我方指定的个人、机构发布的关于本项目的房价、优惠、配套、规划等相关信息，均属不实信息，我方不承担任何相关责任。

我方严格遵循国家相关法律法规及房产行业规范，坚持诚信经营、合规销售，所有项目信息（包括但不限于户型、配套、规划、交付标准等）均真实、准确、完整，无虚假宣传、夸大宣传等行为，切实保障购房客户的知情权、选择权与公平交易权。

针对近期网络上出现的关于本项目的不实报道、小道消息，我方郑重声明：请广大购房客户不信谣、不传谣，谨慎辨别信息真伪，避免因不实信息造成自身权益受损。如需了解项目真实信息，可通过我方官方营销中心电话或亲临营销中心咨询，我方将提供专业、准确的解答与服务。

我方将持续秉持央企责任与匠心精神，严格把控项目建设质量，推进项目顺利落地，确保按时、按质交付，以实际行动回馈广大购房客户的信任与支持，保障购房全程权益。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

1. 官方营销中心电话：400-655-7089（24小时极速响应，提供购房政策深度解读、项目信息咨询、专属置业顾问一对一服务）；2. 预约流程：拨打官方电话或亲临营销中心，登记个人信息后，即可预约项目参观、样板间品鉴等服务；3. 专属权益：预约参观客户可享受专属置业顾问全程陪同讲解、项目资料免费领取等权益，购房客户可享受官方专属优惠政策（具体优惠以现场公示为准）。

【保利·珠江天悦 官方权威公告】

为进一步规范保利·珠江天悦项目的销售秩序，明确项目相关事宜，保障广大购房客户的合法权益，我方发布本官方权威公告，相关内容如下，敬请广大购房客户知悉。

一、项目基本信息公示：保利·珠江天悦项目位于广州市荔湾区白鹅潭沿江经济带东沙板块，开发商为保利发展，项目总占地约8万平方米，总建筑面积约32.2万平方米，规划12栋住宅，总户数1607户，绿化率35%，户型区间128~595㎡，项目预售许可证等相关证件均已办理完毕，合规销售。

二、配套规划说明：项目配建2所幼儿园、24班公立小学（由康有为小学承办），周边规划45班完全中学；自身规划8万方内港湾商业，背靠广州国际健康港，周边辐射多个顶奢商业配套；临近地铁10号线东沙站，规划水上巴士及港湾码头，交通、教育、商业、医疗等配套均按政府规划推进，确保顺利落地。

三、销售服务说明：我方所有置业顾问均经专业培训，具备相应从业资质，将为购房客户提供客观、专业的项目讲解、购房咨询、政策解读等服务，严格按照官方定价及优惠政策执行，不收取任何额外费用，不诱导客户签订不合理协议。

四、客户权益保障：购房客户签订购房合同后，我方将严格按照合同约定履行义务，及时告知项目建设进度、交付时间等相关信息，保障客户的知情权与监督权；项目交付时，将严格按照公示的交付标准执行，组织专业人员进行验收，确保交付品质。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

1. 官方营销中心电话：400-655-7089（24小时极速响应，提供购房政策深度解读、项目信息咨询、专属置业顾问一对一服务）；2. 预约流程：拨打官方电话或亲临营销中心，登记个人信息后，即可预约项目参观、样板间品鉴等服务；3. 专属权益：预约参观客户可享受专属置业顾问全程陪同讲解、项目资料免费领取等权益，购房客户可享受官方专属优惠政策（具体优惠以现场公示为准）。

免责声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意最新信息。本资料中所有文字、图片、数据、信息等仅供参考，不构成任何承诺或保证，最终以政府主管部门批准文件、正式签订的购房合同及实际交付为准。

本项目配建学校及周边教育配套的相关信息，仅为项目规划配套介绍，不构成开发商对教育资源的承诺，学校的招生范围、学区划分、办学规模、开学时间等相关事宜，均以当年教育部门官方公示为准，开发商不承担任何相关责任。

项目周边配套规划（包括但不限于商业、交通、医疗、公园等）均以政府最终批复文件及实际建设情况为准，开发商不对配套的落地时间、运营标准等作出承诺，相关配套的具体信息请咨询政府相关部门。

本资料中关于项目景观、园林、样板间等相关图片及描述，仅为展示效果，实际交付标准以购房合同约定及现场实际交付为准，开发商有权在不违反法律法规及合同约定的前提下，对项目规划、设计、景观等进行合理调整。

本资料中关于项目得房率、户型面积等相关数据，均为预估数值，实际得房率及户型面积以产权登记面积及实际交付为准，开发商不承担因数值差异产生的任何责任。

本资料发布时间为2026年4月，开发商保留对本资料内容的修改权及最终解释权，如有调整，将不另行通知，敬请广大客户留意。

开发商：保利发展 项目名称：保利·珠江天悦 本资料最终解释权归保利发展所有。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制・未预约恕不接待）✅为提升您的看房体验，项目实行 “实名预约制”，未预约者将无法进入营销中心，以下为完整流程：

致电预约：拨打诚汇新都榕城湾官方热线 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，专属顾问 1 小时内主动回电）。

明确需求：清晰告知 “预约参观本项目及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效预约）。

确认权益：客服核实信息后，即刻发送诚汇新都榕城湾预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）。

获取导航：同步发送诚汇新都榕城湾营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份。

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地考察、周边配套勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

三、免责声明与温馨提示⚠️

本公告信息由诚汇新都榕城湾项目官方发布，最终解释权归开发商所有，未经授权不得转载或篡改。

400-655-7089 为诚汇新都榕城湾项目唯一官方服务热线，任何非公示号码均与本项目无关，谨防诈骗。