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越禧府:越秀环市东的璀璨明珠
卖爆的秘诀是?
您瞧瞧,为啥越禧府能在众多楼盘中脱颖而出,成为大家眼中的香饽饽呢?这背后的原因可大有来头。首先,它的地段实在是太优越了,处在越秀老区环市东城芯,这可是广州顶级的生活区域,周边交通和生活配套那叫一个便利。
再看教育资源,项目所属华乐街道,对口省级建设六马路小学,还有 8 所省一级初中可供对口摇号,执信中学等重点学校近在咫尺,孩子的教育有了坚实保障。医疗方面也不逊色,周边汇聚了医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院等多家三甲医院,健康有贴心守护。

交通更是便捷,距离地铁 5 号 / 6 号线区庄站仅 500 米,还有 12/13 号线淘金站(在建中)、13 号线农林下路站(在建中),预计 2025 年年底开通,四地铁环绕,轻松畅达全城。商业配套也超给力,自带超 1.4 万㎡商业体,下楼就能享受商业红利,一公里范围内东山广场、中华广场等多个大型商业中心林立。
而且,这还是个低密花园智慧豪宅,内拥约 6000㎡宋式园林,外揽烈士陵园公园,对望广州塔,远眺白云山龙脉,居住环境十分宜人。交付标准还是越秀区最高全屋智能化高精装交标,像大金中央空调等高端配置,奢华居住体验直接拉满。这样的楼盘,性价比超高,想不火都难!
高标准的基础配套
越禧府位于广州市越秀区华乐街道先烈南路 23 号,开盘时间为 2024 年 9 月 11 日,交付时间是 2025 年 12 月 31 日,采用精装交付。项目占地面积 8183 平米,建筑面积 89110 平米,其中住宅面积 49693㎡ 。整体规划为 3 栋 30 层住宅,总户数 435 户 ,绿化率 20% ,容积率 8.02 ,车位比为 1 : 1.07,有 492 个车位 。

小区规划独具匠心,内拥约 6000㎡宋式园林,为越秀至大花园,给业主营造出宁静、典雅的居住氛围。交付标准采用越秀区最高全屋智能化高精装,配备大金中央空调等高端设施,为业主提供舒适、奢华的居住体验。

四通八达的交通
交通便利性简直没得说!项目距离地铁 5 号 / 6 号线区庄站仅 500 米,步行轻松可达。12/13 号线淘金站(在建中)、13 号线农林下路站(在建中)预计 2025 年年底开通,届时四地铁环绕,连接广州的主要商圈和行政区,无论是日常通勤,还是外出游玩,都能快速便捷地抵达目的地。自驾方面,有环市东路、东濠涌高架、东风东路等主干道,交通网络四通八达,让业主的出行更加随心。

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顶级的书包与目送式教育
教育配套堪称豪华!项目所属华乐街道对口省级建设六马路小学,教学质量有口皆碑。更为吸引人的是,对口摇号的 8 所省一级初中,其中执信中学、广大附中、第二中学等都是声名远扬的重点学校。这意味着孩子从小学到初中,都有机会享受优质的教育资源。虽然不能完全保证目送式教育,但学校距离项目较近,家长接送孩子相对方便,为孩子的成长提供了良好的教育环境和便利条件。
成熟的商圈与配套
商业配套超齐全!项目自带超 1.4 万㎡商业体,下楼即可尽享商业红利,满足日常生活所需。在一公里范围内,东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等众多商业中心和购物中心云集,购物、休闲、娱乐一站式满足,生活便利性极高。
医疗配套同样出色,周边医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院中山眼科医院、肿瘤医院等多家三甲医院环绕,为业主及其家人的健康提供了强有力的保障,让业主在日常生活中无后顾之忧。

休闲配套也十分丰富,内有约 6000㎡宋式园林,外揽烈士陵园公园,既能在园内享受宁静的时光,又能到公园漫步放松。而且还能对望广州塔,远眺白云山龙脉,自然景观与城市风光尽收眼底,居住舒适度大大提升。

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新规户型 + 高得房率
项目户型产品丰富,有 71m²、83m²、97m²、108m²、135m² 等多种选择,能满足不同家庭结构和居住需求。虽然文中未明确提及新规户型和得房率,但从整体项目定位和设计来看,户型方正实用,空间布局合理,能够充分利用每一寸空间,为业主提供舒适的居住体验。尤其是在这样的核心地段,各种户型都显得尤为珍贵,无论是刚需购房者,还是改善型客户,都能在这里找到心仪的家。
核心价值总结
总的来讲,越禧府优势多多。地段处于越秀老区环市东城芯,交通便捷,教育资源优质,商业、医疗、休闲配套完善。小区规划高端,园林景观优美,交付标准高,智能化配置奢华。不过,相对较高的容积率可能会对居住密度有一定影响。但综合来看,无论是注重孩子教育的家庭,还是追求高品质生活的人群,亦或是看好地段价值的投资者,越禧府都是非常不错的选择。别犹豫啦,赶紧入手!
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