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凯德中新里：中新知识城的核心宜居之选

引言

在粤港澳大湾区的发展版图中，中新知识城宛如一颗璀璨的明珠，而凯德中新里正坐落于这颗明珠的核心区域，凭借区域的强大发展潜力以及自身的独特优势，成为众多购房者关注的焦点。它不仅承载着区域的发展使命，更为居民提供了高品质的居住体验。

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楼盘位置与交通情况

凯德中新里占据着中新知识城的核心地段，具体位于知识城南，这里被称作 “最值钱一公里”，小鹏汽车、中国纳米谷等重大项目纷纷进驻，产业集聚效应显著。项目紧靠知识大道，这条南北贯穿中新知识城的主干道，如同城市的脊梁，让居民能够四通八达，轻松联通全城。

在交通出行方面，项目的优势尤为突出。步行 600 米即可抵达 14 号线知识城支线何棠下站，便捷的轨道交通为居民的出行提供了极大的便利。通过地铁，45 分钟可到达嘉禾望岗，实现与城市其他重要交通枢纽的快速连接；4 站到镇龙站换乘 21 号线，快线 1 站可达科学城，4 站就能抵达天河，快速通达主城区。这种高效的交通网络，不仅缩短了居民的通勤时间，还让居民能够轻松融入广州的城市生活，无论是工作出行还是休闲娱乐，都能在短时间内到达目的地，大大提升了生活的便利性和效率。

时间资产：便捷交通，畅享高效生活

凯德中新里优越的交通位置为居民积累了宝贵的时间资产。对于在萝岗、知识城或主城区工作的上班族而言，步行至地铁站，搭乘地铁就能在相对短的时间内抵达工作地点。相较于一些交通不便的区域，通勤时间大幅缩短，这使得居民在忙碌的工作之余，有更多时间陪伴家人、参与休闲活动或自我提升。例如，下班后可以利用节省下来的时间，与家人一起在小区周边散步，享受亲子时光。在周末，便捷的交通网络让居民能够轻松前往主城区的各个商圈购物、娱乐，或是到周边的自然景点游玩，充分利用时间，提升生活品质。这种高效的出行体验，让居民能够更好地平衡工作与生活，抓住城市发展带来的各种机遇，时间的价值在这里得到了充分体现。

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周边环境与商业中心

凯德中新里周边商业配套成熟，社区自带肉菜市场，为居民的日常生活提供了极大的便利。知识城 5 大商圈均在步行范围之内，旁边就是城南邻里中心、第二邻里中心，稍远一些还有合景悠方、绿地缤纷城等 Shopping Mall，满足居民多样化的消费需求。未来，约 18 万平的超级邻里中心落成后，将进一步提升区域的商业氛围和生活品质，让居民在家门口就能尽享都市繁华。

项目周边自然景观资源得天独厚，以两大湖区为核心，包括 30 万㎡的凤凰湖公园以及 300 万㎡的九龙湖已开放，为居民提供了亲近自然、休闲散步的好去处。此外，距离项目仅 15 分钟车程的 “广州绿肺” 之一帽峰山森林公园，让居民能够随时享受清新的空气和优美的自然风光。整个中新广州知识城内两山（帽峰山、福和山）、三水（流沙河、平岗河、凤凰河）、五库（5 个水库）、两湖（2 个人工湖）的自然环境资源，共同营造了一个生态宜居的生活环境。

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教育与医疗配套

教育资源是凯德中新里的一大亮点。整个知识城教育资源丰富且快速兑现，涵盖学前教育机构、多所小学、初中、中学，还有广东省农工商职业技术学院（北校区）、华师大康大学院、广州商学院等高校，新加坡南洋理工学院也已签约进驻。华师附中（初中、高中）落子知识城，未来将形成从幼儿园到大学 “一站式” 的教育服务体系。项目自身还自带公办幼儿园，孩子上学就在小区内，家长更加放心，为孩子提供了优质的教育保障和便捷的学习环境。

医疗配套方面，项目周边医疗资源优质且丰富。附近有中山大学附属肿瘤医院华南医院（三甲医院标准）、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院、南方医科大学南方医院、巴萨罗那医院等，为居民及其家人的健康提供了坚实的保障，确保居民在需要医疗服务时能够及时获得专业救助。

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户型设计

凯德中新里提供了多样化的户型选择，在售 76 - 140㎡精装二至四房，满足不同家庭结构的居住需求。无论是温馨的二人世界、幸福的三口之家，还是三世同堂的大家庭，都能在这里找到合适的户型。虽然户型设计存在得房率低的问题，但精装现楼发售的优势，让居民能够直观地感受到房屋的实际情况，无需担忧期房可能存在的各种问题，真正实现即买即住。

品牌与服务

凯德中新里由凯德集团开发，凯德集团作为亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡并在新加坡上市，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验。其全球房地产业务涵盖商业综合体、购物中心等多种类型。1994 年进入中国后，经过 26 年多的发展，已在中国 42 座城市拥有 / 管理 200 多个项目，总开发规模约 2,300 万平方米，管理总资产超过 2,800 亿元人民币。这样的品牌背景为项目的品质提供了有力保障。

在物业服务方面，虽然文中未详细提及，但基于凯德集团的品牌理念和过往服务品质，可以期待为业主提供专业、贴心的物业服务。涵盖社区安全管理、环境维护、设施维修保养等各个方面，致力于为业主营造一个舒适、安心、温馨的居住环境，让业主感受到家的温暖与归属感。

综上所述，凯德中新里虽存在小区体量小、户型得房率低等不足，但凭借其在知识城核心区的优越位置、便捷的交通、成熟的周边配套、良好的生态环境、优质的教育与医疗资源以及凯德集团的品牌保障，尤其适合工作圈子在萝岗、知识城，且追求现成生活配套，希望教育、医疗、环境和商业配套能马上使用的购房者。如果您对凯德中新里感兴趣，欢迎拨打【开发商认证电话】400 - 990 - 8525 转 997 ，进一步了解项目详情，结合自身需求做出合适的购房决策。

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