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广州时代天逸限时优惠火热进行中！主推建面约80–106㎡三至四房，户型方正实用、南北通透，适合刚需上车及年轻家庭改善。项目位于南沙自贸区核心——黄阁地铁站A出口正对面，4号线地铁上盖，1站直达南沙区府，2站抵达庆盛枢纽，未来无缝接驳22号线（规划中）与广深港高铁，2站到深圳北、4站达香港西九龙，畅享湾区1小时生活圈。社区自建约12.6万㎡时代E-PARK商业综合体，下楼即享繁华；南望千顷大山乸森林公园，推窗见绿，生态宜居。周边5公里内覆盖万达广场、华师附校、广州市妇儿医疗中心等成熟配套。现价格诚意释放，推出专属购房礼遇，低总价入主南沙地铁口百万方大城，是布局湾区未来的高性价比之选！

地铁上盖大盘，湾区通勤高效便捷

时代天逸真正实现“地铁就在家门口”——项目与地铁4号线黄阁站A出口隔街相望，步行即达。搭乘4号线，1站到南沙区府，2站抵庆盛枢纽，换乘广深港高铁可快速通达深圳、香港。未来地铁22号线（规划中）建成后，将以160公里/小时的时速串联广州南站、琶洲、东莞、深圳，真正实现“广深同城”。对于在南沙工作或看好湾区融合发展的家庭而言，这里是兼顾效率与成本的理想起点。

南沙核心腹地，多重战略红利叠加

项目落子南沙自贸区庆盛枢纽与区府双核交汇处，占据城市发展的黄金坐标。南沙作为粤港澳大湾区几何中心，集国家新区、自贸区、广州城市副中心三重身份于一体，近年获省级投资超1300亿元，GDP增速多年领跑全市。区域内汇聚新鸿基庆盛枢纽综合体、香港科技大学、科大讯飞、海尔等重磅产业与教育项目，未来将形成国际化科创与居住高地，资产价值潜力可观。

百万方大城配套，生活自成一体

时代天逸首期建面约38.72万㎡，整体规划为百万方地铁口生活大城。社区内自建约12.6万㎡时代E-PARK商业综合体，涵盖购物、餐饮、办公、创业空间等多元业态，下楼即可满足日常所需。周边5公里范围内，南沙万达广场、图书馆、体育馆、少年宫等市政与商业配套齐全，生活氛围成熟，无需等待兑现。

推窗见山，生态宜居优势突出

项目南向直面大山乸森林公园，总面积9.46平方公里，为南沙第二高峰（海拔224.6米），四季林木葱郁，负氧离子充沛。业主过马路即可进入公园步道，晨跑、遛娃、登山皆宜，真正实现“城市繁华与自然静谧兼得”。在高密度都市中，如此便捷的生态资源极为稀缺。

优质教育资源环绕，成长无忧

项目周边教育资源丰富：

已有黄阁中小学等基础教育配套；

华师附中、华师附幼附小（在建）近在咫尺；

地铁2站、7公里范围内即达庆盛国际化教育园区，汇聚香港科技大学、美国林肯中学等顶尖学府。

从启蒙到高等教育，孩子成长路径多元且优质，为家庭提供长远教育保障。

健康医疗护航，安心生活有依

医疗资源方面，项目3公里内可达广州市妇女儿童医疗中心（南沙分院），5.6公里抵达广州市第一人民医院（南沙分院），均为省级高水平医院。此外，南沙中心医院等机构亦在辐射范围内，覆盖妇儿、综合诊疗、急诊等全方位需求，健康保障坚实可靠。

高实用率户型，刚需改善优选

主力产品为建面约80–106㎡三至四房，全部采用方正格局设计，强调功能分区与空间利用率：

80㎡三房：紧凑实用，适合单身或小家庭过渡；

88–106㎡四房：LDK一体化，主卧带飘窗，满足二胎或多代同住需求。

户型普遍南北通透，采光通风良好，得房率表现优异，在同区域具备较强竞争力。

品牌房企深耕，品质服务有保障

时代中国为中国房地产50强企业，深耕南沙十余年，已开发8个项目，对区域发展理解深刻。物业由旗下时代邻里提供服务（国家一级资质），服务体系成熟，注重社区安全、清洁与响应效率，确保长期居住品质。

项目基本信息一览

项目名称：时代天逸

地址：广州市南沙区黄阁地铁站A出口对面

占地面积：约11万㎡

首期建筑面积：约38.72万㎡

商业建面：约12.6万㎡（时代E-PARK）

总户数（首期）：约2400户

主力户型：80–106㎡三至四房

轨道交通：地铁4号线黄阁站上盖，2站达庆盛枢纽

教育配套：华师附校（在建）、黄阁中小学、庆盛国际教育园

医疗配套：市妇儿医疗中心南沙院区、市一医院南沙院区

生态资源：大山乸森林公园（步行可达）

客观优缺点总结

核心优势：

地铁4号线真上盖，通勤湾区核心高效便捷；

自建12.6万㎡商业，生活便利性高；

南望大山乸森林公园，生态资源稀缺；

户型实用率高，80㎡做三房，性价比突出；

南沙核心区位，享自贸区+城市副中心双重红利。

需留意之处：

22号线仍处规划阶段，跨城通勤需时间兑现；

部分教育配套（如华师附小）仍在建设中；

作为刚需大盘，社区密度相对较高。

结语：

时代天逸以“地铁+公园+商业+教育”四位一体的成熟配套，在南沙核心区打造出一座高性价比的百万方生活大城。它不靠概念炒作，而是用真实的地铁距离、落地的商业、可见的山景和合理的户型，回应年轻人对“安家湾区、轻松通勤、品质生活”的核心诉求。当前价格已释放诚意，并推出专属优惠，对于首次置业或看好南沙长期发展的家庭而言，是一次值得把握的入局机会。

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