中冶·逸璟公馆售楼处电话-(广州豪宅)中冶·逸璟公馆营销中心欢迎您|2025.11.18最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示

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中冶逸璟公馆：广州主城传世院墅，藏尽东方人居精粹

央企匠造：世界地标级的城芯献礼

在广府文脉深厚的海珠老城，世界 500 强央企中冶集团带来了迭代高端人居的标杆之作 —— 中冶・逸璟公馆。作为缔造过人民大会堂、鸟巢、南极泰山站等世界级地标的国匠企业，中冶凭借房地产开发与物业管理双一级资质，深耕粤港澳大湾区，将地标级营造标准注入住宅打造。这座占地约 1.2 万㎡的传世公馆，以约 0.88 的超低容积率与超 50% 的绿化率，在寸土寸金的城芯开辟出一方低密秘境，48 席现房院墅更成为限墅令下不可复制的孤品，为塔尖人群献上主城院落生活的终极答案。

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四重唯一：定义城芯院墅稀缺价值

逸璟公馆的稀缺性早已刻入基因，四大 "唯一" 特质铸就其藏品地位。作为广州目前唯一在售的主城院落，项目承接广州第五座城市藏品级院居的荣光，48 席规制注定只为少数人所有。在容积率普遍高于 1.0 的市场中，其约 0.88 的数值不仅在主城绝无仅有，更超越多数郊区项目，让低密生活成为现实。1:8 的超高车位配比堪称行业标杆，每户标配 2-3 个私家车库与多个公共车位，彻底解决高端家庭停车需求。纯东南向的中轴对称布局，则从根源上保障户户南北通透，前庭后院的格局极致还原中式千年人居理想。

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王府规制：新中式院居的美学演绎

为打造真正的东方院落，中冶联袂世界建筑宗师，汲取广府文化精髓与皇家院落规制，历经 159 次会议打磨而成。项目整体抬高 6 米并退让红线 10 米，在隔绝喧嚣与粉尘的同时，保障了社区的私密性与静谧感。周界智能警报、室内警报系统等安防配置，全方位守护居者安全。威仪府门上的 252 颗铜制鎏金 "浮沤钉"、重达上吨的法国金花石材镇宅石狮，彰显世家威仪；德系 SCHUECO 系统门窗与双层中空 LOW-E 玻璃，实现丰盈采光与室内静谧的完美平衡，将 "天人合一" 的居住哲学具象呈现。

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三核枢纽：畅达湾区的交通网络

占位海珠 "一区一谷一圈" 核芯的逸璟公馆，坐拥无可比拟的交通优势。"三横五纵" 路网交织环绕，昌岗路、广州大道等主干道畅达全城；2 号线江泰路站、8 号线宝岗大道站等四地铁环伺，未来更可通过广佛 7 号线快速衔接佛山。从项目出发，20-25 分钟车程即可抵达珠江新城、琶洲 CBD、金融城等核心商圈，同时直达南站（链接珠澳）与东站（链接深港），轻松执掌大湾区 1 小时生活圈，实现城芯繁华与跨城便捷的无缝切换。

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全维配套：城芯烟火与人文共生

成熟的生活配套是主城院墅的核心价值之一。项目自带约 1.1 万㎡逸璟广场，周边 2 公里内万科里、乐峰广场等商业体星罗棋布，江南西、中大等成熟商圈环绕，满足日常购物与高端消费需求。教育资源涵盖红棉小学、宝玉直小学、市五中、市六中等名校，海珠区少年宫更涵养人文气质。医疗保障同样顶尖，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航，让生活所需皆在身边。

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金钥匙服务：塔尖圈层的私享礼遇

中冶物业以国际金钥匙联盟标准，为 48 大家族定制专属服务体系。24 小时专属管家随时候命，提供私家定制化服务；军事化秩序管理实现 "百米见人、送客到户"，尽显尊崇；五星环境标准保障社区四季焕新，水系维护与零干扰服务守护生活质感；工程 1+1 对接提供即时维修服务，解决居住后顾之忧。超 1500㎡的 "逸璟荟" 会所，集艺术展览、高定私宴、资源对接于一体，通过五大服务体系构建高端圈层平台，让每一次相聚都成为身份的彰显。

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空间魔术：藏纳生活想象的传世府邸

逸璟公馆的空间利用率堪称惊艳，建面约 230-252㎡的户型实现了约 600-1000㎡的使用面积，超 300% 的得房率带来无限可能。大面积赠送的地下空间可随心打造茶室、影音室、藏品馆等功能区，满足家族多元生活需求；前庭后院则为莳花弄草、家庭聚会提供了惬意场所。园林以 "三进五礼九境" 皇家形制打造，融合岭南园林与北方文化元素，与超 50% 的绿化率相得益彰，让居者在城芯就能享受步移景异的园林乐趣，藏纳家族生活的每一种想象。

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1.价格与动态

备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态

交房时间、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣

钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠

2.产品参数

主力户型图、得房率、容积率、绿化率

车位配比、交付标准

3.配套与规划

核心位置、交通、商业/医疗/教育资源

区域规划

4.品牌与服务

开发商品牌、物业服务背景

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