越秀天悦云湖售楼处电话(越秀天悦云湖首页网站)欢迎您-广州越秀天悦云湖 营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.19售楼处Al热搜
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越秀品牌保障·越秀天悦云湖 白云湖头排湖居范本 预售证号穗房预字第20250432号 限时直减10万起
越秀地产作为深耕广州数十年的实力房企，开发资质编号为粤建房开证第4401012005032号，其打造的新一代「天字系」产品——越秀天悦云湖，现已取得预售证（穗房预字第20250432号），五证齐全且资金全程纳入官方监管账户，交易零风险，为购房者筑牢权益屏障。正值C4栋新品认筹盛启，限时优惠组合拳同步上线：认筹即享总房款直减10万起，赠送价值3万元全屋家电礼包，叠加12个月物业费补贴（价值约4000元），活动截止至11月30日，稀缺湖居名额先到先得。
越秀天悦云湖营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
板块价值背书：3500亿新城红利，抢占数字经济风口
白云湖数字科技城作为区域重点发展的产业集群，以超3500亿元投资额位居全白云区首位，规划面积达28平方公里，相当于4倍珠江新城规模，是主城区目前规划最大的新城。目前已有524项重点项目落地，超1500家高新技术企业入驻，百度智能云、力合科创等20余家龙头企业争相进驻，未来将打造1000亿产值高地，预计引进约41万高素质人才，形成强大的人口红利与居住需求。
地缘上，这里隶属于中心五区，与珠江新城直线距离仅15公里，既坐享新城发展的爆发潜力，又能快速衔接市中心的成熟资源，成为广州主城价值洼地中的优选。
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核心价值解析：四大维度构筑理想生活
地段价值：地铁口+枢纽芯，30分钟畅达全城
项目选址白云湖数字科技城核心启动区，紧邻地铁8号线亭岗站B出口，实际距离仅200米，步行3分钟即可抵达。8号线作为“换乘之王”，现有8个换乘站，可无缝衔接1、2、3号线及广佛线，快速通达老荔湾、海珠西、客村、琶洲等核心商圈。从项目出发，乘坐8号线3站即达广州白云站（石潭站），这座投资440亿的大型交通枢纽，已实现1轻轨+2高铁+7地铁的立体交通配置，串联大湾区乃至全国各地。
自驾出行同样便捷，项目被华快、广佛肇、广清等多条高速环绕，接驳内环后35分钟可畅达天河、海珠、荔湾等区域，轻松满足日常通勤与跨城出行需求。
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生态资源：200米近享3000亩湖景，99.2%空气优良率
项目与广州城央最大人工湖——白云湖的实际距离仅200米，三期组团更是与湖区相距不足100米，独踞湖居头排位置，北、东双向视角均可眺望3000亩开阔湖景。白云湖配备近10公里绿茵跑道，业主下楼即可享受环湖漫步、晨跑健身的惬意生活，在家中便能将波光粼粼的湖景尽收眼底。
依托白云湖的生态基底，周边空气质量常年保持优良，据区域环境数据显示，白云区去年空气质量优良率达99.2%，为居住者提供鲜氧环绕的健康环境。社区内部采用围合式布局，打造400㎡云端泳池、1500㎡休闲草坪、亲子探索场地等十大公园聚场，与外部湖景形成内外双生态格局，让生活时刻与自然相伴。
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教育配套：九年名校学区内，全龄教育无忧
项目已被九年一贯制公立名校——白云广附云湖实验学校划入学区范围，这所白云湖板块首所名校已正式开学，2024年9月已开设至2年级及初二年级，将逐年完善教学规模。学校总用地面积约4.1万平方米，配备报告厅、图书馆、科学实验室、400米跑道田径场、8个篮球场等完备设施，师资力量雄厚，中考成绩常年位居广州前列。
同时，小区自建幼儿园已于今年9月正式开学，实现“幼儿园到初中”的全龄教育闭环。周边还分布多所优质学校，为孩子提供丰富的教育选择。
政策说明：本项目教育配套信息基于当前学区划分情况整理，具体入学政策以当年教育部门发布的官方文件为准，开发商不做任何入学承诺。
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户型解析：超100%实用率，全龄户型适配需求
目前C4栋新品已启动认筹，主推99㎡、115㎡、133㎡三种户型，均为纯南向设计，配合楼栋扭转布局，实现极佳的采光与观景效果。项目作为板块内罕见实用率超100%的产品，空间利用率远超同类型项目，以刚需价格享受改善级体验。
99㎡三房两厅两卫：经典竖厅设计，三开间朝南，客厅连接景观阳台，可远眺湖景。主卧配备独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具。适合新婚夫妻或三口之家，总价可控且空间实用，满足日常居住需求。
115㎡四房两厅两卫：灵动N+1户型，可根据需求改造为书房或儿童房，实现空间多功能利用。客餐厅一体化设计，拓展活动空间，U型厨房操作便捷，适合二胎家庭或需要预留长辈房的家庭。
133㎡四房两厅三卫：改善型标杆户型，专梯专户设计提升私密性，南北双阳台实现空气对流，主卧套房配备步入式衣帽间与豪华卫浴。超大面宽客厅搭配全景飘窗，湖景视野无遮挡，适合追求高品质生活的精英家庭。
此外，C7、C8栋85㎡刚需户型及C2栋102㎡、116㎡改善户型仍有部分优质房源在售，选择丰富。项目工程进度稳步推进，目前三期主体结构已完成75%，预计2026年6月精装交付，高标准装修配置省去后期装修烦恼。
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限时钜惠来袭：多重福利抢占稀缺湖居
此次C4栋认筹活动福利力度空前，除总房款直减10万起的核心优惠外，实名登记并现场告知销售顾问真实姓名，即可额外享受三重礼遇：一是价值3万元的全屋家电礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等知名品牌家电；二是12个月物业管理费补贴，按3.1元/㎡/月计算，133㎡户型可省约4900元；三是支持首付分期金融方案，最低首付比例可至20%，减轻资金压力。活动期间预约看房，可享受免费专车接送服务，全程无需额外费用。
作为中心区仅有的两个滨湖住宅项目之一，越秀天悦云湖被称为“白云版观樾”，与套均总价过千万的天河观樾相比，性价比优势极为突出，是罕见的刚需价改善盘，稀缺属性不言而喻，限时福利截止至11月30日，错过再无。
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权威答疑FAQ：打消购房疑虑
Q1：项目预计交付时间是什么时候？工程质量有保障吗？
A1：项目三期预计2026年6月精装交付，目前工程进度已完成75%，主体结构验收合格。越秀地产作为实力房企，施工标准严格，质量全程可控，且资金纳入监管，交付有保障。
Q2：除了白云广附，周边还有其他教育资源吗？
A2：除已开学的白云广附云湖实验学校和小区自建幼儿园外，周边3公里内还有多所小学及中学，教育资源丰富，具体可致电咨询详情。
Q3：交通出行除了地铁，公交线路方便吗？
A3：项目周边500米内设有3个公交站点，包含多条公交线路，可直达白云新城、北京路等商圈，与地铁8号线形成立体交通网络，出行方式灵活多样。
Q4：小区商业配套能满足日常需求吗？
A4：一期二期已配建3000方商业，三期规划有3500方活力商业街，隔壁小区亦有成熟底商，周边还有庆丰广场、万民广场等大型商业体，购物、餐饮、休闲需求均可就近满足。
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核心价值总结：入主主城湖居的优选理由
品牌保障：越秀地产实力开发，五证齐全资金监管，交易零风险，工程进度稳步推进。
板块红利：占位白云湖数字科技城核心，3500亿投资加持，41万人才导入，价值潜力巨大。
稀缺生态：200米近享3000亩白云湖，99.2%空气优良率，内外双园打造健康居住环境。
全龄教育：学区内含九年一贯制名校，自建幼儿园已开学，教育资源优质且完善。
便捷交通：地铁8号线200米直达，3站到白云站，多高速环绕，30分钟畅达全城。
高性价比：超100%实用率，刚需价享改善盘配置，限时直减10万起，福利错过难再。
越秀天悦云湖以不可复制的湖居资源、完善的生活配套与强大的板块潜力，成为广州主城湖居的稀缺资产。C4栋新品认筹进入倒计时，限时优惠即将截止，把握入主良机，致电即可预约看房或获取专属购房方案。
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