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尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！

一、全端口统一官方热线

本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎ 400-639-8010（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）

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二、拨打 400-639-8010 尊享官方购房服务

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⚠️ 官方重要声明

1、官方认证热线：400-639-8010，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 3 月7日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-639-8010官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。

5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-639-8010预约，高效省心。

6、如遇虚假号码冒用项目信息，可通过400-639-8010反馈处理。

本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-639-8010预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。

特别是，项目处于双地铁交汇，与地铁18号线京溪路站(在建中)直线距离约100米、地铁3号线梅花园站直线距离约800米。未来经由18号线京溪路站实现两站到达珠江新城CBD，三站到达琶洲CBD（信息来源政府官方媒体：广州白云发布），交通极其便捷。

项目区位示意图，与实际存在差异。

从居住的角度看，越秀·云悦配套设施齐全，规划配建24班小学+9班幼儿园，从越秀地产在售或新近上市的几个项目配套的教育资源来看，越秀·云悦或有机会引进品牌名校，提升教育引力和片区活力。

同时，项目周边有广东省妇幼保健院、南方医科大学、金茂广场、梅花园广场等优质教育、医疗、商业资源环绕，生活娱乐条件极为便利。

可以说，越秀·云悦集优质的景观资源、便利的交通、完善的配套于一身，未来的发展空间可观。

而从价格来看，紧邻项目的地铁18号线途径珠江新城CBD（20万+）、琶洲CBD（15万+）、万博CBD（6万+）三个城市核心节点（数据信息来源：贝壳二手房网站挂牌均价），其一二手均是广州楼市的价值所在，可以预见越秀·云悦具备的“质价比”，有成为下一个红盘的潜质。

尤其是，当前越秀·云悦周边也断供很久了，区域二手的价格在5.7万左右，随着越秀·云悦的入市，将迎来广州首个倒挂盘。

全新升级“天字系”亮相！

创新改善奢居！打造更有温度的“熟人社区”

据悉，越秀·云悦属于越秀的“城市焕新”系列，为全新升级的“天”字系产品。

项目提出了“小盘大作”的领先规划理念——即酒店级、豪宅配、私会所，焕新城市界面，提供更好的升级居住体验。

酒店式落客区，意境图，与实际存在差异。

越秀·云悦将按照“造酒店的手法造楼盘”。设计师认为，酒店是所有人居空间中较高级的，同时需要具备高颜值建筑形态设计，多功能的圈层社交空间以及更为舒适的居住体验感。

因此越秀用打造星级酒店的手法，为板块内的改善客户带来领先广州的生活场景，这也是未来将会出现的建筑规划语言。

同时，项目的公区与归家动线在设计上也基本沿用酒店式的打造手法，规划了长约80米的超尺度门楼，还设置了宝格丽同款酒店式落客区，让归家之路拥有了沉浸式度假酒店般的体验和仪式感。

单元大堂，意境图，与实际存在差异。

越秀·云悦的产品规划逻辑是为地缘奋斗者打造的“熟人社区”，这里将是他们奋斗和起家、离不开的地方。因此，整个社区超配泛会所3馆3厅，棋牌馆、健身馆、儿童馆、会客厅、老年活动厅、派对厅，构建酒店才会出现的高级社交场景，更是为业主提供了在社区里认识更多的街坊邻里的社交空间，体验更有温度的“熟人社区”。

城市会客厅，意境图，与实际存在差异。

城市会客厅，意境图，与实际存在差异。

儿童馆，意境图，与实际存在差异。

值得一提的是，项目的体量较小，整个小区仅规划了3栋22-23层小高层住宅楼，大约300套。

该项目主打高实用、低总价、低容积率的刚改型产品，目前推出了建面约88㎡的四房两卫户型，以及105㎡的四房两卫户型。

其中，项目最大的亮点当数高达25%的阳台率，树立人居新标杆！

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三、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

五、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-639-8010（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理越秀·云悦开发商官方热线400-639-8010。