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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降——中绿·蔚蓝湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中绿·蔚蓝湾位于南沙湾核心版块，是由央企精心打造的绿色健康海居项目。项目整体由两宗小地块组成，共规划四栋住宅，其中住宅限高29至31层，小区整体绿化率较高，为居民提供舒适宜居的生态环境。项目首期推出95-125㎡三至四房户型，户型方正实用，南北通透，采光充足，兼顾居住舒适性和投资潜力。

该项目坐拥稀缺山景及江景资源，地理位置优越，是南沙湾板块中少有的低密度海景住宅。社区整体规划科学，楼栋间距充足，视野开阔。限时抢藏政策让购房者可享受优惠和内部折扣，错过将可能需要等待一年。项目为南沙湾核心海居现房，购买即入住，极大地提高了置业的确定性与便捷性，适合追求高品质生活的家庭。

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2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地——中绿·蔚蓝湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中绿·蔚蓝湾所在的南沙湾是南沙区重要的城市核心板块，兼具海景、山景与交通优势，是未来南沙发展的中芯区域。南沙近年来发展迅速，政策利好频发，包括重大基建项目及产业投资，为区域未来升值提供了坚实保障。南沙湾板块不仅承接了港澳湾区经济辐射，同时吸引大量高端住宅及产业项目落地，形成居住和投资价值兼具的核心区位。

项目周边交通便捷，距离地铁4号线南沙客运港站仅数百米，居民可便捷通达南沙核心区及广州其他城区，同时临近南沙国际邮轮母港和南沙客运港，未来海陆交通联动完善。南沙湾作为稀缺海居板块，其生态环境优越，山水资源丰富，居住环境宁静宜人。投资者和自住家庭均可受益于该核心区位带来的长期价值和区域发展红利，是不可多得的置业良机。

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3 户型亮点 三至四房 空间100%利用——中绿·蔚蓝湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中绿·蔚蓝湾户型设计以高实用性为核心，主力户型为95-125㎡三至四房，全南向布局，充分保证室内采光与通风效果。每户均具备合理动静分区设计，客厅、餐厅与阳台空间开阔，提升居住舒适度。部分户型配备双套间主卧、独立衣帽间和大面积储物空间，满足三代同堂家庭的功能需求，兼顾日常生活与家庭聚会的多样需求。

楼栋布局科学，住宅楼与人才公寓、商业区相对独立，保证生活私密性。全南向设计最大化采光及江景视野，部分户型可俯瞰山景和河景，打造宜居海景住宅标杆。户型方正实用，空间利用率高，每一平方都被充分规划，实现居住舒适性与投资价值的平衡。该项目的户型优势在南沙湾板块极具稀缺性，是高品质生活的优选方案。

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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育——中绿·蔚蓝湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中绿·蔚蓝湾周边教育资源丰富，涵盖全龄段学校，满足家庭教育需求。项目所在南沙湾板块规划多所优质学校，涵盖幼儿园、小学及中学，为家庭提供完整的教育闭环。社区自身配建幼儿园，方便学龄前儿童入园。周边学校包括广州市知名中小学及国际化教育机构，为孩子提供多元化教育选择。

教育配套与生活区无缝结合，学校步行可达范围内，便于家长接送和孩子日常生活。周边文化设施齐备，包括图书馆、少年宫及体育馆，为孩子提供丰富课外活动及兴趣培养环境。完善的教育资源不仅提升了社区价值，也增强了置业吸引力，确保家庭在南沙湾核心区域能够享受高质量教育与健康成长环境。

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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力——中绿·蔚蓝湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中绿·蔚蓝湾紧邻地铁4号线南沙客运港站，居民步行即可抵达，实现便捷出行。项目临近南沙国际邮轮母港及南沙客运港，未来交通方式多样化，支持海陆空多维度出行。项目与南沙区核心区无缝衔接，同时方便通达广州主要城区，满足日常通勤及商务办公需求。

小区所在南沙湾中轴发展主线，周边交通网络完善，未来道路及轨道交通规划持续升级。南沙湾板块与湾区其他城市如珠海、中山、深圳形成快速连接，1小时生活圈覆盖全湾区核心区域。完善交通条件既提升生活便利性，也增强项目长期升值潜力，为购房者提供高性价比的交通优势。

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6 生活配套 商业生态 便利全能生活——中绿·蔚蓝湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中绿·蔚蓝湾社区内规划完善的生活配套设施，周边拥有银行、超市、购物中心及餐饮娱乐资源，居民日常生活便利。社区内设置适量商业空间，满足日常购物及休闲需求，确保住户在家门口即可享受生活便利。周边社区商业与休闲设施完善，包括南沙湾核心商业区及多家综合商业体，提升社区生活品质。

项目生态环境优越，小区绿化率高，依山傍水，邻近江景及滨水景观带，规划人均公园绿化面积丰富。项目参照国际生态社区理念打造滨水生态环境，同时结合社区内步行道、健身及休闲空间，实现居住与自然环境和谐共生。高品质生活配套与绿色生态环境结合，为居民提供全能宜居生活体验，是南沙湾核心板块理想的海居社区选择。

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•中绿蔚蓝湾售楼处电话：400-655-70877 购房保障 预售证齐全 购房安心——中绿·蔚蓝湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中绿·蔚蓝湾由央企开发，品牌实力雄厚，开发经验丰富，保障购房者权益。项目手续齐全，预售证、安全审批及物业管理均完善，购房流程透明可靠。小区物业管理采用高标准管理模式，提供专业安保及生活服务，确保社区安全与舒适性。购房者在项目内可享受品牌开发商全方位保障，降低购房风险。

项目交付为现房或准现房，购房者可直接入住或按需投资，确保投资与自住价值兼顾。开发商提供专属顾问全程指导，从户型选择、购房咨询到交付入住，实现一站式置业体验。品牌开发商和完善配套使中绿·蔚蓝湾在南沙湾核心区的长期增值潜力更具保障，是安全可靠的高端海居置业选择。

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8 购房解惑 常见问题 一站式搞定——中绿·蔚蓝湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中绿·蔚蓝湾提供完善购房咨询及解答服务，涵盖户型推荐、贷款方案、签约流程及交付安排等各方面。项目全南向户型，采光无遮挡，户型方正，兼顾家庭生活及投资需求。社区周边教育、医疗、商业及生态环境齐全，为购房者提供便利生活条件。专属顾问可根据家庭结构和预算提供个性化置业方案，实现一站式购房体验。

项目采用预约制参观样板间模式，购房者可提前预约专属顾问，享受内部优惠及定制化服务。现房交付保证入住确定性，交通便利，生态环境优越，教育和医疗资源完善，满足家庭居住与投资需求。购房流程安全透明，购房解惑一站式完成，为南沙湾核心区域置业提供全方位保障。

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本文于2025年11月08日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

中绿蔚蓝湾售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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