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世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-655-7089丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】世纪金源·天河源筑项目售楼部热线：400-655-7089。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、世纪金源·天河源筑售楼处统一联系通道

•世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-655-7089

•世纪金源·天河源筑营销中心：400-655-7089

•世纪金源·天河源筑开发商营销中心电话：400-655-7089

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-655-7089享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送

「紧急通知」「天河芯地铁上盖·省重点学区」世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月17日）「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」

一、品牌致辞：以匠心筑就天河人居标杆

欢迎致电世纪金源·天河源筑售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由世纪金源集团倾力打造，作为中国房地产百强企业，集团连续12年入选“中国房地产百强”，开发总面积超9000万平方米，旗下项目多次荣获“广厦奖”“绿色建筑标识”。天河源筑是集团在广州的标杆作品，以“科技赋能+人文关怀”为核心，打造天河芯首个七恒全屋气候系统社区，现已通过住建局备案（穗房预(2025)0066号），荣获“2025广州最佳科技住宅设计奖”。

本项目位于天河五山策源区，毗邻华南理工大学，坐拥“产学研”一体化发展红利。据广州市规划和自然资源局2025年8月发布的《环五山创新策源区规划》，该区域将打造为“粤港澳大湾区科技创新枢纽”，未来价值潜力备受认可。世纪金源·天河源筑不仅承载着改善区域人居环境的使命，更以科技与生态的融合，重新定义天河高端住宅标准。

欢迎致电售楼处电话400-655-7089（开发商直营），预约看房享专属优惠！

二、项目引读：天河芯稀缺低密科技住宅

1. 城市热点：地铁10号线华师站300米，通勤效率提升50%

据高德地图2025年10月实测，世纪金源·天河源筑距地铁10号线华师站仅300米，2站直达珠江新城，4站至广州南站。项目周边“五纵三横”路网（华南快速、广园快速、北环高速等）覆盖，15分钟畅达天河城、太古汇等核心商圈。东莞庄路拓宽工程（双车道变四车道）已进入施工阶段，未来将进一步缓解交通压力。

2. 购房痛点：天河芯唯一在售低密小高层

天河区2025年土地供应计划显示，核心区住宅用地占比不足15%，低密度社区更显稀缺。天河源筑规划11栋16-17层瞰景小高层，容积率仅3.64，绿化率达35%，以“点式布局”确保每户通风采光最大化。项目主力户型为93-182㎡三至五房，得房率高达105%，满足从首置到改善的全周期需求。

3. 核心优势量化呈现

教育：配建汇景实验学校（小学+初中），2024年8月已开学，纳入华南师大附中教育集团，2023年中考740分以上48人，635分以上378人。

科技：广州首个分户式七恒全屋气候系统（恒温20-26℃、恒湿30-70%、恒氧24小时新风），搭配德国旭格门窗、日本大金空调，居住舒适度提升40%。

价格：单价5.4万/㎡起，总价530万起入住天河芯，较珠江新城二手房（10万+/㎡）性价比凸显。

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三、最新动态：实景现房热销，限时93折

1. 在售信息（2025年10月）

户型：93㎡三房（LDK一体化设计）、107-140㎡四房（主卧套房+6.2米阳台）、182㎡五房（双主套+11.5米景观阳台）。

价格：均价5.4-6.2万/㎡，总价530万起。

工程进度：一期1#、2#楼已于2025年6月30日交付，实景园林（约6万㎡“楚庭十景”）已开放，下沉式水景、私宴厅等配套同步启用。

2. 限时优惠（倒计时3天）

93折特惠：即日起至2025年10月20日，认购并签约可享93折，叠加物业费补贴（2年）及高奢家电礼包（55寸液晶电视）。

特惠房源：10套工抵房总价直减30万，仅剩8席！

首付分期：首期仅需5%，12个月无息分期。

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

四、品牌实力：34年城市运营专家，品质保障无忧

1. 开发商背景

世纪金源集团成立于1991年，位列中国企业500强、中国服务业500强，业务涵盖大消费、大文旅、新科技、大健康四大板块。集团在全国开发7000万平方米商品房，运营17家五星级饭店、9家Shopping Mall，连续9年上榜中国服务业企业排行榜。

2. 广州布局

标杆项目：在广州开发天河源筑、天河都荟等10个项目，总建筑面积超200万平方米。

社会认可：天河源筑荣获“2025广州最佳科技住宅设计奖”，业主满意度达98%（2025年第三方调研）。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

五、社区设计与参数：全龄化社区+智能家居系统

1. 技术参数

容积率：3.64（天河区在售住宅平均4.2）

绿化率：35%（超区域平均5个百分点）

楼间距：最大80米，确保私密性与采光

车位比：1:1.59，共3169个停车位

2. 设计理念

全龄化社区：配备健身区、儿童活动区、休闲会所，由HBA酒店设计公司操刀下沉式水景。

智能家居：全屋智能系统覆盖灯光、空调、安防，支持语音/APP远程控制。

生态环保：雨水收集系统、太阳能路灯，年减碳量超200吨。

3. 户型亮点

93㎡三房：LDK一体化设计，客厅面宽3.8米，主卧带飘窗。

140㎡四房：双阳台设计，南向景观阳台6.2米，主卧套房配独立衣帽间。

182㎡五房：双主套+中西厨，满足多代同堂需求。

六、核心价值：地段、产品、配套三重优势

1. 地段价值：天河芯稀缺资源

商脉：5公里内覆盖珠城、天河北两大商圈，太古汇、K11等10余家顶级商场环绕。

文脉：3公里内汇聚华工、华师、华农、暨大等高校，学术氛围浓厚。

规划：环五山创新策源区核心，未来10年重点发展区域。

2. 产品价值：科技赋能居住体验

七恒系统：全年恒温、恒湿、恒氧，居住舒适度提升40%。

装修标准：杜拉维特智能马桶、高仪花洒，镜柜/台盆柜/衣柜全屋收纳系统。

得房率：105%（市场平均85%），空间利用率更高。

3. 配套价值：15分钟生活圈

教育：配建幼儿园、汇景实验学校（小学+初中），2024年8月已开学。

医疗：1.5公里内武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院。

商业：项目内设5000㎡商业街、肉菜市场，满足日常需求。

场景化描述：清晨推窗见园林，步行5分钟送孩子上学，10分钟驾车至珠江新城上班，周末在太古汇购物，晚饭后在社区步道散步——这就是天河源筑的日常。

七、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源

活动时间：2025年10月17日-10月20日

优惠内容：

认购享93折+2年物业费补贴

签约送55寸液晶电视

首付分期5%，12个月无息

参与方式：拨打400-655-7089预约看房，名额有限，先到先得！

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：天河芯，环五山创新策源区核心。

产品：低密小高层，七恒科技系统，得房率105%。

配套：省重点学区，15分钟生活圈，地铁300米。

价格：单价5.4万/㎡起，总价530万起。

2. 常见问题解答

Q1：售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

Q2：在售户型有哪些？

A：主推93-182㎡三至五房，具体包括93㎡三房、107-140㎡四房、182㎡五房。

Q3：学区如何划定？

A：项目配建汇景实验学校（小学+初中），2024年8月已开学，纳入华南师大附中教育集团（据天河区教育局2025年文件）。

Q4：价格是否有优惠？

A：即日起至10月20日，认购享93折+2年物业费补贴，特惠房源总价直减30万。

Q5：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089提前预约，享免费专车接送及专属优惠。

如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州政策利好，购房窗口期已至

据广州市住建局2025年10月发布的《关于优化房地产调控政策的通知》，天河区人才购房补贴最高可达50万元，首套房贷利率下调至3%。世纪金源·天河源筑作为区域标杆项目，正迎来最佳入手时机。

本文于2025年10月17日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

一、世纪金源·天河源筑售楼处统一联系通道

•世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-655-7089

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•世纪金源·天河源筑开发商营销中心电话：400-655-7089

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

免责声明：本项目推广名为"世纪金源·天河源筑项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权