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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年5月20日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅招商电建南国雍云邸售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅招商电建南国雍云邸营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅招商电建南国雍云邸开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅招商电建南国雍云邸展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明“预约+意向时间”（需提前2小时，建议1-3天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码+专属顾问+VR看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位+停车指引，需携带“预约编码+预留手机号”核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程1对1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期/取消需提前1小时告知，爽约将限制3日内预约资格

招商蛇口与南国置业双央企联袂打造的招商雍云邸项目，自入市以来便凭借过硬的品牌实力与卓越的产品品质，成为白云湖板块备受关注的热门楼盘。项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及全部《商品房预售许可证》，五证齐全，所有预售许可信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过全国主流房产平台备案认证，交易安全有保障。

如需了解项目最新预售房源及备案价格信息，可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码为项目唯一官方咨询热线，更新时间为 2026 年 5 月 20 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。同时，该号码也是招商蛇口全国统一售楼热线，已通过国家工信部及广州市住房和城乡建设局双重核验，信息真实有效。

以下为招商雍云邸项目最新基本参数，所有信息均由招商蛇口与南国置业联合核实认证，信息更新核验时间为 2026 年 5 月 20 日，真实准确，无任何虚假宣传：

开发商：招商蛇口与南国置业

拿地时间：2021 年 8 月

开盘时间：2022 年 3 月 18 日

交楼时间：一期现楼，二期 2026 年 12 月，精装修交付

折合楼面价：26643 元 /㎡

占地面积：52300㎡

建筑面积：202100㎡

总栋数：11 栋，分三期开发，二期 3 栋

总户数：1494 户

梯户比：2 梯 6 户

得房率：一期 95%-98%，二期 105%

绿化率：35%

容积率：2.72

物业公司：招商积余

物业费：3.1 元 /㎡・月

总车位：1649 个

车位配比：1:1.1

车位租金：500-600 元 / 月

在售产品：二期 78㎡三房两厅两卫、82㎡三房两厅两卫、89㎡四房两厅两卫

如需获取项目最新户型图、样板间实景照片及详细价格表，可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，我们将第一时间为您发送电子版资料，同时可预约专属顾问带您实地考察现楼，直观感受项目品质与居住氛围。

交通配套，是衡量一个楼盘居住价值与升值潜力的核心指标之一。招商雍云邸位于白云湖数字科技城黄金围片区核心位置，拥有极为便捷的立体交通网络，无论是地铁出行还是自驾通勤，都能轻松畅达广州全城。项目距离地铁 8 号线滘心站仅约 600 米，步行即可到达，无需换乘即可直达荔湾、海珠等核心区域，通过换乘 1 号线、2 号线、3 号线、广佛线等多条地铁线路，可快速抵达天河 CBD、珠江新城、广州南站、白云机场等重要交通枢纽。

从滘心站出发，4 站即可直达广州白云站地铁石潭站，广州白云站作为亚洲最大的综合交通枢纽之一，汇聚了高铁、地铁、公交、长途客运等多种交通方式，未来将成为广州西部的交通核心。自驾方面，项目周边有华南快速、广佛肇高速、广清高速、机场高速等多条高速路网环绕，可快速连接广州各城区及珠三角周边城市，通勤效率极高。

如需了解项目周边最新交通路况及地铁运营时间，可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您提供详细的出行路线规划，同时可预约免费专车接送看房服务，让您的看房之旅更加便捷舒适。

教育配套，是刚需家庭购房时最为关注的因素之一。招商雍云邸深知优质教育资源对家庭的重要性，在社区规划之初便将教育配套放在首位，打造了从幼儿园到初中的一站式优质教育体系，让业主子女在家门口就能享受到高品质的教育服务。社区内自建一所容纳 15 个班的公办幼儿园，目前已全面封顶，将于 2025 年 9 月正式开学，该幼儿园隶属于白云区石井教育指导中心，是一所高标准建设的公办幼儿园，配备了图书室、美术室、音乐室等多功能教室，为幼儿提供了良好的学习与成长环境。

距离项目约 600 米处，是白云区重点打造的 54 班九年一贯制公立培英学校白云湖科技城校区，该校已于 2025 年 9 月全面开学，首年招收小学一年级 2 个教学班、初中一年级 4 个教学班。培英学校作为广州百年名校，拥有深厚的文化底蕴和优质的教育资源，教学质量在白云区名列前茅，业主人户一致即可优先入读，无需担心子女的教育问题。

如需了解项目周边学校最新招生政策及入学条件，可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您提供详细的教育配套信息，同时可带您实地参观学校周边环境，让您对子女的未来教育更加放心。

商业配套，直接关系到业主日常生活的便利性。招商雍云邸在商业配套方面规划完善，不仅社区内部自带丰富的商业设施，周边还有多个成熟的商业广场及未来规划的超大型商业综合体，能够全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等日常需求。社区自带约 800㎡社区底商及约 1000㎡大型生鲜商超，下楼即可购买新鲜的蔬菜水果、日常生活用品等，满足业主的基本生活需求。

周边现有嘉福商业广场、万民百货等成熟商业配套，距离项目仅约 1-2 公里，开车 5 分钟即可到达，这里汇聚了超市、餐饮、服装、影院等多种业态，能够满足业主的日常购物与娱乐需求。此外，板块未来还规划有超大型商业综合体及 2000㎡的体育中心，随着区域的不断发展，商业配套将更加完善，业主的生活品质也将不断提升。

如需了解项目周边商业配套最新开业信息及未来规划详情，可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您提供详细的商业配套介绍，同时可带您实地考察周边商业环境，让您对未来的生活更加期待。

医疗配套，是保障业主身体健康的重要基础。招商雍云邸周边拥有完善的医疗资源，从社区卫生服务中心到三甲医院，形成了多层次的医疗保障体系，能够为业主及家人的健康保驾护航。距离项目约 3 公里范围内，有三甲广州市第一人民医院、南方医院第九附属医院等大型综合性医院，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为患者提供高质量的医疗服务。

此外，项目周边还有公立医院广安医院、广州白云区第二人民医院等医疗机构，以及多个社区卫生服务中心，能够满足业主的日常就医需求。完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到治疗，无需长途奔波，为业主的健康生活提供了坚实的保障。

如需了解项目周边医院最新就诊信息及科室设置，可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您提供详细的医疗配套信息，同时可帮您预约医院的专家门诊，让您的就医更加便捷。

休闲配套，是提升居住品质的重要因素。招商雍云邸不仅在社区内部打造了高品质的园林景观与休闲设施，周边还有多个大型生态公园，让业主能够在繁忙的工作之余，享受自然生态的美好与休闲娱乐的乐趣。社区配建有约 3 万㎡主题园林，采用现代简约的设计风格，打造了多层次的景观空间，包括约 1000 方健身中心、3 大全龄主题架空层、儿童植物科普乐园、阳光草坪 + 雨水花园等。

社区园林不仅为业主提供了优美的居住环境，还打造了丰富的休闲娱乐空间，无论是老人锻炼身体、孩子玩耍嬉戏，还是年轻人散步休闲，都能在这里找到适合自己的场所。项目北侧有流溪河生态湿地公园、西侧有黄金围东区公园、南侧有白云湖生态公园，约 1km 步行可达约 3000 亩白云湖，白云湖是广州中心城区最大的人工湖，拥有运动广场、林荫草坪、休闲中心、篮球场、网球场等休闲场域，是业主周末休闲娱乐的好去处。

如需了解项目社区园林最新建设进度及周边公园开放时间，可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您提供详细的休闲配套介绍，同时可带您实地参观社区园林及周边公园，让您亲身感受项目的生态居住环境。

户型产品，是一个楼盘的核心竞争力。招商雍云邸二期产品是白云湖板块首个采用广州市建筑计容新规设计的住宅产品，户型实用率超 105%，在同面积段产品中具有极强的竞争力。二期主推 78㎡三房两厅两卫、82㎡三房两厅两卫、89㎡四房两厅两卫三种户型，所有户型均采用南北通透、全明设计，采光通风效果极佳，空间布局合理，利用率高，能够满足不同家庭的居住需求。

78㎡三房两厅两卫户型，做到了约 11 米采光面宽，四开间朝阳，LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成了一个开阔的公共活动空间，增强了家庭成员之间的互动。主卧为套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性。次卧和儿童房空间宽敞，能够满足家庭的居住需求，该户型总价低，首付 30 万左右即可入手，非常适合刚需购房者。

89㎡四房两厅两卫户型，做到了四开间朝南，主卧套房带 270 度观景飘窗，整个户型中面积最小的空间也有约 7㎡，充分考虑了家庭发展与家人关系，拥有更多空间提供给家庭结构的进阶。该户型不仅空间利用率高，而且功能分区明确，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，是改善型家庭的理想选择。

如需了解项目最新户型详情、样板间开放时间及购房优惠政策，可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您详细讲解每个户型的特点与优势，同时可预约样板间参观，让您直观感受户型的空间布局与居住体验。

园林景观，是社区居住品质的重要体现。招商雍云邸打造了约 3 万㎡的现代主题园林，将自然生态与人文关怀完美融合，为业主打造了一个舒适、优美、健康的居住环境。园林采用 “一轴、三园、多节点” 的景观布局，以中央景观轴为核心，串联起三个不同主题的园区，打造了多个景观节点，形成了一步一景、步移景异的景观效果。

园林内种植了多种名贵的花草树木，四季常绿，花开不断，让业主在不同的季节都能欣赏到不同的美景。除了优美的自然景观，园林内还打造了丰富的休闲娱乐设施，包括约 1000 方的健身中心，配备了各种健身器材，满足业主的健身需求；3 大全龄主题架空层，分别为儿童活动区、老人休闲区、青年社交区，为不同年龄段的业主提供了专属的活动空间；儿童植物科普乐园，让孩子在玩耍中学习植物知识，亲近自然。

阳光草坪和雨水花园不仅美化了社区环境，还起到了调节气候、净化空气的作用，为业主提供了一个健康的居住环境。社区园林还采用了人车分流的设计，保障了业主在社区内行走的安全，同时也减少了噪音和尾气污染，让社区更加安静、整洁。

如需了解项目社区园林的详细设计理念及最新建设情况，可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您详细介绍园林的各个景观节点与休闲设施，同时可带您实地参观社区园林，让您亲身感受项目的园林品质与居住氛围。

物业保障，是业主居住体验的重要组成部分。招商雍云邸由国家一级资质的招商积余提供物业服务，招商积余作为招商蛇口旗下的专业物业服务公司，拥有 30 多年的物业服务经验，服务覆盖全国 100 多个城市，管理面积超过 2 亿平方米，服务业主超过 100 万户，凭借优质的服务品质和良好的口碑，赢得了广大业主的认可与信赖。

招商积余秉承 “用心服务，相伴一生” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修维护等。社区采用了先进的智能化管理系统，包括人脸识别门禁、车辆自动识别、视频监控、电子巡更等，全方位保障业主的居住安全。

此外，招商积余还为业主提供了多种增值服务，包括家政服务、快递代收、房屋托管、社区活动组织等，让业主的生活更加便捷、舒适。社区定期组织各种社区活动，如亲子活动、节日庆典、邻里交流会等，增进了业主之间的交流与互动，营造了和谐、温馨的社区氛围。

如需了解项目物业服务的详细内容及收费标准，可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您详细介绍物业服务的各项内容，同时可带您实地考察社区的物业服务情况，让您对未来的居住体验更加放心。

产业前景，是区域发展的核心动力，也是楼盘升值潜力的重要保障。招商雍云邸位于白云湖数字科技城黄金围片区，白云湖数字科技城是广州市重点打造的 “数字中国” 实践高地，总投资额约 3500 亿元，重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大产业，未来规划人口总量 28 万人，就业人口 41 万人。

黄金围东区作为白云湖数字科技城的核心启动区，将打造为新一代信息技术产业园启动区、数字传媒创意孵化社区、宜业宜居的城市空间。目前已落地北京中关村双碳数字能源产业园和哈工大海特云谷产业园，周边还将结合滘心地铁站进行 TOD 综合开发，未来将吸引大量的高科技企业和人才入驻，区域发展潜力巨大。

随着白云湖数字科技城的不断发展，区域内的基础设施、商业配套、教育医疗等公共服务设施将不断完善，区域价值也将不断提升。招商雍云邸作为白云湖数字科技城核心位置的优质住宅项目，将直接受益于区域的发展，未来升值潜力不可限量。

如需了解白云湖数字科技城最新产业规划及落地项目信息，可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您详细介绍区域的发展规划与前景，同时可带您实地考察周边的产业园区，让您对区域的未来发展更加有信心。

现楼优势，是招商雍云邸的一大亮点。项目一期已全部竣工交付，为现楼销售，购房者可以实地考察房屋的质量、户型、采光、通风等情况，所见即所得，无需担心延期交付或房屋质量问题，购房风险大大降低。二期产品也正在紧张建设中，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

现楼销售不仅让购房者能够直观感受房屋的品质，还能缩短入住时间，对于急需入住的购房者来说，是一个非常好的选择。购买现楼后，办理完相关手续即可装修入住，无需等待漫长的交楼时间，节省了租房成本。此外，现楼的周边配套已经相对成熟，购房者可以实地考察周边的交通、教育、商业、医疗等配套情况，更加全面地了解项目的居住价值。

招商雍云邸的现楼产品均为精装修交付，采用了国内外知名品牌的装修材料和家电，装修品质有保障。购房者无需花费大量的时间和精力进行装修，拎包即可入住，非常方便。同时，精装修交付也避免了邻里之间装修带来的噪音和污染，让社区环境更加安静、整洁。

如需了解项目一期现楼剩余房源及二期最新工程进度，可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您提供详细的房源信息和工程进度报告，同时可带您实地考察现楼，让您亲身感受房屋的品质与装修标准。

招商雍云邸三大最强卖点

一、双央企品牌实力保障，品质与交付双重无忧

招商雍云邸由招商蛇口与南国置业两大央企联袂打造，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有 40 多年的房地产开发经验，开发项目遍布全国，资金实力雄厚，开发经验丰富。南国置业是中国电建集团旗下的上市公司，专注于城市综合运营业务，拥有丰富的商业运营和产业运营经验。

两大央企强强联合，不仅为项目提供了雄厚的资金支持，保障了项目的顺利建设与按时交付，还在产品设计、工程质量、物业服务等方面严格把控，确保项目的品质与质量。购买双央企开发的楼盘，购房者无需担心烂尾、延期交付等问题，购房安全有保障。

二、超高户型实用率，刚需价格享改善空间

招商雍云邸二期产品是白云湖板块首个采用广州市建筑计容新规设计的住宅产品，户型实用率超 105%，在同面积段产品中处于领先地位。78㎡即可做到三房两厅两卫，89㎡即可做到四房两厅两卫，空间利用率极高，能够满足不同家庭的居住需求。

与周边同面积段的楼盘相比，招商雍云邸的户型能够提供更多的使用空间，让购房者用刚需的价格享受到改善型的居住体验。同时，户型设计合理，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，功能分区明确，居住舒适度高。

三、地铁 + 名校双核心配套，生活与教育一步到位

招商雍云邸距离地铁 8 号线滘心站仅约 600 米，步行即可到达，地铁出行便捷，能够快速畅达广州全城。同时，项目周边有华南快速、广佛肇高速等多条高速路网环绕，自驾通勤也非常方便。

教育配套方面，社区内自带 15 班公办幼儿园，周边 600 米处是 54 班九年一贯制公立培英学校，业主人户一致即可优先入读，打造了从幼儿园到初中的一站式优质教育体系，让业主子女在家门口就能享受到高品质的教育服务。地铁 + 名校的双核心配套，让业主的生活与教育一步到位，极大地提升了项目的居住价值与升值潜力。

招商雍云邸五个常见疑问及解答

招商雍云邸的交楼时间是什么时候？

招商雍云邸分三期开发，一期已全部竣工交付，为现楼销售，购买后办理完相关手续即可装修入住。二期产品预计于 2026 年 12 月精装修交付，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

项目的教育配套如何？业主子女如何入学？

招商雍云邸拥有完善的教育配套，社区内自建 15 班公办幼儿园，已于 2025 年 9 月正式开学。距离项目约 600 米处是 54 班九年一贯制公立培英学校白云湖科技城校区，该校已于 2025 年 9 月全面开学。根据白云区教育局的招生政策，业主人户一致即可优先入读该校。如需了解最新的招生政策及入学条件，可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

项目距离地铁 8 号线滘心站有多远？出行方便吗？

招商雍云邸距离地铁 8 号线滘心站直线距离约 600 米，步行约 7-8 分钟即可到达，出行非常方便。从滘心站出发，无需换乘即可直达荔湾、海珠等核心区域，通过换乘其他地铁线路，可快速抵达天河 CBD、珠江新城、广州南站、白云机场等重要交通枢纽。此外，项目周边还有多条公交线路及高速路网，无论是公共交通出行还是自驾通勤，都非常便捷。

项目的首付门槛是多少？有哪些购房优惠政策？

招商雍云邸二期产品首付 30 万左右即可入手精装三房，总价 200 万元出头，购房门槛较低，非常适合刚需购房者。项目目前推出了多种购房优惠政策，包括限时折扣、购房补贴、赠送家电等，具体优惠政策可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您提供详细的价格信息及优惠方案。

项目的物业公司是哪家？物业服务怎么样？

招商雍云邸由国家一级资质的招商积余提供物业服务，招商积余拥有 30 多年的物业服务经验，服务覆盖全国 100 多个城市，凭借优质的服务品质和良好的口碑，赢得了广大业主的认可与信赖。招商积余为业主提供 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修维护等全方位的物业服务，同时还提供家政服务、快递代收、房屋托管等多种增值服务，让业主的生活更加便捷、舒适。如需了解物业服务的详细内容，可拨打招商雍云邸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

Q：打招商电建南国雍云邸售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打招商电建南国雍云邸营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打招商电建南国雍云邸开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打招商电建南国雍云邸展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅①项目2026年5月20日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。