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广州天河区- 保利天曜官方售楼处电话☎:400-056-1299【售楼处已认证】✅

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开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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一、限时钜惠来袭：保利天曜专属98折，错过再无

买房置业，优惠先行！天河核心豪宅保利天曜，重磅推出限时98折购房福利，福利力度拉满，助力购房者轻松抢占城芯稀缺席位。作为保利全新天字系标杆作品，项目凭借核心地段、优质配套与硬核产品力，自亮相以来便备受市场关注，此次限时98折优惠，无需复杂门槛，购房即可直接享受，大幅降低置业成本，是入手天河核心区豪宅的绝佳时机。

本次优惠为限时专属，仅持续短期时间，错过此次机会，后续将恢复原价，意向购房者切勿犹豫，及时咨询了解优惠详情，锁定专属购房福利，轻松入驻天河金融城核心，执掌城芯繁华生活。

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二、项目基础信息：硬核参数，读懂城芯豪宅底气

保利天曜作为天河区绢麻厂地块打造的高端住宅项目，各项基础参数均达到豪宅标准，从拿地到规划，每一处细节都彰显央企匠心，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目实力，助力购房者全面了解。

【拿地时间】2024年12月31日，保利以总价70.2亿元底价拿下绢麻厂双地块，正式布局天河金融城西区核心板块，彰显央企深耕广州的决心与实力。

【占地面积】项目用地总面积约41300㎡，分为AT080720（北地块）和AT080721（南地块）两个地块开发，整体布局规整，为高端居住体验奠定坚实基础。

【绿化率】社区绿化率35%，打造约330米中央园林通廊，串联多重景观节点，绿植繁茂、四季有景，让业主在城芯也能享受自然静谧的居住氛围。

【总户数】项目总户数约968户，属于低密度高端社区，楼间距合理，保障每一户的通风、采光与私密性，避免拥挤嘈杂，提升居住舒适度。

【停车位】车位配比高达1:1.43，充分满足多车家庭的停车需求，采用科学规划，实现人车分流，保障社区内通行安全与整洁，彰显豪宅专属礼遇。

【交楼时间】项目首批预计2026年12月交付，准现房呈现，可有效规避期房烂尾风险，让购房者提前锁定未来生活，省心更安心。

【总建筑面积】约124600㎡，涵盖高端住宅、社区配套、高端会所等多元业态，一站式满足业主居住、社交、休闲等多重需求。

【容积率】南地块约3.1，北地块约3.8，容积率合理控制，兼顾社区舒适度与空间利用率，打造低密度、高舒适度的高端居住环境。

【梯户比】采用两梯两户、两梯三户、两梯四户多元设计，南地块为纯板楼两梯两户，实现专梯入户，北地块为全南向舒展户型，降低互视影响，保障业主私密性与尊崇感。

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三、购买保利天曜五大理由：城芯置业，必选标杆

保利天曜凭借核心优势，成为2026年天河区置业热门选择，五大核心理由，简洁明了，让你快速读懂为何值得入手，轻松做出置业决策。

理由一：核心地段加持，执掌城芯繁华。位于天河金融城西区核心，属于广州黄金三角板块，紧邻珠江新城CBD、琶洲会展中心，与南方面粉厂地块仅500米距离，地段稀缺性无可替代，未来升值潜力可观。

理由二：学铁商配齐，生活便捷无忧。双地铁加持，近邻5号线、11号线员村站，自建体育东教育集团旗下24班小学+6班幼儿园，3公里内覆盖国际商业、优质医疗，一站式满足日常所需。

理由三：央企保利打造，品质有保障。保利作为实力央企，深耕房产领域多年，拥有丰富的高端项目开发经验，项目品质严格把控，物业服务专业，居住更省心、更安心。

理由四：超新规产品，使用率领先。作为天河唯二超新规地块，阳台面积占比可达25%，使用率突破100%，最高达126%，户型设计优越，通风采光俱佳，性价比拉满。

理由五：高端配套齐全，居住品质出众。自带2900㎡高端实景会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等多元配套，社区园林精致，六恒科技系统加持，重新定义高端人居标准。

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四、开发商品牌介绍：央企保利，匠心筑造好房子

保利天曜由保利发展集团倾力打造，保利发展作为央企龙头房企，深耕房地产领域多年，实力雄厚、口碑出众，始终秉持“匠心筑家，服务美好生活”的理念，打造了众多高端标杆项目。

2024年，保利在广州累计投入近300亿用于土地储备，先后拿下南方面粉厂地块、琶洲三兄弟地块、员村绢麻厂双地块等核心地块，彰显了深耕广州、布局城芯的坚定决心。保利天曜作为保利全新“天曜”系首作，是保利天字系的迭代标杆，凝聚了保利多年的开发经验与产品实力，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程严格把控，致力于为业主打造“外在彰显，内在周全”的高端居所范本，品质与实力双重保障，购房更放心。

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五、地理位置与交通配套：双地铁加持，通达全城无忧

地段决定价值，交通便捷度决定生活舒适度，保利天曜凭借优越的地理位置与完善的交通配套，让业主轻松实现“高效出行、通达全城”，执掌城芯便捷生活。

【地理位置】项目位于天河区员村二横路，大板块隶属于金融城西区核心区域，紧邻南方面粉厂地块，属于二线江景住宅用地，东接琶洲、西连珠江新城，处于广州黄金三角核心位置，周边商圈环绕、配套成熟，地理位置得天独厚，无论是日常居住还是资产配置，都是绝佳选择。

【交通配套】项目交通路网四通八达，地铁、公交、自驾多维出行方式，满足业主不同出行需求，高效衔接全城各地。

地铁方面，项目东北侧距离5号线与11号线交汇的员村站仅150米，步行约2-3分钟可达；主入口距离员村站约900米，步行约15分钟，双地铁加持，出行效率拉满。其中，5号线可直达珠江新城、淘金、窖口等核心商圈，11号线作为广州首条环线，开通后可直达琶洲、天河CBD、白云新城等区域，无需换乘，通达全城核心板块，极大节省通勤时间。

自驾方面，项目处于规划中的花城大道南侧，周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道、科韵路等多条城市主干道，可快速衔接广州大道、环城高速等交通路网，自驾10分钟可达珠江新城CBD，15分钟可达琶洲会展中心，20分钟可达白云机场高速入口，高效通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。

公交方面，项目周边分布多个公交站点，途经多条公交线路，可直达天河各个区域，衔接地铁站点，补充地铁出行，为老人、小孩等不便乘坐地铁的人群提供便捷选择，全方位满足业主日常出行需求。

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六、学校教育介绍：名校加持，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量因素之一，保利天曜深知家长对孩子教育的重视，自带优质教育配套，周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航成长每一步。

项目自身规划建设24班小学与6班幼儿园，其中24班小学已正式纳入体育东教育集团，由天河区政府与体育东教育集团正式签约，纳入2026年招生计划，填补了金融城西区学位空缺，为业主孩子提供优质的小学教育资源。体育东教育集团作为天河区优质教育资源代表，师资力量雄厚、教学质量出众，依托集团优质教育资源，项目自建小学将打造成为区域内标杆小学，助力孩子奠定坚实的学习基础。

除自建教育配套外，项目周边1.5公里内聚集了众多优质教育资源，包括石东小学、员村五小、天华中学等，涵盖小学、中学各个阶段，形成完善的教育圈层。其中，石东小学距离项目约1.2公里，步行约18分钟可达；员村五小距离项目约1.3公里，步行约20分钟可达；天华中学距离项目约1.4公里，步行约22分钟可达，自驾均5分钟内可达，方便孩子上下学，也为家长提供了更多教育选择。

值得注意的是，具体入读政策以教育局当年公布为准，项目将积极配合教育局相关规定，为业主孩子入学提供便捷支持，让家长无需为孩子教育问题过多操心，安心居住、放心置业。

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七、周边便利设施：商业医疗齐全，解锁便捷生活

优质的居住体验，离不开完善的周边配套，保利天曜周边商业、医疗配套齐全，距离适中，步行、自驾均可便捷抵达，一站式满足业主日常购物、就医、休闲等多重需求，解锁城芯便捷生活新模式。

【商业配套】项目周边商业资源丰富，涵盖高端商场、大型超市、特色商圈等，从日常购物到高端消费，全方位满足业主需求。

3公里范围内，聚集了K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际高端商场，其中K11距离项目约2.5公里，自驾约8分钟可达，步行约35分钟可达；天德广场距离项目约2.3公里，自驾约7分钟可达；天汇广场距离项目约2.8公里，自驾约9分钟可达，这些商场涵盖高端服饰、餐饮美食、娱乐休闲、亲子互动等多元业态，是业主日常休闲购物、朋友聚会的绝佳选择。

项目与科韵路金融城广场仅一站之隔，步行约10分钟可达，广场内涵盖超市、餐饮、便民服务等业态，满足业主日常买菜、购物、休闲等基础需求；距离三溪美林天地、山姆会员店、宜家家居也十分较近，自驾约10分钟可达，地铁11号线直达，无论是购置家居用品，还是日常采购、休闲娱乐，都十分便捷。

未来，项目还可共享保利面粉厂项目的配套以及珠城马场改造项目的商业资源，进一步丰富商业业态，提升生活便捷度，让业主在家门口就能享受一站式高端商业体验。

【医疗配套】健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源完善，多家三甲、二甲医院环绕，医疗实力雄厚，为业主家人的健康保驾护航。

项目周边5公里内，聚集了中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、南方三院、天河中医院等多家优质医院，其中中山大学附属第六医院（金融城院区）距离项目约1.8公里，自驾约6分钟可达，步行约25分钟可达，作为三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供全方位、高质量的医疗服务；华侨医院距离项目约2.2公里，自驾约7分钟可达；中山三院距离项目约2.6公里，自驾约8分钟可达，这些医院涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、急诊救治等多重需求，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，安心居住。

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八、楼盘内部配套：高端会所加持，尊享品质生活

保利天曜不仅注重周边配套的完善，更致力于打造优质的内部配套，从社区园林到高端会所，从休闲设施到物业服务，每一处细节都彰显高端人居品质，让业主在社区内就能享受便捷、舒适、尊崇的生活体验。

【社区园林】项目以传统轴对称制式为设计灵感，打造贯穿南北的约330米园林通廊，作为社区景观主轴，串联下沉庭院、镜面水景、艺术雕塑、全龄活动区等多重景观节点，实现“移步异景”的归家仪式感。下沉庭院采用精致金属线条搭配玻璃材质，极具现代时尚感，前庭水景搭配艺术雕塑和繁茂绿植，镜面倒影与建筑、绿植相映成趣，营造出自然舒适的居住氛围；社区内绿植繁茂，四季有景，搭配休闲步道，业主茶余饭后可漫步其中，享受自然静谧，舒缓日常疲惫。

【高端会所】项目自带2900㎡高端星曜会所，已实景开放，以“非遗为魂，鎏金为骨”为独特定位，将鎏金美学与岭南非遗文化深度融合，打造成为业主专属的社交、休闲、康养场所，彰显高端圈层格调。

会所内部配套齐全，涵盖五大核心功能区，全方位满足业主多元需求：恒温泳池参考高端酒店理念打造，引入大面积自然光，泳池底部设有星空图案，营造出身处宇宙星河的代入感，水质达国际标准，业主可四季畅游；健身房配备国际一线品牌泰诺健健身设备，结合力量训练、普拉提等多元健身需求，业主可迎着阳光享受运动的乐趣，舒缓身心；国医理疗馆专为业主打造，提供专业针灸、推拿等康养服务，帮助业主消去一身疲惫，守护家人健康；私宴厅可满足家宴、商务接待等需求，业主可邀请亲友相聚，一边品尝美味，一边欣赏窗外庭院美景，彰显尊崇感；棋牌室可供业主邀请三五好友休闲娱乐，打掼蛋、搓麻将，放松身心、增进情谊。

此外，会所内还设有非遗艺术长廊，陈列十余件岭南非遗作品，包括清代《粤绣麟华》花鸟绣、铜凿剪纸“勇立潮头舟”等，业主在休闲之余，可感受岭南文化的深厚底蕴，提升生活格调。

【社区管理服务】项目由保利物业提供物业服务，保利物业具备国家一级资质，拥有丰富的高端社区物业服务经验，实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障社区内业主的人身与财产安全；配备专属管家，为业主提供一对一贴心服务，无论是日常报修、生活咨询，还是个性化需求，都能快速响应、高效解决；实行人车分流管理，保障社区内通行安全与整洁，营造安静、舒适的居住环境；定期开展社区保洁、绿植养护、设施检修等工作，维护社区环境与配套设施的完好，让业主居住更省心、更安心、更舒心。

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九、在售户型面积：多元户型，适配不同家庭需求

保利天曜结合不同家庭的居住需求，打造多元户型产品，户型面积涵盖建面约90-220㎡，从刚需小三房到改善大平层，全方位适配单身贵族、新婚夫妻、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构，户型设计优越，使用率高，满足业主多样化居住需求。

建面约90㎡三房两厅两卫，位于北地块B1栋，仅80套，属于主城稀缺小户，总价820万起，使用率达105%，赠送5.4㎡拓展空间，性价比拉满。户型设计为三开间朝南，双卫布局，满足多人口家庭日常使用需求，高层可瞰金融城天际线或广州塔，视野开阔，通风采光俱佳，适合刚需置业者或单身贵族入手。

建面约120㎡四房两厅两卫，作为项目主力户型，总价1080万起，货量充足，使用率高达126%，赠送7.4㎡拓展空间，适合二胎家庭居住。户型设计为四开间朝南，配备6米观景阳台，采光通风极佳，主卧带有270°弧形飘窗，次卧均超9㎡，空间宽敞舒适，兼顾实用性与舒适性。

建面约140-210㎡四房，位于南地块，均为两梯两户纯板楼设计，属于纯改善大平层，适合三代同堂家庭或高端改善人群。该户型赠送面积最高达23.24㎡，采用双主套设计，保障家人私密性，配备8-9米超长阳台，可享受江景、园景双视野，独梯入户设计，彰显业主尊崇感，每一户均配备中央空调、智能马桶、双层中空隔音玻璃等高端配置，细节之处尽显央企匠心。

所有户型均采用“六恒系统”，即恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净，通过智能新风、地源热泵、隔音降噪等技术，将室内温度、湿度、空气质量等调节至人体最舒适的范围，打造健康、舒适的居住环境，适配不同人群的居住需求。

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十、周边环境：自然人文共生，彰显生活品质

居住环境决定生活品质，保利天曜周边自然景观、人文设施丰富，生态环境优越，人文氛围浓厚，将自然静谧与城市繁华完美融合，让业主在城芯就能享受高品质的居住体验，彰显高端人居格调。

【自然景观】项目周边多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享，打造“城芯藏绿、临江而居”的居住体验。项目南面举步可达面朝珠江前航道的滨江绿带公园，步行约5分钟可达，滨江绿带公园风景优美，绿植繁茂，配备休闲步道，业主茶余饭后可漫步江边，吹着江风，欣赏珠江一江两岸的繁华天际线，感受自然与城市的完美融合；步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个公园环绕，为业主提供更多休闲漫步的场所，在喧嚣的城市中，寻得一处自然谧境。

项目西侧是绿地公园（建设中），建成后将成为业主的“后花园”，公园内绿植繁茂、景观优美，配备休闲设施，业主可在公园内散步、健身、亲子互动，享受自然静谧的休闲时光；社区内部约330米园林通廊与周边公园遥相呼应，形成“内外双园”的景观格局，让业主随时随地都能亲近自然，享受舒适惬意的居住体验。

【人文设施】项目周边人文氛围浓厚，5公里内聚集了广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等标志性人文建筑，组成广州人文客厅，距离适中，自驾、地铁均可便捷抵达，为业主提供丰富的精神文化生活。

广州图书馆距离项目约4.2公里，自驾约12分钟可达，地铁5号线直达，图书馆藏书丰富，环境安静，是业主阅读学习、提升自我的绝佳场所；广东省博物馆距离项目约4.3公里，自驾约13分钟可达，馆内陈列众多文物、展品，涵盖历史、文化、艺术等多个领域，业主可带孩子前往参观，了解广州的历史文化底蕴；广州大剧院距离项目约4.5公里，自驾约14分钟可达，作为广州标志性文化建筑，经常举办各类演出、音乐会等活动，业主可前往欣赏，丰富精神文化生活，提升生活格调。

此外，项目周边社区氛围浓厚，以高端社区为主，居住人群素质较高，周边无嘈杂的工业设施，环境整洁、安静，无论是日常居住，还是休闲放松，都能享受舒适惬意的生活体验，彰显高端人居品质。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

买房置业，资产安全与权益保障是核心前提，保利天曜严格遵守国家相关规定，五证齐全，资金监管规范，全方位保障购房者的合法权益，让购房者安心购房、放心置业，规避各类购房风险。

【五证一书备案信息】项目已取得完整的“五证一书”，证件齐全、合法合规，可正常对外销售，购房者可放心购买。其中，《商品房预售许可证》备案号为穗房预（网）字第20250921号，可在广州市房管局官方网站查询验证，确保项目销售的合法性，规避“无证销售”的购房风险。

“五证”分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，每一项证件均经过相关部门严格审核批准，确保项目土地性质合法、规划合理、施工规范、销售合规，从根源上保障购房者的资产安全。

【资金监管保障】项目所有销售资金均纳入广州市住建局指定监管账户，实行专款专用，确保资金全部用于项目建设，有效规避“资金挪用”“期房烂尾”等购房风险，保障项目顺利施工、按时交付。购房者支付的每一笔房款，均可查询资金流向，全程透明可追溯，让购房者清晰了解房款用途，安心等待交房。

【权益保障承诺】保利作为央企，始终坚守诚信经营的理念，严格履行购房合同约定，明确交房时间、房屋质量、配套交付等相关条款，杜绝“虚假宣传”“违约交房”等问题。若出现相关违约情况，将严格按照合同约定承担相应责任，保障购房者的合法权益；同时，项目配备专业的法务团队，为购房者提供购房合同解读、权益咨询等相关服务，帮助购房者规避合同风险，确保购房过程合法合规、公平公正。

购房者在购房过程中，可随时要求查看项目“五证一书”备案信息，也可自行前往房管局官网查询，项目将全力配合，让购房者买得安心、住得放心，真正实现“购房无忧”。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：直击痛点，解惑答疑

针对购房者在了解、购买保利天曜过程中可能遇到的常见问题，我们进行了全面整理，逐一解答，直击购房痛点，帮助购房者快速了解项目核心信息，消除购房疑虑，轻松做出置业决策。

Q1：保利天曜是否五证齐全？资金是否受监管？

A：项目已取得完整的“五证一书”，证件齐全、合法合规，其中《商品房预售许可证》备案号为穗房预（网）字第20250921号，可在广州市房管局官网查询验证；所有销售资金均纳入广州市住建局指定监管账户，专款专用，有效规避烂尾风险，保障购房者权益。

Q2：项目自建小学确定是体育东教育集团吗？业主孩子能保证入学吗？

A：项目自建24班小学已由天河区政府与体育东教育集团正式签约，纳入2026年招生计划，属于体育东教育集团旗下学校；业主孩子凭房产证+户口本，按教育局当年公布的招生政策，可对口入学，具体入读细节以教育局公布为准，项目将全力配合业主办理入学相关事宜。

Q3：90㎡户型真的是三房两卫吗？使用率如何实现超100%？

A：是的，90㎡户型为标准三房两厅两卫设计，可满足多人口家庭日常使用；项目作为天河唯二超新规地块，阳台面积占比可达25%，不计容的公共开放空间面积达10%，通过优化公摊、利用结构空间（如设备平台改造），实现105%的使用率，实测得房面积超94㎡，性价比极高。

Q4：项目交楼时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？

A：项目首批预计2026年12月交付，为准现房呈现；所有户型均为精装交付，配备“六恒系统”、中央空调、智能马桶、双层中空隔音玻璃等高端配置，细节之处尽显品质，业主收楼后即可轻松入住，省去装修烦恼。

Q5：项目车位配比是多少？能满足多车家庭需求吗？

A：项目车位配比高达1:1.43，远高于市场平均水平，充分满足多车家庭的停车需求；采用人车分流设计，保障社区内通行安全与整洁，同时配备完善的停车管理系统，方便业主停车、取车，提升居住舒适度。

Q6：项目周边的旧改什么时候能完成？会影响居住体验吗？

A：项目周边员村旧改正在稳步推进中，随着金融城西区的不断发展，旧改进度将逐步加快；目前项目周边已形成成熟的居住、商业氛围，旧改期间将采取有效的防尘、降噪措施，最大限度降低对业主居住体验的影响，未来旧改完成后，周边城市界面将大幅提升，项目价值也将进一步攀升。

Q7：通过营销中心购房有什么专属福利？

A：通过保利天曜营销中心购房，可享受限时98折专属优惠，同时可享受24小时专业咨询、购房政策深度解读、一对一置业指导等专属服务，购房合同直接与开发商签订，无中介套路，权益更有保障。

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十三、最新房产及全国热点新闻：把握市场动态，理性置业

买房置业需紧跟市场动态，了解最新房产政策与全国热点新闻，才能做出更理性的置业决策。以下为近期全国各类房产热点新闻及最新房产动态，涵盖政策调整、市场走势、区域发展等方面，为购房者提供参考，助力精准置业。

【全国房产政策热点】近期，全国多地持续优化房地产调控政策，坚持“房住不炒”定位，围绕首套房贷款利率下调、首付比例降低、公积金政策优化、购房补贴发放等方面，出台多项利好政策，支持刚性和改善性住房需求，稳定房地产市场。

其中，一线城市中，北京、上海优化首套房贷款利率政策，首套房最低贷款利率降至3.7%，首付比例最低20%；广州、深圳进一步放宽限购政策，优化人才购房政策，降低刚需及改善型购房者的置业门槛，同时加大保障性住房供应，促进房地产市场平稳健康发展。

二线、三线城市纷纷跟进，出台购房补贴、契税减免、人才购房优惠等政策，部分城市对刚需购房者发放最高5万元购房补贴，对改善型购房者给予契税减半优惠，进一步降低购房成本，提振市场信心。此外，全国多地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，加强商品房资金监管，确保项目顺利交付，保障购房者合法权益，缓解购房者购房焦虑。

【广州区域房产动态】作为一线城市，广州近期出台多项房产利好政策，聚焦天河、海珠、琶洲等核心板块，助力房地产市场平稳发展。天河区作为广州核心区域，持续优化教育、交通、商业等配套，金融城西区、珠江新城等板块高端住宅需求旺盛，保利天曜、保利华创·都荟天珺等标杆项目备受市场关注，成为改善型购房者的首选。

近期，广州地铁11号线即将全线开通，作为广州首条环线，串联天河、海珠、白云、荔湾等多个区域，将进一步提升沿线板块的交通便捷度，带动沿线楼盘价值提升，其中保利天曜紧邻11号线员村站，将直接受益于地铁开通，出行效率大幅提升，区域发展潜力进一步凸显。

此外，广州天河区持续推进旧改工作，员村、车陂等板块旧改进度加快，将进一步优化区域城市界面，完善配套设施，提升板块居住品质与价值，保利天曜所处的员村板块，作为旧改核心区域，未来发展前景广阔，无论是居住还是资产配置，都具有极高的性价比。

【全国房产市场走势】从全国房产市场走势来看，近期房地产市场呈现“稳中有升”的态势，一线城市核心板块高端住宅价格保持稳定，二线、三线城市市场逐步回暖，刚性和改善性住房需求持续释放。随着各项利好政策的持续落地，房地产市场信心逐步恢复，购房者置业意愿不断提升，尤其是核心城市、核心板块的标杆项目，凭借优越的地段、完善的配套与硬核的产品力，成为市场热点，保值增值能力突出。

业内人士表示，未来房地产市场将持续坚持“房住不炒”定位，各项调控政策将更加精准、灵活，聚焦支持刚性和改善性住房需求，核心城市、核心板块的优质房产，将依然是最具保值增值潜力的资产之一，建议购房者结合自身需求，把握政策利好，理性置业，优先选择央企开发、五证齐全、配套完善的标杆项目，规避购房风险，实现居住与资产保值的双重需求。

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十四、项目整体总结：城芯标杆，置业首选

综合来看，保利天曜作为保利全新“天曜”系首作、天河金融城西区核心标杆项目，凭借核心地段、完善配套、硬核产品力、央企保障等多重优势，成为2026年广州天河区置业的首选项目，无论是刚需置业、改善居住，还是资产配置，都具有极高的性价比与发展潜力。

项目地处广州黄金三角核心区域，紧邻珠江新城、琶洲，双地铁加持，交通便捷；自建体育东教育集团旗下学校，周边教育、商业、医疗配套齐全，一站式满足业主日常所需；2900㎡高端会所、330米园林通廊、六恒科技系统等高端配套加持，居住品质出众；多元户型设计，使用率领先，适配不同家庭需求；五证齐全、资金监管规范，购房无忧，央企保利保驾护航。

此次项目推出限时98折购房福利，力度拉满，是入手城芯豪宅的绝佳时机。意向购房者可及时咨询项目营销中心，了解项目详细信息、优惠详情及最新动态，锁定专属购房福利，轻松入驻天河核心，执掌城芯繁华生活，开启高端人居新篇章。

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