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🔥广州佳兆业中心官方直营热线：400-655-7089｜24 小时在线｜直连开发商｜无中介加价｜号码长期有效

尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！

一、全端口统一官方热线

本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎ 400-655-7089（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）

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二、拨打 400-655-7089尊享官方购房服务

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⚠️ 官方重要声明

1、官方认证热线：400-655-7089，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 3 月12日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-655-7089官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。

5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-655-7089预约，高效省心。

6、如遇虚假号码冒用项目信息，可通过400-655-7089反馈处理。

本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-655-7089预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。

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# 广州佳兆业中心法拍事件：27亿拍卖背后的复杂局面

## 项目法拍信息

7月22日，依据阿里资产平台消息，广州海珠区的佳兆业中心项目整体（3号楼除外）已被纳入司法拍卖流程，起拍总价约27.2亿元。该项目于8月14日正式开拍，若成功交易，将成为广州近年来金额较高的商办综合体法拍案例之一。

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## 项目规划与债务困境

佳兆业中心规划总建筑面积约47.4万㎡，原计划打造集国际高端SOHO、总部写字楼、展销公园和交通枢纽总站于一体的超大型产业综合体。然而，项目陷入法拍困境，主要源于无力偿还贷款。广州佳兆业城市更新集团有限公司与广州市中联实业有限公司，曾以“佳兆业中心”项目作抵押，向大业信托申请24.5亿元贷款，借款期限为2021年3月5日至2024年3月5日。但在2021年，佳兆业资金链出现问题，2022年被大业信托起诉，法院查封了广州佳兆业中心884套房产及项目土地。

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此次拍卖标的物包含广州海珠区洛溪大桥西北面、北濠涌东侧地块“南天汇”项目部分国有出让土地使用权，但不包括佳悦商务中心（自编3号楼）地上及地下部分在建工程及对应土地使用权。“南天汇”为项目名称，“佳悦商务中心”是注册名，推广名为“佳兆业中心”，共规划建设10栋纯商业或商业办公综合楼。2024年，海珠区佳悦商务中心被列入广州市房地产融资协调机制项目，开发企业为南天商业大广场建设发展有限公司，同时，南天汇（南天广场总部集群）被列入广州市2024年重点建设项目计划。

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## 3号楼情况及业主困境

已售的3号楼公寓将与拍卖标的“切割”。3号楼于2021年9月入市，主推30 - 60平方米复式公寓产品，售价约3万 - 3.2万元/平方米，凭借丰富业态规划及南向望江等优势，吸引众多投资客。据克而瑞数据，佳兆业中心在2021年11月及2022年2月，两度位列广州中心四区“网签面积”“网签套数”及“网签金额”第一。阳光家缘数据显示，在建的3号楼已售388套，未售915套；拍卖公告显示未售公寓剩余634套。

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3号楼原定于2023年底交付，但因施工多次中断未能如期交付。不过近一年已恢复施工，据“广州佳兆业中心”微信公众号披露，今年6月施工持续推进，总包、幕墙、精装修等方面均有进展。然而，在未交付的情况下，项目原有的综合体开发规划可能重构，388户已购业主的权益保障与未来走向存在诸多不确定性。

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三、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

五、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-655-7089（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理保利玥玺湾开发商官方热线400-655-7089。