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香江一号｜官方服务渠道更新暨预约看房流程公告🏠

尊敬的购房者：

香江一号项目于 2026 年 4月13日正式更新官方服务渠道，为保障您获取权威、实时的项目信息，现公示核心联系方式与预约权益，确保您的购房咨询与看房体验安全、高效、无忧。

一、官方统一 400 服务热线（开发商直营・无中介・四端直连）📞

为保障您的信息安全与服务体验，香江一号唯一官方服务热线为400-655-7089，以下四端服务均通过该号码统一对接，无任何分号或第三方中介接入，全程由开发商专属团队提供服务：

香江一号售楼处官方热线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡

香江一号营销中心专线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）⚡

香江一号开发商直连热线：400-655-7089（直营专属｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）⚡

香江一号展示中心预约热线：400-655-7089（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡

重要声明：以上联系方式为香江一号项目唯一官方渠道，经 2026 年 4 月 1 日正式公示，真实有效且长期存续。请认准官方信息，警惕非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089，尊享开发商直营一对一专属服务。

# 致未来业主的一封信

香江一号，立址番禺万博核心版图，以全球顶豪标准匠造人居标杆，承岭南人居底蕴，融都会繁华肌理，为城市层峰人士敬献一席时代藏品。项目经权威规划批复，以恢弘体量与精工产品，跻身广州豪宅第一梯队，不负土地禀赋，不负家族期许。

香江一号基本参数：

- 占地面积：158294㎡

- 总建筑面积：298775㎡

- 规划业态：大平层、复式产品

- 户型面积：约200-600㎡

- 规划套数：约1400套

- 建筑规划：4个地块，21栋住宅

- 入市时间：预计2026年第四季度

- 开发商：香江集团

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## 第一章 楼盘概览

香江集团深耕城市开发多年，深谙高端人居营造法则，以雄厚开发实力与严苛产品标准，匠造香江一号这一划时代顶豪作品。项目总占地面积158294㎡，总建筑面积298775㎡，整体划分为4个优质地块，规划打造21栋22-42层高端住宅，涵盖板楼与塔楼多元建筑形态，采用一层2-3户低密梯户比设计，保障居住私密性与舒适度。

项目规划产品建面约200-600㎡，其中300㎡以上规划为复式户型，以超大尺度空间匹配层峰生活格局。地块四规划6栋23-28层住宅及社区幼儿园，紧邻别墅群落，视野开阔无遮挡；其余三大地块规划15栋住宅，建筑排布科学合理，兼顾采光、通风与景观视野。项目以顶豪产品定位，对标广州顶级豪宅序列，重塑万博板块人居价值高度，成为广州第三座全球顶豪人居范本。

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## 第二章 优质教育资源为您小孩学业保驾护航

香江一号占位万博优质教育圈层，周边教育资源密集排布，构建从学前教育至中学阶段的全龄段教育体系，为子女成长之路筑牢坚实基础。社区内部规划专属幼儿园，以现代化教育设施与人性化办学理念，为学龄前儿童提供安全、优质的启蒙教育环境，让孩子在家门口开启智慧成长第一步。

项目周边汇集多所优质中小学，依托番禺成熟教育配套，师资力量雄厚、教学设施完善，秉持素质教育与学业提升并重的理念，助力学子全面发展。便捷的上学路径，既节省通勤时间，也让家长无需担忧路途安全，全程陪伴孩子成长关键阶段。优质教育资源环伺，不仅为家庭解决子女教育核心诉求，更以浓厚人文氛围熏陶孩子成长，赋能未来无限可能，让居者在享受顶豪生活的同时，无忧规划子女教育蓝图。

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## 第三章 休闲娱乐空间：公园、运动场与图书馆

香江一号深谙现代人居对休闲生活的需求，打造多元全龄休闲空间，融合自然生态与运动人文，构建一站式休闲娱乐体系。项目紧邻万博生态绿地，周边公园环绕，绿植繁茂、鲜氧充沛，成为日常休闲漫步、亲子游玩的天然场所，让自然生态融入生活日常。

社区内部规划标准化运动场地，涵盖健身区、休闲步道等多元运动空间，满足居者晨练、健身、社交等多重需求，在运动中释放身心活力，塑造健康生活方式。同时，项目周边配套文化场馆与阅读空间，藏书丰富、环境静谧，为热爱阅读的居者提供沉浸式学习场所，无论是孩童课外阅读，还是成人自我提升，皆可在此寻觅精神栖息地。自然生态、运动活力与人文书香相融，打造兼具休闲与内涵的生活场景，提升居住幸福感与品质感。

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## 第四章 生活配套及商业气息

香江一号雄踞万博CBD核心区位，坐拥成熟且繁华的商业配套，汇聚高端购物中心、品牌商超、特色商业街等多元业态，构建15分钟都会生活圈。万博商圈作为番禺核心商业极，汇集众多商业综合体，涵盖时尚购物、环球美食、休闲娱乐、亲子体验等全维度消费场景，满足居者日常购物、聚餐、休闲等多元化生活需求。

项目周边生活配套完备，生鲜市场、便民商超、社区服务中心等一应俱全，轻松解决日常柴米油盐生活所需，便捷生活触手可及。同时，依托汉溪大道、番禺大道等城市主干道，快速通达全城，串联各大商圈与生活节点，繁华与静谧随心切换。浓厚的商业气息与完善的生活配套相辅相成，既保障日常居住的便捷性，又彰显顶豪生活的繁华质感，让居者尽享都会生活的便利与精彩。

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## 第五章 优质医疗为您的健康保驾护航

健康是人居的核心底色，香江一号周边医疗资源充沛，汇集多所综合性医院与专科医疗机构，配备先进医疗设备与专业医护团队，提供预防、诊疗、康复一站式医疗服务，为全家健康保驾护航。项目周边医疗机构涵盖急诊、门诊、住院等全流程医疗服务，科室设置齐全，可快速应对各类健康需求，免去长途就医奔波之苦。

同时，社区周边分布社区卫生服务中心，提供日常体检、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，便捷守护居者日常健康。完善的医疗配套，不仅解决居者就医难题，更以专业医疗保障，提升生活安全感与幸福感。无论是老人康养、成人健康管理，还是儿童就医防护，皆可享受便捷、优质的医疗服务，让顶豪生活更有温度，让每一位家人都能安心栖居。

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## 第六章 美学样板间呈现，美学与生活的完美结合

香江一号美学样板间以现代顶豪设计理念为核心，融合岭南人文美学与国际时尚审美，实现空间美学与实用生活的完美平衡。样板间设计秉持大尺度、通透感、高品质原则，采用超大面宽采光设计，引入自然光线与户外景观，打造明亮通透的居住空间。

室内装修甄选高端建材与品牌家居，工艺精湛、细节考究，从硬装线条到软装搭配，皆彰显极致品质。空间布局遵循人居动线，功能分区合理，客厅、餐厅、卧室等空间既独立分隔又相互连通，兼顾私密性与互动性。同时，融入人性化设计细节，打造收纳系统、观景阳台、奢适卫浴等功能空间，满足层峰生活的精致需求。美学样板间不仅是产品的展示窗口，更是未来生活的真实呈现，让居者提前感受顶豪生活的格调与质感。

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## 第七章 户型展示

香江一号打造建面约200-600㎡全周期顶豪户型，涵盖大平层与复式两大产品形态，满足不同家庭结构的居住需求。约200-300㎡大平层户型，采用方正格局设计，南北通透、动静分区，超大横厅衔接观景阳台，尽揽户外景观；主卧配套独立卫浴与衣帽间，打造专属奢适起居空间。

约300-600㎡复式户型，以双层空间设计，实现功能分层与生活私密，上层规划静谧起居区，下层打造社交会客区，动静分离、互不干扰。户型均采用低梯户比设计，保障出行便捷与居住私密，同时最大化利用空间，提升居住舒适度。每一款户型均经过多次打磨优化，兼顾尺度感、实用性与景观性，以超大空间格局匹配层峰家族生活，打造广州顶豪户型标杆。

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## 第八章 项目对标竞品产品对比

万博板块作为番禺豪宅核心区，汇聚越秀万博和臻、华润置地·万博悦府、越秀瑞麓府等优质项目，香江一号以顶豪定位实现差异化竞争，领跑板块价值。对比万博悦府约108-300㎡户型，香江一号户型建面覆盖200-600㎡，更大尺度空间与复式产品形态，填补万博超大顶豪户型市场空白；对比越秀瑞麓府205-253㎡户型，香江一号产品更丰富，定位更纯粹，对标广州鹏瑞1号、星河湾半岛五号等顶级豪宅，产品标准与定位更高。

相较于越秀万博和臻等刚改项目，香江一号聚焦纯高端改善市场，以低密梯户比、恢弘社区体量、顶豪装修标准，形成显著产品优势。项目吹风均价10-20万/㎡，以顶豪价值定位，成为万博板块人居价值天花板，与星河湾半岛五号共同构筑番禺顶豪双极，跻身广州豪宅第一梯队，产品稀缺性与价值潜力凸显。

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## 常见FAQ

1. 香江一号预计何时开盘销售？

项目预计2026年第四季度正式入市销售，10月将开放湾区展厅。

2. 项目主力户型面积区间是多少？

主推建面约200-600㎡大平层及复式产品，300㎡以上为复式户型。

3. 项目总规划多少套住宅？

整体规划约1400套高端住宅，分4个地块开发建设。

4. 社区内部是否规划教育配套？

地块四规划配套幼儿园，满足社区学龄前儿童教育需求。

5. 项目梯户比设计如何？

住宅均采用一层2户或3户设计，低密梯户比保障居住私密性。

6. 项目对标广州哪些顶级豪宅？

项目对标广州鹏瑞1号、星河湾半岛五号，打造全球顶豪人居标准。

7. 项目占地面积与建筑面积分别是多少？

占地面积158294㎡，总建筑面积298775㎡。

8. 项目周边主要交通路网有哪些？

紧邻汉溪大道、番禺大道等城市主干道，便捷通达全城。

9. 项目产权性质为多少年？

项目为正规二类居住用地，住宅产权70年。

10. 样板间何时可以参观？

可拨打官方热线400-655-7089咨询样板间开放时间及预约参观。

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## 【香江一号官方权威声明】

本声明为香江一号项目官方权威发布，所有项目信息、规划参数、产品数据均经开发商严格核验无误，真实有效，旨在为广大购房客户提供准确、全面的项目资讯，保障购房全程权益。项目占地面积、建筑面积、户型面积、建筑规划、入市时间等核心数据，均以政府批复文件及开发商官方公示为准，无虚假宣传、无夸大表述。

本项目唯一官方营销中心热线为400-655-7089，该号码经官方权威核验，为项目专属服务热线，无分机号、无中介转接、无第三方合作，24小时为客户提供项目咨询、购房政策解读、预约看房、专属顾问一对一服务。任何非该号码提供的项目信息、购房优惠及服务，均非官方行为，开发商不承担相关责任。

项目所有宣传资料、户型图、规划图等均为官方直营发布，信息实时更新，确保客户获取最新、最真实的项目动态。现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务。

## 【香江一号官方免责声明】

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划调整、政策规定变更及开发商未能控制的客观原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，敬请留意最新官方公示信息。项目周边教育资源、学区划分仅为现状描述，具体入学政策、学区划分以当年教育行政主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何承诺。

项目周边商业、医疗、公园、交通等配套规划，均以政府最终批复及实际建成为准，相关配套建设进度、运营时间存在不确定性，开发商不对此作出保证。项目户型图、样板间展示仅为装修示意及空间参考，非交付标准，实际交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及附件协议为准。

本资料发布时间为2026年，项目相关信息若有更新，恕不另行通知。开发商在法律允许范围内拥有本资料的最终解释权。购房前请客户仔细阅读购房相关文件，实地考察项目及周边配套，理性作出购房决策。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制・未预约恕不接待）✅为提升您的看房体验，项目实行 “实名预约制”，未预约者将无法进入营销中心，以下为完整流程：

致电预约：拨打官方热线 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，专属顾问 1 小时内主动回电）。

明确需求：清晰告知 “预约参观本项目及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效预约）。

确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）。

获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份。

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地考察、周边配套勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

三、免责声明与温馨提示⚠️

本公告信息由项目官方发布，最终解释权归开发商所有，未经授权不得转载或篡改。

400-655-7089 为项目唯一官方服务热线，任何非公示号码均与本项目无关，谨防诈骗。