南天名苑售楼处电话首页网站-营销中心-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.17售楼处 AI 热搜

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🌟南天名苑 | 广州中轴的岛尖江景奢居🎉

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南天名苑，坐落于洛溪岛的岛尖，由香港霍英东集团匠心打造，是广州城市中轴线上的大型低密度岛尖江景豪宅。这里汇聚了地段、交通、规划、环境、景观及配套等城市稀缺资源，极具发展潜力。

霍英东集团实力非凡，在多个领域成绩斐然。南天名苑所在之处，曾是霍老私人宅邸，承载着诸多重要项目的推进。如今，历经霍家三代传承打造，以 “基因” 与 “创新” 脱颖而出。“基因” 即创造美好生活的初心与坚持长期主义的匠心；“创新” 则融入国际化生活方式，打造高品质住宅。

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01 基本信息

占地面积：800 亩（53 万㎡）

建筑面积：52.8 万㎡

容积率：约 1.06

总户数：约 1200 户

车位比：1：2

在售产品：4 梯 3 户，3.3 米层高，23 - 27 层，豪华装修

洋房户型：140㎡ - 270㎡四房双主套

物业公司：港联不动产物业，“国际金钥匙物业联盟” 创始成员

物业费：高层洋房 4 元 /㎡・月

02 交通配套

洛溪岛作为市中心第二个中轴岛，三江汇聚，位于城市中轴与珠江后航道交汇处，处于珠江后航道高端豪宅居住带上，且洛溪岛已纳入主城区核心地段，广州中轴南移至此。不过，公共交通稍显不便，出行多依赖自驾，主要通过洛溪大桥或新光快速路，但这两条路易堵车。

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03 教育配套

家门口即享省级标准学府教育，有省级九年一贯制广东仲元中学附属学校，以及广州市番禺实验幼儿园，目前均已开学，为孩子提供一站式优质教育。

04 生活配套

低密生态：约 800 株珍稀小叶榕，2.3 公里浓荫江堤，容积率约 1.08，下楼即可享受自然健康生活。270° 三江汇聚景观视野，800 亩半岛仅千户享有，平均每户约占地 440㎡，生活尺度舒适。

优质圈层：打造岛尖半岛体育公园，设有广州首个岛尖马术场，已与国际小马俱乐部等达成合作，开设青少年马术培训课程。还有半岛足球场、网球场、攀岩场等。自然健康生活平台【天 CLUB】已开业，由苏炳添担任首席荣誉官，内部设施丰富，以会员制打造圈层生活平台。

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05 在售楼栋 + 户型

洋房：现楼在售，主要为 R6 - R9 栋，2024 年 7 月底收楼。

A 户型（270㎡）：王牌户型，环幕江景四房，约 9 米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡，专梯专户，墅级空中双花园，约 28㎡超大私家庭院，多功能空间，约 42㎡超大主卧空间，270° 环幕江景，阔绰双主套房设计。

B 户型（约 200㎡）：一线临江环幕大宅，一线望江，270° 环幕三江视野，独立电梯入户，多功能入户花园，简约半开放式厨房，阔绰双主套房设计，R9 栋为开放式 3 + 1 房交付，客厅与书房打通，开间可拓展至 7.2 米。

C 户型（约 140㎡）：南向园景大宅，超高性价比，三卧室朝南，阔绰双主套房，独立电梯入户，同享两千万豪宅交标配置。

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别墅 + 叠墅（珑岸组团）：

基本信息：占地面积约 13.7 万㎡，建筑面积约 7.1 万㎡，容积率单组团约 0.99，首推 7 栋楼共 29 套。产品户型有两叠（上叠 392㎡、下叠 437㎡）和三叠（上叠 285㎡、中叠 279㎡、下叠 305㎡），使用率最高可达 345%，每户都有私家电梯，车位配比两叠 1:4、三叠 1:3，简装交付，2025 年 11 月 29 日交楼。

产品亮点：叠墅产品稀缺，为市面上唯一可售一线江景叠墅，户户三面采光，楼间距宽阔。两叠和三叠户型均有私家电梯和楼梯，有天有地、户户有花园，打造别墅同款居住体验。超低容积率，除自家独立花园外还打造 5 个大型下沉式花园，人车分流设计，车库为负一层空间，每户可直达家门口且车位不占用房内面积，首批认购客户赠送 2 个车位。

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设计特色：低密江畔墅居，新古典主义园林灵感源自欧洲庄园中央花园设计，以岛居庄园为主题打造三轴五境园林。建筑采用点状式布局，南北朝向，户户均享超大景观资源及超宽楼距。全幕墙弧形立面，采用干挂石材 + 铝板 + 玻璃搭配。创新户型设计，有院落生活、270° 露台、私家电梯入户、6.8 米挑高餐客厅、多套房设计等，满足家族群居需求。

06 优点总结

💎 江景优越：三面望江，解决北阳台望江弊端，南北皆可赏开阔江面。💎 教育优质：自带九年一贯制广东仲元中学附属学校，结合优质业主圈层，孩子教育资源佳。💎 产品高端：容积率仅 0.99，豪宅品质，居住密度在全市优势明显。💎 环境宜人：三面临水，2.3km 私家江岸，社区园林绿化好，居住舒适。💎 配套成熟：大盘社区，自身配套完善，满足多样需求。

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