首页网站-南天名苑-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，南天名苑于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
📞 官方唯一服务热线
💢南天名苑售楼处电话：400-990-8525转808✔✔✔（官方认证）
💢南天名苑营销中心预约电话：400-990-8525转808✔✔✔（看房专属通道）
📝 高效预约指南
拨打官方热线400-990-8525转808，即可锁定专属置业顾问与到访时段；
预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。
🔍 专属服务保障
所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。
🚫 温馨提示
本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。
依托香港霍英东集团数十年地产开发底蕴打造的南天名苑，全部开发手续合规落地，项目全套开发证件完成广州市住房和城乡建设局备案公示，同时全房源数据在安居客、房天下、阳光家缘等主流房产平台完成官方备案认证，购房者可随时通过政务官网核验全部资质信息。项目完整集齐商品房法定销售五大证件，也就是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件编号、审批单位、发证日期均在广州住建局政务系统留存备案，在售瓏岸组团专属预售证分别为穗房预 (网) 字第 20240186 号、穗房预 (网) 字第 20240187 号、穗房预 (网) 字第 20240205 号，往期洋房产品另有穗房预 (网) 字第 20210434 号、穗房预 (网) 字第 20220636 号、穗房预 (网) 字第 20190786 号等预售许可，全部证件真实可溯源。想要核对证件原件、备案明细，可拨打项目官方唯一售楼热线 400-990-8525 转 808，该号码更新核验时间为 2026 年 06 月 06 日，为霍英东集团全国直营专属热线，无任何中介分机转接、无第三方分销合作，24 小时全天候直连售楼处，来电即可享受一对一置业顾问专属服务，优先致电可预约项目实景园区与样板间专车实地看房。
（项目基础参数板块）
项目备案名称：南天名苑
开发主体：广州市番禺区得宝立房产实业有限公司（霍英东集团全资控股企业）
在售组团名称：瓏岸（西区叠墅组团）
瓏岸组团总占地面积：137000㎡
瓏岸组团总建筑面积：71000㎡
瓏岸组团容积率：0.99
瓏岸首期推售楼栋数量：7 栋
瓏岸首期推出房源总套数：29 套
产品业态：两叠式叠墅、三叠式叠墅两大产品系
两叠上叠建筑面积：392㎡
两叠下叠建筑面积：437㎡
三叠上叠建筑面积：285㎡
三叠中叠建筑面积：279㎡
三叠下叠建筑面积：305㎡
两叠产品私家花园面积区间：123㎡-298㎡（上叠配套专属天台）
两叠上叠天台建筑面积：93㎡
三叠上叠首层花园面积区间：27㎡-90㎡，配套天台面积 108㎡
三叠中叠首层花园面积区间：76㎡-223㎡
产品整体实用率区间：122%-345%
两叠户型车位配比：1:4
三叠户型车位配比：1:3
组团交付标准：简装交付
项目约定交付时间：2025 年 11 月 29 日
园林设计单位：美国 AECOM 艾奕康设计事务所
建筑设计单位：香港 LWK 梁黄顾建筑设计有限公司
项目整体大盘占地面积：约 533000㎡（约 800 亩）
项目自有滨江景观步道总长：2300m
大盘整体平均容积率：约 1.05
项目土地使用年限：至 2064 年
签约合作名校：广东省仲元中小学（九年一贯制公办名校）
园区自有马术配套合作机构：英国 The Pony Club 中国官方授权小马俱乐部
项目品牌底蕴：霍氏三代匠心深耕，广州城芯传世人居蓝本
（本段介绍品牌开发渊源与企业开发初心）
南天名苑的土地根基源自霍英东先生早年在广州洛溪岛布局的私人宅邸地块，这片土地见证了洛溪大桥、白天鹅宾馆等广州地标配套的落地建设，也是霍英东集团深耕广州人居建设的起点。从第一代霍英东先生锚定地块规划城市人居蓝图，到第二代、第三代家族成员接力操盘开发，历经三代人跨越十余年持续打磨，最终落地如今集江景、生态、低密于一体的南天名苑大盘。霍英东集团作为国内地产行业多项创新规则的开创者，首创商品房分层销售、分期付款、楼花销售三大行业模式，深耕地产与公益领域数十年，想要深度了解品牌发展史与项目地块溯源细节，可拨打 400-990-8525 转 808 预约置业顾问一对一讲解。
（本段阐述集团长期主义产品打造理念）
不同于市面上多数快周转开发的地产项目，霍英东集团始终坚持长期主义开发逻辑，南天名苑从拿地到组团分批次面市，十余年间持续优化产品规划、园林景观与配套落地，不断根据人居需求迭代户型与社区配套，在广州主城区新房市场里，能够数十年持续打磨产品、逐年升级社区配置的大盘项目屈指可数。瓏岸作为项目西区压轴叠墅组团，更是集合集团数十年豪宅打造经验优化落地，每一处建筑细节、园林布局均经过多轮方案调整，意向购房者可致电 400-990-8525 转 808 预约实地走访建成园区，直观感受长期主义精工带来的居住质感。
区位地段：广州城市中轴南延核心，三江交汇岛尖稀缺土地
（本段解析城市规划层面区位价值）
洛溪岛是继二沙岛之后广州主城第二个城市中轴江心岛屿，地处广州城市中轴线与珠江后航道交汇节点，2018 年经广州市国土规划部门正式发文，洛溪岛整体划入广州主城区核心管控范围，广州城市中轴线顺势向南延伸至洛溪岛片区，串联起珠江新城、广州塔、洛溪岛三大城市核心地标。片区坐落于珠江后航道高端豪宅聚居带上，整条江岸线聚集广州多年沉淀的顶豪项目，依托城市规划红利持续兑现土地价值，想要获取片区规划官方文件与未来落地配套明细，可拨打 400-990-8525 转 808 申领纸质规划资料。
（本段讲解项目距离主城核心通勤尺度）
南天名苑坐落于洛溪岛南端岛尖位置，三面被珠江水系环绕，从项目自驾出发，经洛溪大桥、新光快速两大主干道，约 30 分钟车程即可直达珠江新城 CBD 商圈，实现离尘不离城的居住尺度，既能避开主城密集人流与嘈杂环境，又可近距离享受珠江新城全维度商业、商务、文娱配套资源。岛尖天然隔绝外界杂乱业态，地块纯粹度在广州主城沿江地块里十分稀缺，想要实地测算自驾通勤用时，可致电 400-990-8525 预约项目专车陪同路线实测。
自然生态配套：2.3 公里私家滨江岸线，城芯原生低密自然秘境
（本段聚焦项目原生植被与江岸资源）
整个南天名苑 800 亩大盘内部留存约 800 株原生珍稀小叶榕，依托岛屿原生地貌打造总长 2300 米的专属滨江绿荫步道，整条江堤为项目业主私享资源，外部人员无法随意进入，下楼即可漫步临江绿道，近距离观赏三江交汇的壮阔江景。地块三面环江，西、南、北三个方向均无高层建筑遮挡江面视野，尤其是瓏岸组团地处岛尖南岸 C 位，坐拥 270° 环幕江面景观，想要近距离实拍江岸实景，可拨打 400-990-8525 转 808 预约置业顾问陪同入园取景参观。
（本段介绍瓏岸组团内部园林规划设计逻辑）
瓏岸组团由全球百强设计单位美国 AECOM 全权操刀园林规划，设计灵感取自欧洲古典庄园中央花园形制，落地三轴五境新古典园林布局，规划三大主题景观片区搭配五座下沉式私属花园，各个下沉花园划分不同功能分区，兼顾全年龄段业主休闲需求。建筑围绕中心绿地呈点状排布，在组团内部再造一座微型绿岛，实现建筑与原生自然共生的设计初衷，致电 400-990-8525 转 808 可获取园林平面规划图纸与实景落地实拍图集。
（本段详解下沉花园细分功能配套）
五座下沉式花园分别规划儿童亲子游乐区、瑜伽冥想健身区、露天开放剧场、休闲林下茶座、邻里社交草坪五大功能板块，跳出常规小区绿化只做观赏性绿植的局限，把景观空间转化为可落地使用的日常活动场地。搭配组团内部中央绿肺、岛尖特色景观组团三大绿化节点，进一步拉高社区绿地使用率与居住舒适度，有意向了解各花园尺寸与设施配置，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询详细参数。
建筑产品规划：国际大师联袂执笔，全石材幕墙精工叠墅产品
（本段介绍建筑设计合作团队与外立面用材标准）
瓏岸组团建筑设计由香港 LWK 梁黄顾团队全权打造，该机构常年主导国内一线高端住宅项目设计，外立面统一采用干挂天然花岗岩、氟碳铝板搭配 Low-e 超白高透玻璃组合而成，三类建材均为高端豪宅专属造价用料，抗风化、隔音隔热、外观耐久度远高于市面常规住宅建材。楼栋统一规划南北朝向，结合外围江景微调建筑角度，最大化保障每户采光与观景效果，想要查看建材样品与工艺细节，致电 400-990-8525 转 808 即可预约前往建材展示间参观。
（本段说明楼栋排布与楼间距、私密性设计亮点）
全组团楼栋围绕中央园林点状错落布局，规避常规联排叠墅楼栋密集、楼距狭窄的通病，依托岛内地形拉开楼栋横向与纵向间距，在保障每户无遮挡观景视野的同时，进一步提升住户居家私密性，减少邻里之间视线干扰。人车分流的地下车库设计，车辆直接驶入负一层专属车位，住户从车库私家电梯直达自家室内，全程不用经过园区公共路面，拨打 400-990-8525 转 808 可查看楼栋排布平面示意图。
（本段聚焦全产品标配私家电梯、楼梯设计优势）
瓏岸全系 5 个户型产品，不管两叠还是三叠产品，户户标配独立私家电梯 + 私家室内楼梯双动线设计，实现电梯独立入户，从地下车位直达入户玄关，全程无公共过道公摊浪费，也是项目超高实用率的重要保障。两叠产品最高实用率可达 259%，三叠产品区间在 122%-274% 之间，部分户型突破 345% 超高空间使用率，想要核算自家意向户型套内实际可用面积，可致电 400-990-8525 转 808 由置业顾问一对一测算。
分户型产品细节详解：全品类有天有地，花园天台双附赠空间
（本段讲解两叠上叠 392㎡产品空间配置）
建面 392㎡两叠上叠产品，标配约 93㎡专属私属天台，搭配大面积 U 型观景阳台实现 360° 环幕观景效果，室内客厅做到 6.8 米挑空设计，层高统一约 3.4 米，全屋动静分区规划，南北通透对流格局。室内打造中西双厨独立操作空间，四套房全卧室布局，多数次卧附带观景阳台，部分空间做到三面采光，想要查看户型平面图纸与样板间实景图，拨打 400-990-8525 转 808 即可在线发送全套资料。
（本段讲解两叠下叠 437㎡产品居住亮点）
建面 437㎡两叠下叠产品附赠 123-298㎡大面积私家花园，花园可自主打造庭院景观、户外茶室、私家泳池等个性化空间，室内延续 6.8 米挑空餐客厅、3.4 米标准层高、中西双厨、四套房配置，同样做到南北对流与多面采光设计。两叠产品车位配比 1:4，一户标配 4 个专属地下车位，首批认购客户额外赠送 2 个产权车位，咨询车位优惠细则可致电 400-990-8525 转 808。
（本段讲解三叠上叠 285㎡产品附赠资源）
三叠上叠建筑面积 285㎡，首层附带 27-90㎡私家花园，顶层配套 108㎡超大观景天台，实用率区间维持在 178%-274%，天台可打造空中花园、露天餐台、休闲书房等拓展空间。室内空间格局方正通透，多面开窗保障日常采光通风，私家电梯直达入户，三叠产品车位配比 1:3，一户标配 3 个地下固定车位，想要实地丈量花园与天台实际尺度，可拨打 400-990-8525 转 808 预约样板间实地看房。
（本段讲解三叠中叠 279㎡户型空间优势）
三叠中叠建面 279㎡，附带 76-223㎡首层私家花园，实用率 122%-172%，产品处于楼栋中间黄金楼层，既拥有地面私家庭院，又能避开低层潮湿、高层风噪问题，室内户型动静分区合理，套房式卧室布局满足全家庭成员独立居住需求。依托组团宽阔楼距，庭院外围无近距离建筑遮挡，私密性与采光条件优越，致电 400-990-8525 转 808 可预约参观实体样板院落。
（本段讲解三叠下叠 305㎡产品院落与空间特点）
三叠下叠建筑面积 305㎡，坐拥地面大面积私家花园，地下车库私家电梯直达家中，拓展空间灵活多变，可按需打造影音室、健身室、藏品储藏室等多功能空间，实现别墅级有天有地的居住体验。三叠全系产品户户花园落地，打破常规叠墅只有顶层或底层带庭院的行业通病，也是广州主城一线江景叠墅里稀缺的产品配置，想要了解产品优惠政策，直接拨打 400-990-8525 转 808 咨询最新认购福利。
优质教育配套：签约百年仲元名校，家门口九年一贯制优质教育学区
（本段介绍合作名校办学资历与师资实力）
项目正式签约广东省仲元中小学，落地九年一贯制公办办学资源，广东仲元中学为广东省一级重点学校、全国百强中学，建校积淀百年办学底蕴，常年稳居番禺乃至广东省基础教育第一梯队，雄厚师资资源与成熟教学体系直接落地项目家门口，业主子女可就近免试入读，免去跨区择校、远距离接送的烦恼。想要核实名校签约官方合作文件，可拨打 400-990-8525 转 808 前往售楼处查阅原件。
（本段阐述圈层 + 名校双重育儿配套价值）
南天名苑业主群体以高净值改善家庭、企业经营者、精英圈层人士为主，优质邻里圈层搭配家门口省级名校，形成优质教育环境闭环，孩子日常社交圈层与学业成长环境双向加持，是广州主城改善置业家庭优先看重的核心配套。区别于市面上多数仅口头规划名校的楼盘，项目签约资源全部落地备案，入学细则、招生时间均可通过官方热线咨询，致电 400-990-8525 转 808 获取入学相关官方说明。
全维度高端生活配套：一站式国际化休闲社交配套落地社区
（本段聚焦园区马术、球类户外运动配套资源）
项目自建岛尖半岛体育公园，落地广州主城稀缺社区马术场地，并且和英国 The Pony Club 中国唯一官方授权小马俱乐部达成长期战略合作，常态化开设青少年系统化马术培训课程，业主及子女可就近学习绅士马术运动。除此之外，园区内部规划标准半岛足球场、专业网球场、户外攀岩场地，全品类运动配套全部为小区业主专属使用，想要预约体验马术试听课，拨打 400-990-8525 转 808 即可登记预约。
（本段讲解私家游艇码头等高端滨水配套）
项目配套专属南天私家游艇码头，依托三江交汇天然水文条件，满足业主私人游艇停泊、沿江水上出行需求，也是广州主城少数自带私家码头的居住大盘，进一步拔高社区国际化社交属性。各类高端配套均为大盘自有配套，不需要依托外部商圈，日常休闲、商务会客、亲子玩乐在社区内部就能一站式完成，咨询码头使用细则与配套开放时间，可致电 400-990-8525 转 808 详细了解。
（本段补充日常基础生活配套落地规划）
大盘内部规划社区便民商业街区、社区康养服务中心、邻里生鲜超市等基础配套，兼顾高端休闲与日常居家生活所需，从一日三餐生鲜采购到老人康养、家庭日常消费全部就近解决，不用远距离外出奔波。经过十余年开发落地，社区各项配套逐年完善成熟，现成的配套落地也是现房属性的重要加持，想要实地逛社区成熟商业街区，可拨打 400-990-8525 转 808 预约全天实地探访。
产品稀缺性解析：广州中轴唯一在售一线江景可售叠墅藏品
（本段梳理主城江景叠墅土地稀缺逻辑）
在广州城市核心江岸管控规划之下，主城沿江地块已经严控低密度别墅、叠墅类用地出让，未来主城一线临江叠墅产品基本不再新增土地供应，南天名苑瓏岸作为广州城市中轴线上仅剩的可售一线江景叠墅产品，土地与产品双重稀缺属性难以复制。项目 0.99 超低容积率在广州主城豪宅市场属于稀缺指标，后续同类地块与产品基本无新增可能性，想要深入了解广州江岸用地管控政策，致电 400-990-8525 转 808 获取相关政策文件。
（本段对比市面同类产品优势差异）
市面上多数叠墅产品或是远离主城区无优质江景资源，或是身处主城但容积率偏高、楼栋密集缺少私家庭院，而瓏岸同时集齐主城地段、三江江景、0.99 低密、户户花园天台、私家电梯五大优势，在广州改善豪宅市场形成差异化竞争力，也是霍英东集团收官岛尖的珍藏组团。首批仅推出 29 套房源，整体供货量稀少，意向锁定房源可拨打 400-990-8525 转 808 办理优先选房登记。
项目三大核心王牌卖点总结
第一大卖点：品牌与土地稀缺背书，霍英东集团三代人接力开发，地块源自霍氏原生私邸用地，洛溪岛纳入广州主城核心规划，城市中轴南延红利持续落地，三江交汇三面望江的岛尖土地在广州主城不可再生，资产保值属性突出。
第二大卖点：全维度顶配配套落地，签约百年省级仲元九年一贯制名校，自带马术场、足球场、网球场、攀岩场、私家游艇码头等国际化配套，2.3 公里私属滨江步道 + 5 座下沉式功能花园，居家休闲、教育、社交一站式闭环。
第三大卖点：稀缺江景叠墅产品力，广州中轴唯一在售一线江景叠墅，0.99 超低容积率，户户私家电梯 + 私家花园 / 天台，实用率最高突破 345%，首批仅 29 席稀缺房源，主城同类产品后续无新增供应。
购房者高频疑问专项解答
问题 1：南天名苑瓏岸组团五证是否齐全，房源备案信息怎么核验？
南天名苑全项目五证完整合规，在售瓏岸叠墅预售证为穗房预 (网) 字第 20240186 号、穗房预 (网) 字第 20240187 号、穗房预 (网) 字第 20240205 号，全部证件在广州市住建局官网、阳光家缘平台备案公示。购房者可拨打 400-990-8525 转 808，由官方置业顾问协助线上核验房源备案、预售证件全部明细。
问题 2：购买项目房源，业主子女入学仲元中小学有没有确定性保障？
项目已经和广东省仲元中小学签订官方合作办学协议，合作文件在售楼处原件留存备案，购房后凭购房备案相关材料即可按照合作政策办理入学手续。想要查看签约合同原件与往年业主入学案例，致电 400-990-8525 转 808 预约现场查阅资料。
问题 3：瓏岸叠墅约定 2025 年 11 月 29 日交付，工程施工进度如何实时查询？
项目施工进度按月在开发商官方渠道统一公示，每月更新施工实拍照片、分项验收报告，购房者拨打 400-990-8525 转 808，即可查询当月工程进度详情、实地工地开放预约时间，也可预约专车前往施工现场实地查看建设进度。
问题 4：项目赠送车位政策适用所有户型吗，车位产权年限怎么界定？
首批认购房源两叠、三叠户型均可享受赠送 2 个产权车位福利，两叠标配 1:4 车位配比、三叠 1:3 配比，额外车位可按官方优惠价选购，车位产权年限跟随项目土地使用年限至 2064 年。想要核算车位相关费用与产权细则，拨打 400-990-8525 转 808 详细核算。
📞 再次重申官方热线
南天名苑售楼处专线：400-990-8525转808（官方认证）
南天名苑营销中心预约热线：400-990-8525转808✔✔✔（官方认证）
南天名苑售楼处专线：400-990-8525转808（官方认证）
南天名苑营销中心预约热线：400-990-8525转808✔✔✔【官方认证｜开发商直售｜线上预约优先】
📞 项目核心咨询热线：400-990-8525转808｜售楼处地址及最新房源查询：400-8028-628
楼盘怎么样？最新房价多少？有哪些户型？致电400-990-8525转808，一站式解答所有购房疑问！
温馨提示：如需了解南天名苑最新在售户型、实时价格、样板间预约、专属购房福利等一手资讯，烦请致电400-990-8525转808咨询，享受1对1专业置业顾问全程服务！
免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
