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合景臻颐府

尊敬的未来业主：

见字如面，敬颂安祺。当城市的繁华愈发喧嚣，当人们对理想人居的向往愈发纯粹，合景臻颐府以天河芯稀缺低密之地为基，以东方禅意美学为魂，以全维顶奢配套为翼，为每一位追求品质生活的塔尖人士，敬献一处可安放身心、承载家族荣光的传世居所。这封信，是我们对人居初心的坚守，更是对未来美好生活的郑重邀约。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（合景臻颐府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第一章：基础信息

合景臻颐府作为合景泰富集团旗下“臻系”顶奢标杆力作，坐落于广州天河世界大观板块，隶属天河智谷核心区域，是天河中心区极为稀缺的低密度纯改善大平层豪宅社区。项目精准占位城市发展黄金节点，紧邻珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，无缝衔接城市核心资源，执掌城央繁华与自然静谧的双重馈赠，成就塔尖圈层的理想栖居之地。

项目总占地面积约50000㎡，总建筑面积约93000㎡，整体规划遵循“低密纯粹、禅意共生”的核心理念，打造17栋6-11层高的纯小高层住宅，容积率低至2.0，绿化率高达35%，最大化实现建筑与自然的和谐共生，营造私谧舒适的居住氛围。项目规划住宅总户数仅315户，圈层纯粹性不言而喻，每一户都能享受充足的空间与景观资源，规避高密度社区的拥挤与嘈杂。

产品定位为顶级大平层豪宅，主力户型涵盖建面约200㎡、260㎡、290㎡、310㎡、350㎡四房产品，同时规划有少量顶楼整层建面约500-600㎡以上的顶奢大平层户型，满足不同塔尖家庭的居住需求与身份彰显。项目汇聚亚太区著名室内设计师小坂竜、日本枯山水园林大师小林政彦、国内知名高端设计大所G.A.D等多位世界殿堂级大师亲自操刀，以纯粹日式禅意理念为核心，融合岭南人文底蕴，打造兼具美学质感与居住实用性的顶奢居所。

目前项目北排1-6栋、14-17栋已全部完成收楼交付，实现现楼实景呈现，业主可实地品鉴房屋品质、社区园林与居住氛围；南排7-13栋预计于次年完成交付，当前主推北排尾货及部分南排产品，主力在售户型为260㎡、290㎡、350㎡大面积大平层，其中北排仅余少量260㎡、290㎡四房户型，15栋仅剩1套6楼196㎡小面积四房，以及少量235-273㎡一楼带花园特殊户型；南排目前仅推售少量290㎡、320㎡、350㎡大平层产品，顶楼500-600㎡以上顶奢户型暂未对外推售。近期项目将推出少量260㎡南北对流现楼工抵单位，单价6万+/㎡，以高性价比敬献塔尖置业者。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（合景臻颐府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第二章：现有教育配套官方未来规划

合景臻颐府深度洞察塔尖家庭对教育的核心需求，周边汇聚全龄段顶级教育资源，形成“幼儿园-小学-中学-国际学校”的全链条教育体系，教育配套兑现度与层级均居区域前列，助力孩子成长每一步。

现有教育配套已实现全面落地，幼儿园方面，项目自建优质幼儿园，周边配套加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园等省级优质幼教机构，采用双语教学、国际化启蒙模式，师资团队经验丰富，注重幼儿综合素质培养，为孩子奠定良好的启蒙基础。小学阶段，项目对口奥体东小学（华阳教育集团旗下校区），华阳教育集团作为天河顶尖教育集团，奥体东小学共享华阳本部师资、课程体系与管理标准，硬件设施一流，是天河东部热门公办小学，学位优质、口碑过硬，为孩子提供高质量的小学教育。

中学阶段，周边3公里内聚集执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校等顶级公办与民办中学。其中，执信中学天河校区为执信本部直属校区，省一级重点中学，师资由本部直接派驻，本科上线率、重本率稳居广州前列；清华附中湾区学校依托清华优质教育资源，打造国际化、创新型教育模式，是广州顶尖民办中学，满足不同家庭的教育选择。

国际教育方面，项目周边覆盖广州梅沙学院、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校等全品类国际学校，提供IB、AP、A-Level等国际课程体系，师资以外籍专家、海归精英为主，适配高净值家庭子女国际化教育规划，无缝衔接海外名校。

官方未来规划中，区域教育资源将进一步优化升级，政府将持续加大教育投入，完善教育配套布局，推动周边学校师资力量、硬件设施的持续提升，同时规划新增多所优质学校，进一步丰富教育资源供给，确保项目业主子女能够享受更优质、更便捷的教育服务，实现“近享名校，共育菁英”的教育愿景。学校学区划分将严格按照当年教育部门官方公示为准，保障教育资源的规范性与公正性。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（合景臻颐府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第三章：生活配套商业气息

合景臻颐府以“全维配套，便捷奢享”为核心，依托天河芯核心区位优势，构建“日常便民、高端消费、休闲娱乐”三位一体的生活配套体系，兼顾生活便利性与高端质感，让每一位业主都能享受从容便捷的顶奢生活。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行范围内可享受社区底商带来的便捷服务，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、美容健身等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。同时，项目临近优托邦奥体店、美林天地、山姆会员店等大型商业综合体，驱车片刻即可抵达，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐、大型商超等丰富业态，一站式满足业主高端消费与家庭休闲需求。

此外，项目驱车可达太古汇、K11、天河城等广州顶级商圈，享受高端购物、艺术体验、精品餐饮等多元化服务，接轨国际前沿消费潮流，彰显塔尖圈层的生活格调。项目自身配备2500㎡下沉式高定会所，涵盖恒温泳池、保龄球馆、高尔夫练习场、健身中心、红酒雪茄吧、居酒屋等高端配套，仅为315户业主专属开放，打造圈层社交与休闲放松的专属空间，匹配顶奢生活需求。

生活便民配套方面，项目周边医疗资源丰富，3公里内覆盖广州市第一人民医院东圃院区（已运营）、中山六院新院区（规划中），车程15分钟可达广东省第二人民医院，医疗资源密度与层级双优，为业主健康提供全方位保障。同时，周边银行、邮政、社区服务中心等配套齐全，政务办理、金融服务、生活服务等均可便捷实现，无需长途奔波，让生活更具效率。

未来，区域商业配套将进一步升级，政府规划新增多个商业综合体与特色商业街，丰富商业业态，提升商业品质，同时优化周边商业布局，缩短业主出行距离，让商业气息更加浓厚，生活便捷度进一步提升，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（合景臻颐府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第四章：环境与地理位置相结合

合景臻颐府坐拥天河芯稀缺的“城央+生态”双重区位优势，地理位置得天独厚，一边执掌城市核心繁华，一边私享自然生态静谧，实现“繁华与静谧共生，城市与自然相融”的理想人居境界，成为天河中心区不可复制的生态顶奢豪宅。

地理位置上，项目位于广州天河世界大观板块，隶属天河智谷核心区域，北临悦景路，南依自然山体，地理位置优越，交通路网四通八达。项目3公里内覆盖3号线、5号线、21号线、规划19号线、穗莞深城际珠吉站等5条地铁线路及城际轨道，虽无地铁上盖，但多线接驳能力突出，轨交覆盖率与微循环组织能力居区域前列；毗邻中山大道、广园快速、黄埔大道等城市主干道，构成“三横三纵”主干道路网，自驾通达性极强，不堵车情况下，30分钟左右可抵达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，高效衔接城市核心产业区与商业区，满足业主通勤与出行需求。

环境方面，项目私拥3300亩奥体东山体公园原生山林资源，南依自然山体，北望月亮湖，推窗即揽IMAX级原生山景，负氧离子含量高达3040个/cm³，约为珠江新城的44倍，是城央难得的天然氧吧，让业主日常就能呼吸新鲜空气，享受自然馈赠。项目内部由日本枯山水园林大师小林政彦亲自操刀，打造纯粹日式禅意园林，以“山、林、禅、石、水”为核心元素，将东方意境深度融入社区肌理，园林以楼栋区隔，以四季命名，分为【春之谷】、【夏之谷】、【秋之谷】与【冬之谷】，搭配四季代表性植被，谷转景移，一步一景，营造出静谧雅致、禅意悠远的居住氛围。

同时，项目周边环绕多个城市公园，距离天河公园、奥体公园等大型公园车程仅10分钟左右，是业主日常休闲散步、亲子互动、健身养生的绝佳去处。项目自身容积率低至2.0，超宽楼间距设计，最大化保障每一户的采光与通风，减少楼栋之间的遮挡，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有私谧舒适的居住环境，实现“在山林里生活、在禅意中归家”的理想状态。

作为天河中心区极为稀缺的低密度生态豪宅，合景臻颐府的地理位置与生态环境具有不可复制性，既占据城市发展的核心红利，又拥有稀缺的自然生态资源，成为塔尖人士追求高品质生活的首选之地。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（合景臻颐府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第五章：美学样板间呈现，美学与生活的完美结合

合景臻颐府以“美学赋能生活，细节彰显品质”为核心理念，由亚太区著名室内设计师小坂竜亲自操刀打造样板间，将日式禅意美学与岭南人文底蕴、现代居住需求深度融合，拒绝过度装饰，追求简约纯粹、温润雅致的空间质感，让每一处设计都兼具美学价值与实用功能，实现美学与生活的完美共生。

样板间整体采用简约大气的设计风格，以浅色系为主色调，搭配天然石材、实木材质与棉麻软装，营造出温润、静谧、雅致的空间氛围，既延续了日式禅意的简约内敛，又融入了岭南文化的温润包容，彰显顶奢人居的低调与尊贵。空间布局上，遵循“通透流畅、分区合理”的原则，最大化利用空间，减少浪费，同时注重空间的私密性与互动性，满足家族居住与社交需求。

客厅采用LDKG一体化巨厅设计，衔接南向景观阳台，实现空间的无缝衔接，增强空间的通透感与开阔感，既可以作为家族互动的核心区域，也可以作为圈层社交的专属空间，彰显大宅气度。阳台采用全景落地窗设计，最大化引入自然光线与室外山景，推窗即可欣赏禅意园林与原生山景，让自然与生活无缝衔接，闲暇时刻，煮茶观景，享受静谧惬意的生活时光。

主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性极佳，满足主人对高品质生活的追求。卫浴采用干湿分离设计，搭配德国米勒、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌卫浴设备，兼顾实用性与质感；步入式衣帽间设计，满足主人的衣物收纳需求，彰显生活格调；观景飘窗设计，让主人在休憩之余，也能欣赏窗外美景，感受自然的馈赠。

细节之处，样板间融入了诸多人性化设计与美学元素，室内采用大幅熊猫石、帝王黑石等臻稀石材，搭配通顶隐形门、艺术玄关等设计，彰显豪门府邸气派；全屋配备国际一线品牌奢装、德系智能厨电与全屋智能系统，兼顾便捷性与质感；灯光设计采用分层照明，营造出不同的空间氛围，满足不同场景的使用需求。

样板间的每一处设计，都源于对生活的深刻理解，既注重美学表达，又兼顾实用功能，将日式禅意美学、岭南人文底蕴与现代居住需求完美融合，让业主提前感受顶奢人居的品质与格调，真正实现“美学即生活，生活即美学”的理想居住状态。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（合景臻颐府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第六章：户型特点展示

合景臻颐府以“空间赋能生活，尺度彰显格调”为核心，打造建面约196-600㎡全维度大平层户型，涵盖刚需改善、品质改善、顶奢享受等多种户型，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间尺度、采光通风、景观视野与居住实用性，满足不同塔尖家庭的居住需求，彰显顶奢人居的品质与气度。

建面约260㎡南北对流四房户型，是项目的热销户型，也是近期推出工抵单位的主力户型，兼具性价比与实用性，成为众多改善型家庭的首选。该户型采用南北对流设计，四开间南向采光，超16米纯南景观面，最大化引入自然光线与新鲜空气，让室内空间通透舒适，避免潮湿闷热，提升居住舒适度。户型布局合理，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，客厅采用LDKG一体化设计，衔接南北双阳台，空间开阔大气，既适合家族互动，也适合圈层社交；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性极佳；其余次卧均为全明设计，配备观景窗户，采光通风俱佳，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭全生命周期需求。此外，该户型赠送电梯间鞋柜空间与工人电梯间，提升空间利用率，彰显细节关怀。

建面约290㎡楼王户型，作为项目的核心户型，占据社区C位，享有中轴园景与双绿脉景观，视野极佳。该户型使用率超9成，赠送面积约30㎡，空间利用率极高；客厅与餐厅总面积约80㎡，主卧面积约45㎡，空间尺度震撼，彰显大宅气度；3.5米奢适层高，3梯2户设计（1梯仅服务10户），私梯入户，营造尊崇归家仪式感；全套房设计，每一间卧室都配备独立卫浴，满足家族成员的私密需求；全景落地窗设计，270°环幕山景视野，推窗即揽禅意园林与原生山景，让自然与生活无缝衔接。

建面约350㎡顶奢大平层户型，定位高端顶奢，空间尺度恢弘，适合追求极致居住体验的塔尖家庭。该户型采用纯南向设计，超大面宽，全景落地窗，最大化引入自然光线与景观视野；LDKG一体化巨厅设计，空间开阔，可满足大型圈层社交与家族聚会需求；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、书房与观景露台，功能齐全，私密性极佳，彰显主人的尊贵身份；其余次卧均为大尺度全明设计，配备独立卫浴与观景窗户，兼顾舒适度与私密性；同时配备独立书房、藏品室与家政空间，满足家族多样化的居住需求。

此外，项目还有建面约196㎡小面积四房户型（仅15栋6楼有1套）、235-273㎡一楼带花园特殊户型，以及500-600㎡以上顶楼整层顶奢户型。其中，一楼带花园户型私享专属庭院，可打造私人花园、休闲茶室等空间，享受城央稀缺的庭院生活；顶楼整层户型空间恢弘，可根据业主需求灵活改造，打造私人会所、藏品室、空中花园等，彰显顶奢圈层的专属格调。所有户型均采用私梯入户、主仆分流设计，营造尊崇归家仪式感，同时注重细节设计，兼顾实用性与美学价值，让每一位业主都能享受舒适便捷的顶奢生活。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（合景臻颐府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第七章：项目对标竞品产品对比

在广州天河东圃板块改善型住宅市场中，合景臻颐府凭借其稀缺的区位优势、纯粹的低密属性、顶级的产品力与全维的配套资源，在众多竞品中脱颖而出，形成独特的核心竞争力，与区域内城投珠江天河壹品三期、保利辰园湖境、华润置地天河润府等主流竞品相比，具有不可替代的优势，成为塔尖人士改善置业的首选。

区位与交通方面，合景臻颐府交通评价高达9.8/10，位居全竞品组第1名，3公里内覆盖5条地铁线路及穗莞深城际珠吉站，毗邻多条城市主干道，自驾与轨交出行均十分便捷，30分钟内可通达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD；而城投珠江天河壹品三期距地铁21号线珠吉站约1.8公里，依赖公交短驳；保利辰园湖境步行至珠吉站约1.2公里，轨交接驳效率优于多数竞品，但整体轨交覆盖率与路网通达性不及合景臻颐府；华润置地天河润府距最近地铁站超3公里，需依靠楼巴服务弥补地铁接驳短板，交通便捷度远低于合景臻颐府。

生态与低密方面，合景臻颐府容积率仅2.0，绿化率35%，私拥3300亩原生山林资源，是区域内极为稀缺的城央生态低密豪宅，315户纯粹圈层，居住舒适度极高；而多数竞品容积率均在2.5以上，部分项目容积率高达3.0，居住密度较大，且缺乏原生生态资源，多依赖人工园林，生态体验远不及合景臻颐府。此外，合景臻颐府由世界殿堂级大师联袂打造日式禅意园林，园林品质与美学价值远超区域内多数竞品。

教育与医疗配套方面，合景臻颐府教育评价、医疗配套评价均达9.8/10，位居全竞品组第1名，3公里内覆盖奥体东小学、执信中学天河校区、清华附中湾区学校等全龄顶级教育资源，以及广州市第一人民医院东圃院区、中山六院新院区等优质医疗资源，配套兑现度与层级双优；城投珠江天河壹品三期教育与医疗配套表现优异，但教育资源层级略逊于合景臻颐府；保利辰园湖境、华润置地天河润府等竞品教育与医疗配套覆盖率较低，配套层级与兑现度均不及合景臻颐府。

产品力方面，合景臻颐府主打6-11层纯小高层大平层，私梯入户、全套房设计，户型尺度恢弘，使用率高，同时汇聚国际大师操刀，精工细节拉满，配备2500㎡高定会所，产品定位纯粹高端；城投珠江天河壹品三期以高层产品为主，缺乏低密属性，产品定位偏向改善刚需；保利辰园湖境户型尺度适中，但缺乏顶奢产品布局，会所配套较为简单；华润置地天河润府产品定位偏向中端改善，户型设计与精工品质均不及合景臻颐府。

价格与性价比方面，合景臻颐府近期推出的260㎡现楼工抵单位，单价仅6万+/㎡，相较于区域内同品质竞品7-8万/㎡的单价，具有极高的性价比，同时项目为现楼交付，可实地品鉴品质，规避期房风险；而多数竞品均以期房为主，交付周期长，且单价偏高，性价比远不及合景臻颐府。综合来看，合景臻颐府在区位、生态、配套、产品力等多个维度均优于区域内竞品，成为天河芯顶奢改善的标杆之作。

常见FAQ问答

1. 合景臻颐府目前在售户型有哪些？现楼产品有哪些？

答：项目目前主推北排尾货及部分南排产品，主力在售户型为建面约260㎡、290㎡、350㎡大平层；现楼产品主要为北排1-6栋、14-17栋，目前仅余少量260㎡、290㎡四房户型，15栋仅剩1套6楼196㎡小面积四房，以及少量235-273㎡一楼带花园特殊户型，近期将推出少量260㎡现楼工抵单位。

2. 项目的教育配套如何？对口哪些学校？

答：项目周边汇聚全龄段顶级教育资源，对口奥体东小学（华阳教育集团旗下校区），3公里内覆盖执信中学天河校区、清华附中湾区学校等优质中学，同时配备多所优质幼儿园与国际学校，形成全链条教育体系；学校学区划分以当年教育部门官方公示为准。

3. 项目的交通出行便捷吗？周边有哪些地铁线路？

答：项目交通十分便捷，3公里内覆盖3号线、5号线、21号线、规划19号线、穗莞深城际珠吉站等5条地铁线路及城际轨道，毗邻中山大道、广园快速等城市主干道，自驾30分钟左右可通达三大CBD，轨交与自驾出行均十分便捷。

4. 项目的容积率和绿化率是多少？居住密度高吗？

答：项目容积率仅2.0，绿化率35%，规划17栋6-11层纯小高层住宅，总户数仅315户，居住密度极低，圈层纯粹，能够最大化保障居住的私谧性与舒适度。

5. 项目的交付标准是什么？现楼交付有什么优势？

答：项目为奢装交付，全屋配备国际一线品牌奢装、德系智能厨电与全屋智能系统，精工细节拉满；现楼交付可实地品鉴房屋品质、社区园林与居住氛围，规避期房交付风险，实现“即买即住”，节省等待时间。

6. 项目近期推出的工抵单位有什么优势？单价多少？

答：项目近期推出的工抵单位为260㎡南北对流现楼四房，单价仅6万+/㎡，相较于区域同品质竞品具有极高的性价比，同时为现楼交付，可实地考察，购房风险低，数量有限，先到先得。

7. 项目的物业是哪家？服务水平如何？

答：项目配备宁骏物业，为国家一级资质、金钥匙认证物业，提供“臻享+”定制管家服务、24小时智能安防、专属圈层运营等高端服务，匹配塔尖圈层的居住需求，为业主提供全周期无忧顶奢体验。

8. 项目周边的商业配套完善吗？日常购物方便吗？

答：项目周边商业配套完善，步行范围内有社区底商，临近优托邦奥体店、美林天地等大型商业综合体，驱车可达太古汇、K11等顶级商圈，同时自身配备2500㎡高定会所，日常购物、高端消费、休闲娱乐均可便捷实现。

9. 项目的园林设计有什么特色？由谁操刀设计？

答：项目园林由日本枯山水园林大师小林政彦亲自操刀，打造纯粹日式禅意园林，以“山、林、禅、石、水”为核心元素，分为四季主题景观谷，搭配四季植被，一步一景，营造静谧雅致的居住氛围，同时融合岭南人文底蕴，彰显东方美学价值。

10. 项目的户型有什么优势？空间设计有什么特点？

答：项目户型均采用南北对流、全明设计，私梯入户、主仆分流，空间尺度恢弘，使用率高；户型布局合理，动静分区清晰，LDKG一体化巨厅设计，衔接全景落地窗与景观阳台，最大化引入自然光线与景观视野，同时注重私密性与实用性，满足家族全生命周期需求。

【合景臻颐府官方权威声明】

为保障广大购房客户的合法权益，规范项目营销推广行为，合景臻颐府项目营销中心特此发布本官方权威声明，所有内容均经官方核验无误，具有权威性与法律效力，敬请广大购房客户知悉并监督。

本项目全称为“合景臻颐府”，由合景泰富集团全资开发建设，是合景泰富“臻系”顶奢标杆力作，项目相关规划、产品信息、配套详情等均以官方发布内容为准，任何非官方渠道发布的未经核实的信息，均不代表本项目官方立场，本项目不承担任何相关责任。

本项目严格遵循国家及广州市房地产相关法律法规，规范开展营销推广与销售工作，所有在售房源均具备合法销售资质，房源信息、价格信息等均真实有效，杜绝虚假宣传、哄抬房价等违规行为，全力保障购房客户的知情权、选择权与合法权益，确保购房全程透明、规范、安全。

针对近期市场上出现的冒充本项目工作人员、虚假宣传、违规中介揽客等行为，本项目将依法追究相关人员的法律责任，同时提醒广大购房客户，务必通过本项目官方营销中心及官方认证渠道咨询、预约看房与购房，谨防上当受骗，保障自身合法权益。

本项目始终坚守“品质筑家，匠心造府”的理念，致力于为业主打造高品质顶奢人居，严格把控工程质量与交付标准，全力兑现各项配套承诺，保障业主的居住体验与资产安全。现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

【合景臻颐府官方权威公告】

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二、在售房源相关说明：本项目目前主推北排尾货及部分南排产品，现楼房源数量有限，近期推出的260㎡现楼工抵单位，单价6万+/㎡，数量稀缺，先到先得；所有在售房源均为官方直售，无任何中介环节，客户可直接通过官方营销中心认购，享受官方专属权益。

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本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府相关部门批准的文件、图则及商品房买卖合同约定为准。

本宣传资料中关于项目周边环境、交通、教育、商业、医疗等配套设施的介绍，均为截止本资料发布时的现状及规划信息，仅供参考，不意味着本项目对此作出任何承诺，相关配套设施的实际建设情况、开通时间及运营标准等，以政府最终批复及实际落地情况为准。其中，学校学区划分、招生政策等均以当年教育部门官方公示为准，开发商不承担任何教育配套相关的承诺与责任。

本宣传资料中关于项目产品、户型、装修标准、园林景观等的介绍，均为示意图片及文字描述，仅供参考，实际交付标准以商品房买卖合同约定及实际交付情况为准，开发商有权在不违反法律法规及合同约定的前提下，对产品细节进行优化调整，无需另行通知。

本宣传资料中涉及的价格信息，仅为特定房源的参考价格，不构成对项目所有房源价格的承诺，项目房源价格将根据市场情况及销售进度实时调整，具体房源价格以官方营销中心公布为准。

本宣传资料中使用的图片、文字等素材，部分来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系本项目营销中心删除。本资料发布时间为2026年4月，本资料最终解释权归合景泰富集团及合景臻颐府项目营销中心所有。

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