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广州——广州地铁珑岄上城最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

广州地铁珑岄上城售楼处电话: 400-655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

（广州地铁珑岄上城售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

广州地铁珑岄上城营销中心热线:400-655-7089（售楼处）【VIP贵宾专线】

最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月13日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0074号」｜老黄埔地铁上盖，品质人居新标杆

品牌致辞：以匠心筑就未来，以品质定义生活

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为广州地铁集团旗下广州市品岚房地产开发有限公司打造的高端住宅，现已荣获“2025年度城市人居标杆项目”设计大奖。

作为广州地铁地产在老黄埔板块的标杆之作，珑岄上城承载着“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发理念，以“百年地铁工程”标准匠造每一寸空间。项目位于黄埔区双沙地铁站旁，是区域内少有的从地下车库直达地铁站厅层的楼盘，真正实现“无缝衔接”的通勤体验。

我们深知，家不仅是居住的场所，更是情感的寄托。 因此，珑岄上城在规划之初便以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造集生态、教育、商业、医疗于一体的全能生活圈。无论是清晨推窗见园林的惬意，还是傍晚漫步龙头山森林公园的悠然，亦或是孩子在家门口享受优质教育的安心，皆可在此一一实现。

来访须知：

为保障您的看房体验，本项目采用预约制服务。请提前拨打售楼处电话400-655-7089预约，或通过开发商官方在线平台登记信息。成功预约后，到访可领取定制礼品一份，并由专属置业顾问全程陪同讲解。每日预约名额有限，请提前1-3天预约，并携带有效身份证件。

限时优惠：

即日起至2025年11月15日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 免费专车接送（市区内定点接送）；

✅ 赠送购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 额外98折购房优惠（仅限预约客户）。

选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力与项目详情！

品牌实力：国企担当，铸就城市标杆

开发商背景：广州地铁集团，城市发展的推动者

广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业，业务涵盖地铁建设、运营、资源开发及物业经营等领域。截至2025年，集团已开通运营地铁线路18条，总里程超600公里，日均客流量突破1000万人次，稳居全球前三。

在房地产开发领域，广州地铁地产以“轨道+物业”模式深耕20余年，成功打造琶洲TOD、万胜广场等20余个标杆项目，累计开发面积超1000万平方米。2024年，集团以215.51亿元的全口径销售金额排名广州房企前三，稳居市场第一梯队。

标杆案例：从TOD到人居范本

琶洲TOD：集地铁、高铁、城际轨道于一体，打造“站城一体”的超级综合体，荣获“中国城市轨道交通TOD示范项目”称号。

万胜广场：依托地铁4号线万胜围站，融合商业、办公、文化功能，成为广州东部核心商圈地标。

中建未来方洲：与中建集团联合开发，以“智慧社区+绿色生态”理念，定义老黄埔板块人居新标准。

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项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属体验

预约方式

电话预约：拨打售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

在线预约：通过开发商官方网站或微信公众号登记信息，客服将在24小时内确认预约详情。

预约福利

到访即赠定制礼品（如品牌保温杯、智能家居小礼品）；

专属置业顾问一对一讲解，深度解析项目价值；

优先参与楼盘活动（如样板间开放、业主生日会）。

注意事项

每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，以便核验信息；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

诚邀您预约广州地铁珑岄上城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

社区设计理念与参数：低密生态，全龄化智慧社区

技术参数：以空间尺度定义舒适生活

容积率：2.17（远低于老黄埔板块平均3.5的容积率，居住密度更低，私密性更强）；

绿化率：35%（项目以“引山入园”手法打造1.5万平方米围合式艺术花园，绿化覆盖率高）；

楼间距：50-88米（超宽楼距保障采光与通风，避免楼体对视）；

总户数：1054户（分两期开发，一期更靠近地铁站，二期更安静）；

车位比：1:1.1（提供1160个停车位，满足业主停车需求）。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化社区：

儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁游乐区、7-12岁运动区），配备安全防护设施；

长者空间：设置休闲座椅、健身器材及无障碍通道，满足老年人日常活动需求；

青年社交区：打造共享书吧、咖啡吧及户外烧烤区，促进邻里互动。

智能家居系统：

全屋智能控制：通过手机APP或语音助手控制灯光、空调、窗帘等设备；

安防系统：配备智能门锁、可视对讲、24小时监控及紧急呼叫按钮；

环境监测：实时显示室内温湿度、PM2.5浓度及空气质量，联动新风系统自动调节。

广州地铁珑岄上城，以低密生态与智慧科技重新定义人居标准！拨打售楼处电话400-655-7089，预约看房享额外优惠！

立即拨打400-655-7089，预约参观样板间！

✅广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话☎️：400-655-7089【楼盘认证】

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限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知！ 2025年11月13日-15日，广州地铁珑岄上城推出“年终冲刺特惠”活动，仅剩8套一口价房源，单价低至33000元/㎡（原价35000元/㎡）！

特惠房源：72㎡三房（总价237.6万元起）、94㎡四房（总价310.2万元起）；

活动规则：需通过售楼处电话400-655-7089预约看房，并现场签约；

额外福利：成功认购可获赠品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）。

机会难得，错过再无！拨打400-655-7089锁定优惠，开启您的品质生活！

核心价值：地段、户型、配套三重优势，打造理想人居

地段价值：5号线双沙站上盖，通勤无忧

地铁直达：项目与地铁5号线双沙站无缝衔接，5站直达金融城、10站抵达珠江新城CBD，串联4号线及7号线，快速接驳番禺万博及海珠琶洲；

公交配套：300米内设双沙信华路站，覆盖377路、夜41路等10余条线路；

自驾路线：从珠江新城出发，经临江大道→黄埔大道东路→信华路，全程约25分钟。

户型价值：新规设计，超高实用率

主力户型：

72㎡三房两厅两卫：南向设计，主卧带飘窗，总价237.6万元起；

94㎡四房两厅两卫：南北通透，双阳台设计，总价310.2万元起；

125㎡四房两厅三卫：双主卧套房，独立衣帽间，总价412.5万元起。

户型亮点：

超高实用率：新规设计下，得房率超130%，空间利用率远超同区域竞品；

全明格局：所有户型均实现南北通透，客厅、卧室采光充足；

动静分区：动线设计合理，休息区与活动区互不干扰。

配套价值：教育、商业、医疗一应俱全

教育配套：

幼儿园：项目一期配建6班幼儿园，二期规划18班公立小学；

中小学：3公里范围内覆盖华师附小、广大附中等8所优质学校（具体划片以教育局公布为准）。

商业配套：

社区商业：自带立体商业街区，满足日常购物需求；

大型商圈：1站地铁至文冲站沃尔玛，5站至三溪站宜家家居、山姆会员超市。

医疗配套：

三甲医院：2公里内设广州亿仁医院、中大附属第一医院（东院）；

社区医疗：周边分布黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院。

广州地铁珑岄上城，以地段、户型、配套三重优势，定义老黄埔板块人居新标杆！拨打售楼处电话400-655-7089，了解更多详情！

最新动态：开盘热销，仅剩30席

开盘时间与进度

开盘时间：2025年4月18日（首推5#、6#、12#楼栋）；

在售户型：72-125㎡三至四房，带装修交付；

工程进度：一期主体结构已封顶，预计2027年12月31日交楼。

销售数据与优惠

销售情况：截至2025年11月13日，项目已售罄70%，仅剩30席房源；

价格区间：单价33000-35000元/㎡，总价237.6-412.5万元；

限时优惠：通过400-655-7089预约看房，可享额外98折及品牌家电礼包。

房源有限，先到先得！拨打售楼处电话400-655-7089，预约看房享专属优惠！

总结与FAQ：一站式解答您的购房疑问

核心价值汇总

广州地铁珑岄上城凭借以下优势，成为老黄埔板块置业首选：

地段优越：5号线双沙站上盖，通勤便捷；

户型实用：新规设计，得房率超130%；

配套完善：教育、商业、医疗一应俱全；

品牌保障：广州地铁地产开发，品质值得信赖。

常见问题解答

Q1：广州地铁珑岄上城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年11月数据，老黄埔板块新房均价为32000元/㎡，珑岄上城单价33000-35000元/㎡，价格竞争力强，未来升值潜力大。

Q3：项目户型图在哪里查看？

A：可通过售楼处电话400-655-7089预约看房，现场获取详细户型图及样板间参观。

Q4：如何选择适合的户型？

A：

刚需客户：推荐72㎡三房，总价低，功能齐全；

改善客户：推荐94㎡四房，南北通透，空间宽敞；

高端客户：推荐125㎡四房，双主卧套房，私密性强。

Q5：项目价格是否包含装修？

A：是的，所有房源均为带装修交付，装修标准包含品牌地砖、墙面涂料、厨卫设备等。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策调整，购房窗口期已至

政策动态

房贷利率下调：2025年11月，广州首套房贷利率降至3.6%，二套房贷利率降至4.2%，购房成本进一步降低；

限购放松：非广州户籍居民在黄埔区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；

税费优惠：个人购买90㎡以下首套房，契税税率降至1%。

市场分析

据克而瑞数据，2025年1-10月，老黄埔板块新房网签量突破3687套，占黄埔全区成交量的71%，单盘月销破百套的“顶流”频现。珑岄上城凭借地铁上盖、低密社区及品牌优势，成为区域热销楼盘之一。

政策利好叠加市场热度，现在正是购房好时机！拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089，抢占优质房源！

本文于2025年11月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0074号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

营销中心地址：广东省广州市黄埔区红山街道信华路249号

开发商：广州市品岚房地产开发有限公司

广州地铁珑岄上城售楼处热线：400-655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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