保利翔龙天汇首页网站电话-保利翔龙天汇营销中心电话-保利翔龙天汇欢迎您-保利翔龙天汇楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.9

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保利翔龙天汇位于广州市黄埔区广汕公路黄陂地铁站B出口(第一一七中学旁)，是央企保利与广州翔龙集团联手打造的全龄生态宜居大盘。

🌿【项目名片】→→→

占地面积：约13.36万㎡

建筑面积：约66.28万㎡

规划户数：3368

规划产品：84-196㎡平层、低密度住宅12栋

生活配套：自建约1.8万㎡商业街、自建幼儿园、游泳池等

产品涵盖80-180㎡高层洋房，140-175㎡流光叠墅，满足不同年龄层的客户居住需求。

小区的空间布局遵循“一纵一环九节点”，整体为现代化简约风格，结合周边珍贵自然资源，设计理念融合山色与流水概念，创造以“流动 的森林”为主题的园林。

【尊贵迎宾入口】

【流影水院】业主专属的尊贵归家仪式

【风情游泳池】设有儿童趣味泳池（约200㎡）和成人泳池（约800㎡）

【观山眺台】位于园区中轴线端点，感受山景生态资源的休闲平台

【熊猫主题儿童乐园】以熊猫为主题的儿童游乐园，儿童游玩天地

【综合性休闲空间】占地约500㎡，设置青年健身区与老人健身区，家人共享娱乐休闲时光

【邻里悦享花园】促进邻里关系，友爱社区

【童梦乐享天地空间】以熊猫为建筑主体形象约1500㎡的儿童乐园

【运动健身区】包含篮球场、羽毛球场和乒乓球场

项目户型图

项目坐落于广州第三轴线上，距离黄陂地铁B口约 400米，一站天河，是天河智慧城与黄埔科学城的交汇中心。

周围教育资源丰富，1公里内分布科学城小学、黄埔军校附属小学、黄陂小学、黄埔军校附属中学（2021年开学）、广州117中学等全龄教育资源。

除项目自身1.8万㎡的商业配套之外，项目北面还有 20 万㎡大型综合体。

约 5 公里范围内分布东方汇广场、萝岗万达、高德汇购物中心、绿地中央广场等大型的商业。

周边被黄陂生态公园、天麓湖森林公园、火炉山森林公园、天河湿地公园环绕，空气质量优秀，生态宜居。

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力，激活市场活力

从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

二、市场分化加剧，核心城市率先回暖

数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速，存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。