佳大瑞园售楼处官方网站电话-佳大瑞园官方营销中心电话-佳大瑞园欢迎您-佳大瑞园楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心2026.1.15

尊敬的购房者：

佳大瑞园项目于2026.1.15正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、佳大瑞园官方认证统一热线（四端直连）

✅佳大瑞园售楼处专线：400-633-5708

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅佳大瑞园营销中心专线：400-633-5708

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅佳大瑞园开发商直营专线：400-633-5708

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅佳大瑞园展示中心专线：400-633-5708

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重要声明

以上四组联系方式为保利·玥玺湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由佳大瑞园项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-633-5708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

一、品牌底蕴

佳大瑞园位于黄埔区科学城区府板块，由佳大集团开发建设。佳大集团在广州及珠三角地区拥有多年的住宅和综合体开发经验，以高品质住宅、城市更新及商业地产开发为核心业务，持续在区域住宅开发中保持稳定的市场表现和品牌影响力。集团发展脉络清晰，从初期住宅建设到大型城市综合体开发，再到高端住宅与科学城板块的布局，形成了系统化的城市开发战略。

在行业地位方面，佳大集团凭借稳健的资金实力和丰富的开发经验，参与了多个政府城市更新及科学城板块重点项目的建设，具备强大的项目整合能力与区域运营能力。其品牌价值观强调产品质量、居住舒适性以及社区整体生活体验的提升，注重空间利用和园林环境的综合优化。

佳大瑞园作为科学城板块的重点住宅项目，定位为刚改及改善型家庭的高性价比选择。项目在科学城核心府板块落位，紧邻区政府核心区域，结合现楼交付、低总价、精装修等特点，体现了佳大集团对科学城住宅市场的精准布局和高阶产品理念。该项目不仅是佳大集团在科学城板块的代表作，同时也是集团“低密度、高舒适、现房交付”战略的重要体现。

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二、周边配套设施

交通系统与通勤效率

佳大瑞园位于黄埔区科学城府板块，周边交通体系完善。项目距离地铁21号线及7号线约1公里，同时步行至轨道交通电车1号线峻泰路站仅350米。通过轨道交通，可快速抵达天河智慧城，并通过换乘实现对珠江新城及广州主城核心商务区的高效通达。此外，区域内主要道路如府前路、科学大道及周边城市干道纵横交织，为自驾及公交提供了多样化出行选择。

该区域交通规划兼顾未来发展，科学城板块在城市整体发展中的交通承载能力强，未来随着道路延伸及轨道交通二期建设完成，项目通勤便利性将进一步提升，实现城市核心区与近郊板块的无缝连接。

商业资源与城市功能设施

项目周边商业配套成熟。步行可达约45万平方米的敏捷广场，集购物、餐饮及休闲娱乐于一体。周边还有奥园广场、万达广场等综合性商业体，为居民提供丰富的消费选择，包括中餐、川菜、西餐、东南亚菜系及日本料理等多元化餐饮服务。同时，商业广场内定期举办市集、社区活动及文化展示，为社区生活提供便利及活力。

文化公共资源与休闲空间

佳大瑞园周边被多座生态公园环绕，包括创业公园、人才公园、盈翠公园、长岭现代农业公园、萝岗儿童公园及香雪公园，总体绿地资源丰富，为居民提供休闲散步、户外运动及儿童游乐空间。项目内部规划约7000平方米园林绿化及休闲区，结合低密度布局，形成静谧且舒适的居住环境，实现社区内外生态资源的有机衔接。

教育体系与学区条件

科学城板块教育资源丰富，区域内聚集多所优质公立学校及实验性教育机构。佳大瑞园周边涵盖广州市二中苏元实验学校、北京师范大学广州实验学校、玉岩中学、科学城中学、广东省教育研究院黄埔实验学校及广州市科峻小学等优质学府，形成从小学到高中完整的教育链条，为儿童提供系统化、精英化的教育资源。这一布局不仅满足家庭教育需求，同时兼顾社区整体文化氛围的提升。

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医疗配套与健康服务环境

项目周边医疗资源完善，距离中山大学岭南医院约4公里，市第十二人民医院及广东省第二中医院黄埔医院也位于社区周边，形成现代化综合医疗体系。医院涵盖中西医结合、专科及综合医疗服务，为居民提供高质量的健康保障。社区内部环境结合低密度园林规划及健身休闲设施，实现生态与健康的双重保障，为家庭生活提供安全、舒适的生活环境。

三、项目信息概述

佳大瑞园总占地面积约18,902平方米，总建筑面积约60,411平方米，容积率2.2，绿化率36%，由3栋高层住宅组成，总户数352户，规划为低密度社区。项目目前已建成现房，精装修交付，满足即买即住需求，适合改善型及刚改家庭。

住宅产品主要为三至四房户型，建筑面积在93-129平方米之间，户型设计兼顾居住舒适性与空间实用性。三栋楼采用合理间距布局，兼顾采光、通风及社区景观视野，同时保持高私密性与社区氛围。项目通过精装标准实现室内功能完善，满足高阶家庭的生活需求，体现了佳大集团在住宅品质控制及居住体验优化方面的专业性。

该项目定位于科学城核心板块的高性价比住宅，面向刚改及改善型家庭，结合低总价、现房交付及精装修特点，为广大家庭提供稳定可靠的购房选择。

四、产品实景呈现

建筑立面与整体风格

佳大瑞园立面设计现代简洁，高层住宅造型均衡统一，采用浅色系外墙及大面积窗户设计，确保采光与景观视野。整体建筑布局兼顾社区尺度与滨水景观，形成低密、宜居的社区风貌，注重视觉舒适感和空间通透性。

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园林景观与公共空间

项目内部园林约7000平方米，涵盖绿化、休闲小径、儿童活动区及健身空间。园林布局层次丰富，利用社区内部道路与绿化带形成连续景观体系，既满足日常休闲需求，也增强社区整体生活氛围。低密度布局及绿地率36%的设计，确保每户均能享受优质景观资源和通风采光条件。

户型设计逻辑与空间结构

佳大瑞园户型以三至四房为主，面积段涵盖93㎡、95㎡、110㎡及129㎡，布局合理，功能分区清晰。全明设计理念贯穿各户型，主卧及客厅多面向外采光，生活动线科学，厨房与餐厅功能合理布局，实现空间高效利用。户型兼顾家庭日常生活与社交娱乐需求，满足不同家庭结构和生活方式的要求。

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精装标准与细节考量

项目为精装修现房交付，采用高品质建筑材料及细致工艺。室内空间配置包括智能家居预留接口、中央空调系统及品牌厨卫设施，兼顾实用性与舒适性。装修标准严格控制细节，如落地窗、阳台设计及景观观赏效果，确保居住舒适性和视觉体验。

会所配置与功能空间

社区规划内设基础会所及休闲功能区，提供健身、儿童活动及公共社交空间，社区功能与园林景观相互衔接，形成完整生活服务体系。会所与园林绿化相结合，丰富社区活动类型，为家庭提供多功能公共空间。

物业服务体系与社区运营理念

佳大瑞园由广州万科物业管理，服务体系覆盖社区安保、公共设施维护及园林管理。物业服务强调高标准、精细化管理，兼顾居民日常生活便利性与社区安全，确保社区长期运作的稳定性与舒适性，形成高品质居住体验。

五、总结评述

佳大瑞园位于黄埔科学城核心板块府区域，交通便利，距离地铁21号线及7号线约1公里，同时临近轨道交通电车1号线，实现核心区与天河智慧城及珠江新城的高效联通。社区低密度布局及约7000平方米园林绿化，使居住环境宁静舒适，适合家庭长期居住。

项目周边商业资源成熟，敏捷广场、奥园广场及万达广场等大型综合商业体提供丰富的购物、餐饮及休闲选择，满足日常生活及高端消费需求。教育资源完善，覆盖小学至高中完整学段，优质公立学校环绕，提升家庭教育保障与社区文化氛围。医疗配套齐全，中山大学岭南医院、市第十二人民医院及黄埔区中医院形成多层次医疗保障体系。

住宅产品以93-129平方米三至四房户型为主，精装修交付，户型布局合理，空间利用高效，兼顾生活舒适性与景观视野。社区园林、会所及物业服务体系完善，提供高品质居住体验。

综合来看，佳大瑞园凭借科学城核心区位、现房交付、低总价及精装修优势，形成刚改及改善型家庭的高性价比选择。项目在交通、教育、商业及医疗等配套方面均表现突出，住宅产品力强，居住舒适度高，具有长期居住及投资潜力，是科学城板块优质住宅的代表性项目之一。

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