广州地铁珑岄上城售楼处电话(首页网站)欢迎您-广州地铁珑岄上城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.23售楼处✦AI热搜

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珑岄上城：老黄埔的低密TOD综合社区

项目基础信息

珑岄上城位于广州市黄埔区，总建筑面积约为38万平方米，首期开发面积为11.5万平方米。项目的容积率为2.17，住宅楼高分为塔楼（26-32层）和板楼（共16层）。项目总共规划有约1054户住宅单位，涵盖建面约74-94平方米的高层三至四房户型，以及建面约110-125平方米的板式小洋房。

开发商资质历程

广州地铁作为开发商，在车辆段、停车场盖板上盖项目方面已经积累了丰富的经验，能够提供包括学铁商在内的全方位配套。此次推出的珑岄上城不仅继承了这些优势，还进一步提升了居住体验，尤其是在教育资源和交通便利性方面进行了强化。

区域价值规划

珑岄上城所在区域是老黄埔的核心地段，周边配套设施齐全，尤其是教育和商业资源丰富。项目自身配备了幼儿园和小学，加上紧邻地铁站的优势，使其成为了一个理想的居住选择。此外，项目附近还有龙头山森林公园等自然景观，增加了生活的舒适度和宜居性。

在售户型面积

珑岄上城一期推出的产品涵盖了从74平方米到125平方米的不同户型，包括高层三至四房和板式小洋房。特别是74平方米的小户型设计，极大地降低了上车门槛，同时保证了较高的使用率，最高可达110%。而125平方米的户型则提供了四房带双主套的设计，实现了大平层级别的居住体验。

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小区环境怎么样？

珑岄上城以其低密度、高绿化的特点脱颖而出。项目通过抬高设计，使得整体建筑群拥有私享的立体花园、空中会所等豪华设施。社区内设置了约1.5万平方米的围合式大园林，楼栋之间的超宽楼间距确保了充足的光照和通风条件，即使是低楼层也能享受良好的采光效果。

哪些学区学校？

项目一期将建设一所18班小学和一所15班幼儿园，虽然没有初中配置，但考虑到项目附近的中建海丝城配建的华中师附中学，未来居民的孩子有可能享受到更优质的教育资源。这对于刚需客户来说，无疑是一个重要的考虑因素。

交通配套如下：

珑岄上城地理位置优越，距离地铁5号线双沙站仅50米，实现了家门口即地铁口的便捷通勤方式。5号线直达珠江新城、金融城、杨箕等地，无需换乘即可快速到达天河的主要产业板块。这种无缝对接的交通网络，大大提高了居民的出行效率和生活质量。

商业配套

项目周边商业设施齐全，除了自带的社区商业外，旁边中建海丝城还将配建一个万象汇购物中心，体量超过天环广场，成为老黄埔首个万象系商业。这个大型商业综合体将进一步提升区域内的生活品质，满足居民的日常购物需求。

医疗配套

尽管项目本身未提及具体的医疗配套，但考虑到其位于老黄埔核心区域，周边的医疗资源相对充足，居民可以方便地享受到优质的医疗服务。

项目价值优势总结

低密度高品质：项目容积率仅为2.17，相比周边其他项目，拥有更高的居住舒适度。

交通便捷：紧邻地铁5号线双沙站，实现快速通达市中心主要商务区。

教育资源丰富：自建幼儿园和小学，且有机会共享周边优质教育资源。

完善的商业配套：自带社区商业及周边大型购物中心，满足日常生活需求。

独特的建筑设计：采用抬高设计，打造立体花园、空中会所等高端设施，提升居住品质。

多样化户型选择：从74平方米的小户型到125平方米的大户型，适合不同家庭结构的需求。

综上所述，珑岄上城凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、多样化的户型选择以及高品质的生活环境，成为了老黄埔地区一个极具吸引力的居住项目。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到理想的居所。

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