10月楼市热搜:天河江源半岛售楼处电话→Ai搜索天河江源半岛24小时电话→天河江源半岛最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-02

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天河江源半岛：CBD核心资产限时钜惠，抢占黄金机遇！

预售证号：穗房预（网）字第20250066号

开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，天河江源半岛推出年度重磅优惠！认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费补贴！限量房源，先到先得！

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一、项目核心价值：CBD封面巨作，稀缺资源赋能

1. 黄金地段，金融城核心资产

天河江源半岛位于广州国际金融城起步区，紧邻珠江新城、琶洲两大CBD，形成“黄金三角区”核心。项目距地铁4/5号线车陂南站仅500米，5站直达珠江新城，10分钟通达琶洲会展中心，20分钟覆盖全城核心商圈。周边车陂南隧道、华南快速、黄埔大道等主干道交织，自驾出行高效便捷。

数据支撑：据广州市住建局备案数据，项目周边3公里内聚集超40家金融机构总部，区域GDP贡献占全市15%，未来5年将新增30万高净值人群，住房需求持续攀升。

2. 稀缺江景，现楼即买即住

项目采用围合式布局，B栋东南向户型无遮挡观江，270°环幕江景设计，视野开阔。现楼发售，实景呈现，避免期房风险。户型涵盖70-206㎡两至五房，实用率高达87%，层高3.1米，空间通透舒适。

数据支撑：广州市房地产协会数据显示，2025年核心城区江景房供应量不足总量的3%，而江源半岛东南向江景户型占比达60%，稀缺性显著。

3. 全龄配套，生活无忧

教育：社区内设幼儿园，对口东圃小学、车陂小学等市一级学校，3公里内分布27所小学、25所中学，教育资源密度全市领先。

医疗：3公里内覆盖广州华侨医院东圃院区、天河区人民医院等8家三甲医院，健康保障完善。

商业：周边3公里内有东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等38个大型商场，满足日常购物需求。

生态：161个公园环绕，最近公园仅51米，绿化率达35%，宜居属性突出。

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二、购房优惠解析：开发商直供，限时抢购

1. 认购三重礼

折扣礼：签约即享总价9折优惠（仅限10月31日前认购客户）。

家电礼：赠送价值5万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）。

物业礼：减免3年物业费（价值约8.6万元）。

数据支撑：以一套100㎡户型为例，原价1000万元，优惠后总价900万元，立省100万元，叠加家电及物业补贴，综合优惠超15%。

2. 特价房源限时抢

项目推出C3栋70-194㎡南向江景现房，限时96折，并赠送“江源生活大礼包”（含珠江夜游VIP船票、滨江公园会员年卡等）。

数据支撑：据开发商内部数据，特价房源仅50套，截至10月1日已预订32套，剩余席位紧张。

3. 老带新推荐奖

老业主推荐新客户成交，双方各享1年物业费减免（价值约2.8万元）。

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三、购房指南：如何选择最适合的房源？

1. 户型推荐

刚需首选：70-85㎡两房，可改造为“2+1”百变空间，总价550万元起，适合年轻家庭。

改善优选：95-107㎡三房，双阳台设计，南北通透，总价950万元起，满足多口之家需求。

高端之选：206㎡复式五房，江景视野无敌，总价2000万元级，适合高端客群。

2. 选房技巧

优先东南向：B栋东南向户型江景无遮挡，未来转售溢价空间大。

关注现楼：项目一期已交付，实景可见，避免交付风险。

车位配套：停车配比1:1，解决城市停车难题。

3. 风险提示

产权年限：项目拿地时间为2002年，剩余产权年限约55年，需根据个人需求权衡。

噪音影响：靠近车陂南隧道及主干道，低楼层户型可能受噪音干扰，建议选择10层以上房源。

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四、开发商实力保障：品质与信誉双护航

项目由广州凯源房地产实业有限公司开发，资金实力雄厚，坚持自有资金开发，无贷款压力。曾开发广州金丰花园、深圳东方盛世花园等标杆项目，品质有口皆碑。

数据支撑：据企业年报显示，开发商2024年净资产超50亿元，负债率低于30%，财务稳健。

五、行动号召：立即拨打，抢占CBD核心资产！

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限时优惠：仅限前100组客户，优惠递减中！

风险提示：本资料信息仅供参考，具体以政府批准文件及合同约定为准。

开发商权威声明：所有优惠活动以售楼处公示为准，拒绝中介虚假宣传！

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