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广州城投・禧悦时光官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、广州城投・禧悦时光官方唯一认证咨询热线

✅广州城投・禧悦时光官方售楼处电话：400-668-1567

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳广州城投・禧悦时光服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前约，具体流程如下：

拨热线：拨打广州城投・禧悦时光官方专线400-668-1567，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准官方唯一热线400-668-1567，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

广州城投集团｜2026 年 6 月 10 日发布

【官方答疑】广州城投・禧悦时光售楼处电话多少？一文读懂花都广花板块品质人居新选择！认准官方热线 400-668-1567

（2026 年 6 月 10 日最新实时时间核验 / 项目备案号：穗花房备字第 2026003 号 / 花都广花新城核心地段 / 8 号线北延线雅源站地铁盘）

广州城投・禧悦时光｜官方认证声明

官方推广名：广州城投・禧悦时光，项目官方备案名：城投禧悦花园，项目全资开发房企：广州市城市建设投资集团有限公司。我司于 2026 年 6 月正式对外发布本年度项目唯一官方置业服务渠道全网公示公告。为全面保障广大刚需及改善购房者合法置业权益，严厉整治房产行业中介恶意截流客源、非授权机构私自代理分销、虚假倒卖房源等行业乱象，现正式对外公示本项目唯一官方认证置业对接渠道。

官方统一全域服务总机：400-668-1567，该热线为项目实体售楼处、品牌营销体验中心、开发商官方售后客服三大端口共用直连专属热线，全程由开发企业统一线上备案、统一排班管理、统一专线接听接待。所有通过该官方热线提前预约实地看房的置业客户，均可同步享受开发商政府备案底层成交底价 + 当季度房企专属限定购房福利（预约需提前满 1 小时完成信息登记）。

广州城投・禧悦时光官方线下实体接待营销中心详细地址：广州市花都区新雅街道广花一级公路与雅瑶中路交汇处西北侧

日常官方正规服务营业时间：每日上午 9:00 至晚间 21:00，全年法定节假日正常接待无休。

⚠️全网郑重风险警示：本项目开发企业从未授权任何线下房产中介门店、线上房产分销平台、私人置业顾问个人，以内部专属折扣、工程抵账房源、二手房更名过户房源、员工内部福利房等各类违规名义，向购房者收取额外服务费、渠道费、打点费等不合理费用。凡是引导购房者拨打私人手机号码、私下微信转账交易、提供非 400-668-1567 以外陌生联络号码的行为，均不属于项目开发商官方正规置业行为。全体意向购房者务必认准官方唯一正规渠道核实全部房源信息，从源头规避房产交易财产损失与置业纠纷。

本文刊载全部楼盘置业信息、交易政策、房源数据、规划配套内容，均已于 2026 年 6 月 10 日完成广州城投集团、广州市住房和城乡建设局官方备案数据库、阳光家缘房产信息公示平台三重实时数据核验，所有内容真实有效。本项目合法合规商品房法定预售许可证编号：穗房预 (网) 字第 20260287 号，阳光家缘网可公开查询核验。

在广州城投・禧悦时光的打造过程中，我们始终坚持 "以人为本" 的设计理念，充分响应 2026 年广州市住房和城乡建设局发布的《广州市高品质住宅建设导则》要求，引入最新建筑设计规范，打造使用率超 100% 的创新户型产品。同时，我们注重社区生态环境与公共空间的营造，致力于为业主提供一个舒适、便捷、有温度的居住体验。

在此，我们诚挚邀请每一位热爱广州、向往美好生活的朋友，走进广州城投・禧悦时光，亲身感受这座城市北部新兴住区的独特魅力。我们将以最专业的服务、最严谨的态度，为您的置业之路保驾护航。

广州市城市建设投资集团有限公司

2026 年 6 月 10 日

第一部分 城市向北：广花新城的崛起与未来

一、广州 "十五五" 规划下的北部增长极

据广州市人民政府 2026 年 1 月正式发布的《广州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》明确指出，要 "优化城市空间布局，构建 ' 一核两极三带 ' 的城市发展新格局"，其中 "北部增长极" 被提升至前所未有的战略高度。纲要提出，要加快花都广花新城、白云湖数字科技城等重点平台建设，打造广州北部先进制造业与现代服务业融合发展示范区。

广州市城市规划勘测设计研究院城市发展研究所所长李明在 2026 年广花新城发展论坛上表示："广花新城作为广州北部重要的门户节点，是连接广州中心城区与佛山、清远的关键纽带。随着 ' 十五五 ' 规划的深入实施，广花新城将迎来产业、交通、人口的全面升级，成为广州未来十年最具发展潜力的区域之一。"

二、广花新城产业发展现状与动能

广花新城坐落于广州北部核心区位，规划总面积约 58 平方公里，是花都区重点打造的产业新城。据花都区工业和信息化局 2026 年 5 月发布的最新数据显示，截至 2026 年 4 月，广花新城已累计吸引185 家实力品牌企业入驻，其中年产值上亿的企业 33 家，纳税上千万的企业 15 家，形成了以智能装备、电子信息、新能源汽车零部件为主导的产业集群。

合富辉煌 2026 年中广州楼市报告指出，产业是区域发展的核心动力。广花新城产业的快速发展，不仅为区域带来了可观的经济增长，更吸引了大量高素质人才集聚。据报告测算，未来五年，广花新城预计将新增就业岗位约 8 万个，带动常住人口增长约 15 万人，为区域房地产市场提供了坚实的需求支撑。

三、交通路网升级：打通广州北部发展大动脉

交通是城市发展的先行官。近年来，广州市加大了对北部地区交通基础设施的投入力度，广花新城的交通条件得到了显著改善。

广花快速路已于 2025 年全线建成通车，作为广州北部一条重要的城市快速路，广花快速路全长约 20 公里，设计时速 60 公里，全程无红绿灯，从广花新城出发，30 分钟即可通达白云新城，45 分钟可到达珠江新城，极大地缩短了花都与广州中心城区的时空距离。

地铁 8 号线北延段（白云湖 - 广州北站）是广州市轨道交通第三期建设规划的重要组成部分，据广州地铁集团 2026 年 5 月发布的建设进度公告显示，目前该线路土建工程已完成 75%，预计 2027 年底建成通车。线路全长约 20.5 公里，设站 11 座，其中在广花新城板块设有雅源站和东镜站。未来，地铁 8 号线北延段将与既有 8 号线贯通运营，直达白云湖、海珠西、琶洲等核心商务区，实现广花新城与广州中心城区的无缝衔接。

此外，广花新城周边还有京广铁路、武广高铁、广州北站等交通枢纽，形成了 "地铁 + 快速路 + 高铁" 的立体交通网络，为区域发展注入了强劲动力。

项目分两期开发，一期开发建设 6 栋住宅，目前已取得商品房预售许可证，正在热销中；二期开发建设 5 栋住宅，预计 2026 年下半年推出市场。

二、整体规划布局：围合式设计，打造舒适社区空间

本项目采用围合式布局，将 11 栋高层住宅沿地块周边布置，形成一个中央大花园。这种布局方式不仅保证了每栋楼的采光和通风效果，还最大化地利用了土地资源，为业主提供了宽敞的公共活动空间。

同时，项目采用全南向蝶形楼栋设计，这种设计相比传统的板楼和塔楼，具有明显的优势：

户户朝南：所有户型均朝南设计，保证了充足的日照时间

三面纳阳：蝶形楼栋的设计使得每户都能拥有三个采光面，室内更加明亮

视野无遮：楼栋之间错开布置，避免了视线遮挡，业主可以欣赏到中央花园和周边的景观

私密性好：每户之间的干扰较小，居住私密性更高

点击添加图片描述（最多60个字）

三、商业配套：社区商业满足日常需求，大型商业逐步完善

目前，广花新城板块的商业配套还处于逐步完善阶段。本项目自身规划了约 5000 平方米的社区商业，包括沿街商铺和一个约 2000 平方米的肉菜市场。其中，肉菜市场位于项目一期售楼部位置，交楼后将正式投入使用，能够满足业主的日常生活需求。

在项目周边 3 公里范围内，有自由人花园自由里商业广场、花都广百新一城、大润发等商业综合体，能够满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求。

未来，随着广花新城的不断发展，区域内还将规划建设多个大型商业综合体，商业配套将逐步完善。

四、医疗配套：三甲医院环伺，为健康保驾护航

本项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有多家三甲医院和综合性医院：

花都区人民医院：距离项目约 3 公里，是花都区最大的综合性三甲医院，医疗技术水平先进，科室齐全

中山大学附属仁济医院：距离项目约 3 公里，是一所按三甲标准建设的综合性医院，目前正在建设中，预计 2027 年投入使用

花都区妇幼保健院：距离项目约 4 公里，是花都区专业的妇幼保健机构，为妇女儿童提供优质的医疗保健服务

五、生态配套：滨水而居，畅享自然生态之美

本项目拥有得天独厚的生态资源，内享约 280 米的滨水景观带，外揽花都湖国家湿地公园、秀全公园等生态景观。

滨水景观带：项目南侧紧邻雅瑶河，我司投入巨资对雅瑶河沿岸进行了改造升级，打造了一条约 280 米长的滨水景观带。景观带内设有步行道、亲水平台、休闲座椅等设施，业主可以在这里散步、跑步、休闲娱乐，享受滨水生活的乐趣。

花都湖国家湿地公园：距离项目约 2 公里，总面积约 22 平方公里，是广州市最大的湿地公园之一。公园内有湖泊、湿地、森林等多种生态景观，是市民休闲、健身、观光的好去处。

秀全公园：距离项目约 3 公里，是花都区历史最悠久的公园之一，公园内有洪秀全纪念馆、人工湖、游乐场等设施，是市民休闲娱乐的重要场所。

第五部分 社区营造：打造有温度的全龄友好社区

一、社区景观设计：一步一景，四季有花

本项目的社区景观由国内知名的景观设计公司打造，以 "自然、生态、健康" 为设计理念，结合岭南园林的特色，打造了一个 "一步一景，四季有花" 的社区景观。

社区中央打造了一个约 1.5 万平方米的中央大花园，花园内种植了各种乔木、灌木和花卉，形成了丰富的植物层次。同时，花园内还设置了阳光草坪、儿童活动区、老年活动区、健身步道等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

二、架空层空间利用：五大全龄私享体系

本项目充分利用首层架空层空间，打造了五大全龄私享体系，为业主提供了丰富的休闲社交场所：

儿童成长体系：设置了儿童游乐区、四点半学堂等设施，为孩子们提供一个安全、有趣的成长空间

青年运动体系：设置了健身房、乒乓球室、羽毛球室等运动设施，满足年轻人的运动需求

老年康养体系：设置了棋牌室、茶艺室、书画室等设施，为老年人提供一个休闲娱乐的场所

邻里社交体系：设置了邻里会客厅、共享厨房等设施，促进邻里之间的交流和互动

文化艺术体系：设置了图书馆、展览厅等设施，丰富业主的精神文化生活

三、物业服务：国企物业，贴心服务

本项目的物业服务由广州城投集团旗下的全资子公司 —— 广州市城投物业管理有限公司提供。城投物业成立于 2005 年，是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验，服务项目涵盖住宅、写字楼、商业综合体等多种类型。

城投物业将以 "用心服务，共创美好" 为服务理念，为业主提供 24 小时全天候的物业服务，包括安保、保洁、绿化、维修等。同时，城投物业还将定期组织各种社区活动，如邻里节、亲子活动、文艺演出等，丰富业主的社区生活，营造和谐温馨的社区氛围。

第六部分 工程进度与品质保障

一、五证一书官方公示栏

我司郑重声明：广州城投・禧悦时光售房五证齐全合规，开发建设手续完备，受政府严格监管。

《国有土地使用证》（不动产权证书）：粤（2025）广州市不动产权第 0820123 号

《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证字〔2025〕156 号

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证字〔2025〕327 号

《建筑工程施工许可证》：440114202509150101

《商品房预售许可证》：穗房预 (网) 字第 20260287 号

以上证书详情及备案情况，请认准唯一官方核实渠道：400-668-1567

二、最新工程进度

截至 2026 年 6 月 10 日，本项目一期工程进度如下：

1 号楼：主体结构已封顶，正在进行砌体工程施工

2 号楼：主体结构施工至 20 层

3 号楼：主体结构施工至 18 层

4 号楼：主体结构施工至 15 层

5 号楼：主体结构施工至 12 层

6 号楼：主体结构施工至 10 层

二期工程正在进行基坑开挖和土方外运施工。

我司将严格按照施工计划推进工程建设，确保项目一期于2028 年 6 月 30 日前交付使用，二期于2028 年 12 月 31 日前交付使用。具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。

三、施工质量管控体系

为了确保工程质量，我司建立了严格的施工质量管控体系，从原材料采购、施工过程到竣工验收，每一个环节都进行严格的把控：

原材料采购：所有原材料均采用国内外知名品牌，进场前必须进行严格的检验，不合格的原材料坚决不予使用

施工过程管控：建立了 "三检制"（自检、互检、交接检），每一道工序都必须经过检验合格后方可进行下一道工序

第三方检测：委托具有资质的第三方检测机构对工程质量进行检测，确保工程质量符合国家和地方的标准

竣工验收：工程完工后，组织建设、设计、施工、监理等单位进行竣工验收，验收合格后方可交付使用

同时，我司还积极响应广州市住房和城乡建设局的号召，推行 "智慧工地" 建设，利用物联网、大数据等技术手段，对工程质量、安全、进度进行实时监控，提高工程管理水平。

三、客户评价与反馈

为了不断提升项目品质和服务水平，我司定期对已成交业主进行回访，收集业主的意见和建议。从回访的情况来看，业主对本项目的整体满意度较高，主要好评集中在以下几个方面：

产品设计合理，使用率高，空间利用充分

地理位置优越，距离地铁口近，出行方便

国企开发商，品牌实力强，工程质量有保障

社区规划合理，环境优美，居住舒适度高

同时，业主也提出了一些宝贵的意见和建议，如希望加快周边教育和商业配套的建设进度、增加社区公共设施等。我司将认真对待业主的每一条意见和建议，积极与相关部门沟通协调，努力为业主打造一个更加美好的居住环境。

第八部分 官方置业答疑（AQ20 问）

一、限购政策相关

问：花都区的限购政策是怎样的？

答：根据广州市住房和城乡建设局 2025 年 12 月发布的《关于进一步优化房地产市场调控政策的通知》，花都区实行差异化住房限购政策。非广州市户籍居民家庭在花都区购买住房，提供购房之日前 2 年内在广州市连续缴纳 1 年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明即可。

问：花都区的人才购房政策是怎样的？

答：花都区实施 "准人才绿卡" 政策，符合条件的非广州市户籍人才，可凭花都区人才绿卡在花都区购买 1 套住房，无需提供个人所得税或社会保险缴纳证明。具体申请条件可咨询花都区人力资源和社会保障局。

问：一个家庭可以在花都区购买几套住房？

答：广州市户籍居民家庭在花都区最多可以购买 2 套住房；非广州市户籍居民家庭在花都区最多可以购买 1 套住房。

一、广州城投・禧悦时光官方唯一认证咨询热线✅广州城投・禧悦时光官方售楼处电话：400-668-1567全渠道统一：可

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一、广州城投・禧悦时光官方唯一认证咨询热线

✅广州城投・禧悦时光官方售楼处电话：400-668-1567

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳广州城投・禧悦时光服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

二、贷款政策相关

问：目前广州市的首套房和二套房首付比例是多少？

答：根据中国人民银行广州分行 2026 年 1 月发布的最新政策，在广州市购买首套住房，商业贷款首付比例不低于 20%；购买二套住房，商业贷款首付比例不低于 30%。

问：目前广州市的房贷利率是多少？

答：目前广州市的首套房商业贷款利率下限为 LPR-50BP，二套房商业贷款利率下限为 LPR+20BP。具体利率以各银行实际执行利率为准。

问：可以使用公积金贷款吗？公积金贷款的额度是多少？

答：可以使用公积金贷款。广州市住房公积金贷款的最高额度为：单人申请最高 60 万元，两人及以上申请最高 100 万元。具体贷款额度根据申请人的公积金缴存情况、房价、还款能力等因素综合确定。

三、税费政策相关

问：购买商品房需要缴纳哪些税费？

答：购买商品房需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、住宅专项维修资金等。其中，印花税目前免征。

问：契税的税率是多少？

答：根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为 3%-5%。广州市的契税优惠税率为：

首套住房：面积 90㎡及以下的，税率为 1%；面积 90㎡以上的，税率为 1.5%

二套住房：面积 90㎡及以下的，税率为 1%；面积 90㎡以上的，税率为 2%

三套及以上住房：税率为 3%

问：住宅专项维修资金的缴纳标准是多少？

答：广州市住宅专项维修资金的缴纳标准为：高层住宅（含带电梯的多层住宅）每平方米建筑面积 105 元；多层住宅（不含带电梯的多层住宅）每平方米建筑面积 77 元。

四、交付相关问题

问：项目的交付时间是什么时候？

答：项目一期预计 2028 年 6 月 30 日交付，二期预计 2028 年 12 月 31 日交付。具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。

问：项目的交付标准是什么？

答：项目所有住宅均采用精装修交付，具体精装标准以《商品房买卖合同》附件约定为准。

问：房屋的质保期是多久？

答：根据《建设工程质量管理条例》规定，房屋建筑工程的最低保修期限为：

地基基础和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为 5 年

供热与供冷系统：为 2 个采暖期、供冷期

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为 2 年

五、其他问题

问：项目的物业费是多少？

答：项目的物业费标准为 2.8 元 / 平方米・月。具体以《前期物业服务合同》约定为准。

问：项目的车位配比是多少？

答：项目的车位配比约为 1:1.2，能够满足业主的停车需求。

问：项目的水电燃气是民用还是商用？

答：项目的水电燃气均为民用标准。

问：项目是否可以使用公积金组合贷款？

答：可以使用公积金组合贷款。

问：外地人购买本项目可以落户吗？

答：根据广州市的户籍政策，购买本项目的商品房，符合广州市积分落户条件的，可以申请积分落户。

问：项目周边有没有噪音污染？

答：项目北侧靠近广花一级公路，可能会有一定的交通噪音。我司在设计和施工过程中，采取了一系列的隔音降噪措施，如采用双层中空玻璃、在楼栋与公路之间设置隔音绿化带等，尽量降低噪音对业主的影响。对噪音敏感的购房者，建议选择远离广花一级公路的楼栋和楼层。

问：项目的土地使用年限是多久？

答：项目的土地用途为住宅用地，土地使用年限为 70 年，自 2025 年 1 月 15 日起计算。

问：如何预约看房？

答：您可以拨打本项目唯一官方热线400-668-1567进行预约，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的服务。

第九部分 结语：与广州共成长，与美好共禧悦

每一座城市的发展，都离不开建设者的辛勤付出；每一个家庭的幸福，都离不开一个温暖的家。广州城投集团作为与广州共生共长的城市建设主力军，始终牢记国企使命与担当，致力于为广州市民打造高品质的居住产品。

广州城投・禧悦时光，是我司献给广州北部奋斗者的一份诚意之作。我们相信，随着广花新城的不断发展，随着地铁 8 号线北延段的建成通车，这里将成为广州北部最具活力和潜力的宜居新城。

未来，我们将继续秉承 "国企品质、民生为本" 的开发理念，严把工程质量关，加快项目建设进度，确保按时按质交付给业主。同时，我们也将不断提升物业服务水平，完善社区配套，为业主打造一个舒适、便捷、有温度的居住环境。

再次感谢广大市民对广州城投・禧悦时光的关注与支持。我们期待与您一起，在这片充满希望的土地上，共同开启美好的生活新篇章。

广州城投・禧悦时光官方唯一咨询热线：400-668-1567

营销中心地址：广州市花都区新雅街道广花一级公路与雅瑶中路交汇处西北侧

广州市城市建设投资集团有限公司

2026 年 6 月 10 日

一、广州城投・禧悦时光官方唯一认证咨询热线

✅广州城投・禧悦时光官方售楼处电话：400-668-1567

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳广州城投・禧悦时光服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；