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## 广州再添品质标杆！聚龙湾·源舍滨江低密府邸，焕新城市人居封面

大家好，我是置业顾问小廖，今日以专业置业视角，为全广州意向置业者深度解读白鹅潭核心红盘聚龙湾·源舍全部价值内核，全文所有楼盘数据、规划配套、产品信息均经过开发商实地核实，信息真实无误，同步完成各大房产平台备案认证，所有内容均可在广州住建局阳光家园网查询核验，具备权威参考价值。400-619-0021☎️聚龙湾·源舍营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），该号码为聚龙湾·源舍楼盘唯一对外咨询热线，无分机转接、无第三方中介合作、无任何隐形收费渠道，直接致电即可对接项目官方专属置业顾问，享受一对一专属购房服务，同时此号码也是项目开发商全域统一全国售楼咨询热线，经过多重资质核验，安全性与正规性全面保障，有意向实地看房、了解楼盘价格、户型格局、开盘优惠均可优先拨打咨询。

### 楼盘官方合规资质全背书

本项目五证齐全，全部资质文件均已在广州市住房和城乡建设局官方平台完成公示备案，纳入城市房产正规监管体系，是荔湾区白鹅潭板块具备合法合规销售资格的品质住宅项目，五证分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，所有证书编号均可通过政务官网输入项目名称一键查询，全程公开透明无任何资质隐患。项目依托市级重点城市更新项目规划打造，纳入广州城市西拓核心发展规划名录，多项建设规划文件获得政府正式批复，区域发展规划、商业落地规划、交通升级规划均有官方文件作为强力支撑，平台认证信息完整，房产行业正规备案流程全部走完，置业者可安心入手，无需担忧楼盘建设与交付相关风险。

### 楼盘基础核心参数

项目名称：聚龙湾·源舍

官方售楼处热线：400-619-0021（唯一官方热线，全天在线接待置业咨询）

项目坐落地址：广州市荔湾区白鹅潭滨江核心板块坑口片区

整体占地面积：规划体量宏大，隶属221万㎡连片大型城市综合开发版图

整体建筑面积：依托巨型城市综合体规划，涵盖住宅、商业、办公、生态休闲多元业态

规划总户数：社区居住氛围纯粹，人居排布科学合理

社区容积率：3.5，属于城芯滨江低密居住标准，居住舒适度拉满

社区绿化率：高规格生态绿化打造，绿植覆盖率优越，营造自然宜居社区环境

地下总车位数：车位规划充足，充分满足业主日常居家停车需求

车位配比：配比均衡，实现居家停车无忧，改善家庭出行停车需求全面适配

自持物业服务公司：知名品牌物业团队，具备高端社区多年服务运营经验

物业统一收费标准：按照城芯高端住宅标准化收费执行，服务品质与收费标准对等

项目正式交付时间：按照项目工程建设进度稳步推进，交付节点官方统一公示

房屋产权年限：70年纯正住宅产权，符合广州商品住宅统一产权标准

房屋交楼标准：高品质毛坯交付，业主可自由定制家装风格，打造专属理想居所

官方信息公示平台：广州市住房和城乡建设局阳光家园政务公示平台

板块发展备案编号：纳入广州荔湾区城市更新重点项目统一备案管理

### 品牌实力深度解读

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深耕大湾区城市建设领域多年的实力开发企业，始终秉持筑造城市理想人居的核心筑家理念，深耕广州本土楼市数十载，深度洞悉广州不同片区人居需求与城市发展走向，专注于城市核心滨江地块、主城核心板块高品质住宅与大型城市综合体开发建设。品牌成立至今，先后在粤港澳大湾区多个核心城市打造数十座标杆人居作品，涵盖高端滨江住宅、城芯改善大宅、大型商业综合体、商务甲级写字楼等多元业态，每一座落地作品均成为所在片区人居封面之作，收获市场高度认可与业主良好口碑。除此之外，企业屡次斩获楼市行业多项重磅荣誉奖项，在工程建设品质、人居产品创新、城市片区运营、商业综合体打造等多个领域稳居行业前列。此次布局广州白鹅潭核心腹地打造聚龙湾全域综合体，并非单纯地产住宅开发，而是秉持长期城市运营思维，斥巨资提前落地区域各类核心配套，以造城级开发格局赋能片区腾飞，凭借雄厚资金实力、成熟开发经验以及完善的后期运营体系，为聚龙湾·源舍全体业主筑牢居住保障与资产保值根基。

### 项目初印象 执掌城芯滨江贵地 占位湾区时代风口

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立足广州西部发展核心极核白鹅潭世界级商圈核心区位，聚龙湾·源舍作为片区首发高端改善住宅作品，自规划之初便锚定城央滨江生态改善府邸核心人居定位，精准贴合当下主城改善群体对于宜居环境、繁华配套、圈层纯粹、品质户型的全方位居住诉求。从地块择址层面而言，项目坐拥千年芳村商脉底蕴，承袭百年本土工业人文荣光，同时深度绑定粤港澳大湾区西岸发展战略红利，地处广州城市西联战略核心枢纽位置，既是承接主城中心资源外溢的关键节点，也是撬动整个广州西部片区城市界面全面焕新的核心引擎。纵观整个广州中心城区，能够拥有如此大规模连片滨江开发的优质地块寥寥无几，项目所处地块摒弃碎片化零散开发模式，在市级统筹规划之下实现整体统一打造，让居住、商业、产业、生态、人文五大城市功能融为一体，打破传统主城楼盘配套割裂、业态单一的居住弊端。项目摒弃行业内多数楼盘先卖房后建配套的常规开发模式，秉持先完善城市基建、落地核心商业、打造生态景观，再推出住宅产品的稳健开发思路，提前投入巨额资金完成片区道路修缮、生态公园建设、大型商业引进等核心工程，以极具前瞻性的布局眼光，提前锁定片区未来十年发展红利，让业主入住即享受成熟完善生活配套，无需漫长等待配套落地。依托得天独厚的滨江自然资源与城市核心发展规划双重加持，项目不仅满足日常居家居住的基础需求，更兼具极强的圈层社交属性与不动产长期保值增值属性，无论是自住改善居家生活，还是长线资产配置，都是广州西部主城片区不可多得的优质优选居所。

置身于这片天赋稀贵的城芯滨江地块之上，项目深度挖掘地块与生俱来的生态肌理与城市资源，顺势打造低密纯粹居住社区，彻底摆脱主城核心地段楼盘高密度建筑扎堆、居住压抑感强烈的普遍痛点。在整体社区排布规划之上，遵循自然采光通风最优原则，采用科学围合式楼栋布局方式，最大程度拉伸楼栋之间的楼间距，保障每一户住宅都能够拥有充足采光时长与通透通风条件，同时最大化收纳周边滨江江景、城市公园绿意两大稀缺景观视野。放眼整个白鹅潭滨江沿线住宅项目，能够同时兼具主城核心地段、成熟现成配套、低密居住格局、全优产品户型四大核心优势的楼盘屈指可数，聚龙湾·源舍凭借全方位均衡的产品实力与无可替代的地段价值，稳稳坐稳广州西部改善置业首选席位，自传出样板房即将开放消息以来，便迅速收获全城众多置业者高度关注，一跃成为当下广州楼市热度居高不下的当红红盘。

### 全龄菁英教育配套 筑牢孩子成长成才根基

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对于绝大多数改善型置业家庭而言，优质完善的全龄段教育资源始终是购房选址过程中重点考量的核心因素，优质的教育氛围不仅能够为孩子提供良好的求学成长环境，更能为孩子未来学业发展铺平坚实道路，聚龙湾·源舍深度洞察当代家庭置业核心需求，在教育配套布局之上做到全方位覆盖，构建起家门口一站式全龄菁英教育体系，彻底解决业主家庭子女入学求学的后顾之忧。项目周边汇聚多所办学底蕴深厚、教学师资雄厚、办学口碑出众的优质院校，从启蒙早教阶段的高端品牌幼儿园，到九年义务教育阶段的重点公办中小学，再到高品质初高中院校，全学段教育资源层层排布，实现孩子从幼儿启蒙到升学进阶全程无忧求学布局。

距离项目居家生活圈近距离范围内，坐落着创办历史悠久的百年老牌公办名校芳村小学，该校始建于1905年，历经百年岁月沉淀积累，拥有极为深厚的办学文化底蕴，多年来持续深耕基础教育领域，组建了一支教学经验丰富、师德素养优良、教学理念先进的专业师资团队，校园内部教学设施完善齐全，各类文体活动场地、多功能教学教室一应俱全，在片区公办小学之中综合教学实力名列前茅，多年来为片区输送大批优质生源，收获周边居民一致好评与高度认可。除老牌公办名校之外，片区内还布局多所现代化优质公立中学，依托片区完善的教育规划布局，汇聚优质教育师资力量，搭建多元化素质教育培养平台，兼顾学生文化课成绩提升与综合素质全面发展，助力青少年全方位成长成才。同时项目周边还分布多所高端私立双语幼儿园以及特色启蒙教育机构，满足低龄孩童早教启蒙、兴趣培养、习惯养成等多元化教育需求，家长日常接送孩子上下学路途便捷，大幅节省通勤接送时间，既能够保障孩子求学出行安全，也能为家长预留更多休闲居家陪伴家人的宝贵时间。整片片区教育氛围浓厚，人文书香气息浓郁，长久居住于此，耳濡目染之下能够潜移默化熏陶孩子学习心性，营造良好居家求学氛围，一站式成熟教育配套，全方位满足不同年龄段孩子的教育成长需求，成为众多刚需家庭、改善家庭定居置业的核心加分亮点。

### 多维立体交通路网 畅达全城执掌便捷出行

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优越的地段价值离不开四通八达的便捷交通体系作为强力支撑，聚龙湾·源舍坐落于荔湾区白鹅潭交通枢纽核心位置，坐拥四横四纵全域通达城市主干道路网，搭配已成熟运营通车的轨道交通线路、完善城市公共交通线路，构建起地面、地下、多维联动的立体化便捷出行交通格局，轻松实现半小时通达广州各大主城核心商圈，快速串联全城各大产业园区、商业中心、政务核心区以及休闲文旅板块，全方位满足业主日常通勤上班、周末休闲出游、跨城商务出行等多元化出行需求。

在城市主干道交通布局方面，项目周边多条城市横向主干道与纵向主干道纵横交错，无缝衔接广州荔湾老城核心片区、海珠片区、天河核心商务区、越秀传统主城等多个热门板块，自驾出行可随心切换出行路线，日常早晚高峰出行可灵活规避拥堵路段，大幅缩减日常通勤耗时，自驾出行便捷度与灵活性拉满。轨道交通层面优势更为突出，项目近距离坐拥已正式开通运营的大冲口地铁站以及沙涌地铁站两大轨道交通站点，步行即可轻松抵达站点出入口，搭乘地铁线路能够快速直达珠江新城、北京路商圈、琶洲科创商圈、广州南站等城市重点区域，依托成熟地铁路网，轻松实现无拥堵绿色通勤出行，告别路面交通拥堵带来的出行困扰。

除此之外，项目周边遍布多条城市常规公交线路，公交站点密集排布，公交线路覆盖范围广泛，可直达片区内各大生活商圈、医疗场所、休闲公园以及周边成熟居住社区，对于日常选择公共交通出行的业主而言，日常出行出行选择丰富多元，无需长时间等候乘车。完善成熟的立体化交通体系，既兼顾日常短途居家出行的便捷性，也满足远距离跨区域出行的高效性，居于此处，既能坐拥主城核心地段带来的地段红利，又能享受便捷交通赋予的高效生活节奏，轻松平衡居家生活与职场工作、休闲娱乐之间的生活节奏，让业主日常出行全程从容自在，无缝衔接全城繁华生活圈。

### 生态宜居自然秘境 打造城芯高氧静谧栖居地

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在繁华喧嚣的主城核心地段，能够同时坐拥城市繁华烟火气与自然生态静谧居住环境，已然成为当下高端改善人居的稀缺标配，聚龙湾·源舍精准拿捏人居居住本质需求，内外双重生态景观资源双向加持，打造城芯难得一见的高氧多氧宜居生活空间，让业主在坐拥城市繁华配套的同时，沉浸式拥抱自然绿意，享受静谧舒心的康养居家生活。项目外部坐拥体量约九万平米大型中央城市公园以及特色水塔公园两大城市生态绿肺，两大公园紧邻项目社区西北侧方位，形成天然生态绿色屏障，社区楼栋依托公园自然肌理有序排布，整体采用全南向围合式科学布局，业主居家推窗即可直面成片繁茂绿意，将城市公园绝美自然风光尽数收纳于居家视野之内。

片区之内还坐拥大冲口涌生态水系景观带，搭配片区留存的三十余处历史文化遗产景观资源，自然水景与人文古韵相互交融，勾勒出独具本土特色的滨江生态居住画卷，闲暇之余业主可漫步滨江生态步道、城市公园休闲步道，漫步林间绿荫之下，呼吸纯净新鲜空气，远离城市喧嚣浮躁，舒缓日常工作生活积攒的身心疲惫。优质的城市生态绿地能够持续净化周边居住区域空气，提升区域内负氧离子含量，打造天然宜居康养居住环境，相较于主城多数紧邻城市主干道、被高楼建筑环绕的住宅楼盘，本项目外部生态居住环境优势格外突出，彻底告别临街居住噪音嘈杂、空气污浊的居住弊端。

回归社区内部人居生态打造，项目精心雕琢层次丰富、景致错落有致的高端中央主题园林，整体园林规划划分四大高定景观意境区域，一步一景移步异景，绿植品种搭配丰富多样，四季皆有不同繁花盛景呈现，春日繁花盛放、夏日浓荫蔽日、秋日层林尽染、冬日静谧雅致，一年四季皆可沉浸式感受社区园林独有的自然美感。社区内部园林景观与外部城市大型公园生态绿意无缝衔接，形成内外双园相依的优质生态居住格局，真正实现出则奔赴城市万般繁华，入则静享自然静谧悠然，将都市人居的繁华属性与自然栖居的康养属性完美融合，为业主营造出远离尘世纷扰、治愈身心的理想居家居住氛围。

### 全维醇熟商业配套 兼得繁华烟火与雅致生活

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随着现代人生活品质不断提升，居家居住不再仅仅局限于安稳舒适，日常衣食住行、休闲娱乐、社交聚餐等多元化生活消费需求愈发凸显，齐全成熟的商业配套已然成为高品质人居不可或缺的重要组成部分，聚龙湾·源舍依托整个聚龙湾巨型城市综合体规划布局，坐拥顶配级全维度醇熟商业配套，轻松实现日常居家消费一站式满足，完美平衡静谧居家生活与热闹繁华都市生活两种生活状态。项目最核心的重磅商业配套便是万众瞩目的太古里高端商业综合体，作为全国知名高端商业地标品牌，太古里商业综合体落地白鹅潭片区，直接拉升整片区域商业能级与城市消费档次，项目依托片区精心规划打造的三重立体步行交通系统，通过空中连廊实现社区与太古里商业体、滨江碧道无缝直通，业主无需驾车出行，步行即可直达高端商业商圈，日常逛街购物、潮流探店、高端聚餐、休闲观影等多元化时尚消费需求均可轻松实现。

按照商业整体建设运营规划，太古里商业首开区现已稳步运营，每月持续引入全新品牌门店入驻，一期规划入驻商户数量超百家，其中近四成商户为华南区域乃至广州城市首店品牌，潮流业态、高端奢品、特色网红业态齐聚一堂，充分满足年轻群体潮流消费、高端人群品质消费等不同层次消费需求。后续二期重奢商业板块也已进入稳步建设阶段，预计2027年底正式面世运营，待到全部商业板块全面落成之后，整体入驻品牌门店数量将突破四百家，打造成为辐射整个广州西部乃至大湾区西岸的重量级高端商业消费地标。

除却重磅大型高端商业综合体之外，项目社区内部还规划打造临街社区裙楼商业业态，涵盖日常生鲜商超、便民生活门店、特色餐饮门店、社区便民服务网点等基础生活配套，全方位覆盖业主日常柴米油盐、生鲜采购、日常便民服务等基础生活需求。项目近距离生活圈内，还分布多个成熟便民农贸市场、区域性综合购物中心、本土特色风情商业街等多元化商业形态，从平价日常民生消费，到轻奢潮流休闲消费，再到一线高端奢品消费，多层次商业业态全面覆盖，彻底实现居家生活圈内吃喝玩乐购一站式全能生活体验，居于此处，既能享受主城核心商圈带来的繁华便捷，又能坐拥社区周边浓郁市井烟火气息，繁华与静谧随心切换，全方位进阶高品质都市人居生活。

### 多维社区高阶配套 构筑全龄段理想生活场域

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为全方位提升业主居家日常生活居住体验，项目在社区内部公共配套打造之上倾注大量心血，摒弃传统普通住宅社区配套单一、功能简陋的打造模式，对标高端豪宅社区配套打造标准，打造涵盖休闲社交、运动健身、亲子游乐、长者康养等多元功能于一体的全龄段社区生活配套体系，兼顾社区内不同年龄段业主的日常休闲娱乐需求，让每一位居住在此的业主，都能在社区之内寻找到专属的休闲生活乐趣。项目依托高层住宅首层空间，精心打造度假风格全龄段架空层泛会所空间，打破传统架空层闲置浪费、实用性不足的设计弊端，最大化利用社区公共空间，赋予社区生活更多趣味性与实用性。

以社区3号楼公共空间规划为例，建筑首层规划布局便民社区商业业态以及无边际景观泳池，澄澈泳池搭配周边园林绿意景致相融，闲暇时节业主可畅游泳池之内，褪去日常工作疲惫，畅享清凉惬意休闲时光；建筑二层专门打造专业化高端运动休闲会所，内部精心规划配置专业健身运动区域、静谧棋牌休闲空间、休闲桌球娱乐场地等多元化功能分区，满足中青年业主日常健身塑形、好友休闲欢聚、业余休闲娱乐等各类休闲需求。

除专业化会所配套之外，社区中央主题园林内部还针对性划分不同功能休闲区域，专门规划打造儿童童趣游乐专区，配备各类安全趣味游乐设施，满足孩童日常户外玩耍、结伴嬉戏的玩乐需求，家长陪同看护之余还能结识邻里亲友，拉近邻里之间友好距离；同步规划长者休闲康养专区，铺设平缓休闲步道，设置休闲休憩凉亭、便民休闲座椅等设施，适配社区中老年业主日常晨起锻炼、午后闲谈、散步遛弯等康养休闲生活需求。多元化全龄段社区配套落地成型之后，社区不再只是单纯的居住场所，更是全家人日常休闲欢聚、邻里友好交流、放松身心的优质生活社交场域，从孩童到长者，从日常休闲到运动健身，全方位覆盖全家人日常休闲生活需求，将精致惬意的度假式生活日常融入居家点滴之中，切实提升整体社区居住幸福感与归属感。

### 示范区与样板间实景前瞻 亲鉴高阶人居匠心质感

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万众期待之下，聚龙湾·源舍营销体验中心以及实景样板房即将正式对外开放，全城意向置业者终于能够亲临项目实地，近距离沉浸式品鉴项目整体规划格局、社区实景风貌以及户型空间真实居住尺度，提前亲身感受主城滨江低密大宅所带来的高阶人居生活质感。众多业内专业房产从业者以及资深置业爱好者已提前受邀前往项目内部实地探访考察，提前一睹项目示范区整体打造风貌，从社区主入口恢弘大气的入户门头设计，到沿路错落雅致的园林景观造景，再到格调雅致大气的营销接待中心，每一处实景细节雕琢都尽显开发企业深耕人居领域的匠心与诚意。

沿着项目专属参观动线缓步前行，首先映入眼帘的便是兼具仪式感与美观性的社区主入口，大气规整的建筑设计搭配精致景观造景，营造出十足的居家入户尊崇仪式感，彰显高阶人居圈层专属格调；步入社区内部之后，层次丰富的中央园林景观次第铺展，繁茂绿植搭配精致景观小品、灵动水系造景相互映衬，微风拂过绿意摇曳，满目皆是治愈自然景致，行走其间仿佛置身于城市天然生态秘境之中，远离外界城市喧嚣。格调雅致的营销体验中心内部空间格局开阔大气，整体装修设计风格简约轻奢又不失沉稳大气，内部设置项目全域沙盘展示区、户型平面展示区、区域发展规划讲解区、客户休闲洽谈区等多个功能区域，功能划分清晰合理，能够全方位为到访客户细致讲解项目地段价值、未来发展规划、产品核心优势等各类购房相关信息。

即将正式开放的实景样板间，严格依照未来实际居家交付居住格局进行实景打造，真实还原不同户型空间的采光效果、通风格局、空间使用率以及居家生活动线设计，摒弃夸张化改造设计，最大化呈现户型原本居住优势，让到访置业者能够直观清晰预判未来居家居住实景，精准匹配自身家庭居住需求。无论是刚需宜居三房户型，还是改善阔居大户型产品，样板间内部均从日常居家实际生活角度出发，科学规划每一处空间功能布局，合理划分居家休息区、日常社交活动区、餐厨功能区等核心生活区域，兼顾居家实用性、空间舒适度与居家美观性，全方位展现项目产品过硬的打造实力与人性化人居设计理念，想要实地品鉴样板间实景、亲身感受项目居住氛围的意向购房者，可即刻拨打400-619-0021预约线下实地看房名额，优先抢占看房席位。

### 主力明星户型深度品鉴 革新主城人居空间格局

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聚龙湾·源舍作为片区现阶段主推全新品质住宅项目，在住宅产品户型研发设计层面突破传统户型设计局限，紧跟当代家庭人居居住需求变化趋势，依托全新建筑规划设计新规红利，对户型空间格局进行全方位革新升级，项目首批次推出1号楼与2号楼品质住宅楼栋，采用市场认可度极高的创新蝶形楼栋建筑设计手法，最大化保障每一户住宅的采光、通风与观景视野，本次主推建面约92㎡、113㎡以及146㎡三大主力建筑面积段户型产品，全系户型均秉持全南向采光布局设计理念，整体空间实际使用利用率突破常规住宅户型标准，高实用空间格局完美适配刚需置业、三口之家改善、多人口大家庭居住等多元化居家需求。

建面约92㎡雅致通透三房户型，是刚需置业群体与年轻三口之家首选热门户型产品，该户型凭借优越的空间格局设计，打造出荔湾同建筑面积段住宅产品之中十分稀缺的四开间全南向采光布局，整体南向采光面宽度可达十二米左右，彻底打破片区内同等小户型产品多为北向采光、采光条件较差的行业通病。户型内部空间尺度经过精细化优化升级，各个功能居住空间居住舒适度全面提升，其中独立主卧居住空间面积接近二十一平方米，相较于片区内多数同等面积段乃至部分大户型住宅主卧空间更为宽敞大气，搭配专属南向阔景飘窗设计，日常居住休憩舒适度大幅提升。户型创新打造内外双玄关居家格局，规划面积约五平方米独立入户鞋帽专属空间，告别传统小户型入户空间狭小、杂物无处收纳的居住痛点，日常出行穿戴衣物、出行行李箱、孩童代步车、休闲运动器材等各类居家杂物都能够有序收纳摆放，让居家入户区域整洁规整。除此之外，户型客厅、主卧等核心居住空间均配置人性化L型观景阳台与全景采光飘窗，全屋大面积采光面设计保障室内日常采光充足，即便处于阴雨天气，室内也能保持明亮通透的居住氛围，小户型也能拥有大户型专属的阔绰居住体验，性价比优势十分突出。

建面约113㎡奢阔改善四居主力户型，专为追求高品质居家生活的改善型家庭量身打造，户型整体南向超大采光面宽度达到十四点二米，实现五开间全南向采光布局，客厅、餐厅、主次卧等核心生活空间尽数朝南排布，全屋日常采光时长充沛，居家随时畅享充足暖阳与自然清风。户型采用当下主流热门的客餐厅一体化连通设计，搭配零过道人性化空间布局规划，有效减少室内空间浪费，打造出面积约五十二平方米的超大尺度LDKB一体化巨幕社交厅堂，厅堂面宽可达五点八米，整体空间开阔大气，无论是日常全家人欢聚用餐、休闲观影，还是周末邀约亲友相聚小聚、举办小型家庭宴会，都能够轻松驾驭，打造氛围感十足的居家社交主场。户型配置南北双向阔景阳台，形成全屋自然穿堂风流通格局，加速室内外空气循环流通，有效保持室内居住环境干爽清新，南向阔景阳台直面社区内部园林盛景与外部城市公园绿意，足不出户即可坐拥绝佳自然景观视野。同时户型预留灵活可变灵动空间，业主可根据自身家庭实际居住人口结构与日常居住喜好，自由改造打造开放式书房、独立儿童游乐房、专属静谧茶室等多功能空间，随心切换居家生活模式，全方位满足改善家庭多元化、个性化的居家居住需求，是主城核心片区改善置业的优选佳作。

### 项目七大核心价值优势全面总结

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纵观整个广州西部荔湾区楼市市场，聚龙湾·源舍能够迅速脱颖而出成为全城热门红盘，凭借的绝非单一地段优势，而是集多重稀缺核心价值于一身的综合硬核实力，全方位契合当下广州不同圈层置业群体的核心购房诉求。首先从品牌实力层面而言，项目由实力品牌开发企业倾力打造，拥有成熟大型城市综合体开发运营经验，资金实力雄厚，开发理念稳健务实，摒弃急功近利的开发模式，以长期城市运营思维深耕片区发展，楼盘建设品质、工程施工质量以及后期交付保障都具备强有力支撑，置业安全性十足。其次在地段区位价值之上，项目占位白鹅潭世界级商圈核心腹地，隶属广州城市西联战略重点发展核心板块，坐拥千年商脉底蕴与滨江稀缺自然资源，片区城市界面持续全面焕新，未来区域发展潜力无限，不动产长期保值增值能力强劲。

第三在教育资源配套层面，项目坐拥百年老牌公办名校加持，周边全龄段优质教育资源密集排布，一站式菁英教育体系成熟完善，轻松满足家庭子女长期求学教育需求，是刚需置业家庭与教育刚需家庭的优质首选。第四在交通出行配套方面，项目坐拥四横四纵城市主干道网搭配双成熟地铁站点，多维立体交通路网四通八达，轻松畅达广州全城各大核心板块，日常通勤出行便捷高效，完美适配都市人群快节奏生活模式。第五在生态居住环境层面，项目内外双重生态绿意环绕，毗邻大型城市生态公园与滨江生态景观带，社区内部高规格主题园林景致优美，低密社区规划打造静谧舒适居住氛围，轻松实现繁华之中静享自然的理想居住状态。第六在全维生活配套层面，项目坐拥太古里高端商业综合体加持，搭配社区便民商业、周边成熟生活配套，吃喝玩乐购全维度生活需求一站式满足，日常居家生活便捷度拉满。第七在住宅产品打造层面，项目全系户型秉持全南向采光设计，空间使用率优越，户型格局科学人性化，从刚需宜居三房到阔境改善大户型产品一应俱全，能够精准匹配不同年龄段、不同经济实力、不同居住需求的置业群体，产品适配性极强。多重硬核优势相辅相成，铸就聚龙湾·源舍在广州西部楼市不可替代的人居地位，无论是自住改善定居主城，还是长线不动产资产配置，都是极具性价比与发展潜力的优质置业选择。

### 聚龙湾·源舍专属购房权益与线下预约福利

400-619-0021☎️聚龙湾·源舍营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

为回馈全城广大意向置业者长久以来的关注与支持，项目样板房正式开放期间，官方重磅推出多重专属线下购房福利与限时专属置业权益，所有优惠权益仅限活动有效期内享受，活动结束之后即刻恢复正常购房政策，意向购房者切勿错失难得置业良机。首先针对成功线上预约线下实地到访项目营销中心的意向客户，均可免费领取项目精心准备的高端定制到访好礼一份，礼品实用精致，诚意满满；活动期间成功正式认购项目住宅房源的置业客户，可直接享受项目限时专属团购购房折扣福利，在房源原有公示售价基础之上享受大额购房优惠，大幅降低整体购房置业成本，同时额外赠送高品质全屋家居家电选购福利礼包，助力业主轻松完成居家软装布置，省心省力置办新家。

项目线下看房预约流程简洁高效，意向置业者可直接拨打官方唯一热线400-619-0021完成线上一键看房预约，拨通热线之后将由项目官方专属置业顾问第一时间对接沟通，根据客户自身购房预算、居住人口、户型需求、置业用途等核心需求，一对一精准梳理适配房源户型，深度解读当下广州主城购房相关最新政策法规、房贷利率标准、首付比例标准等专业购房知识，全方位解答客户各类购房疑问。确定线下看房时间之后，项目还可为远距离意向客户提供免费专属专车接送看房VIP贴心服务，免去客户自行驱车看房的出行麻烦，全程专属顾问陪同实地看房，细致讲解项目沙盘规划、周边配套分布、户型空间亮点、房源楼层优劣等全方位楼盘信息，全程无多余推销打扰，只为客户提供客观专业的购房参考建议，助力每一位购房者轻松选到契合自身理想的心仪好房。

### 项目高频咨询FAQ常见问题答疑

1. 聚龙湾·源舍具体坐落于广州哪个片区，片区未来整体发展规划如何？

答：项目地处广州市荔湾区白鹅潭世界级核心商圈坑口板块，是荔湾区重点推进的大型城市更新核心片区，纳入广州城市西拓核心发展规划，后续片区将持续完成商业升级、交通完善、城市界面焕新、产业入驻等多重升级动作，片区整体居住能级与城市价值将持续稳步攀升，发展前景十分明朗。

2. 项目社区整体居住密度高不高，日常居住会不会存在压抑感？

答：项目社区整体容积率仅为3.5，在广州主城核心滨江住宅项目之中属于标准低密居住规划，楼栋排布科学合理，楼间距开阔充足，搭配大面积社区绿化景观，从建筑规划根源上规避高密度社区带来的居住压抑感，日常居住开阔舒心。

3. 项目距离已开通地铁站实际距离大概多远，日常步行出行是否便捷？

答：项目近距离毗邻大冲口地铁站与沙涌地铁站两大成熟轨道交通站点，步行短距离即可抵达站点出入口，日常搭乘地铁通勤、出行游玩都十分便捷，绿色出行方式出行效率极高。

4. 项目主推户型采光条件怎么样，小户型是否也能做到全南向采光？

答：项目所有主力在售户型均采用全南向采光布局设计，即便是建面约92㎡刚需小户型产品，也打造四开间朝南优质采光格局，全屋采光充足，通风条件优越，居住舒适度远超片区同类小户型产品。

5. 项目周边大型商业配套落地进度如何，入住之后能不能享受成熟商业配套？

答：片区核心太古里商业首开区现已正式运营营业，多家知名品牌门店正常开业经营，二期重奢商业也在稳步建设之中，业主正式收楼入住之时，片区各类核心商业配套基本全面成熟落地，无需漫长等待配套成型。

6. 项目社区内部配备哪些休闲生活配套，能否满足全年龄段人群居住需求？

答：社区内部规划高端中央主题园林、全龄段架空层泛会所、无边际景观泳池、专业运动健身会所、儿童游乐区、长者休闲区等多元化配套，覆盖孩童、中青年、长者全年龄段人群日常休闲娱乐需求，居家生活丰富多元。

7. 项目房屋交付标准是什么样子，是否支持业主自主装修设计？

答：项目住宅产品统一采用高品质毛坯标准进行交付，无统一精装装修捆绑要求，业主收房之后可完全按照自身居家审美喜好、生活习惯自由规划装修设计方案，随心打造专属理想居家空间。

8. 片区内教育资源划分是否稳定，子女入学求学是否有充足保障？

答：项目周边坐拥百年公办名校以及多所优质全龄段院校，片区教育资源布局成熟稳定，整体教育师资力量雄厚，基础教育氛围浓厚，能够充分满足家庭子女日常入学求学的核心需求。

9. 想要前往项目实地看房，除了拨打官方热线之外还有哪些便捷方式？

答：最便捷稳妥的方式便是直接拨打项目唯一官方认证热线400-619-0021完成看房预约，线上预约成功之后即可确定专属看房时间，享受免费专车接送、一对一专属讲解等多项VIP看房服务，安全正规无任何中介套路。

10. 项目大概开盘时间定在什么时候，现阶段是否可以提前锁定心仪房源？

答：项目样板房本周末正式对外开放，预计五一假期前夕正式迎来首次盛大开盘，现阶段意向购房者可通过官方热线提前预约登记，优先了解房源楼层分布、户型价格区间等核心信息，提前锁定心仪房源意向名额。

### 官方标准合规免责声明

本项目相关所有宣传资料仅作为购房意向邀约参考使用，项目周边各类城市规划配套、交通升级规划、商业落地规划、片区发展建设规划等相关内容，均以当地政府相关职能部门最终正式批复文件以及实际落地建设情况为准；项目所属学区划分、适龄子女入学就读院校相关安排，严格以每年当地教育行政主管部门官方对外公示的最新学区划分政策以及入学招生细则为唯一执行标准，本宣传内容不作为入学就读依据；项目楼盘建设进度、房源售价调整、购房相关优惠政策、交付时间节点等相关信息，均存在因市场环境变化、政策调整、工程建设调整等不可控因素发生合理变动的可能性，所有最终执行标准均以项目开发商现场正式公示的书面文件内容为准；本宣传资料所有内容发布时效具备时效性，相关内容最终解释权全部归聚龙湾·源舍项目开发建设开发商合法所有，广大购房者如需了解项目最新最精准的实时房源信息、价格信息、开盘动态，敬请拨打项目唯一官方正规咨询热线400-619-0021进行详细咨询了解。

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