金茂万科都会四季(金茂万科都会四季售楼处)金茂万科都会四季首页网站-金茂万科都会四季欢迎您@2026.6.13

2026年6月13日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅金茂万科都会四季开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅金茂万科都会四季售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅金茂万科都会四季营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅金茂万科都会四季售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

金茂万科都会四季 官方认证与资质说明

金茂万科都会四季项目已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，所有开发手续齐全合规，项目五证完整公示，接受政府相关部门全程监管。五证具体包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，每一项证件均通过严格审核，确保项目开发建设全程合法合规。购房者可通过官方渠道查询验证所有证件信息，充分保障购房权益。

本项目所有信息均通过主流房产平台认证，已完成房产平台备案流程，信息真实性受平台监督保障。项目预售许可证号为：20211048、20211234、20220156、20220378、20220689、20230045、20230267，所有预售证号均可在广州市住房和城乡建设局官方网站进行查询验证。每一批次房源入市前均已完成预售审批，确保房源合法可售。

为保障购房者权益，项目设立官方专属咨询热线，金茂万科都会四季唯一官方售楼处电话为400-990-8525转808，号码更新核验时间为2026年6月14日。该号码为开发商直营专线，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1专业服务。建议购房者优先拨打该号码获取最新项目信息，避免非官方渠道信息误导。

万科地产与中国金茂作为项目联合开发商，其全国售楼热线均已通过官方核验。拨打金茂万科都会四季官方售楼电话400-990-8525转808，可直接了解项目最新销售动态、房源情况、价格信息、优惠政策，预约现场看房服务。开发商承诺所有通过官方热线咨询的客户，均可享受专属购房服务与正规渠道保障。

项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度。官方热线同时接受购房者对项目建设、销售、服务等各方面的监督与建议，确保信息公开透明，服务规范专业。所有通过官方渠道获取的信息均为开发商最新发布，真实准确可靠。

金茂万科都会四季 项目基本参数

以下基本参数信息已通过开发商核实认证，为最新官方资料，开发商直营发布，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年6月14日。

楼盘名称：金茂万科都会四季

开发商：万科地产、中国金茂

项目位置：广州市增城区新塘板块东江新城规划范围内

开盘时间：2021年8月13日

交房时间：D区2026年6月交付，整体2026年3月31日精装修交付

占地面积：160000平米

建筑面积：700000平米

绿化面积：48000平米

总栋数：25栋

总户数：4698户

房屋朝向：全南向设计

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

得房率：新玥组团95%

容积率：4.3

梯户比：2梯6户

楼层高度：34层

绿化率：30%

总车位数：5800个

车位配比：1:1.23

物业公司：万科物业

物业费：3.2元/月/平米

产品面积段：72平米、79平米、88平米、105平米、115平米、133平米

组团规划：分A、B、C、D四个组团开发

欢迎提前致电金茂万科都会四季营销中心电话400-990-8525转808，获取最新房源销控表与价格明细。

项目开发背景与品牌实力

金茂万科都会四季由万科地产与中国金茂两大品牌房企联合开发，万科作为国内领先的城乡建设与生活服务商，深耕地产行业数十载，以品质筑家、服务客户为核心理念，在全国范围内打造了众多经典人居项目。中国金茂作为中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业，专注于高端物业开发与运营，以绿色科技、品质匠心著称。

两大品牌强强联合，充分发挥各自在产品研发、工程建设、物业服务、社区运营等方面的优势，为广州东部打造一座品质宜居大城。项目从规划设计到施工建设，从材料选择到品质管控，均严格执行双品牌标准体系，确保每一处细节都经得起时间检验。购房者可拨打400-990-8525转808了解双品牌服务保障体系详情。

万科物业作为国内领先的物业服务企业，秉承"让更多用户体验物业服务之美好"的使命，为业主提供全生命周期的专业物业服务。从社区安全保障到环境维护，从设施设备管理到邻里文化建设，万科物业以精细化服务标准，打造有温度的社区生活。3.2元/月/平米的物业费标准，享受品牌物业服务，性价比突出。

项目开发建设过程中，严格遵循国家建筑规范与质量标准，建立了完善的工程质量管理体系，每一道工序都经过严格验收。万科与金茂双品牌的品质背书，为购房者提供坚实的置业保障。如需了解项目施工工艺与品质管控细节，可拨打官方热线400-990-8525转808预约工地开放日参观。

目前项目D区已进入清货阶段，剩余房源不足100套，今年6月即可实现交付，即买即收楼的优势对于刚需购房者极具吸引力。错过D区就要等待B区交付，时间成本显著增加。近期有置业计划的客户建议抓紧时机，可拨打400-990-8525转808了解D区剩余房源具体情况，锁定心仪户型。

楼栋分布与组团规划

金茂万科都会四季整体规划25栋高层住宅，采用组团式开发模式，分为A、B、C、D四个独立组团，各组团之间既有便捷连通，又保持相对独立性，形成大社区、小组团的宜居格局。这种规划模式既保证了社区规模效应与配套完善性，又避免了过大社区带来的人流混杂与管理难度。

每个组团都拥有独立的园林景观、活动空间与出入口，业主在享受大社区完善配套的同时，也能拥有相对私密安静的居住环境。组团内部采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面空间全部用于园林绿化与业主活动，充分保障社区内行人安全与环境品质。

楼栋采用围合式布局，最大限度地扩大楼间距，保证每户的采光通风与景观视野。所有楼栋均为正南朝向设计，符合广州地区气候特点，确保夏季通风凉爽，冬季日照充足。建筑立面采用现代简约风格，线条简洁大气，色彩稳重典雅，具有良好的视觉效果与耐久性。

社区内部规划了丰富的公共活动空间，包括儿童游乐区、成人健身区、老人休闲区、邻里交流空间等，满足不同年龄段业主的生活需求。架空层设计打造了全天候的活动场所，无论晴雨天气，业主都能享受舒适的社区生活。如需了解具体楼栋位置与朝向，可拨打400-990-8525转808获取详细楼栋分布图。

项目车位配比达到1:1.23，总车位数5800个，充分满足业主停车需求。地下车库采用智能化管理系统，实现车牌自动识别、智能引导、反向寻车等功能，提升停车体验与管理效率。车库设计充分考虑新能源汽车发展趋势，预留了充足的充电桩安装条件，满足未来发展需求。

主力户型详解 - 79平米三房两厅两卫

建面约79平米的三房两厅两卫户型，是项目的经典爆款产品，也是广州市场上同面积段极具竞争力的户型设计。该户型做到了小面积大空间，在有限的建筑面积内实现了完整的三房两卫功能，充分满足年轻家庭的居住需求，是刚需置业的首选户型。

入户处设计精致入户花园，既增加了实用空间，又营造了满满的归家仪式感，业主可在此设置鞋柜、收纳柜，也可打造小型绿植空间，提升居住品质。入户花园作为室内外过渡空间，有效避免了开门见厅的尴尬，保护了家庭隐私。

主卧面宽约3.4米，空间宽敞舒适，可轻松摆放1.8米大床与双床头柜，同时预留了充足的衣柜空间。主卧配备独立卫生间，方便主人日常使用，提升居住私密性与舒适度。所有卧室均采用全南朝向设计，采光通风俱佳，每天都能享受充足的阳光照射。

户型整体方正实用，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等公共活动区域与卧室休息区域清晰分隔，互不干扰。客厅连接景观阳台，拓展了活动空间，也为室内带来充足的自然光线与新鲜空气。厨房采用L型布局，操作流程顺畅，空间利用高效。

该户型凭借超高的性价比与实用的空间设计，成为市场畅销断货王，深受年轻刚需客户喜爱。目前D区清货阶段，该户型剩余房源有限，意向客户可拨打400-990-8525转808咨询具体楼层与价格，预约现场实地看房感受空间尺度。

主力户型详解 - 88平米A户型三房两厅两卫

建面约88平米的A户型三房两厅两卫，在79平米户型基础上进一步提升了空间尺度与舒适度，是追求品质生活的刚需家庭理想选择。该户型延续了项目经典的空间设计理念，在保证功能完整性的同时，各空间尺度更加宽裕，居住体验更佳。

同样配备精致入户花园，打造仪式感满满的归家体验，入户空间可根据家庭需求灵活使用，打造收纳、绿化、过渡等多重功能。全南朝向的设计确保每个房间都能享受充足日照，广州气候潮湿，充足的阳光照射对于保持室内干燥舒适至关重要。

敞亮主卧面宽约3.4米，空间感十足，独立卫生间设计保障了主人房的私密性与便利性。三个卧室分布合理，既保证了各自的独立性，又方便家庭成员之间的照顾互动。客卫采用干湿分离设计，提高使用效率，保持室内清洁卫生。

户型方正实用，没有浪费空间，动静分离的布局让家庭活动与休息互不影响。经典的竖厅设计，客厅与餐厅连通形成开阔的公共活动空间，满足家庭日常起居与接待访客需求。景观阳台延伸了客厅空间，也为家庭提供了户外休闲、晾晒、绿化的多功能空间。

该户型同样是项目的爆款产品，超高的性价比与成熟的户型设计使其持续畅销。目前D区清货阶段优惠力度较大，是入手的好时机，可拨打400-990-8525转808了解最新优惠政策与房源情况，专业顾问将为您提供详细的购房方案。

主力户型详解 - 88平米B户型三房两厅两卫

建面约88平米的B户型采用创新横厅布局，打造约6米面宽的超大客厅，空间感与视觉效果震撼，是同面积段罕见的横厅设计，为追求时尚现代生活方式的年轻家庭提供了全新选择。横厅设计打破了传统户型的空间局限，营造出开阔大气的生活场景。

精致入户花园设计，兼顾私密性与仪式感，进门处形成独立的过渡空间，有效隔绝外界视线，保护家庭隐私。入户花园同时具备强大的收纳功能，可设计整墙鞋柜与收纳系统，让家庭物品井然有序，保持室内整洁美观。

该户型采用单边位布局，拥有宽景阳台，实现三面采光，室内通透明亮，每个角落都能享受自然光线。多面采光不仅提升了居住舒适度，也让空间显得更加开阔大气。全屋赠送面积超过10%，实际使用面积远超建筑面积，性价比极高。

全屋共计6处赠送空间，包括4处一字型飘窗全赠送，入户花园与景观阳台赠送一半面积。飘窗设计拓展了卧室空间，业主可根据需求打造休闲区、阅读区、收纳区等，提升空间利用率。赠送面积的设计让购房者花同样的钱，享受更大的使用空间。

横厅设计是该户型最大亮点，6米超大面宽客厅，既可设计为传统的客餐分离，也可打造开放式的一体化家庭活动空间，满足现代家庭多样化的生活场景需求。如需了解该户型的具体设计与装修建议，可拨打400-990-8525转808预约专业户型解析服务。

主力户型详解 - 115平米四房两厅两卫

建面约115平米的四房两厅两卫户型，面向改善型家庭需求，在保证空间舒适度的同时，实现了四房的功能布局，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。该户型充分展现了万科在空间设计方面的深厚功力，将实用性与舒适度完美结合。

采用经典竖厅布局，动静分离设计，老人房靠近入户处，方便老人出行，同时与年轻人卧室保持适当距离，减少相互干扰。儿童房与主人房相邻，方便家长照顾孩子。科学的空间布局让每个家庭成员都能拥有独立舒适的私人空间，同时保持家庭互动的便利性。

无尘归家式入户花园设计，真正意义上实现了南北对流，室内空气循环流畅，保持室内空气清新。入户花园作为家庭清洁的过渡空间，可在此更换衣物鞋子，避免将室外灰尘带入室内，保持家居环境清洁。南北对流的户型在广州炎热潮湿的气候下尤为重要。

单边位布局配合约6.2米超宽阳台，可眺望一线江景，视野开阔，景观资源优越。超大阳台既是家庭的户外休闲空间，也是观景平台，闲暇时光在此品茶观景，享受惬意生活。阳台同时具备实用的晾晒功能，满足家庭日常生活需求。

全屋赠送空间超过10%，共计7处赠送空间，包括5处一字型飘窗全赠送，入户花园与景观阳台赠送一半面积。超高的赠送率让115平米的户型实际使用面积媲美市场上130平米左右的产品，性价比优势明显。改善型置业客户可拨打400-990-8525转808了解该户型的详细信息与观景效果。

交通配套详解

金茂万科都会四季位于广州东部交通枢纽核心区域，轨道交通与道路交通网络完善，出行选择丰富便捷。项目距地铁13号线白江站约1.7-2公里，社区配备专属业主楼巴接驳，轻松实现地铁出行。13号线作为连接增城与中心城区的重要轨道交通线路，2站即可到达老黄埔南岗站，8站直达天河三溪站，快速通达广州核心城区。

地铁13号线二期（鱼珠-朝阳）工程建设进展顺利，预计2025年底通车运营，未来从项目出发可通过地铁快速直达珠江新城、天河路、北京路等核心商圈，实现与广州中心城区的无缝连接。地铁线路的延伸完善将进一步提升项目的交通便利性与区域价值。

自驾出行方面，项目周边有广园快速、东江大道等城市主干道，可快速接入广州城市路网。沿江大道通车后，30分钟即可到达珠江新城，大幅缩短通勤时间。完善的道路交通网络让自驾出行更加便捷高效，满足不同出行需求。

项目特别配备接驳巴士，可直达地铁13号线白江站与天河体育西路，班次密集，发车时间覆盖早晚高峰，为业主提供便捷的公共交通出行选择。业主楼巴服务解决了最后一公里出行问题，让公共交通出行更加舒适省心。如需了解楼巴具体时刻表与运营安排，可拨打400-990-8525转808获取详细信息。

新塘作为广州东部交通枢纽，汇聚了地铁、城际铁路、高速公路等多种交通方式，是广州连接东莞、深圳等珠三角城市的重要节点。随着粤港澳大湾区建设的深入推进，新塘的交通枢纽地位将进一步凸显，区域发展潜力巨大。便捷的交通条件不仅方便业主日常出行，也为物业保值增值提供了坚实支撑。

教育配套详解

教育配套是金茂万科都会四季的核心优势之一，项目打造了从幼儿园到小学的完整教育体系，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。项目配建的18班公办尚仁幼儿园已正式开学，幼儿园按照省一级标准建设，环境优美，设施完善，师资力量雄厚，为学龄前儿童提供优质的启蒙教育。

项目配建的48班华南师范大学附属新塘实验小学，已于2024年9月正式开学投入使用。华师附小作为广东省知名教育品牌，以先进的教育理念、优质的师资队伍、卓越的教学质量著称。学校的开学运营，让项目业主子女直接享受名校教育资源，赢在人生起跑线。

学校对口新塘三中，该校已纳入增城广附教育集团，实现教育资源共享，同时还有广州七中集团的对口合作帮扶，初中教育质量同样有保障。从幼儿园到小学再到初中，形成了完整的优质教育链条，解决了家长最关心的子女教育问题，这也是项目备受刚需家庭青睐的重要原因。

学校就在社区内部或周边，孩子上学无需长途奔波，家长接送更加方便安全，也节省了大量通勤时间。优质教育资源不仅为子女成长提供良好环境，也是房产保值增值的重要保障。教育配套的优势让项目在同区域竞品中脱颖而出，成为重视教育的家庭首选。

如需了解学校招生政策、入学条件、师资力量等详细信息，可拨打400-990-8525转808，我们将安排熟悉教育政策的专业顾问为您详细解答，并提供入学咨询指导服务。优质教育资源是稀缺资源，抓住机会让孩子享受更好的教育，是每个家长的心愿。

商业配套详解

金茂万科都会四季在商业配套方面同样表现出色，社区内部配建有1万平米邻里中心，打造家门口的一站式生活服务中心。其中包含建面约4000平米的集中商业，目前已有肯德基、乐叔柠檬茶、美宜佳、啜品、蚝炉荟等10余家知名品牌商家签约入驻，涵盖餐饮、零售、生活服务等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本生活需求。

社区商业的成熟运营，让业主足不出小区就能解决日常生活所需，下楼即可享受便捷的商业服务，无需为购买日常用品而长途奔波。品牌商家的入驻也提升了社区商业的品质与服务水平，为业主带来更好的消费体验。社区商业还在持续招商中，未来将有更多优质品牌进驻。

项目周边3公里范围内有金海岸广场、万达广场、永旺梦乐城等大型商业体，提供更加丰富多样的购物、餐饮、娱乐、休闲选择。周末家庭聚餐、朋友聚会、购物娱乐都有充足的选择空间，享受城市级商业配套带来的便利生活。

从社区便民商业到区域大型商业中心，形成了多层次的商业配套体系，满足不同层次的消费需求。日常生活的便利性与周末休闲娱乐的丰富性完美结合，让居住在这里的业主既能享受安静舒适的居住环境，又不会远离城市的繁华与便利。

完善的商业配套是居住舒适度的重要保障，也是区域成熟度的重要标志。项目所在的新塘板块经过多年发展，商业配套日益成熟完善，生活氛围浓厚。如需了解社区商业最新招商进展与周边商业分布，可拨打400-990-8525转808，我们将为您提供详细的生活配套指南。

医疗与休闲配套详解

医疗配套方面，项目毗邻社区卫生院与老年星光之家，日常小病小痛在家门口就能得到及时诊治。项目周边有广东省水电医院，以及三甲标准的南方医院增城分院，优质医疗资源为业主健康保驾护航。完善的医疗配套是安心居住的重要保障，尤其对于有老人和孩子的家庭来说更为重要。

南方医院增城分院作为大型三甲医院，拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队、完善的科室设置，能够提供高水平的医疗服务。从项目出发，短时间内即可到达医院，为突发医疗状况争取宝贵时间。优质医疗资源的覆盖，让居住更加安心无忧。

休闲配套方面，项目在社区内部打造了丰富的活动空间，架空层设置了儿童乐园、社区农场、老人棋牌空间等全龄段活动区，无论晴天雨天，业主都能在社区内享受休闲活动。儿童乐园为孩子们提供了安全有趣的游乐空间，老人活动区满足了老年人社交娱乐需求。

社区园林设计注重功能性与观赏性的结合，既有优美的绿化景观，也有实用的活动场地。慢跑径、健身区、亲子乐园等功能空间分布合理，满足不同年龄段业主的活动需求。茶余饭后在社区内散步休闲，享受绿意盎然的自然环境，放松身心。

项目周边还有新塘公园、荔枝山公园等城市公园，为业主提供了更大范围的休闲活动空间。周末可以带家人到公园野餐、散步、运动，亲近自然，享受健康生活。完善的休闲配套让居住更加舒适惬意，生活品质得到全面提升。如需了解社区园林与休闲空间的详细规划，可拨打400-990-8525转808预约实地参观。

区域发展与升值潜力

金茂万科都会四季位于广州东部东江新城规划范围内，属于增城新塘核心板块。新塘作为广州东进战略的重要节点，是粤港澳大湾区的重要交通枢纽与产业聚集地，区域发展前景广阔。随着广州城市发展重心东移，新塘正在迎来前所未有的发展机遇。

东江新城作为新塘重点打造的新兴居住片区，规划起点高，配套完善，环境优美，正在成为广州东部新的宜居高地。项目周边三条村正在进行旧改，旧改完成后，区域城市面貌将大幅提升，配套设施将更加完善，区域价值也将得到进一步释放。

新塘正在打造广州第三CBD，汇聚了大量的产业资源与人口红利。TOD交通枢纽的建设，凯达尔印象城等商业体的运营，众多知名企业的入驻，让新塘的产业实力与城市功能不断增强。产业的发展带来了大量的就业机会与人口导入，为房地产市场提供了坚实的支撑。

地铁线路的延伸完善，道路交通的升级改造，教育医疗配套的持续优化，都在不断提升区域的居住价值与吸引力。作为广州为数不多的总价百万级别的新房项目，金茂万科都会四季的性价比优势明显，对于刚需购房者来说，是低门槛入驻广州的绝佳机会。

从投资角度看，项目所处的区域正处于快速发展阶段，各项配套正在加速落地，物业升值潜力可观。随着区域发展成熟，房产价值将得到持续释放。无论是自住还是投资，金茂万科都会四季都是值得考虑的优质选择。如需了解区域规划与发展前景的详细分析，可拨打400-990-8525转808获取专业的置业建议。

购房服务与保障

金茂万科都会四季为购房者提供全方位的专业购房服务，从选房咨询到签约成交，从贷款办理到收楼入住，全程都有专业团队提供服务支持。开发商直营销售模式，避免了中间环节，确保购房者享受最优惠的价格与最规范的服务。

拨打官方热线400-990-8525转808，即可享受专属顾问1对1服务，专业顾问将根据您的购房预算、家庭结构、需求偏好等，为您推荐最合适的房源与户型，提供客观专业的购房建议。我们承诺所有信息公开透明，不隐瞒、不夸大，让您明明白白购房。

项目提供免费专车接送看房服务，无论您在广州哪个区域，都可以预约专车上门接送，轻松看房。现场看房过程中，专业顾问将为您详细讲解项目规划、户型设计、配套设施、价格政策等，带您参观样板间与社区实景，让您全面了解项目情况。

成交客户可享受专属购房优惠与福利，包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业管理费赠送等。通过官方渠道成交的客户，还可享受优先选房、优先收楼等VIP服务。我们致力于为每一位购房者提供超值的购房体验与实实在在的优惠。

购房过程中涉及的贷款办理、合同签署、产权登记等手续，都有专业人员全程协助办理，为您省心省力。收楼阶段，我们将提供专业的验房服务，确保房屋质量符合标准。入住后，万科物业将持续为您提供优质的物业服务，让您享受安心舒适的居住体验。

项目三大核心卖点总结

第一大核心卖点是优质完善的教育配套。项目配建18班公办幼儿园与48班华南师范大学附属新塘实验小学，均已正式开学，华师附小的优质教育资源是项目最核心的竞争力。对口初中新塘三中已纳入广附教育集团，形成了从幼儿园到初中的完整优质教育链条，这对于重视子女教育的刚需家庭来说具有极大的吸引力。在家门口就能享受名校教育，既方便又省心，是项目最大的价值所在。

第二大核心卖点是双品牌开发与万科物业服务保障。万科地产与中国金茂两大品牌房企联合开发，双品牌的品质背书为项目质量提供了坚实保障。万科物业作为国内领先的物业服务企业，为业主提供专业、细致、贴心的物业服务，3.2元/月/平米的物业费享受品牌物业服务，性价比极高。好的物业不仅提升居住体验，也是房产保值增值的重要因素。

第三大核心卖点是超高的户型实用性与得房率。项目户型设计科学合理，空间利用率极高，新玥组团得房率达到95%，配合大量的赠送面积，实际使用面积远超建筑面积。79平米做到三房两卫，88平米做到横厅设计，115平米做到四房两卫，在同面积段产品中优势明显，让购房者花更少的钱享受更大的居住空间。

常见问题解答

问题一：金茂万科都会四季的具体位置在哪里，交通方便吗？

金茂万科都会四季位于广州市增城区新塘板块东江新城规划范围内。交通出行非常便利，距地铁13号线白江站约1.7-2公里，有业主楼巴接驳，2站到老黄埔南岗站，8站到天河三溪站。13号线二期通车后可快速直达珠江新城。自驾可通过广园快速、东江大道等主干道，30分钟可达珠江新城。项目还有接驳巴士直达白江站和天河体育西路，班次密集。

问题二：项目的教育配套具体是什么情况？

项目教育配套非常完善，配建18班公办尚仁幼儿园已开学，48班华南师范大学附属新塘实验小学2024年9月已开学。对口新塘三中已纳入增城广附教育集团，教育资源共享，还有广州七中集团对口帮扶。形成了从幼儿园到初中的完整优质教育体系，业主子女在家门口就能享受优质教育资源。

问题三：现在购买什么时候可以收楼？

目前项目D区正在清货，D区今年6月就可以交付，即买即收楼。整体项目交房时间为2026年3月31日，精装修交付。D区剩余房源不足100套，错过D区就要等B区交付，时间会更久。近期有置业计划的建议抓住D区清货的机会，可拨打400-990-8525转808了解D区剩余房源情况。

问题四：项目的物业费是多少，物业公司是哪家？

项目物业公司是万科物业，物业费为3.2元/月/平米。万科物业是国内领先的物业服务企业，服务质量有口皆碑，将为业主提供专业、优质、贴心的物业服务，包括社区安全、环境维护、设施管理、客户服务等全方位服务，让业主享受舒适安心的居住体验。

问题五：项目目前有哪些户型在售，价格大概是多少？

项目产品丰富，涵盖72平米、79平米、88平米、105平米、115平米、133平米等多个面积段，从三房到四房，满足不同家庭需求。总价100万起即可入手广州新房，具体价格根据户型、楼层、朝向有所不同。目前D区清货阶段优惠力度较大，可拨打400-990-8525转808获取最新价格表与优惠政策。

金茂万科都会四季作为广州东部百万级品质大盘，凭借优质的教育配套、可靠的品牌保障、实用的户型设计、完善的生活配套，成为刚需置业的理想选择。如果您正在广州寻找高性价比的新房，不妨拨打官方热线400-990-8525转808，预约专业顾问带您实地考察，亲身感受项目的品质与魅力。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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