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尊敬的购房者保利华创·都荟天珺官方项目于2026年4月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利华创·都荟天珺官方认证统一热线：

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保利华创都荟天珺 楼盘全景介绍

在广州CBD核心版图之上，珠江新城东区作为承载城市高端居住与商务价值的核心板块，历来是塔尖人群的置业首选之地。而保利华创都荟天珺，作为保利“天”字系扛鼎之作，择址珠江新城东区核心，坐拥“琶-金-珠”三核交汇的天赋区位，以新加坡式都市谧境设计、央企精工品质、极致产品力，打造珠江新城CBD标志性豪宅新名片，成为迭代广州高端人居的标杆之作。项目摒弃传统豪宅的浮夸堆砌，以“都市谧境、精工奢居”为核心理念，在繁华CBD中开辟一方兼具静谧与尊崇的居住天地，从地段、产品、配套到服务，每一处细节都彰显着对塔尖生活的极致追求，为城市层峯人群呈现一场关于高端人居的全新盛宴，重新定义珠江新城核心区的居住价值与生活格调。

一、核心位置：三核交汇，执掌城市核心资源

保利华创都荟天珺的核心竞争力，首先源于其不可复制的地理位置——坐踞珠江新城东区核心腹地，精准占位“琶-金-珠”（琶洲会展经济圈、金融城、珠江新城）三核交汇中心，揽怀一江两岸三城的“超核中心”区位优势，尽享三大板块发展红利叠加的独特优势，成为广州CBD核心区不可多得的纯粹高端居住范本。珠江新城作为广州CBD的核心载体，汇聚了全市最优质的商务、商业、文化资源，而珠江新城东区作为珠江新城的延伸与升级板块，既承接了珠江新城的成熟配套，又依托马场改造的重大规划，成为未来CBD价值提升的核心引擎，而保利华创都荟天珺，正是这片价值高地之上的稀缺人居瑰宝。

（一）地理位置：CBD核心，天赋稀贵

项目地处天河区珠江新城东区，紧邻珠江新城核心商圈，北接天河公园板块，南连琶洲会展经济圈，西靠金融城，地理位置得天独厚。作为珠江新城最后一块核心居住用地之一，项目所在区域土地资源稀缺，周边高端社区云集，居住氛围纯粹，是天河区高端人居的核心聚集区。从项目出发，可快速通达珠江新城核心区域，尽享花城广场、广州塔、大剧院等城市地标带来的顶级城市配套，同时无缝衔接琶洲会展经济圈的产业活力与金融城的财富动能，真正实现“一步CBD，半步繁华境”的理想居住状态，无论是商务通勤、日常购物还是休闲娱乐，都能享受极致便捷，彰显塔尖人群的居住尊崇感。

更为难得的是，项目所在的珠江新城东区，依托马场地块的重磅改造规划，正迎来价值的全面升级。作为珠江新城最后一块“宝地”，马场地块的规划方案已正式通过，地块功能定位将对标北京SKP等国际著名CBD地区，打造世界顶级的城央公园、顶奢消费中心与人民文体新客厅，未来将成为集生态、商业、文体、商务于一体的世界级城市活力极核，而保利华创都荟天珺作为紧邻马场地块的高端住宅项目，将率先享受马场改造带来的价值红利，成为CBD核心区价值提升的直接受益者，稀缺性与增值潜力不言而喻。

（二）交通配套：多维立体，畅达全城

保利华创都荟天珺依托核心区位优势，构建了“地铁+主干道+快速路”的多维立体交通网络，无缝衔接全城，无论是日常通勤还是长途出行，都能实现高效便捷，彻底解决高端人群的出行困扰，彰显人居便捷度与尊崇感。

地铁方面，项目拥有双地铁加持，出行效率极高。步行约500米即可抵达地铁5号线潭村站，5号线作为广州地铁的核心线路之一，贯穿天河、越秀、荔湾等核心区域，可快速直达珠江新城站、体育西路站、广州火车站等重要交通枢纽，换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，轻松通达全城各个角落。同时，项目距离在建的地铁13号线白马岗站仅约300米，13号线作为连接天河、黄埔的重要线路，建成通车后将进一步完善项目的地铁交通网络，实现与更多区域的快速衔接，大幅提升出行便捷度，让业主轻松享受地铁带来的高效与便捷。

主干道与快速路方面，项目紧邻华南快速干线、黄埔大道两条城市核心主干道，交通通达性极强。黄埔大道作为天河区的核心交通大动脉，东西贯穿天河区，向西可直达珠江新城核心、体育中心、北京路商圈，向东可通达黄埔区、增城区，连接广深高速、广河高速等多条高速公路，方便业主长途出行；华南快速干线则南北贯穿广州，北接白云区、花都区，南连番禺区、南沙区，快速衔接广州南站、白云机场等重要交通枢纽，无论是商务出差还是家庭出游，都能实现快速通达。此外，项目周边还有临江大道、冼村路等多条城市道路，形成了四通八达的路网体系，有效分流交通压力，确保业主出行畅通无阻，无需面临拥堵困扰。

公共交通方面，项目周边分布有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达天河公园、正佳广场、太古汇、中山大学附属第三医院等重要场所，满足业主日常短途出行的需求。同时，项目距离广州南站约20公里，距离白云机场约30公里，通过地铁、快速路可快速抵达，为业主的长途出行提供了极大的便利，真正实现“多维交通，畅达全城”的居住体验。

（三）周边核心便利设施：一站式醇熟配套，尊享品质生活

保利华创都荟天珺周边配套极为成熟，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，3公里范围内可满足业主日常一切生活需求，无需长途奔波，真正实现“一站式”品质生活，彰显高端人居的便捷与尊崇。

教育配套方面，项目拥有优质的教育资源，从幼儿园到中学，构建了完善的一站式教育体系，为业主子女提供优质的教育环境，助力孩子成长成才。项目配建公立幼儿园，规划完善、师资优良，采用先进的教育理念，注重孩子的全面发展，业主子女可优先入读，在家门口就能享受优质的学前教育，省去家长接送的烦恼。同时，项目对口华颖外国语学校（九年一贯制公办学校），步行约10分钟即可抵达，该校作为广州市首批公办外国语学校之一，底蕴深厚、师资雄厚，以外语为学科特色，以多元文化为学校文化特点，培养具备“中华心、世界眼、国际脚”的社会有用之才。学校始建于1970年，2013年更名为华颖外国语学校，隶属于天河区教育局，在编在职教师63人，其中博士1人，硕士23人，高级教师12人，中级教师32人，师资力量十分雄厚，且多次获得天河区初中办学质量绩效评估特殊贡献奖，教学质量备受认可。此外，项目3公里范围内还有天河外国语学校、暨南大学附属中学、华南师范大学附属天河学校等多所名校，涵盖小学、初中、高中各个阶段，教育资源丰富，为业主子女提供了更多的教育选择，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。

医疗配套方面，项目周边拥有多家三甲医院及优质医疗机构，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的三甲医院为中山大学附属第三医院（天河院区），距离约2.5公里，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗技术先进、科室齐全、专家云集，可提供全方位的医疗服务，满足业主日常就医、健康体检等需求。此外，项目3公里范围内还有广州市妇女儿童医疗中心（天河院区）、南方医科大学第三附属医院、天河区人民医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗等多个领域，形成了完善的医疗保障体系，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，为家人的健康增添一份保障。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，既有成熟的高端商圈，又有便捷的社区商业，可满足业主不同层次的购物需求。3公里范围内涵盖正佳广场、太古汇、天河城、万菱汇等多个高端购物中心，这些商圈汇聚了全球知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多种业态，是业主日常购物、朋友聚会、休闲娱乐的首选之地。其中，太古汇作为广州高端商业的标杆，汇聚了LV、Gucci、Prada等众多国际一线品牌，涵盖高端零售、餐饮、文化娱乐等多种业态，满足业主对高端消费的需求；正佳广场则集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，业态丰富，适合全家出行休闲。同时，项目周边还有多个大型超市、生鲜市场、便利店等，满足业主日常买菜、购物等基本生活需求，让业主的日常生活更加便捷。此外，随着马场地块改造的推进，未来将引入华联SKP等顶奢百货项目，规划打造“顶奢百货+高端酒店+特色体验”一体化消费链，规模约为8个太古汇体量，届时将进一步升级项目周边的商业配套，为业主带来更加高端、便捷的购物体验，让业主在家门口就能享受世界级的顶奢消费服务。

（四）售楼处电话

购房咨询官方联系方式：400-990-8525转333

二、项目概况：央企精工，打造CBD豪宅新标杆

保利华创都荟天珺由保利发展与华创集团联合打造，作为保利“天”字系高端产品，项目延续了“天”字系的精工品质与高端定位，以“都市谧境、精工奢居”为核心理念，参考新加坡式城市花园设计，打造珠江新城CBD标志性豪宅新名片。项目整体规模适中，布局合理，建筑风格简约大气、低调奢华，融合了现代建筑美学与东方居住理念，既彰显了CBD豪宅的尊崇感，又兼顾了居住的舒适度与私密性，成为珠江新城核心区高端人居的典范之作。

（一）总体规模：精致布局，纯粹奢居

项目规划用地面积约1.13万平方米，容积率3.4，绿化率35%，整体规划为3栋高层住宅，总户数仅166户，是一个规模精致、布局合理、居住纯粹的高端社区。项目采用低密度布局，充分保障了每一户的采光、通风与视野，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂，为业主营造了静谧、舒适的居住环境。同时，项目整体向上抬高了20-30米，设置3层车库加2层架空，使得项目首层相当于其他常规项目约10层的高度，最大化提升了城际视野景观，让每一户都能拥有开阔的视野，无论是低楼层还是高楼层，都能俯瞰社区园林美景或远眺珠江新城、金融城的璀璨城景，彰显高端人居的尊崇感。

项目的绿化布局极为讲究，绿化率达到35%，远超区域平均水平，结合新加坡式城市花园设计理念，打造了多层次、立体化的园林景观，将自然元素与建筑空间完美融合，在繁华CBD中开辟一方静谧的绿洲。园林内种植了多种名贵植物，包括精挑细选的罗汉松等，每一棵树都经过严格的筛选，最长挑选时间长达半年，确保了园林景观的丰富性和层次感。同时，园林内设置了无边界水流景、景观步道、休憩平台等设施，形成了别有洞天的意境，让业主在繁忙的都市生活中，能够随时享受自然的静谧与惬意，实现“推窗见绿，移步赏景”的理想居住状态。

（二）建筑风格：现代美学，低调奢华楼栋之间互不干扰，加上30米的地势抬高，基本实现了户户有景、家家通透。

保利华创都荟天珺采用现代简约的建筑风格，融合了东方居住理念与西方建筑美学，整体造型简洁大气、线条流畅，彰显出低调奢华的气质，成为珠江新城CBD天际线的一道亮丽风景线。项目外立面采用大面积玻璃幕墙与天然石材搭配，其中巨幅普拉达绿大理石幕墙尤为亮眼，设计师参考了罗马万神庙的设计理念，通过电脑多次调整每块石材的位置，最终形成了精美绝伦的艺术作品，既提升了建筑的质感与档次，又增强了建筑的通透性与采光性，让建筑在阳光下呈现出独特的光影效果，彰显出高端豪宅的尊崇感与艺术感。

建筑设计上，项目采用纯板式结构，所有楼栋均为20-26层的纯板式高层设计，南北通透，采光通风效果极佳，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风条件，提升居住的舒适度。同时，项目注重建筑的细节打磨，从外立面的石材拼接到底部的线条处理，每一处细节都经过精心设计，彰显出央企的精工品质。此外，项目采用三层中空LOW-E玻璃，兼顾采光、观景与隔音效果，既能让业主享受充足的自然光线，又能有效隔绝外界噪音，为业主营造静谧、舒适的居住环境，真正实现“闹中取静”的高端居住体验。

（三）开发商背景：央企加持，品质保障

保利华创都荟天珺由保利发展与华创集团联合开发，其中保利发展作为央企龙头房企，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终坚持“精工筑家，至诚致远”的理念，打造了众多高端住宅项目，“天”字系作为保利的高端产品系列，更是以卓越的产品力、精湛的工艺、优质的服务，成为高端人居的标杆，深受塔尖人群的认可与青睐。

保利发展自成立以来，始终坚守央企责任，深耕广州市场，参与了多个城市核心区域的开发建设，打造了保利天汇、保利天悦等多个“天”字系标杆项目，每一个项目都成为区域内的高端人居典范。此次保利华创都荟天珺作为保利“天”字系在珠江新城东区的扛鼎之作，延续了“天”字系的精工品质与高端定位，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质达到高端豪宅的标准。同时，华创集团作为实力企业，在地产开发领域拥有丰富的经验与专业的团队，双方强强联合，为项目的顺利推进与品质保障提供了坚实的基础，让业主能够放心购房、安心居住。

此外，项目由保利物业提供物业服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区物业服务经验，始终坚持“以人为本，服务至上”的理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安全保卫、环境保洁、园林养护、设施维护、业主活动等多个方面，致力于为业主营造舒适、安全、尊崇的居住环境，让业主能够享受高品质的物业服务，彰显高端人居的尊崇感。

三、户型设计：极致空间，彰显塔尖人居格调

保利华创都荟天珺聚焦塔尖人群的居住需求，打造了建面约157-257㎡四至五房的纯粹大平层户型，所有户型均采用纯板式结构、南北通透设计，结合LDKB全明布局、专梯专户、超高使用率等优势，兼顾空间舒适度、私密性与实用性，每一处设计都彰显着对塔尖生活的极致追求，为不同家庭结构的业主提供精准的居住解决方案，重新定义高端人居的空间标准。

项目户型设计遵循“以人为本”的理念，注重空间的实用性与舒适度，同时融入了现代设计美学与人性化细节，无论是空间布局、采光通风，还是细节打磨，都达到了高端豪宅的顶尖水平。所有户型均采用3.3米层高，远超常规住宅的层高标准，极大地提升了空间的开阔感与舒适度，避免了压抑感，同时为业主的装修设计提供了更多的空间与可能性。此外，项目按照新标设计，得房率高达100%，同等面积下空间利用率远超传统住宅，让业主能够充分利用每一寸空间，实现空间价值的最大化。

户型设计上，所有户型均采用南北通透的布局，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风条件，让室内空气保持流通，提升居住的舒适度。同时，项目采用LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）设计，可根据家庭需求灵活调整空间布局，既可作为多功能聚场，也可作为独立功能区，增强了空间的实用性与灵活性，满足业主日常家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。此外，所有户型均配备270°弧形飘窗，相当于拥有全面屏的景观视野，采光面做到最大化，让业主能够随时随地欣赏窗外的美景，彰显高端人居的尊崇感。

项目户型采用2梯2户或2梯3户的设计，其中2梯2户为专梯专户设计，每户独享私家电梯厅，出入更具私密性，避免了电梯间的拥挤和干扰，彰显塔尖人群的尊崇感；2梯3户设计则兼顾了私密性与便捷性，确保业主出行高效便捷。同时，所有户型均配备三层中空LOW-E玻璃，有效隔绝外界噪音，保证居住的静谧性；配备智能家居系统，如智能门锁、智能照明、智能窗帘等，提升居住便捷性；在玄关、厨房、衣柜等区域均预留了充足的收纳空间，保持室内整洁有序，彰显人性化设计理念。

（一）建面约157㎡四房两厅两卫

该户型为2梯3户设计，专梯专户，采用传统竖厅设计，动静分区明确，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家或四口之家居住，是家族居住的理想之选。户型整体布局方正，南北通透，采光通风效果极佳，每一个房间都能拥有充足的采光与良好的通风条件，让室内空气保持流通，提升居住的舒适度。

客厅采用竖厅设计，开间宽敞，空间开阔，与餐厅、阳台相连，形成通透的公共空间，既方便家人日常交流，又能满足家庭聚会、休闲娱乐等需求。阳台采用观景阳台设计，视野开阔，可俯瞰社区园林美景或远眺城市景观，为业主提供一个休闲放松的空间。厨房位于客厅一侧，采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪，同时厨房后设有生活阳台，可用于晾晒衣物、存放杂物，提升空间的实用性。

卧室区域位于户型内侧，动静分区明确，有效隔绝公共区域的噪音，保证卧室的私密性与静谧性。主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，舒适度极高，主卧带270度弧形飘窗，视野采光好，让业主能够在卧室中欣赏窗外的美景，彰显尊崇感。其余三间卧室均宽敞明亮，采光充足，可根据家庭需求作为儿童房、老人房或书房，灵活多变，满足不同家庭的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，干净整洁，使用便捷，提升居住的舒适度。

（二）建面约196㎡四房两厅三卫

该户型为项目的明星户型之一，采用双主套设计，由梁志天团队亲自设计，原木风为主，风格清新典雅，多次出现弧形圆角设计，视觉体验丝滑，兼顾尊崇感、舒适度与实用性，适合改善型家庭或多代同堂家庭居住。户型整体布局方正，南北通透，大面宽设计，采光面最大化，让室内每一个角落都能拥有充足的采光。

客厅采用奢阔的LDKB一体化方厅设计，客厅开间达约7.2米，营造出开阔的家庭社交核心区，与餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间通透，视野开阔，既能满足家庭聚会、休闲娱乐等需求，又能彰显塔尖人群的居住尊崇感。阳台采用阔尺观景阳台设计，视野开阔，可俯瞰社区园林美景与城市景观，为业主提供一个休闲放松、欣赏美景的空间。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，操作空间充足，动线合理，方便烹饪，同时可设置中岛台，提升烹饪与社交的互动乐趣，让家人在烹饪的同时也能进行交流。

该户型最大的亮点的是双主套设计，不仅主人享有豪华套间，长辈房亦配备独立卫生间，极大提升了家庭成员居住的私密性与尊崇感，适合多代同堂家庭居住，避免了家人之间的相互干扰。主卧套间空间宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间与270度弧形飘窗，卫生间采用五件套设计，舒适度极高，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，270度弧形飘窗则提供了开阔的视野与充足的采光，让业主能够在卧室中欣赏窗外的美景。长辈房套间同样宽敞明亮，配备独立卫生间，方便长辈日常起居，彰显对长辈的关怀。其余两间卧室均宽敞明亮，采光充足，可作为儿童房或书房，灵活多变，满足不同家庭的居住需求。

此外，该户型注重细节打磨，配备三层中空LOW-E玻璃，有效隔绝外界噪音；配备智能家居系统，提升居住便捷性；预留充足的收纳空间，保持室内整洁有序，每一处设计都彰显着人性化理念与高端品质。

（三）建面约203㎡四房两厅三卫

该户型为功能升级之选，在196㎡户型优势基础上，进一步优化空间尺度，拥有更阔绰的空间感与更强的收纳能力，适合追求高品质生活的改善型家庭居住。户型整体布局方正，南北通透，纯板式结构，采光通风效果极佳，大面宽设计，让室内每一个角落都能拥有充足的采光与良好的通风条件。

客厅采用LDKB一体化设计，空间开阔，与餐厅、厨房、南北双阳台相连，形成通透的公共空间，视野开阔，既能满足家庭聚会、休闲娱乐等需求，又能彰显塔尖人群的居住尊崇感。南北双阳台设计是该户型的一大亮点，南阳台作为观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景与城市景观；北阳台作为生活阳台，可用于晾晒衣物、存放杂物，提升空间的实用性，同时实现更好的通风对流，让室内空气保持流通。

餐厅与厨房区域更为宽敞，可设置中岛台，提升烹饪与社交的互动乐趣，让家人在烹饪的同时也能进行交流。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪，同时配备高端厨具，彰显高端品质。卧室区域位于户型内侧，动静分区明确，有效隔绝公共区域的噪音，保证卧室的私密性与静谧性。

主卧采用豪华套间设计，空间宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间与270度弧形飘窗，卫生间采用五件套设计，舒适度极高，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，270度弧形飘窗则提供了开阔的视野与充足的采光，让业主能够在卧室中欣赏窗外的美景。长辈房同样宽敞明亮，可根据需求配备独立卫生间，方便长辈日常起居。其余两间卧室均宽敞明亮，采光充足，可作为儿童房或书房，灵活多变，满足不同家庭的居住需求。此外，该户型预留了充足的收纳空间，在玄关、厨房、衣柜等区域均设置了收纳柜，保持室内整洁有序，提升空间的实用性。

（四）建面约253㎡四房两厅三卫（楼王户型）

该户型为项目的楼王户型，位于2号楼，2梯2户专梯专户设计，层高约3.3米，气势恢宏，集萃项目所有顶级资源与设计，定义塔尖居住尺度，适合塔尖人群、大家庭居住，是资源、空间与产品力的巅峰之作。户型整体布局方正，南北通透，竖厅设计，南北对流，空间开阔，舒适度与尊崇感并存。

客厅采用竖厅设计，空间开阔，与餐厅、阳台相连，形成通透的公共空间，客厅开间宽敞，气势恢宏，既能满足家庭聚会、商务宴请等需求，又能彰显塔尖人群的居住尊崇感。阳台长达10米，阔尺观景阳台设计，视野无垠，可俯瞰社区园林美景、珠江新城与金融城的璀璨城景，让业主能够随时随地欣赏城市美景，享受高端人居的惬意生活。

厨房采用豪华U型设计，操作空间充足，动线合理，配备高端厨具，方便烹饪，同时与餐厅相连，可设置中岛台，提升烹饪与社交的互动乐趣，满足塔尖人群的生活需求。卧室区域位于户型内侧，动静分区明确，有效隔绝公共区域的噪音，保证卧室的私密性与静谧性。

主卧套房堪称奢华，不仅面积阔绰，更同时拥有270度弧形玻璃幕墙与独立的大型步入式衣帽间、五件套豪华卫浴，将观景、舒适与私密性推向极致。270度弧形玻璃幕墙提供了开阔的视野与充足的采光，让业主能够在卧室中欣赏窗外的美景；大型步入式衣帽间可满足业主的衣物、配饰等收纳需求，彰显塔尖人群的尊崇感；五件套豪华卫浴配备浴缸、淋浴、洗手台、马桶、储物柜等设施，舒适度极高，让业主能够享受五星级的沐浴体验。其余三间卧室均宽敞明亮，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，其中一间卧室可作为次主卧，配备独立卫生间，满足家庭成员的不同需求，灵活多变。

此外，该户型注重细节打磨，采用大量高端材质，配备三层中空LOW-E玻璃、智能家居系统，预留充足的收纳空间，每一处设计都彰显着高端品质与人性化理念，成为塔尖人群的理想居所。

（五）建面约257㎡五房两厅三卫

该户型为项目的高端户型之一，超大面宽设计，双阳台配置，主卧带步入式衣帽间，全屋超大收纳空间，营造大家庭的秩序感，专为塔尖人群、大家庭量身定制，兼顾实用性、舒适度与尊崇感。户型整体布局方正，南北通透，纯板式结构，采光通风效果极佳，大面宽设计，让室内每一个角落都能拥有充足的采光与良好的通风条件。

客厅采用LDKB一体化设计，空间开阔，与餐厅、厨房、双阳台相连，形成通透的公共空间，视野开阔，既能满足家庭聚会、商务宴请等需求，又能彰显塔尖人群的居住尊崇感。双阳台设计，南阳台作为观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景与城市景观；北阳台作为生活阳台，可用于晾晒衣物、存放杂物，提升空间的实用性，同时实现更好的通风对流。

餐厅与厨房区域宽敞明亮，可设置中岛台，提升烹饪与社交的互动乐趣，厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备高端厨具，方便烹饪，满足大家庭的烹饪需求。五间卧室均宽敞明亮，采光充足，动静分区明确，有效隔绝公共区域的噪音，保证卧室的私密性与静谧性。

主卧采用豪华套间设计，空间阔绰，配备独立卫生间、步入式衣帽间与270度弧形飘窗，卫生间采用五件套设计，舒适度极高，步入式衣帽间可满足业主的衣物、配饰等收纳需求，270度弧形飘窗则提供了开阔的视野与充足的采光，让业主能够在卧室中欣赏窗外的美景。其余四间卧室可根据家庭需求作为儿童房、老人房或书房，其中一间卧室可作为次主卧，配备独立卫生间，满足家庭成员的不同需求，灵活多变。全屋预留了超大收纳空间，在玄关、厨房、衣柜、阳台等区域均设置了收纳柜，保持室内整洁有序，营造大家庭的秩序感，满足塔尖人群的居住需求。

四、配套设施：精工配套，尊享五星级居住体验

保利华创都荟天珺以高端豪宅的标准，打造了全方位、高品质的社区配套设施，涵盖归家礼仪、停车服务、休闲娱乐、社区服务等多个领域，每一处配套都经过精心设计，兼顾实用性与尊崇感，比肩超五星级酒店的体验，为业主提供高品质的居住服务，彰显塔尖人居的尊崇与便捷。

（一）归家礼仪配套：奢华入户，彰显尊崇

项目注重归家礼仪的打造，从入口到入户，每一处细节都彰显着高端豪宅的尊崇感，为业主打造比肩超五星级酒店的归家体验。项目入口采用高端设计，搭配精心打造的景观节点，营造出庄重、大气的归家氛围。落客区大堂长约40米，高约8米，整体空间恢宏大气，充满奢华与艺术感，大堂地面全部采用天然石材进行铺设，搭配罗汉松与无边界水流景，形成了别有洞天的意境，让业主在归家的第一时间就能感受到尊崇与舒适。

大堂内部采用大量天然奢石进行装饰，其中巨幅普拉达绿大理石幕墙尤为亮眼，彰显出高端品质与艺术感。大堂内设置了接待区、休憩区等，配备高端家具与软装，为业主提供一个舒适的休憩空间，同时配备专业的物业接待人员，为业主提供贴心的服务，彰显归家的尊崇感。此外，项目B2大堂设置了会客区，空间宽敞、装修奢华，配备高端会客家具，业主可在此接待亲友，彰显塔尖人群的社交尊崇感。

项目采用专梯专户或2梯3户的设计，电梯采用高端品牌，运行平稳、安静，电梯内部装修奢华，配备空调与高端软装，提升乘坐的舒适度。同时，电梯厅采用天然石材铺设，搭配高端照明，营造出奢华、大气的氛围，让业主在乘坐电梯的过程中也能感受到高端豪宅的尊崇感。

（二）停车配套：高端配置，便捷尊崇

项目注重停车配套的打造，设置3层车库加2层架空，充分满足业主的停车需求，同时采用高端配置，为业主提供便捷、尊崇的停车体验。车库入口采用劳斯莱斯星空顶设计，灯光柔和、璀璨，营造出奢华、大气的氛围，让业主在进入车库的第一时间就能感受到尊崇感。地下车库地面采用范思哲黑天然奢石铺设，质感细腻、高端，同时配备高端照明系统，让车库内部明亮、整洁，提升停车的舒适度与安全性。

车库内设置了专属车位、子母车位等多种车位类型，满足业主的不同需求，同时配备了智能停车系统，实现自动识别、自动计费等功能，提升停车的便捷性，让业主无需下车即可完成停车流程。此外，车库内设置了定制化屏风，屏风远赴上海定制，采用精湛的雕花工艺，彰显高端品质与艺术感，同时车库内配备了通风系统与监控系统，确保车库内部空气流通、安全有序，为业主的车辆提供全方位的保障。

（三）休闲娱乐配套：静谧雅致，享受品质生活

项目结合新加坡式都市谧境设计理念，打造了多层次、立体化的休闲娱乐配套，为业主提供一个静谧、舒适的休闲空间，让业主在繁忙的都市生活中能够放松身心，享受品质生活。社区内打造了新加坡式园林景观，设置了景观步道、休憩平台、无边界水流景等设施，业主可在此散步、休憩、欣赏美景，感受自然的静谧与惬意。

项目配备了高端健身房，健身房内配备了齐全的健身器材，涵盖有氧训练、力量训练等多种类型，满足业主的健身需求，业主可在闲暇时间前往健身房锻炼，保持健康的生活状态。同时，健身房内配备了休息区、更衣室等设施，提升健身的舒适度。此外，项目还配备了室内恒温游泳池，游泳池采用高端设计，水质清澈、环境优雅，配备专业的救生人员与水质维护人员，确保业主的游泳安全与体验，业主可在闲暇时间前往游泳池游泳，放松身心，享受惬意时光。

项目还设置了儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区采用安全、环保的材料打造，设置了多种游乐设施，为儿童提供一个安全、有趣的游乐空间，让孩子们能够在社区内快乐成长；老年活动区设置了健身器材、休憩座椅等设施，方便老年人进行休闲、健身、交流，彰显对老年人的关怀。此外，项目还设置了邻里交流区，为业主提供一个交流互动的空间，促进邻里之间的感情，营造和谐、融洽的社区氛围。

（四）社区服务配套：精细化服务，保障品质生活

项目由保利物业提供全方位、精细化的物业服务，始终坚持“以人为本，服务至上”的理念，为业主提供贴心、周到的服务，保障业主的品质生活。物业团队配备了专业的管理人员、安保人员、保洁人员、园林养护人员等，分工明确、责任到人，确保社区的安全、整洁、有序。

安保方面，项目采用24小时封闭式管理，配备智能监控系统、红外报警系统、门禁系统等多种安防设施，实现社区全方位监控，确保业主的人身与财产安全。同时，安保人员24小时巡逻，及时处理社区内的各类问题，为业主提供安全、安心的居住环境。保洁方面，保洁人员每天对社区内的公共区域进行清洁、消毒，包括大堂、电梯、走廊、园林、车库等，确保社区内的环境整洁、卫生，为业主提供舒适的居住环境。

园林养护方面，园林养护人员定期对社区内的植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，确保园林景观的美观与整洁，让业主能够随时享受自然的美景。此外，物业还提供多种增值服务，包括快递代收代寄、家政服务、房屋维修、业主活动等，满足业主的多样化需求。物业定期举办业主活动，如业主聚餐、亲子活动、节日活动等，促进邻里之间的交流互动，营造和谐、融洽的社区氛围，让业主感受到家的温暖。

（五）其他配套设施

项目配备了完善的消防设施，按照高端豪宅的标准进行设计与安装，确保社区的消防安全。同时，项目配备了应急电源、供水系统等，确保社区的正常运行，为业主的生活提供保障。此外，项目还配备了垃圾分类收集点，实行垃圾分类管理，营造环保、绿色的社区环境，提升社区的居住品质。

五、价格：高端定位，匹配塔尖人居价值

保利华创都荟天珺作为保利“天”字系高端豪宅，位于珠江新城东区核心位置，坐拥三核交汇的天赋区位、央企精工品质、极致产品力与完善的配套设施，价格定位高端，匹配塔尖人居价值，面向的是追求高品质生活、注重居住尊崇感与资产增值潜力的塔尖人群。

目前，项目价格参考珠江新城东区高端住宅市场行情，结合项目自身的稀缺性与高端定位，建面约157-257㎡四至五房大平层户型，价格区间约为12-18万元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所不同。其中，建面约157㎡四房户型价格相对亲民，适合改善型家庭入手；建面约196-203㎡四房户型价格适中，兼顾舒适度与尊崇感；建面约253-257㎡四至五房户型（含楼王户型）价格较高，定位高端，适合塔尖人群、大家庭居住，彰显塔尖人居的尊崇感与稀缺性。

从市场价值来看，项目所在的珠江新城东区土地资源稀缺，依托马场地块的重磅改造规划，未来价值将持续提升，项目作为区域内的纯粹高端住宅项目，稀缺性与增值潜力不言而喻。同时，项目由央企保利打造，品质有保障，物业服务优质，能够有效保障房屋的保值与增值，无论是自住还是投资，都是塔尖人群的优质选择。此外，项目的超高得房率、极致产品力与完善的配套设施，也让项目的价格更具竞争力，充分体现了“一分钱一分货”的市场规律，匹配塔尖人居的价值需求。

六、交房时间：央企保障，如期兑现品质承诺

保利华创都荟天珺作为央企保利打造的高端豪宅项目，始终坚持精工筑家的理念，严格把控项目施工质量与进度，确保项目能够如期交房，兑现对业主的品质承诺。项目预计交房时间为2026年底，目前项目施工进展顺利，各项工程有序推进，从建筑施工到内部装修，每一个环节都经过严格把控，确保项目品质达到高端豪宅的标准。

保利发展作为央企龙头房企，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，能够有效保障项目的顺利推进，避免出现延期交房等问题，让业主能够放心购房、安心等待。同时，项目采用高标准的装修标准，配备国际一线品牌的装修材料与家电，确保交房后业主能够直接入住，省去装修的烦恼，提升居住的便捷性与舒适度。

在交房前，保利物业将提前介入，对项目的各项设施进行全面检查与调试，确保各项设施能够正常运行，同时做好交房准备工作，为业主提供贴心、周到的交房服务。交房时，物业将安排专业的工作人员陪同业主进行验房，详细讲解房屋的各项设施与使用方法，解答业主的疑问，确保业主能够顺利收房。此外，项目交房后，保利物业将提供全方位、精细化的物业服务，为业主的居住生活提供保障，让业主能够安心居住、享受品质生活。

七、周边环境：繁华与静谧共生，彰显品质人居格调

保利华创都荟天珺地处珠江新城东区核心，周边环境优越，既有CBD的繁华与活力，又有自然的静谧与舒适，实现了繁华与静谧的完美共生，彰显高端人居的品质与格调。周边社区居住氛围纯粹，高端社区云集，邻里素质较高，营造了和谐、融洽的居住环境，适合塔尖人群居住。

（一）自然景观环境：绿意环绕，静谧宜居

项目周边自然景观资源丰富，紧邻天河公园，距离约2公里，天河公园作为广州最大的城市公园之一，占地面积约70.7万平方米，园内种植了多种名贵植物，绿树成荫、花草繁茂，设有湖泊、步道、休憩平台等设施，是业主日常休闲、散步、健身的理想之地。业主可在闲暇时间前往天河公园，感受自然的气息，放松身心，享受惬意时光。

同时，项目自身采用新加坡式都市谧境设计理念，打造了多层次、立体化的园林景观，绿化率达到35%，园林内种植了多种名贵植物，搭配无边界水流景、景观步道、休憩平台等设施，形成了别有洞天的意境，让业主在社区内就能享受自然的静谧与惬意。此外，随着马场地块改造的推进，未来将打造世界顶级的城央公园，总绿地面积超10公顷，融入“公园+、体育+”理念，打造连接天河CBD—珠江公园—马场—天河公园的4.5公里林荫步道，以及连接华农—华工—华师—暨大的6公里学府碧道，形成连续的生态网络，让业主能够享受更加丰富的自然景观资源，实现“推窗见绿，移步赏景”的理想居住状态。

（二）人文环境：书香环绕，文化氛围浓厚

项目周边人文环境优越，书香环绕，文化氛围浓厚，周边分布有暨南大学、华南师范大学、华南理工大学等多所高等院校，这些院校不仅为区域内带来了浓厚的文化氛围，也为业主提供了丰富的文化资源，业主可在闲暇时间前往院校内散步、看书、参加文化活动，感受浓厚的文化气息。

同时，项目周边拥有多个文化设施，包括广州图书馆、广州大剧院、广东省博物馆等，距离项目约3公里，这些文化设施涵盖了图书借阅、艺术表演、文物展览等多种业态，是业主提升自身文化素养、享受文化生活的理想之地。此外，马场地块改造规划中，将创新植入最具特色的本土文化展示窗口，传承百年学府文脉，设置创意文化、智创科技、历史展览等微主题展示空间，进一步丰富区域内的文化资源，提升区域的人文氛围，让业主能够在浓厚的文化氛围中享受品质生活。

（三）生活环境：成熟便捷，品质宜居

项目周边生活环境成熟，居住氛围纯粹，周边高端社区云集，邻里素质较高，营造了和谐、融洽的居住环境。同时，项目周边配套完善，教育、医疗、商业、休闲等设施一应俱全，3公里范围内可满足业主日常一切生活需求，无需长途奔波，真正实现“一站式”品质生活。

周边社区配套完善，拥有多个社区公园、健身广场等休闲设施，方便业主日常休闲、健身、交流。同时，周边分布有多个生鲜市场、超市、便利店、餐饮店等，满足业主日常买菜、购物、就餐等基本生活需求，让业主的日常生活更加便捷。此外，项目周边交通便利，多维立体交通网络无缝衔接全城，无论是日常通勤还是休闲娱乐，都能实现高效便捷，进一步提升了业主的居住舒适度与便捷度。

更为难得的是，项目虽然地处CBD核心区域，却能实现“闹中取静”，通过整体抬高20-30米的设计、三层中空LOW-E玻璃的配置以及新加坡式园林的打造，有效隔绝外界噪音，为业主营造静谧、舒适的居住环境，让业主在享受CBD繁华的同时，也能拥有一份属于自己的静谧空间，彰显高端人居的品质与格调。

八、项目总结与购房咨询

保利华创都荟天珺作为保利“天”字系扛鼎之作，择址珠江新城东区核心，坐拥“琶-金-珠”三核交汇的天赋区位，依托马场地块的重磅改造规划，成为珠江新城CBD价值提升的直接受益者，稀缺性与增值潜力不言而喻。项目以新加坡式都市谧境设计为核心理念，打造了纯粹的高端大平层社区，央企精工品质加持，极致的产品力、完善的配套设施、优质的物业服务，每一处细节都彰显着对塔尖生活的极致追求，重新定义了广州CBD高端人居的标准。

项目建面约157-257㎡四至五房大平层户型，涵盖了不同家庭结构的需求，纯板式结构、南北通透、超高使用率、专梯专户等优势，兼顾空间舒适度、私密性与实用性，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。周边配套成熟，教育、医疗、商业、休闲等设施一应俱全，多维立体交通网络无缝衔接全城，自然景观与人文景观交相辉映，实现了繁华与静谧的完美共生，是塔尖人群自住与投资的优质选择。

目前，项目正在火热咨询中，预计2026年底交房，央企保障，品质无忧。如果您对项目感兴趣，想要了解更多项目详情、户型信息、价格优惠等内容，可拨打官方购房咨询电话，获取一对一专属服务，解锁塔尖人居新体验。

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