2026最新楼讯!广州【越秀云萃 】楼盘解析+售楼处详情+免费预约通道◆◆开发商认证电话丨营销中心地址-价格-面积-折扣-户型-实时在售详情◆◆

根据 2026 年 5 月 13 日项目方公示，云萃现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

📞 云萃售楼处专属热线：400-990-8525 转 980（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

📞 云萃营销中心咨询热线：400-990-8525 转 980（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

📞 云萃开发商直通热线：400-990-8525 转 980（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

📞 云萃展示中心预约热线：400-990-8525 转 980（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

项目核心概况：越秀匠心之作，同和板块 0 飘窗高得房率社区

越秀・云萃，是越秀地产深耕白云同和板块的精品力作，择址白云区沙太路以西衡器厂地块，雄踞同和板块核心位置。项目创新打造白云首个 "0 飘窗" 落地设计，实现超高得房率，为广州购房者呈现一处兼具实用性与舒适度的理想人居。

作为同和板块的热门楼盘，越秀・云萃从规划设计之初就充分考虑了现代家庭的居住需求，通过创新的户型设计，最大限度地提高了空间利用率。项目总占地面积约 1.6 万平方米，总建筑面积约 7 万平方米，规划建设 6 栋住宅，其中后排 4、5、6 栋为 22 层塔楼，前排 7、8、9 栋为 12-13 层板楼，总户数约 391 户，是一个低密度、高舒适度的精品社区。

开发商：越秀地产

备案名：云萃苑

区域位置：白云区沙太路以西地块（衡器厂地块），同和板块

总户数：约 391 户

总楼栋：6 栋（后排 456 栋 22 层塔楼，前排 789 栋 12-13 层板楼）

梯户比：塔楼 2 梯 5 户，板楼 2 梯 2 户

车位比 / 数量：1:1.2，共 469 个车位

物业费：3.6 元 /㎡・月

绿化率：35%

物业公司：越秀物业

交房时间：2026 年，精装交付

层高：约 3.0 米

内部配套：高端园林、儿童活动区、健身区、社区商业、多功能架空层

交楼标准：白云首个 "0 飘窗" 落地项目，精装交付，高得房率，一线品牌建材

在售产品与户型：87-117㎡三至四房

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

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✅【云萃官方 5 月 13 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980。

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✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于云萃官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980。

项目钜惠来袭，高得房率好房限时抢

目前【越秀・云萃】最新均价为 45000 元 /㎡，作为同和板块的精品社区，相比周边同品质楼盘，性价比优势显著。针对预约官方售楼处的客户，我们特别推出三重专属购房福利，"0 飘窗" 高得房率设计，让您以最优惠的价格，买到最实用的好房子。

致电预约看房，专享 98 折购房特惠

为回馈广大购房者对越秀・云萃的关注与支持，项目特别推出预约看房专属折扣活动。只要您拨打官方热线 400-990-8525 转 980 提前预约看房，即可享受购房总价 98 折优惠。这是开发商直接给出的最大力度让利，没有任何中间环节，实实在在为您节省购房成本。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质的改善客户，都能享受这一专属福利。

成功认购，赠送价值 8 万元全屋家电礼包

除了购房折扣外，成功认购越秀・云萃的客户，还将获赠价值 8 万元的全屋品牌家电大礼包。礼包涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调、油烟机、燃气灶、热水器等全套家电，全部采用美的、海尔、格力等一线知名品牌，质量可靠有保障。让您收房即可拎包入住，省去了购买家电的烦恼和费用，真正实现一步到位的幸福安家。

邻里团购专享，额外再享 98 折优惠

为了让更多家庭能够享受到越秀・云萃的高品质生活，项目特别推出邻里团购活动。如果您和邻居、朋友、同事一起看房，2 人即可成团，在享受原有 98 折基础上，还能再享额外 98 折优惠。团购人数越多，优惠力度越大。赶紧约上身边有购房需求的朋友，一起拨打官方热线 400-990-8525 转 980 报名团购，抱团买房更划算。

注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 5 月 31 日，优质房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

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硬核配套解析：同和核心，全维成熟配套

交通配套：双地铁加持，畅达全城

越秀・云萃拥有便捷的交通网络，双地铁加持，公交、自驾多维出行方式任选，轻松通达广州各个区域。

地铁方面，项目距离在建的 18 号线京溪路站仅约 100 米，步行 2 分钟即可到达。18 号线是广州南北向的快速地铁干线，设计时速高达 160 公里，是目前广州最快的地铁线路。开通后，1 站即可到达广州东站，2 站直达冼村，3 站到琶洲，快速串联起广州最核心的商务、商业和交通枢纽。此外，项目距离 3 号线梅花园站约 800 米，步行 10 分钟即可到达，乘坐 3 号线 3 站即可到达体育西路，快速通达天河核心区。

公交方面，项目周边有 832 路、862B 路等多条公交线路，无缝接驳地铁站和白云区各个区域，满足日常短途出行需求。

自驾出行同样便捷，项目经由广州大道或沙太路可快速到达珠江新城 CBD，通过华南快速可快速前往海珠、番禺等区域，通过机场高速可快速到达白云国际机场。无论是日常通勤还是周末出游，都十分方便。

商业配套：成熟商圈环绕，生活便利无忧

越秀・云萃周边商业配套成熟完善，能够全方位满足业主的日常生活和消费需求。

3 公里范围内，项目覆盖了金铂广场、信达金茂广场、广垦壹号 MALL 等多个大型购物中心，其中广垦壹号 MALL 即将开业，将进一步提升区域的商业水平。这些商业体汇聚了国内外众多知名品牌，拥有大型超市、品牌服装店、特色餐饮、电影院、KTV、健身房等多种业态，能够满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。

社区内部自带部分社区商业配套，规划有便利店、生鲜超市、药店、早餐店等，满足业主日常买菜、购物、买药等基本生活需求，下楼即可解决生活琐事。

周边的生活配套也非常齐全，超市、菜市场、银行、药店等应有尽有，步行几分钟即可到达，日常生活非常方便。

教育配套：省一级京溪小学，全龄教育无忧

越秀・云萃周边教育资源丰富，尤其是对口省一级京溪小学，教育质量优异，为孩子的成长保驾护航。

幼儿园方面，周边有多个优质幼儿园，包括多所公办和民办幼儿园，家长可以根据自身需求灵活选择，满足孩子的学龄前教育需求。

小学方面，根据 2025 年招生政策，项目对口白云区首批省一级学校 —— 京溪小学。京溪小学创办于 1952 年，是白云区的知名小学，拥有悠久的办学历史和雄厚的师资力量，教学质量在白云区名列前茅。此外，项目一期配套的 24 班小学已纳入培英教育集团统一管理，未来将进一步提升区域的教育水平。

中学方面，周边有培英中学、同和中学等多所优质中学，能够为孩子提供优质的初中教育，助力孩子顺利升入理想的高中。

生态医疗配套：公园环绕，健康保驾护航

越秀・云萃周边生态资源丰富，多个公园环绕，为业主提供了休闲、健身、娱乐的好去处。

项目周边有京溪生态公园、同和文化广场、白云山等多个公园和绿地。周末带上家人一起去京溪生态公园散步、游玩，或者去白云山爬山，享受大自然的美好，是一种非常惬意的生活方式。

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有多家三甲医院和社区卫生服务中心，包括南方医科大学南方医院、广东三九脑科医院等，能够满足业主的日常医疗需求。南方医院是全国知名的三甲医院，医疗技术水平先进，能够为业主的健康提供坚实的保障。

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爆款户型详解：0 飘窗设计，超高得房率

越秀・云萃深入研究现代家庭的居住需求，创新打造白云首个 "0 飘窗" 落地设计，将飘窗面积完全融入室内空间，实现了超高得房率。项目打造了从 87㎡三房到 117㎡四房的多种户型产品，满足不同家庭的居住需求。

项目主推 87-117㎡三至四房户型，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。

・客厅：大开间客厅连接观景阳台，采光充足，视野开阔，休闲娱乐空间充足；

・卧室："0 飘窗" 落地设计，增加了室内使用空间，主卧多采用套间设计，私密性强；

・厨卫：厨房采用 L 型或 U 型设计，操作动线合理，卫生间干湿分离，日常使用便捷。

所有户型均为精装交付，选用一线品牌建材，装修质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

87-88㎡三房两厅两卫：刚需入门，全南向双阳台

87-88㎡三房两厅两卫户型是项目的刚需入门产品，专为小家庭设计。该户型最大的亮点是全南向设计，双阳台布局，加上 "0 飘窗" 落地设计，得房率极高。

户型整体方正，布局合理，动静分离。客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动空间。客厅连接南向观景阳台，餐厅连接南向生活阳台，双阳台设计不仅增加了室内的采光和通风，还实现了功能分区。

三个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开。所有卧室都采用 "0 飘窗" 落地设计，增加了室内的使用空间。主卧朝南，带有独立卫生间，私密性强，居住舒适度高。两个次卧面积适中，可以作为儿童房和书房，满足不同家庭的需求。

厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，与餐厅相连，方便上菜和用餐。两个卫生间都采用干湿分离设计，使用更加方便。

106-107㎡三房两厅两卫：主力户型，南北对流

106-107㎡三房两厅两卫户型是项目的主力户型，也是最受市场欢迎的户型之一。该户型采用南北对流设计，采光通风效果极佳，非常适合三口之家居住。

户型整体方正，布局合理，动静分离。客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动空间。客厅连接南向观景阳台，餐厅连接北向生活阳台，形成南北对流，让室内空气更加清新。

三个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开。所有卧室都采用 "0 飘窗" 落地设计，增加了室内的使用空间。主卧朝南，带有独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。两个次卧面积适中，可以作为儿童房和老人房。

厨房采用 U 型设计，操作空间大，储物空间丰富。两个卫生间都采用干湿分离设计，使用更加方便。此外，户型还在入户处设计了玄关柜，增加了储物空间。

117-119㎡四房两厅两卫：改善优选，南北对流板楼

117-119㎡四房两厅两卫户型是项目的改善型产品，采用南北对流板楼设计，一梯两户，居住舒适度极高，非常适合二胎家庭或三代同堂家庭居住。

户型整体方正，布局合理，动静分离。客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动空间。客厅连接南向超大观景阳台，采光充足，视野开阔。

四个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开。所有卧室都采用 "0 飘窗" 落地设计，增加了室内的使用空间。主卧朝南，带有独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。三个次卧面积适中，可以分别作为儿童房、老人房和书房。

厨房采用 U 型设计，操作空间大，储物空间丰富。两个卫生间都采用干湿分离设计，使用更加方便。此外，户型还在多个位置设计了储物空间，满足业主的各种储物需求。

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常见问题解答：您关心的问题，我们都有答案

为了让您更加全面地了解越秀・云萃项目，我们整理了 10 个购房者最关心的问题，并进行了详细的解答，希望能够帮助您做出更加明智的购房决策。

问题 1：项目的开发商是谁？在广州有哪些代表作？

答：越秀・云萃的开发商是越秀地产。越秀地产是广州市属大型国有企业，中国房地产百强企业，拥有国家一级房地产开发资质，深耕广州四十余年，打造了众多高品质的标杆项目，如越秀星汇云锦、越秀岭南新世界、越秀和樾府等，这些项目都深受市场和业主的认可，开发经验丰富，资金实力雄厚，能够保证项目的顺利开发和按时交付。

问题 2：什么是 "0 飘窗" 设计？有什么优势？

答："0 飘窗" 设计是越秀・云萃的创新设计，将传统的飘窗完全落地，与室内地面齐平，把飘窗面积完全融入室内空间。相比传统的飘窗设计，"0 飘窗" 设计的优势非常明显：一是增加了室内的使用面积，提高了户型的得房率；二是扩大了窗户的采光面积，让室内更加明亮；三是空间更加规整，方便家具的摆放和使用。

问题 3：项目的得房率真的很高吗？大概是多少？

答：是的，项目的得房率非常高，这主要得益于 "0 飘窗" 创新设计和科学合理的户型布局。通过将飘窗面积完全融入室内空间，以及优化公共区域的设计，项目的得房率比同区域普通楼盘高出 5%-10%，在同面积段户型中，能够给业主提供更多的使用空间。

问题 4：项目的地铁什么时候开通？交通方便吗？

答：项目距离在建的 18 号线京溪路站仅约 100 米，18 号线预计 2027 年开通运营。开通后，1 站到广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲，出行将非常便捷。目前，项目距离 3 号线梅花园站约 800 米，步行 10 分钟即可到达，乘坐 3 号线可快速通达天河核心区。此外，项目周边还有多条公交线路和城市主干道，无论是现在还是未来，交通都非常方便。

问题 5：项目的教育配套怎么样？对口的小学是哪所？

答：项目周边教育资源丰富，全龄段优质学府环绕。幼儿园方面，周边有多个优质幼儿园可供选择；小学方面，根据 2025 年招生政策，项目对口白云区首批省一级学校 —— 京溪小学，教学质量优异；中学方面，周边有培英中学、同和中学等多所优质中学。此外，项目一期配套的 24 班小学已纳入培英教育集团统一管理，未来教育资源将更加优质。

问题 6：项目的交房时间是什么时候？是精装交付吗？

答：项目的交房时间为 2026 年，所有房源均为精装交付。项目采用高标准精装，选用一线品牌建材和厨卫设备，装修质量有保障。业主收房后，只需添置一些家具家电即可拎包入住，省去了装修的烦恼和时间成本。

问题 7：项目的物业公司是谁？物业服务怎么样？

答：项目的物业公司是越秀物业。越秀物业是国家一级资质物业管理企业，中国物业管理行业综合实力百强企业，服务了广州多个知名的住宅项目，物业服务质量有口皆碑。越秀物业将为越秀・云萃的业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁、园林景观维护、设施设备维修保养等。此外，越秀物业还将提供多种增值服务，让业主的生活更加便捷舒适。

问题 8：项目的车位比是多少？停车方便吗？

答：项目的车位比为 1:1.2，共规划了 469 个车位，完全能够满足业主的停车需求。项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，不会对社区内部的行人造成干扰，保证了社区内部的安全和安静。地下车库采用现代化的设计和管理系统，配备了智能停车引导系统，让停车更加方便快捷。

问题 9：项目的绿化率是多少？社区内部有哪些配套？

答：项目的绿化率为 35%，社区内部打造了高端园林景观，采用现代简约风格设计，种植了各种花草树木，四季常青，景色宜人。园林内规划有儿童活动区、健身区、休闲步道、多功能架空层等多个功能区域，为业主提供了丰富的休闲和活动空间。社区内部还自带部分社区商业配套，满足业主的日常基本生活需求。

问题 10：项目现在有什么优惠活动？怎么预约看房？

答：目前越秀・云萃正在推出限时优惠活动，针对预约官方售楼处的客户，可享三重专属福利：致电预约看房专享 98 折购房优惠；成功认购赠送价值 8 万元全屋品牌家电大礼包；邻里团购额外再享 98 折优惠。如果您对项目感兴趣，想要了解更多详细信息，或者想要预约实地看房，欢迎随时拨打官方热线 400-990-8525 转 980。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的贴心服务，详细解答您的所有问题，并为您安排专属的看房行程。

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文末总结：同和置业首选，越秀云萃高得房率好房

广州白云区置业，选越秀・云萃准没错。项目由越秀地产倾力打造，品牌实力雄厚，五证齐全，交付有保障。项目雄踞同和板块核心位置，双地铁加持，18 号线京溪路站在建，未来 1 站到广州东站，2 站到冼村，畅达全城；对口省一级京溪小学，教育资源优质；周边商业配套成熟，生活便利无忧；多个公园环绕，生态环境优美。

项目创新打造白云首个 "0 飘窗" 落地设计，得房率超高，空间利用率高。户型产品丰富，从 87㎡刚需三房到 117㎡改善四房，满足不同家庭的居住需求。所有户型均为高标准精装交付，质量有保障。目前项目正在推出限时优惠活动，三重福利等你来拿，优质房源数量有限，先到先得。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占同和板块高得房率优质好房，开启您的理想人居生活！

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为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电 400-990-8525 转 980 预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。

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