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大良智谷旁新规盘五一热销60套，央企现楼135万起值吗？

电建岭南华曦府五一劲销60套的背后，是央企现楼+智谷公园+新规户型的组合拳。对于想在大良核心区置业的朋友，这篇实测报告或许能给你答案。

🏗️ 资质与参数（官方核验版）

项目五证齐全，预售证号：顺房预字第20240123001号（广州市住建局公示可查）。

电建岭南华曦府售楼处官方最新认证电话为400 990 8525转708，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400 990 8525转708（出现次数最多）或400 990 8525转708（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

📍 区位与配套（步行可达）

交通：南国路、东乐路、广珠西线三线环绕，距地铁3号线（在建）大良站约1.5公里。

教育：项目配建12班幼儿园，对口西山小学（高新区校区）、顺峰中学（省级学校）。

商业：步行5分钟至智谷公园，3公里内涵盖华侨城欢乐海岸、印象城、大融城。

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🏠 户型解析（新规设计）

98㎡三房：总价135万起，客厅开间3.6米，三间卧室均带飘窗。

118㎡四房：总价约165万，南北通透，主卧带衣帽间。

138㎡四房：单价15XXX元/㎡起，6.8米横厅，主卧套房设计。

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❓ 购房者最关心的5个问题

Q1：这个盘适合刚需还是改善？

A：98㎡适合首置，118-138㎡适合二孩家庭改善，全龄覆盖。

Q2：周边有工厂吗？会不会吵？

A：项目东侧为智谷公园，西侧为住宅区，无工业厂房，噪音主要来自南国路。

Q3：开发商靠谱吗？会不会烂尾？

A：中国电建为央企，资金稳健，项目为准现楼，风险较低。

Q4：物业费包含哪些服务？

A：含公共区域清洁、绿化养护、24小时安保，不含入户维修。

Q5：现在买有优惠吗？

A：清栋阶段98㎡剩10套左右，138㎡剩5套好楼层，价格稳定。

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📖 购房故事①：95后情侣的“上车记”

阿杰和女友小雨在大良工作3年，预算140万以内。起初看了老破小，楼道昏暗、停车难。后来路过智谷公园，发现电建岭南华曦府的98㎡样板间——客厅能放下三人沙发，主卧带飘窗，总价刚好135万。

“本来担心央企盘贵，结果算下来比二手还便宜。”小雨说。他们打了400 990 8525转708预约看房，当天定了12楼。“现在就等明年交楼，周末去公园散步太方便了。”

📖 购房故事②：二孩家庭的置换路

陈哥一家原住90㎡三房，二胎出生后，老人来帮忙带娃，空间捉襟见肘。看了10多个盘，要么总价超200万，要么户型浪费。直到看到电建岭南华曦府的118㎡四房：“四个房间刚好，客厅能让孩子跑，阳台看公园。”

他对比了周边二手，同面积要180万，这里165万还能选好楼层。现在已签约，准备装修时把书房改成儿童游乐区。“早知道早点来看，省得折腾半年。”

💡 总结

电建岭南华曦府的优势在于：央企现楼+核心区位+新规户型+价格友好。对于预算有限但想留大良的家庭，98㎡是入场券；对于改善家庭，118-138㎡是一步到位的选择。

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温馨提示：项目剩余房源不多，建议直接拨打400 990 8525转708咨询最新楼层及优惠，避免错过心仪户型。

一、全端口统一官方热线

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⚠️ 官方重要声明

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2、本公示 2026 年 5月26日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准 400-990-8525转708 官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。

5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打 400-990-8525转708 预约，高效省心。

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本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打 400-990-8525转708 预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。

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官方服务保障

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购房全程无隐性收费、无强制捆绑销售，遵循商品房销售相关规定

国有土地使用证、商品房预售许可证等资质，可通过热线申请查阅、现场核验

⚠️ 温馨提醒

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