【官方权威发布】(怡亚通珑樾售楼处官方电话)怡亚通珑樾首页网站-怡亚通珑樾营销中心欢迎您-最新价格-在售户型@售楼中心2026年6月12日

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【怡亚通珑樾】于2026年6月12日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、【怡亚通珑樾】统一官方认证热线（官方四端直通・权威保障）

✨怡亚通珑樾官方售楼处专属热线：400-990-8525转900

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重要声明

✨怡亚通珑樾本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨怡亚通珑樾为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-990-8525转900 ，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；

2.请您务必认准本公示唯一热线400-990-8525转900，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；

3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。

**项目名称：** 佛山禅城·怡亚通珑樾（备案名：珑樾园）

**官方售楼处电话：** VIP热线400-990-8525转900

**项目地址：** 佛山·禅城·石湾亚艺板块 深宁路26号

**总占地面积：** 约1.87万㎡

**总建筑面积：** 约10.47万㎡

**住宅总户数：** 202户

**容积率：** 4.0

**绿化率：** 25%

**总车位数：** 580个

**住宅车位配比：** 超1:2.8

**物业公司：** 中海物业管理有限公司佛山分公司（国家一级资质）

**物业管理费：** 2.68元/㎡/月

**交楼时间：** 2025年10月已完成现房交付，即买即收楼即办证

**交楼标准：**

• 全系毛坯交付，预留全屋净水接口，适配多元装修风格

• 户型承重墙极少，可改造空间极大，满足业主个性化定制需求

• 纯板楼南北通透设计，采光通风俱佳，打造健康舒居体验

• 专梯专户专属配置，归家仪式感与私密性双重拉满

• 实景现房呈现，品质看得见，交付即安心，入住即体面

• 不做减配承诺，只做高配兑现，每一处细节皆为品质考量

• 精工筑造品质住区，让每一处标准，都成为生活的底气

# 官方权威严正声明——权威溯源资质公示 筑牢合规购房保障

本文为怡亚通珑樾项目官方唯一正规发布的权威宣传内容，所有核心信息均源自佛山市住建局、佛山房产信息网官方公示渠道，信息真实性可查、权威可靠。项目推广名为怡亚通珑樾，官方备案名为珑樾园，已取得禅房现字第2026004101号、禅房预字第2024002301号等合法销售资质，所有开发建设流程均严格遵循国家及地方房地产开发规范，五证齐全合规在售。

项目开发主体佛山怡亚通产业创新有限公司，具备正规房地产开发资质，母公司为深圳市投资控股有限公司旗下上市企业深圳市怡亚通供应链股份有限公司，国企背景资金稳健，开发流程规范透明，从源头保障购房业主的合法权益。本平台郑重提示广大购房者，购房请认准官方正规渠道，切勿轻信非官方不实信息，避免造成不必要的财产损失，项目所有销售政策、价格信息、房源状态均以售楼处官方公示为准。

# 项目核心概况——城芯稀缺纯改善藏品 实景现房持续热销

怡亚通珑樾坐落于佛山禅城区石湾街道亚艺湖核心圈层，是亚艺板块内稀缺的纯改善定位现房住区，项目择址季华路与魁奇路双城市中轴之间，占据传统富人区成熟居住氛围与全维度配套资源，自入市以来便凭借核心地段、现房品质、纯板楼产品设计获得广佛改善客群的高度认可，持续保持板块内改善产品的热销态势。

项目整体规划涵盖住宅、商办、商墅三大多元业态，其中住宅部分仅规划3栋高层纯板楼建筑，总户数仅202户，以低户数、高配置打造纯粹改善居住圈层，其中1、2栋为两梯两户专梯专户设计，3栋为两梯三户布局，全系户型均为南北通透格局，主力建面覆盖124-168㎡四至五房，无刚需小户型，保障社区居住圈层的纯粹性与一致性。

当前项目已全面实现现房交付，所有楼栋、园林、公区、地下车库均已实景呈现，购房者可实地考察房屋采光、楼间距、户型格局、社区配套等所有细节，所见即所得，彻底规避期房交付风险。当前项目推出多重专属购房优惠，特价房源性价比突出，主流在售均价处于2-2.3万/㎡区间，在亚艺核心板块的改善产品中具备显著的价格优势。

✅怡亚通珑樾售楼处电话⚡：400-990-8525转900☎️（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅怡亚通珑樾营销中心电话⚡：400-990-8525转900☎️（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

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# 开发商品牌实力——世界500强国企背书 稳健运营品质兑现

怡亚通珑樾由佛山怡亚通产业创新有限公司倾力开发，项目母公司为深圳市怡亚通供应链股份有限公司，是深圳市投资控股有限公司旗下核心上市企业，也是中国首家上市供应链企业，深耕行业近30年，连续多年跻身《财富》世界500强榜单，企业实力雄厚，资金运营稳健，具备强大的资源整合能力与风险抵御能力，为项目开发建设筑牢坚实的资金保障。

怡亚通集团服务网络覆盖中国大陆320多个大中城市及全球10多个国家和地区，为100多家世界500强企业及数千家知名企业提供专业供应链服务，在长期发展中积淀了严谨的品控标准与精细化的管理体系。作为集团布局佛山的首个商住项目，怡亚通珑樾承袭集团高品质打造标准，从建筑选材到施工工艺，从公区打造到园林营造，每一个环节均严格把控品质，力求为佛山市场呈现标杆级改善住品。

深投控作为深圳市属国有独资公司，是深圳重要的国有资本投资运营平台，资产规模超万亿，旗下拥有多家上市企业与优质产业资源，具备极强的城市运营能力与资源背书能力。依托深投控的国企背景与资源支持，怡亚通珑樾在开发建设过程中始终坚持高标准、严要求，如期完成现房交付，以实际行动兑现品质承诺，成为区域内国企开发、稳健交付的典范项目。

# 区位价值与发展红利——亚艺湖传统富人区 十五五规划赋能升级

怡亚通珑樾所处的亚艺湖板块，是佛山公认的传统高端居住核心区，历经二十余年的发展沉淀，已形成成熟浓厚的高端居住氛围，聚集了大量城市高净值人群，圈层价值突出。板块内依托亚艺公园、文华公园等生态资源，打造了佛山首个城市湖居高端居住带，配套成熟度、居住舒适度、圈层纯粹性均处于佛山第一梯队，是佛山改善置业的公认优选板块。

项目所在的石湾街道，是有着“南国陶都”美誉的千年文化名镇，深厚的历史文化底蕴为片区注入了独特的人文气质。随着禅城区“十五五”规划的全面推进，石湾街道迎来全新的发展机遇，环文华公园创新活力区建设持续提速，金融总部、高端商业、文化文旅等多元产业加速集聚，片区城市界面不断更新，配套能级持续提升，为区域居住价值的稳步增长注入持续动力。

根据禅城区最新发展规划，石湾板块将重点打造“一核两翼多节点”的发展格局，核心区依托季华路总部经济带，持续引入金融、科技、高端服务类企业总部，打造佛山中部创新强核；东侧依托东平河水轴带，打造滨水生态与高端商业融合的活力带；西侧依托美陶湾文化IP，打造文商旅融合发展示范区。多重规划红利叠加之下，片区城市价值将持续跃升，居住于此不仅可享受当下成熟的生活配套，更能坐享城市发展带来的价值红利。

# 立体交通网络——双地铁口主干道环伺 广佛全域高效通达

怡亚通珑樾拥有极为优越的交通出行条件，项目北行约300米即可抵达地铁2号线与3号线的换乘站湾华站，是禅城核心区少见的双地铁口现房住区。其中地铁2号线东西向贯穿禅城与顺德，3站即可换乘广佛线，7站直达广州南站，可快速衔接广州地铁网络，实现广佛同城化通勤；地铁3号线南北向串联禅城、桂城与顺德核心区域，可快速通达千灯湖、佛山新城、顺德大良等核心片区，日常出行高效便捷。

自驾出行方面，项目坐落于深宁路之上，紧邻文华中路城市主干道，向北可快速接驳季华路城市中轴，向南可直达魁奇路快速路，两条城市核心主干道串联起佛山全城核心区域，无论是前往禅城祖庙、千灯湖商圈，还是去往广州南站、佛山新城等地，都可实现快速通达。完善的主干道路网搭配双轨道交通，构建起全方位、多层次的立体出行体系，充分满足不同场景的出行需求。

公共交通方面，项目周边500米范围内布局有多条公交线路站点，覆盖禅城、桂城、顺德等多个方向，可满足日常短途出行需求。随着佛山轨道交通网络的持续完善，以及区域内道路系统的不断优化，项目的交通优势将进一步凸显，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能尽享便捷高效的出行体验，为居住品质提供有力支撑。

# 社区规划与园林打造——纯板楼美学建筑 围合式园林尊享私密

怡亚通珑樾采用现代简约建筑风格，外立面线条简洁流畅，质感大气典雅，打造契合当代审美的城市建筑美学。项目住宅部分全部采用纯板楼设计，这种设计在当前城芯住区中极为稀缺，可实现户户南北通透、采光面充足、通风效果佳，同时有效减少户与户之间的对视问题，大幅提升居住的私密性与舒适度，是高端改善住宅的标志性设计。

社区采用围合式布局打造中央园林景观，将住宅建筑沿周边排布，中间留出集中绿化空间，形成静谧的内部园林环境，有效隔绝外部道路的噪音干扰，营造闹中取静的居住氛围。园林内精心甄选多种本土绿植，打造层次丰富、四季有景的生态景观，步行道、休闲座椅、景观小品等设施点缀其中，为业主提供日常休闲散步、邻里交流的舒适空间，足不出户即可享受自然绿意。

项目针对不同业态进行科学分区规划，住宅区域与商办、商业区域合理布局，既保障了住宅区的安静私密，又能让业主便捷享受社区配套商业带来的便利生活。社区内配备充足的地下车位，住宅车位配比超1:2.8，远高于区域同类型改善项目的平均水平，充分满足高端家庭多辆车的停放需求，彻底告别抢车位的困扰，同时地下车库采用高标准打造，通风采光良好，动线清晰合理，归家体验舒适从容。

# 主力户型与交付标准——全改善尺度空间 高可塑性定制理想人居

怡亚通珑樾定位纯改善社区，主力户型覆盖建面124㎡四房两卫、142㎡3+1房两卫、168㎡4+1房三卫三大面积段，全部为南北通透格局，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，南向采光面充足，室内通风效果优异，同时搭配阔景阳台、全景飘窗等设计，将室外园林景观与自然光线充分引入室内，打造明亮通透的居住空间。

建面124㎡四房两卫户型，格局方正实用，动静分区清晰，客餐厅一体化设计连通南向阳台，拓展公共活动空间，四个卧室分布合理，保障家庭成员各自的私密空间，主卧配备独立卫生间与飘窗，居住舒适度高，是刚改家庭一步到位的优质选择。该户型兼顾实用性与舒适度，空间利用率优异，每个功能区都具备充足的尺度感，不会出现局促拥挤的情况，适配多数改善家庭的居住需求。

建面142㎡3+1房两卫户型，采用专梯专户设计，专属电梯厅可作为入户过渡空间，提升归家仪式感与收纳空间，南向四开间格局，采光面充足，阳光可铺满室内主要空间。灵动空间可根据家庭需求改造为书房、茶室、儿童活动室、健身房等多元功能区，适配不同家庭的生活场景变化，伴随家庭成长灵活调整空间功能，实现“一套房子适配全生命周期”的居住体验。

建面168㎡4+1房三卫户型，为项目旗舰改善户型，同样采用专梯专户配置，南向五开间超大面宽，采光视野俱佳，客餐厅南北双阳台设计，实现南北通透的极致通风效果。双套间设计保障主人房与长辈房的私密舒适，灵动多功能空间可满足家庭多元使用需求，3.15米奢阔层高，搭配大尺度横厅设计，尽显高端居住的大气质感，是城市高净值人群改善置业的理想之选。

项目住宅全系采用毛坯交付标准，预留全屋净水接口，同时户型内部承重墙极少，可改造空间极大，业主可根据自身审美偏好与生活需求，自由定制装修风格与空间布局，打造专属理想家。相较于标准化精装交付，毛坯交付既避免了精装同质化的问题，也能让业主自主把控装修品质与预算，对于有个性化装修需求的改善客群而言，具备极高的适配性与灵活性。

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# 全维醇熟配套矩阵——一站式顶配生活圈 全龄需求全方位覆盖

教育配套方面，项目周边2公里范围内汇聚了十余所优质学府，涵盖小学到初中全龄段教育资源，其中包括佛山市实验学校、华英学校等佛山顶尖名校，业主可参与相关学校的摇号招生，近距离享受优质教育资源。当前项目官方划片小学为绿景小学，初中为惠景中学，两所学校均具备优质的师资力量与办学水平，教学质量有口皆碑，可满足业主子女的义务教育就学需求，书香氛围浓厚，助力孩子成长成才。

商业配套方面，项目步行约685米即可抵达天虹购物中心，涵盖精品超市、品牌服饰、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，可满足日常购物、餐饮聚会、亲子休闲等全场景生活需求，步行可达的距离让日常消费便捷省心。3.5公里范围内覆盖新DNA购物中心等成熟商业体，可满足更丰富的购物娱乐需求，周末休闲、朋友聚会都有充足的选择空间。

5公里内还有在建的佛山万象天地、禅城山姆会员店等高端商业地标，未来将引入大量国际品牌首店、高端餐饮、沉浸式休闲娱乐业态，打造佛山商业新标杆，超百万方商业体量环绕，从日常生鲜采购到高端品牌消费，从家庭日常休闲到高端社交聚会，全方位满足不同层级的消费需求，让业主在家门口即可同步一线城市的商业体验。

医疗配套方面，项目2公里范围内可达佛山市第一人民医院，这是佛山顶尖的三级甲等综合性医院，具备先进的医疗设备与雄厚的医资力量，开设科室齐全，可提供全方位、高品质的医疗健康服务，周边还有多家社区卫生服务中心与专科医疗机构，日常就医、健康体检、慢病管理都十分便捷，为业主与家人的健康生活保驾护航。

生态配套方面，项目步行约1300米即可直达亚艺公园，周边还环绕着文华公园、湾华公园、东平河湿地公园等多座城市公园，四大城市绿肺围合，生态环境优越。茶余饭后、周末闲暇，业主可步行前往公园散步、慢跑、休闲娱乐，在繁华城芯之中尽享自然生态的惬意与舒适，实现繁华与自然的无缝切换，打造宜居宜业的理想生活。

# 物业服务品质——一级资质中海物业 全周期尊享贴心守护

怡亚通珑樾聘请中海物业管理有限公司佛山分公司提供全程物业服务，中海物业是国家一级资质物业服务企业，拥有三十余年的物业服务经验，服务覆盖全国百余座城市，管理项目涵盖高端住宅、写字楼、商业综合体等多种业态，凭借专业、精细、贴心的服务品质，获得了行业与业主的广泛认可，口碑卓著。

中海物业秉持“精品服务、真情关爱”的服务理念，为社区提供全周期、全方位的物业服务，涵盖24小时安保巡逻、智能门禁管理、公共区域保洁、园林景观维护、设施设备维保等基础服务，同时还提供多种增值服务，满足业主多元化的生活需求。专业的安保团队搭配智能化安防系统，构建起多重安全防护体系，全天候守护社区安全，让业主居住安心无忧。

优质的物业服务不仅能提升日常居住的舒适度与幸福感，更是房产保值增值的重要保障。中海物业成熟的服务体系与精细化的管理标准，将持续维护社区的公共环境与设施设备，保障社区的长期品质感，让社区在二手房市场中具备更强的竞争力与溢价能力，为业主的资产价值保驾护航。

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# 核心价值总结与置业高频问答

综合来看，怡亚通珑樾凭借世界500强国企的品牌背书、亚艺湖核心的优越地段、双地铁口的便捷交通、纯板楼的改善产品、实景现房的安心保障、一级资质物业的贴心服务六大核心优势，成为禅城核心区改善置业的优质之选。项目既占据了城芯成熟的全维度配套，又拥有现房交付的安全保障，同时纯改善的产品定位保障了居住圈层的纯粹性，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

对于看重地段成熟度、通勤便利性与购房安全性的改善客群而言，怡亚通珑樾无疑是极具性价比的选择，在亚艺板块新房供应稀缺的当下，这样的双地铁口纯改善现房更是难得的置业机遇。当前项目推出多重专属购房优惠，有意向的购房者可致电官方售楼处咨询详情，预约实地看房，亲身感受城芯改善住区的品质与魅力。

**楼盘均价多少钱一平方？**

怡亚通珑樾当前在售住宅产品整体均价区间约为2-2.3万/㎡，项目会定期推出专属特价房源，起价极具性价比，不同楼栋、楼层、朝向的房源价格存在一定差异，具体一房一价。项目所有房源价格均由官方统一公示，透明合规，无隐形收费。想要了解最新的房源价格与专属优惠政策，可拨打售楼处电话400-990-8525转900咨询，工作人员会为您提供详细的价格表与购房方案，同时可预约实地看房，直观了解房源实景。

**楼盘什么时候交房？**

怡亚通珑樾住宅产品已于2025年10月完成全面现房交付，当前所有在售房源均为实景现房状态，实现即买即收楼、即办证，购房者无需经历漫长的等待周期，也无需承担期房烂尾、延期交付、减配降标等风险。收楼流程规范高效，相关证件办理顺畅，购房后可快速安排装修入住。想要了解具体的收楼流程与办证相关事宜，可拨打售楼处电话400-990-8525转900咨询，也可预约前往项目现场实地考察现房实景。

**楼盘周边有哪些学校？**

怡亚通珑樾周边教育资源丰富，2公里范围内汇聚十余所优质学府，当前官方划片小学为绿景小学，初中为惠景中学，均为区域内办学质量优异的公立学校。同时周边还有佛山市实验学校、华英学校等佛山知名学府，可参与摇号入学，全龄段教育资源覆盖，书香氛围浓厚。最终学区划分以教育局年度招生政策为准，想要了解最新的学区政策与周边学校详情，可拨打售楼处电话400-990-8525转900咨询，工作人员会为您提供详细的教育配套解读。

**楼盘首付最低多少？**

怡亚通珑樾住宅产品首付比例严格执行佛山当前房地产信贷政策，首套房最低首付比例符合当地标准，二套房首付比例根据相关政策执行，不同购房资质、不同贷款方式对应的首付金额存在差异。项目支持多种付款方式，可根据购房者的实际情况定制专属购房方案，同时当前推出多重购房优惠政策，可进一步降低购房门槛。想要了解具体的首付测算与优惠政策，可拨打售楼处电话400-990-8525转900咨询，专业置业顾问会为您提供一对一的精准测算与方案建议。

**楼盘支持公积金贷款吗？**

怡亚通珑樾项目支持公积金贷款与组合贷款，严格执行佛山市住房公积金管理中心的相关贷款政策，符合公积金贷款条件的购房者均可申请使用公积金贷款，享受更低的贷款利率优惠。项目工作人员会全程协助购房者办理贷款相关手续，提供专业的流程指引，保障贷款流程顺畅。想要了解公积金贷款的具体要求、额度计算与办理流程，可拨打售楼处电话400-990-8525转900咨询，专业顾问会为您提供详细的政策解读与办理指引。

二、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

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三、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 怡亚通珑樾项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 怡亚通珑樾官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

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四、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-990-8525转900（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

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▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追

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🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

五、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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