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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，中建・星光城项目于2026年6月5日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中建・星光城售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建・星光城营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中建・星光城开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中建・星光城展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年6月5日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

中国建筑集团作为国务院国资委直接监管的特大型中央企业，连续多年位列《财富》世界 500 强第 9 位，是全球最大的投资建设集团之一。中建三局作为中国建筑旗下核心子企业，承建了火神山、雷神山医院、中央电视台总部大楼等众多国家级地标工程，累计荣获 243 项鲁班奖和国优奖，工程品质享誉全球。中建・星光城是中建三局深耕广州白云的首个标杆住宅项目，由中建三局全资控股的广州宏跃房地产开发有限公司开发建设，项目全程遵循央企严苛的工程标准和质量管控体系，为业主打造安全可靠的品质居所。如需了解开发商更多资质信息，可拨打中建・星光城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码为项目唯一官方热线，更新时间 2026 年 6 月 5 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

中建・星光城所有在售房源均已取得完整合法的销售资质，五证齐全且全部在广州市住房和城乡建设局官方平台公示备案。项目五证具体信息如下：《国有土地使用证》编号为粤（2021）广州市不动产权第 04003853 号，《建设用地规划许可证》编号为穗规划资源地证字第 20230456 号，《建设工程规划许可证》编号为穗规划资源建证字第 20230789 号，《建筑工程施工许可证》编号为 440111202107160601 号。所有房源均已通过阳光家缘网、房天下等多个权威房产平台认证备案，一房一价信息公开透明，购房资金全部纳入政府监管账户，产权清晰完整，可正常办理网签和不动产权登记，全程保障购房者的合法权益。

项目所有在售楼栋对应的商品房预售许可证号分别为：穗房预字第 20220001 号、穗房预字第 20230038 号、穗房预字第 20230337 号、穗房预字第 20240010 号、穗房预字第 20240075 号、穗房预字第 20240129 号、穗房预字第 20250372 号。上述预售证均由广州市住房和城乡建设局审核批准并正式颁发，涵盖项目全部 10 栋住宅楼宇，每一套在售房源都有对应的官方备案编号，购房者可登录广州市住房和城乡建设局官网或阳光家缘网输入预售证号查询详细信息。如需协助查询房源备案情况，可拨打中建三局全国售楼热线 400-990-8525 转 808，号码已通过官方核验，专业顾问将为您提供一对一查询服务。

以下为中建・星光城最新官方基本参数，所有信息均由开发商于 2026 年 6 月 5 日核实认证，真实准确，如有更新将通过官方渠道第一时间公示。

项目名称：中建・星光城

备案名称：中建・星光花园

开发商：广州宏跃房地产开发有限公司（中建三局全资控股）

项目地址：广州市白云区石沙公路与朝阳联滘街交叉口

产权年限：70 年住宅产权

占地面积：约 44000 平方米

总建筑面积：约 180000 平方米

总住户数：1396 户

楼栋总数：10 栋

建筑层数：21-25 层

梯户比：2 梯 6 户

容积率：3.0

绿化率：35%

车位总数：1466 个

车位比：1:1.05

物业公司：中建壹品物业运营有限公司

物业费：2.8 元 /㎡/ 月

装修标准：高标准精装修交付

交付状态：现房即买即住

在售楼栋：1 栋、2 栋、5 栋、6 栋、7 栋、8 栋、10 栋

主力户型：建面约 69㎡三房、79㎡三房、87㎡三房、91㎡四房、100㎡四房

最新均价：24000-25000 元 /㎡

最低总价：165 万元起

如需了解更多项目参数细节或获取最新户型图，可立即拨打中建・星光城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，我们将为您发送完整的项目资料包，同时可预约免费专车接送看房服务。

板块发展前景

白云湖数字科技城是广州市 “十四五” 规划重点打造的产业核心区，也是白云区投资力度最大、发展速度最快的战略平台。该板块总规划面积 28 平方公里，相当于 4 个珠江新城的规模，总投资额超过 3500 亿元，是广州主城区规划面积最大的产业新城。截至 2026 年 5 月，白云湖数字科技城已累计引进百度智能云、力合科创、中关村信息谷、哈尔滨工业大学人工智能研究院等超过 200 家高新技术企业和科研机构，预计未来将引进约 41 万高端人才，打造千亿级数字经济产业高地。

中建・星光城位于白云湖数字科技城黄金围片区核心位置，是距离产业园区最近的住宅项目之一。黄金围片区作为白云湖数字科技城的启动区和核心区，重点发展新一代信息技术、人工智能、数字创意等高端产业，目前已有多个产业园区建成并投入使用，大量企业员工已经入驻办公。随着产业的不断集聚和人才的持续流入，片区的居住需求将持续增长，房产的保值增值潜力巨大。如需了解白云湖数字科技城最新产业进驻情况和发展规划，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，官方顾问将为您详细解读板块发展红利。

白云湖数字科技城不仅拥有强大的产业支撑，还具备得天独厚的地缘优势。板块位于广州中心五区范围内，与珠江新城直线距离仅 15 公里，通过地铁 8 号线可快速直达市中心各个核心区域。与广州其他新兴板块相比，白云湖数字科技城既享有新城发展的巨大红利，又不会远离市中心的成熟配套，是广州主城区为数不多的兼具产业活力和居住价值的优质板块。随着白云站的开通运营和各项基础设施的不断完善，白云湖数字科技城的城市价值将进一步提升，成为广州下一个城市增长极。

交通配套

中建・星光城拥有极为便捷的轨道交通配套，项目距离地铁 8 号线滘心站 D 出口仅 450 米，步行 5 分钟即可到达地铁站。地铁 8 号线是广州最重要的东西向地铁干线之一，全线共设 28 个站点，拥有 8 个换乘站，可换乘 13 条地铁线路，仅需一次换乘就能轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲、广州南站等全市各个核心商圈和交通枢纽。对于在市中心上班的购房者来说，乘坐地铁通勤非常方便，无需担心堵车问题，大大节省了通勤时间。

除了地铁 8 号线之外，项目周边还规划有黄金围地铁站，未来将进一步提升片区的轨道交通便利性。同时，项目附近还有多个公交站点，其中小区西南侧设有一个纯电动公交站，开通了多条公交线路，可直达白云区各个主要区域。自驾出行方面，项目周边有华南快速干线、许广高速、广州绕城高速等多条主干道环绕，可快速连接广州各个城区以及珠三角其他城市，交通路网四通八达。如需了解项目周边最新交通路况和公交线路信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

2024 年底正式开通运营的广州白云站，是广州目前最大的综合交通枢纽站，也是亚洲最大的火车站之一。白云站汇集了 7 条地铁线路、多条高铁线路和城际铁路，未来将成为广州连接全国各地的重要交通门户。中建・星光城业主乘坐地铁 8 号线，仅需 4 站即可直达广州白云站，出行极为便利。随着白云站的全面运营，周边的交通配套和商业配套将不断完善，片区的城市价值也将得到进一步提升。

教育配套

教育配套是中建・星光城最核心的优势之一。项目配建的 54 班九年一贯制公办培英中小学已全面建成并于 2025 年 9 月正式开学，学校与项目直线距离仅 300 米，真正实现了 “出家门、入校门” 的目送式上学体验。根据广州市白云区教育局 2026 年最新发布的招生通告，培英中学白云湖数字科技城校区九年一贯制中小学招生范围明确为中建・星光城和招商雍云邸两个小区，中建・星光城业主适龄子女满足人户一致要求即可优先入读，教育权益得到官方政策的明确保障。

培英教育集团是广州历史最悠久的教育集团之一，拥有超过 140 年的办学历史，是首批广东省一级学校，综合办学实力稳居白云区教育前列。培英中学高中部连续四年本科上线率超过 90%，位列白云区第一，2025 年白云培英高中中考录取分数线更是首次突破第一梯度线，办学成绩斐然。培英成员校历年中考成绩也十分突出，多个班级均分超过 700 分，2023 年旗下平沙培英学校中考成绩斩获白云区公办学校第一名，教学质量得到了广大家长的高度认可。

培英中学白云湖数字科技城校区按照广东省一级学校标准建设，总占地面积约 4.6 万平方米，总建筑面积约 5.8 万平方米。学校拥有现代化的教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、标准运动场等完善的教学设施，可提供约 1350 个优质学位，完全能够满足中建・星光城及周边小区业主子女的入学需求。学校由培英教育集团全权运营管理，选派优秀的管理团队和骨干教师任教，确保教学质量与培英本部保持一致。如需了解学校最新招生政策和报名流程，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

除了九年一贯制培英中小学之外，项目还配建了一所 15 班幼儿园，目前已建成并即将投入使用。幼儿园就在小区内部，业主子女在家门口就能享受优质的学前教育。从幼儿园到小学再到初中，中建・星光城为业主子女提供了 0-15 岁全龄段的优质教育配套，彻底解决了家长们的教育焦虑，让孩子在书香氛围中健康成长。

园林环境

中建・星光城采用围合式布局设计，打造了约 2 万平方米的中央园林景观，园林绿化率高达 35%。园林设计以 “星空” 为主题，打造了富有层次感的景观空间，包括入口景观区、中央草坪区、儿童活动区、运动健身区等多个功能区域，为业主提供了一个舒适、优美、健康的居住环境。园林内种植了多种名贵树木和花卉，四季常绿，花开不断，让业主在家门口就能享受自然之美。

项目园林内配备了丰富的休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的生活需求。其中包括 570 平方米的星空泳池，夏季为业主提供清凉的休闲场所；0-12 岁亲子互动儿童乐园，配备了滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，是孩子们的欢乐天地；600 米星空跑道，为业主提供了便捷的健身场所；还有羽毛球场、阳光大草坪、休闲廊架等多个社交互动空间，让业主在闲暇之余可以与家人朋友一起享受美好生活。

中建・星光城不仅拥有优美的小区内部园林，周边还有多个大型生态公园环绕。项目北侧有流溪河生态湿地公园，西侧有黄金围东区公园，南侧有白云湖生态公园西湖。白云湖生态公园是广州最大的人工湖公园，总面积约 3000 亩，拥有广阔的湖面和丰富的生态资源，是市民休闲娱乐、健身散步的好去处。居住在中建・星光城，业主可以随时享受大自然的清新空气和优美景色，远离城市的喧嚣和浮躁。

商业配套

中建・星光城拥有完善的商业配套，能够满足业主日常生活的各种需求。小区内部配有约 2300 平方米的社区底商，规划有超市、便利店、药店、餐饮店、生鲜市场等多种业态，业主足不出户就能享受基本的生活服务。同时，项目还利用楼栋架空层打造了丰富的泛会所空间，包括星光老人之家、星青年健身室、棋牌中心、童心天地、共享会客厅等，为业主提供了多样化的休闲娱乐场所。

项目南侧规划有一个约 10 万平方米的大型商业综合体，未来将引进大型超市、电影院、购物中心、餐饮娱乐等多种业态，打造成为白云湖片区的商业中心。该商业综合体距离项目仅约 400 米，建成后将极大地提升片区的商业配套水平，为业主提供更加便捷、丰富的购物和娱乐体验。目前商业综合体的建设正在稳步推进中，预计将在未来几年内建成并投入使用。

除了小区自带的商业和规划中的商业综合体之外，项目周边还有多个成熟的商业配套。距离项目约 3 公里范围内有石井国际广场、庆丰广场、万民广场等多个大型购物中心，能够满足业主更高层次的购物和娱乐需求。随着白云湖数字科技城的不断发展，片区的商业配套将越来越完善，业主的生活也将越来越便利。如需了解周边商业配套的最新进展，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

医疗配套

中建・星光城周边拥有完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航。项目 1 公里范围内规划有广州市第一人民医院白云湖院区，这是一所按照三甲标准建设的综合性医院，总床位超过 1000 张，未来将成为白云湖片区的医疗中心。同时，周边还规划有南方医院第九附属医院，将进一步提升片区的医疗服务水平。

目前，项目周边已经建成了多家公立医院和社区卫生服务中心，包括广州白云区第二人民医院、广安医院、朝阳社区卫生服务中心等。这些医疗机构能够为业主提供日常的医疗服务、预防保健、康复护理等多种医疗需求，满足业主的基本医疗保障。从项目出发，开车 10 分钟内即可到达这些医疗机构，就医非常方便。

户型产品

中建・星光城的产品设计充分考虑了刚需和刚改家庭的居住需求，打造了建面约 69-100 平方米的全南向精装三至四房，户型方正实用，实用率高达 94%-96%，是广州主城区内不可多得的高性价比户型产品。所有户型均采用全南向设计，保证了充足的采光和良好的通风效果，让业主居住更加舒适。

建面约 69 平方米的三房户型，是广州主城区内极为稀缺的南向三房产品。该户型三开间朝南，客厅和两个卧室均朝南，采光效果极佳。阳台开间达到 3.2 米，是同区域同面积户型中最大的阳台，视野开阔，通风良好。户型采用极致的空间布局，动静分区明确，功能划分合理，虽然面积不大，但各个功能空间都非常齐全，能够满足一家三口的居住需求。该户型总价仅 165 万元起，首付 25 万即可入手，是白云主城最低的上车门槛。

建面约 79 平方米的三房两厅两卫户型，是项目的主力户型之一。该户型同样采用三开间朝南设计，东南向朝向，俯瞰小区中央园林，视野绝佳。户型配备了主套双卫设计，主卧带有独立卫生间，私密性强，居住更加舒适。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，使用更加方便。该户型总价约 190 万元起，首付约 38 万元，就能在白云主城地铁口买到带主套的双卫三房，性价比极高。

建面约 87 平方米的三房两厅两卫户型，采用南北通透设计，三开间朝南，南北穿堂对流，通风采光效果极佳。户型带有一个半附加多功能房，可以根据家庭需求改造成书房、儿童房、储物间等，空间灵活多变，满足不同家庭的居住需求。餐客厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔，采光充足。该户型总价约 210 万元起，非常适合改善型家庭购买。

建面约 91 平方米的四房两厅两卫户型，是广州主城芯极为稀缺的一步到位四房产品。该户型南北通透对流，户型方正实用，实用率高达约 96%。四个房间分布合理，互不干扰，能够满足三代同堂或者二胎家庭的居住需求。客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足。该户型总价约 220 万元起，用三房的价格就能买到四房的产品，性价比非常高。

建面约 100 平方米的四房两厅两卫户型，是项目的楼王户型。该户型四开间朝南，南向面宽达到约 12 米，采光效果极佳。客厅连接南向大阳台，俯瞰小区中央园林和星空泳池，视野绝佳。户型设计宽敞大气，功能空间应有尽有，主卧带有独立卫生间和衣帽间，居住舒适度极高。该户型非常适合追求高品质生活的改善型家庭购买。

所有户型均采用高标准精装修交付，装修材料全部采用国内外知名品牌，配备了全屋中央空调、智能门锁、厨房三件套、卫生间洁具等设施，业主只需添置家具家电即可入住，省心又省力。装修施工全程由中建三局负责，严格遵循央企的工程标准和质量管控体系，装修质量有保障。如需了解更多户型细节和装修标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，也可预约实地参观样板间。

开发商与物业实力

中建・星光城由世界 500 强央企中建三局开发建设，中建三局拥有超过 60 年的建筑施工经验和 20 多年的房地产开发经验，是中国最具实力的房地产开发企业之一。中建三局开发的项目遍布全国多个城市，形成了城系、府系等多个成熟的产品系列，中建・星光城就是中建三局城系产品的代表作。作为央企开发商，中建三局资金实力雄厚，不会出现资金链断裂和烂尾的风险，购房者可以放心购买。

中建・星光城的物业公司是中建壹品物业运营有限公司，这是中建三局旗下的自有物业公司，也是中国物业服务百强企业。中建壹品物业拥有多年的物业服务经验，服务了全国多个城市的众多项目，形成了完善的物业服务体系和标准化的服务流程。公司始终坚持以业主为中心，为业主提供高品质、有温度的物业服务，致力于为业主创造美好的居住环境。

中建壹品物业为中建・星光城业主提供全方位的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施设备维修维护等基础服务，同时还提供代收快递、家政服务、房屋托管等增值服务。小区采用智能化管理系统，配备了人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等多种安防设施，保障业主的居住安全。如需了解更多物业服务内容和收费标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

最新销售动态

中建・星光城自入市以来，凭借央企品牌、地铁配套、优质学区、高性价比等众多优势，受到了广大购房者的热烈追捧，销量持续领跑白云湖板块。截至 2026 年 6 月，项目已经进入清盘收官阶段，目前正在加推全盘最后一栋 6 号楼，这也是项目最后一批房源，卖完即止，错过再无。6 号楼总层数 24 层，2 梯 6 户设计，全部为全南向户型，涵盖建面约 69㎡、79㎡、87㎡、91㎡四种户型，能够满足不同家庭的居住需求。

为了回馈广大购房者的支持与厚爱，中建・星光城推出了清盘钜惠活动，渠道购房补贴后均价仅 24000-25000 元 /㎡，精装修三房总价 165 万元起，首付 25 万即可入手白云主城地铁口学区现房。同时，报名贝壳团装还可申请破底价，部分单位可赠送车位券和封装阳台服务，优惠力度空前。活动期间，每天都有大量购房者前来咨询和认购，房源去化速度非常快，目前 6 号楼的优质房源已经所剩不多。

除了 6 号楼之外，项目还有少量 1 栋、2 栋、5 栋、7 栋、8 栋、10 栋的尾货房源在售，同样享受本次清盘优惠活动。其中 1 栋和 2 栋的部分单位价格更低，总价仅 16X 万元起，性价比极高。所有在售房源均为精装修现房，即买即住即办证，无需等待漫长的交付期，也不用担心烂尾风险，购房更有保障。如需了解最新的房源情况和优惠活动，可立即拨打中建・星光城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，专业顾问将为您详细介绍，并帮您锁定最优房源。

三大最强卖点

央企品质现房，即买即住即办证：中建・星光城由世界 500 强央企中建三局开发建设，工程品质有保障。所有在售房源均为精装修现房，即买即住即办证，无需等待交付期，也不用担心烂尾风险，购房安全有保障。

地铁口 + 培英学区，双核心配套：项目距离地铁 8 号线滘心站仅 450 米，步行 5 分钟即可到达，通勤便利。同时，项目配建 54 班九年一贯制公办培英中小学，业主适龄子女人户一致优先入读，教育权益有官方保障。

白云主城最低上车门槛，超高性价比：项目精装修三房总价 165 万元起，首付 25 万即可入手，是白云主城同时具备地铁和优质学区的最低上车门槛。户型实用率高达 94%-96%，租金回报率高，自住投资两相宜。

常见疑问解答

中建・星光城的学区是否确定？业主子女一定能入读培英中小学吗？

根据广州市白云区教育局 2026 年最新发布的招生通告，培英中学白云湖数字科技城校区九年一贯制中小学招生范围明确为中建・星光城和招商雍云邸两个小区。中建・星光城业主适龄子女满足人户一致要求即可优先入读，学校可提供约 1350 个优质学位，完全能够满足本小区业主子女的入学需求。如需了解最新招生政策，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目距离地铁口有多远？通勤方便吗？

中建・星光城距离地铁 8 号线滘心站 D 出口仅 450 米，步行 5 分钟即可到达地铁站。地铁 8 号线可换乘 13 条地铁线路，仅需一次换乘就能到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等全市各个核心区域，通勤非常方便。同时，项目周边还有多条公交线路和主干道，自驾出行也十分便捷。

现在购买中建・星光城有什么优惠活动？

目前中建・星光城正在进行清盘钜惠活动，渠道购房补贴后均价 24000-25000 元 /㎡，精装修三房总价 165 万元起。报名贝壳团装可申请破底价，部分单位可赠送车位券和封装阳台服务。同时，项目还推出了一批限量特价单位，价格优惠力度更大。如需了解最新优惠信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目是现房吗？什么时候可以交付？

中建・星光城所有在售房源均为精装修现房，已经完成竣工验收和装修交付，购房者签订购房合同并办理完相关手续后即可收房入住，同时可以立即办理不动产权登记证书。无需等待漫长的交付期，也不用担心工程进度和质量问题，即买即住即办证。

中建・星光城的开发商实力怎么样？物业好不好？

中建・星光城由世界 500 强央企中建三局全资控股的广州宏跃房地产开发有限公司开发建设。中建三局是中国建筑旗下核心子企业，承建了众多国家级地标工程，资金实力雄厚，工程品质有保障。项目物业公司是中建壹品物业，中国物业服务百强企业，提供全方位的高品质物业服务，居住舒适度高。

注意事项:

✍中建・星光城售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建・星光城营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建・星光城开发商400-990-8525转808直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建・星光城展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【中建・星光城】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年6月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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