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✨中国铁建·西派粤府

中国铁建·西派粤府售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

✨中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助☎）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

二、为什么选择开发商认证电话☎？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。✨

【购房必藏】中国铁建·西派粤府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-056-1299（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-056-1299☎

提前预约，避免排队等待！

一、限时 98 折 + 实景样板间开放 沉浸式体验家的模样【24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效】

广州海珠核心板块传来重磅消息，中国铁建・西派粤府限时推出 98 折优惠，且实景样板间已正式对外开放，无需再靠想象勾勒家的轮廓。在这里，你可以亲手触摸墙面的质感，感受阳光穿透窗户的通透采光，每一处细节都真实可感。现场配备专业顾问，全程为你讲解户型设计、空间布局与社区规划，解答各类购房疑问。更有打卡福利加持，拍照发圈即可领取定制礼品，趁着闲暇时光，不妨亲临现场，沉浸式体验未来生活的美好场景。同时，预约可优先锁定活动入场席位，避免现场排队限流，让购房咨询过程更高效顺畅。该项目已通过住建局备案认证，购房更具保障，城芯江景现房的稀缺机遇，值得把握。

二、城芯黄金区位 新中轴 + 创新湾双重利好叠加【24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效】

中国铁建・西派粤府的区位优势堪称得天独厚，坐落于广州城市新中轴之上，贯穿天河北、珠江新城、广州塔三大核心区域，占据新中轴最后一公里珍贵地段，尽享全城优质资源辐射。作为广州城市南门户，这里不仅是迎接湾区乃至世界宾客的重要窗口，更在打造具有标志性、未来感与烟火气的世界一流城市门厅。依据海珠区十四五规划，海珠创新湾正全力构建展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户，而项目正处于这一核心发展圈内，潜力不言而喻。值得一提的是，该地块是 2022 年广州第三轮集中供地中为数不多的溢价成交地块，中国铁建以 4.34 万元 / 平方米的楼面价成功竞得，足以见得市场对该区域价值的高度认可。周边还有沥滘旧改项目加持，作为海珠除琶洲外推进进度最快的旧改工程，未来区域城市界面将迎来全面蜕变，生活品质与资产价值有望同步提升。

三、品牌实力背书 西派系品质口碑认证【24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效】

项目开发商为中国铁道建筑集团有限公司，其前身是成立于 1948 年的中国人民解放军铁道兵，经过数十年的发展，已成长为全球最具实力与规模的特大型综合建设集团之一。在全球 250 家最大承包商中排名第 3 名，2022 年位列中国企业 500 强第 11 位、世界 500 强第 44 位，强大的企业实力为项目建设与交付提供了坚实保障。而中国铁建西派系作为高端住宅产品序列，更是连续四年（2019-2022）荣获 “中国房地产产品品牌价值 TOP10” 称号，凭借过硬的品质与优质的居住体验，在市场中积累了良好的口碑。项目物业由中铁建物业提供，依托集团丰富的物业管理经验，将为业主带来全方位、精细化的生活服务，守护日常居住的舒心与安心。

四、核心基础指标 读懂理想人居配置【24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效】

项目占地面积约 1.75 万㎡，建筑面积约 5.88 万㎡，建筑密度低至 3.0，搭配 35% 的高绿化率，为居住者营造出宽敞舒适的社区环境。规划楼栋共 4 栋，分别为 1#（16F）、2#（26F）、4#（26F）、3#（25F），楼栋布局经过科学规划，保障了良好的通风与采光条件。户型面积涵盖建面约 120-140㎡四房，主打改善型居住需求，满足家庭不同阶段的生活场景。在梯户配比上，部分楼栋采用两梯三户设计，减少等待时间，提升出行效率。物业费收取标准贴合高端住宅定位，将用于社区环境维护、设施保养与物业服务升级，为业主提供长期稳定的优质居住体验。项目整体交楼时间为 2025 年 9 月，现楼在售状态让购房更具安全感，无需漫长等待即可拥抱新家。

五、多维交通网络 快速通达全城核心区域【24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效】

交通出行的便捷度是衡量居住品质的重要标准，中国铁建・西派粤府构建了多维立体的交通网络，满足不同出行需求。项目距离 3 号线沥滘地铁站约 1.7 公里，距离 2 号线南洲地铁站约 2 公里，虽步行距离稍远，但可通过便民车（2 站直达）或电动车接驳，轻松抵达地铁站，快速融入广州轨道交通网络。对于自驾出行的业主而言，项目周边交通优势更为明显，沿沥滘路可无缝接驳广州大道、新光快速等城市主干道，无论是前往琶洲、万博，还是珠江新城、金融城，车程均在 20 分钟左右，轻松实现工作与生活的高效切换。周边还有洛溪大桥、环城高速等交通要道环绕，30 分钟内可覆盖大半个广州区域，出行选择多样，畅达无忧。

六、教育资源环绕 护航孩子成长之路【24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效】

教育是家庭关注的核心，项目虽仅配建一所幼儿园，但周边优质教育资源丰富，为孩子成长提供多元选择。直线距离约 1.3km 处有市一级的南武小学，1.5km 处有市一级的广州市劬劳中学，1.4km 范围内还分布着省一级的广州市第九十七中学高中部与洛溪新城中学，涵盖小学至高中阶段，满足不同年龄段的教育需求（具体入读资格以当年教育局公布为准）。此外，现行规划显示，项目周边还将新增多处教育用地，覆盖幼儿园、小学、九年一贯制学校等，未来教育配套将进一步完善。优质的教育资源与良好的学习氛围，为孩子的成长之路保驾护航，让家长无需为教育问题过度操心。

七、商业医疗齐全 解锁便捷生活圈【24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效】

项目周边商业配套成熟完善，满足日常消费与休闲购物需求。除了在建的大型商业综合体广百海港城，周边还有海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头等成熟商业体，北侧的东晓南商圈更是热闹繁华，各类商超、餐饮、娱乐业态一应俱全，步行或短途车程即可抵达，轻松实现 “吃喝玩乐购” 一站式体验。产业方面，步程约 700 米的广州之窗商务港已投入使用，预计园区内企业年营业额将超 1000 亿元，产业集聚效应将带动区域发展，也为业主提供了更多就业与发展机遇。医疗保障方面，项目 3 公里范围内汇聚了海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院、暨南大学口腔医院、广州粤海医院等多家优质医疗机构，涵盖日常诊疗、专科医疗等多种服务，全天为业主的健康保驾护航，让居住更具安全感。

八、生态江景加持 打造自然宜居社区【24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效】

在寸土寸金的海珠城芯，中国铁建・西派粤府拥有稀缺的生态江景资源，成为项目的一大亮点。项目距离珠江直线距离不到 300 米，下楼即可享受江景自由，清晨迎着江风晨跑，傍晚伴着落日余晖散步，感受自然与生活的完美融合。根据规划，项目前面的江边地块将打造为绿化及消防设施，未来不会出现高层建筑遮挡江景的情况，确保业主能长期享受无遮挡的江景视野。纵观珠江两岸的高端住宅，江景资源始终是核心价值之一，从滨江东到二沙岛，再到珠江新城、琶洲，江景房一直备受市场青睐。而项目不仅拥有南向望江的稀缺优势，还搭配 35% 的高绿化率，社区内植被繁茂，空气清新，与外部江景相互呼应，形成内外双生态的宜居环境。低至 3.0 的容积率，相较于中心区高密度、高楼层的住宅项目，居住舒适度大幅提升，让业主在城芯也能享受静谧舒适的生活氛围。

九、舒心户型设计 高使用率解锁品质生活【24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效】

项目采用围合式布局，楼栋前后形成高度错位，确保大部分户型都能拥有良好的江景视野与通风采光条件。近期加推的 3 栋位于项目北侧核心位置，处于 1# 与 4# 之间，堪称整个项目的 “C 位楼栋”。该栋为 25 层高，两梯三户设计，仅推出建面约 120㎡与 140㎡两种户型，均为改善型四房，满足家庭多样化居住需求。户型设计在景观展现上颇具巧思，通过超宽阳台、L 型主卧转角飘窗、客厅预留观景飘窗等设计，最大化放大观江面，让业主在室内就能尽情欣赏珠江美景。同时，户型使用率高达 96%-100%，空间利用率极高，避免浪费，每一寸空间都能得到合理利用。无论是 120㎡的紧凑四房，还是 140㎡的宽敞四房，都能满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的居住需求，客厅宽敞明亮，卧室静谧舒适，厨房布局合理，卫生间干湿分离，细节之处彰显对生活的用心。项目外立面采用玻璃幕墙搭配铝板设计，外观现代简约且富有质感，极具吸引力，而高标准的交楼配置，也让业主省去装修烦恼，轻松入住高品质家园。

十、周边生活环境 烟火气与品质感兼具【24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效】

项目所在的海珠创新湾板块，不仅拥有发展潜力，更兼具浓厚的生活烟火气。周边社区成熟，邻里氛围融洽，日常购物、买菜、就医等基础生活需求都能在短距离内得到满足。除了稀缺的江景资源，周边还规划有公园绿地，未来将成为业主休闲娱乐的好去处，茶余饭后与家人朋友漫步其中，感受自然气息，放松身心。区域内文化设施逐步完善，各类社区活动、文化展览等丰富了居民的精神生活，打造兼具品质感与烟火气的生活圈。随着沥滘旧改的推进，周边城市界面将不断优化，道路、绿化、公共设施等都将得到升级，未来生活环境将更加宜居。在这里，既能享受城芯的便捷与繁华，又能拥有自然与宁静，满足人们对理想生活的多重期待。

十一、常见问题解答（FAQ）【24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效】

项目目前在售的户型有哪些？答：项目现阶段主要在售建面约 120㎡与 140㎡的四房户型，集中在 3 栋（25 层，两梯三户），同时还有 1#、2#、4# 部分房源在售，均为改善型户型，使用率 96%-100%。

项目的交楼时间是什么时候？答：项目整体交楼时间为 2025 年 9 月，目前为现楼在售状态，可实地考察房屋品质与社区环境。

周边的学校如何划分入学？答：项目配建一所幼儿园，周边有南武小学（市一级）、广州市劬劳中学（市一级）等多所学校，具体入学划分需以当年教育局公布的招生政策为准，项目周边规划有新增教育用地，未来教育配套将进一步完善。

交通出行除了地铁还有其他选择吗？答：除了地铁 3 号线沥滘站、2 号线南洲站（可通过便民车、电动车接驳），项目周边主干道环绕，自驾出行便捷，同时还有多条公交线路经过，满足不同出行需求。

限时 98 折优惠如何参与？答：可通过 24 小时咨询热线预约，锁定活动入场席位，前往售楼处实地咨询并办理相关手续，即可享受限时 98 折购房优惠，具体优惠细则以售楼处现场告知为准。

项目的物业费标准是多少？答：物业费收取标准贴合项目高端定位，具体金额可通过咨询热线或前往售楼处了解，中铁建物业将提供全方位的物业服务。

十二、今日利好楼市新闻【24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效】

近期广州楼市迎来多重利好消息，助力刚需与改善型购房者置业。一方面，广州持续优化购房政策，降低置业门槛，部分区域调整首付比例与房贷利率，减轻购房者资金压力。另一方面，城市基础设施建设不断提速，海珠创新湾、沥滘旧改等重点项目推进顺利，区域配套持续升级，为房产价值提供有力支撑。同时，监管部门加强对房地产市场的规范引导，保障购房者合法权益，推动楼市平稳健康发展。多家银行加大对个人住房贷款的支持力度，放款效率提升，让购房流程更加顺畅。在此背景下，中国铁建・西派粤府作为海珠城芯的南向望江现楼，凭借稀缺的区位、资源与品质优势，叠加限时 98 折优惠，成为当下广州楼市中极具吸引力的置业选择，有意向的购房者可把握这一难得机遇，尽早锁定心仪房源。

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