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抢占金融城西区核心资产，保利天曜开启珠江西岸豪宅新纪元！

如果您正寻找一处兼具地段价值、产品力与未来潜力的高端住宅，那么此刻正是不容错过的黄金窗口期。拨打专属热线，即刻预约看房，还可享多重购房礼遇：包括专属折扣、优先选房权、定制化置业方案等限时福利。当前广州楼市利好政策持续加码——首套房首付比例降至15%，房贷利率处于历史低位，置换需求客户更可享受“卖一买一”税费支持，为改善型买家提供前所未有的入市良机。

一、城市核芯再添封面之作，保利天曜应势而生

2024年末，广州土地市场迎来高光时刻——保利以70亿元强势摘得天河员村绢麻厂双地块（AT080720与AT080721），折合楼面价高达5.1万元/㎡，一举冲入广州楼面价TOP10榜单。这不仅是对区域价值的坚定看好，更是保利深耕广州、布局未来的战略落子。值得一提的是，这片土地早在2008年便因恒大41亿竞得而成为天河地王，却因种种原因沉寂十五载。如今，它携时代使命重磅回归，由保利倾力打造全国首座“天曜”系作品，注定将成为珠江前航道上新的豪宅标杆。

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项目选址于珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，西侧俯瞰珠江新城璀璨天际线，南望琶洲CBD摩天楼宇，东接金融城澎湃发展势能，真正坐拥“三核环绕”的稀缺区位。这里不仅是城市发展的几何中心，更是未来高端居住与商务活力的核心承载地。

二、双地块联动开发，打造金融城西区启动引擎

保利天曜由南北两宗地块组成，总占地面积约4.13万㎡，规划总建面约12.46万㎡，综合容积率3.33，绿化率高达35%。尤为关键的是，项目将与仅500米之遥的南方面粉厂地块形成连片开发格局，共同构成金融城西区先行建设的核心引擎。这种一体化开发模式，不仅提升整体片区的城市界面，更将带来超120%使用率的高端住宅产品，在全市范围内都属罕见。

在产品设计上，南地块采用正南北朝向的全T2板式结构，实现专梯入户、互视干扰极低；北地块则为全南向舒展式T3/T4楼型，通过错位布局进一步优化采光与通风。主力户型涵盖建面约120㎡、140㎡、170㎡及210㎡云幕平层，阳台占比最高可达25%，使用效率稳居广州豪宅第一梯队。考虑到未来此类高使用率产品或将面临审批收紧，保利天曜或成绝版藏品。

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三、鎏金美学立面，重塑珠江西岸天际线

从建筑到园林，保利天曜处处彰显“天字系”产品的极致追求。外立面大量运用玻璃幕墙、圆弧冠顶与流畅金属线条，光影交错间尽显现代奢雅气质，10万+豪宅气场扑面而来。项目内部规划一条长约330米的南北向园林通廊，以传统轴对称制式为灵感，串联起主入口、景观瀑布、下沉庭院与四大主题泛会所，营造出CBD中难得的静谧与松弛感。

更令人惊艳的是，项目将在高层楼栋之上打造云端空中花园——这是目前珠江新城一手新房中唯一配备空中露台的项目。无论是晨起观江，还是夜幕小酌，皆可在此尽揽城市繁华与自然静谧的双重馈赠。

四、全维配套加持，定义塔尖生活新标准

交通便捷度堪称天河罕见：项目东北侧距地铁5号线与11号线交汇的员村站仅约150米。5号线直通珠江新城、天河北，11号线作为广州首条地铁环线，无缝连接琶洲、白鹅潭、广钢等新兴核心区，通勤效率与生活半径全面升级。

教育资源一步到位：721地块配建24班小学，已明确纳入体育东教育集团；720地块同步配建6班幼儿园。这意味着业主子女在家门口即可享受九年一贯优质教育，有效缓解天河学位紧张现状。

商业与人文资源高度聚合：3公里范围内汇聚K11、天汇广场、天德广场、广粤天地等国际级商圈；5公里内覆盖广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院等城市文化地标，满足精英阶层对精神生活的高阶需求。

健康与生态双重保障：周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）提供专业医疗支持；步行可达珠江滨江绿道与珠江公园，日常休闲、慢跑、亲子活动皆有理想去处。

五、奢配会所空间，演绎塔尖圈层生活方式

保利天曜的会所面积达约2900㎡，以“奢华行宫”为设计蓝本，融合艺术酒廊、恒温泳池、独立私宴厅及四大主题泛会所功能。大堂采用奢白主调搭配流线型艺术拱门，辅以天然云石镶边；休闲区以整面落地玻璃引入室外水景，室内灯饰与艺术摆件相映成趣，整体质感远超五星级酒店标准。这里不仅是日常休憩之所，更是圈层社交、私密宴请的理想场域。

六、把握时代机遇，入席珠江封面资产

在城市核心区土地日益稀缺的当下，保利天曜凭借其不可复制的地段、顶级的产品力与保利品牌背书，已然成为改善客群与资产配置者的首选目标。尤其在当前政策宽松、价格调整窗口期，入手门槛相对友好，性价比凸显。

若您渴望在珠江前航道拥有一席传世宅邸，若你期待在金融城腾飞之初抢占价值高地，那么保利天曜无疑是当下最值得重点关注的项目。立即行动，预约实地品鉴，亲身体验这座鎏金美学豪宅如何重新定义广州塔尖生活！

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