广垦·天河1号官方售楼处电话|广垦·天河1号首页网站-广垦·天河1号营销中心地址-2026.1.24实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广垦·天河1号官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

广垦·天河1号售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广垦·天河1号营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广垦·天河1号开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

广垦·天河1号展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目广垦·天河1号官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享广垦·天河1号开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

天河广垦1号：现房现证双地铁，31-57㎡复式公寓天河核心投资首选

项目简介：天河中轴线现房资产，双地铁400米直达核心商圈

天河广垦1号位于广州天河区怡新路，紧邻梅花园地铁口，占据天河CBD中轴线黄金位置。作为区域内少有的现房现证项目，广垦1号以31-57㎡精致复式公寓形态亮相，单价约32000元/㎡，总价99万/套起，为追求高性价比核心区资产的置业者提供了极具吸引力的入场门槛。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目广垦·天河1号官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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项目距离地铁3号线梅花园站B出口仅约400米，2站即达广州东站，5站直通珠江新城，快速串联天河体育中心、广州东站、珠江新城等天河顶级商圈。同时毗邻广州大道，东侧2公里范围内可接入沙太路、环城高速、内环路、华南快速等多条城市主干道，实现半小时畅达广州全城，并无缝融入粤港澳大湾区1小时生活圈。交通核芯优势让项目成为真正意义上的“地铁上盖+全城通达”资产。

周边产业配套极度密集，天河中轴线汇聚超过120家总部企业、200多个世界500强投资项目、科技类企业超2万家、国家高新技术企业超700家。项目东侧紧邻中国石油广州培训中心，每年约有1万名中高管在此进行培训，高端商务人群常年聚集，为资产带来稳定的租售需求基础。现房现证的交付属性彻底规避期房风险，即买即用即收租，成为天河核心区当下最具确定性的投资选择。

圈层：高端白领+医院陪护+投资客，纯粹天河中轴精英租赁圈

天河广垦1号所处的天河CBD中轴线，天然吸引了高素质、高收入的稳定租赁人群。周边环伺众多世界500强及总部企业、科技巨头与金融机构，地铁沿线5-10分钟通勤圈内工作的高端白领成为最主要的租客群体。同时，项目附近拥有南方医院、中山大学附属第三医院、广东省中医院等多家三甲医院，陪护就医、长期住院的医护家属及患者亲属也形成持续稳定的租房需求。

此外，广州东站作为华南重要交通枢纽，每年带来大量商务差旅人群，而中国石油广州培训中心每年1万名中高管培训，进一步强化了项目周边高端短期租赁市场。综合来看，广垦1号的租客画像高度集中于：地铁通勤的精英白领、三甲医院陪护人员、跨区域商务培训人群以及理性投资客。这种纯粹而高净值的租赁圈层，确保租金回报长期稳健，避免低质租客带来的物业贬值风险。

项目31-57㎡复式设计，正好匹配单身精英、年轻白领小家庭以及投资型短租需求，户型小总价低、复式结构使用感强，深受目标客群青睐。在天河核心区小户型资产日益稀缺的当下，广垦1号凭借精准圈层匹配与现房优势，成为天河租赁市场中最具竞争力的核心资产之一。

施工建筑：1.5万方立体园林+星级会所，品质交付现房标杆

广垦1号整体建筑采用现代简约风格，立面线条利落大气，充分体现天河核心区高端居住调性。项目最大亮点在于楼下规划约1.5万方立体式大园林，通过多层次景观设计，种植各类名贵树木，构建中央园景体系，让业主推窗即见绿意，享受城市中难得的自然呼吸空间。

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园林不仅止于观赏，更注重功能性与互动性。社区配备专业瑜伽区、拳击训练区、室外健身器材等多样化运动设施，打造沉浸式健康生活会所，满足都市精英对运动养生的高要求。同时，园林动静分区合理，儿童活动区、休憩区、健身区各司其职，确保不同年龄层业主都能找到专属放松角落。

项目自带约2.8万㎡商业中心，规划高端生活配套圈，涵盖生鲜超市、购物中心、中西餐饮、电影院、健身房等全业态生活场景。目前已与永旺、盒马、星巴克、瑞幸咖啡、完美世界电影院等知名品牌进行深度洽谈，未来将形成“楼下即繁华”的便捷生活方式。施工品质与园林交付标准均达到天河现房项目顶尖水平，为业主带来即买即享的品质生活体验。

户型：31-57㎡精致复式，超高实用率匹配精英生活需求

广垦1号主打31-57㎡区间复式公寓，户型设计充分考虑都市年轻精英与投资客的核心诉求。小户型却实现复式结构，上下层空间分区明确，下层多用于客厅、厨房、卫生间等公共区域，上层则规划为主卧、次卧或多功能空间，动静分离、私密性强，使用感受远超传统平层小户型。

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所有户型均注重高实用率与高赠送，公摊低、得房率高，实际使用面积最大化。31㎡入门级复式适合单身精英或投资短租，57㎡户型则可满足小家庭或情侣居住需求。复式挑高设计带来更开阔的视觉感受，配合大面宽落地窗，采光通风俱佳，即使身处城市核心也能享有舒适居住氛围。

户型布局方正、功能齐全，厨房、卫生间干湿分离，收纳空间充足，满足日常精细化生活需求。对于投资客而言，小总价+复式产品力+现房交付的组合，让广垦1号成为天河核心区最具性价比的租赁型资产，出租后可快速覆盖月供并实现正收益。

生活体验：白云山1公里氧吧+三甲医院环伺+2.8万㎡商业中心

广垦1号将城市繁华与自然生态完美平衡，项目距离白云山仅约1公里，业主步行或骑行即可抵达广州“城市绿肺”，尽享负氧离子充沛的天然氧吧。清晨可在山间慢跑，傍晚可漫步园林，工作与生活节奏在此实现最佳切换。

医疗配套方面，南方医院、中山大学附属第三医院、广东省中医院等多家三甲医院环伺周边，业主及家人健康得到全方位保障，无论是日常体检还是突发就医均可快速到达，极大提升生活安全感与便利度。

商业生活则真正做到“足不出社区”。自带2.8万㎡高端商业中心未来将引入永旺、盒马鲜生、星巴克、完美世界影院等品牌，购物、餐饮、观影、健身一站式解决。周边天河路商圈、珠江新城、海珠广场等顶级商圈5-15分钟车程可达，真正实现“繁华在身边、自然在咫尺”的天河核心生活方式。

核心价值：天河CBD现房复式，99万起抢占中轴线资产红利

在广州天河土地资源持续稀缺、核心区小户型几近绝迹的当下，天河广垦1号以现房现证、双地铁400米、99万总价起、31-57㎡复式设计、1.5万方立体园林、2.8万㎡商业中心、三甲医院环伺、白云山1公里等硬核产品力，构筑起天河中轴线最具性价比的投资与自住资产。

项目精准锁定高端白领、医院陪护、商务培训人群等高素质租赁圈层，周边租金水平2300-5500元/月，出租回报可期。加上中国石油培训中心每年1万中高管流量加持，以及120家总部企业、200多个世界500强项目、2万家科技企业带来的产业虹吸，广垦1号的长期价值兑现路径清晰可见。

选择天河广垦1号，即是选择在天河CBD中轴线抢占最后低总价现房窗口，拥有地铁直达、园林会所、商业医疗自然全配套的都市精致生活。更重要的是，这是一次对城市核心资产的理性配置——99万起，即可持有天河中轴线复式产权，坐享区域红利与租金增长双重收益。在广州核心区资产持续升值的周期中，广垦1号无疑是当下最值得优先入手的塔尖小户型代表。

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