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🔹国家级民科园核心，享产业赋能红利

国信未来城（花生大厦）坐落于白云民营科技园科园路与科创路交汇处，占据国家级高新技术产业核心区位。民营科技园作为 1995 年经国家科技部批准设立的重点园区，是广州市高新技术开发区 “一区五园” 之一，享受国家高新技术开发区专属优惠政策，总面积达 1223 亩，更是空港经济区的东部高新技术产业核心承载地。目前园区已入驻逾 200 家科技企业及数千家各类企业，未来将打造为媲美美国硅谷、日本新宿的白云 “硅谷”，成为高端科技商务区。项目作为园区内为数不多的商办类项目，集独栋商务办公、创意办公、缤纷商业、多元商务生活配套于一体，坐享产业集聚带来的人流、资金流与信息流红利，宜业宜商属性突出，投资与自用价值兼具。

🔹三地铁交汇 + 多维路网，畅达珠三角一小时生活圈

交通便捷度是商办项目的核心竞争力，国信未来城坐拥 “三地铁 + 快速路 + 城轨” 的立体交通网络。地铁方面，项目邻近地铁 14 号线太和站，3 站即可连接嘉禾望岗枢纽，接驳知识城线往返知识城及增城，换乘地铁 2 号线可直达广州火车站、广州南站等核心枢纽；14 号线更是广州首条开行快车模式的线路，全程仅需 30 分钟，通勤效率大幅提升。此外，地铁 3 号线龙归站可快速沟通白云国际机场与珠江新城，直达番禺；规划中的地铁 26 号线沿广州大道南北走向，起始于太和镇，终于番禺区北斗，将进一步拓宽交通辐射范围。自驾方面，新广从公路已改造为双向 6 车道快速路，20 分钟内经白云大道即可进入白云新城核心商圈；公交方面，项目门口附近设有公交车站，可直达地铁站，满足多样化出行需求。广佛环线、穗莞深线的通车，更推动珠三角轨道交通同城化，实现广州、佛山、东莞、深圳一小时生活圈。

🔹全维生活配套环绕，满足办公居住双重需求

项目周边配套成熟完善，全方位覆盖办公与生活所需。商业方面，广州市太和汇商业广场、佳艳商场、圆圆百货超市、好惠佳超市、太和镇珊景商业步行街、人人佳购物广场等商业体环绕，无论是日常采购、餐饮消费，还是休闲娱乐，都能就近满足。教育方面，周边汇聚太和第一小学、和龙小学、营溪小学、太和中学、广州第二外国语学校等全龄段教育资源，为从业人员子女教育提供便利。医疗方面，太和医院、康源医院、沙亭村医疗卫生站等医疗机构分布周边，为健康保驾护航。金融配套同样齐全，邮政储蓄银行、农商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行等多家银行网点密布，方便企业日常金融往来，全方位支撑商办与生活需求。

🔹19.8 万起 / 套，4 千 + 单价抢占高性价比商办资产

国信未来城以 “4XXX 元 /㎡+19.8 万起 / 套” 的震撼价格，成为白云乃至广州商办市场的价格洼地，性价比优势极为突出。项目产品涵盖 40-103㎡复式、平层户型，面积段灵活，可满足不同企业的办公需求、个人创业的工作室需求，或是投资者的资产配置需求。户型设计贴合商办属性，部分户型具备灵动空间布局，可根据实际需求进行改造，实用性强。此外，项目还推出内部特价折扣、家电礼包、赠送物业管理费等多重福利，进一步降低置业门槛，让投资者与创业者以低成本抢占国家级科技园核心资产，无论是长期持有收租，还是自用办公，都具备极高的性价比。

🔹50 年产权 + 第一太平戴维斯物业，品质与保障兼具

项目产权性质为商服用地，产权年限 50 年（2015 年拿地），为资产持有提供长期保障。开发商广州市国信互联科技有限公司联合广东花生地产倾力打造，花生地产拥有丰富的开发建设与运营经验，为项目品质奠定坚实基础。项目总占地面积 9866㎡，总建筑面积 6.6 万㎡，规划为 22 层高层建筑，每层层高分别为 4.5 米与 2.25 米，开阔的空间尺度为办公与生活提供舒适体验。物业公司聘请全球知名的第一太平戴维斯，物管费用仅 2.5 元 /㎡/ 月，凭借专业的物业管理团队、成熟的服务体系与国际化的服务标准，为业主提供高效、贴心的物业服务，保障园区的有序运营与资产的保值增值。

🔹旗舰级商务配套，打造都市化办公休闲示范区

国信未来城定位为旗舰级新时代商务办公楼，致力于打造宜业、宜商的都市化办公休闲示范区。项目不仅规划了独栋商务办公、创意办公空间，还配备缤纷商业与多元商务生活配套，实现办公、消费、休闲一站式闭环。作为民营科技园区内稀缺的商办综合体，项目填补了区域内高端商务配套的空白，为入驻企业与从业人员提供高品质的办公环境与生活氛围。园区内完善的商务配套，既满足了企业日常办公所需，也为商务洽谈、客户接待提供了优质场所，同时丰富的休闲配套让工作与生活实现平衡，提升整体幸福感与工作效率。

🔹产业集聚赋能，未来升值潜力可期

依托国家级民营科技园的产业优势，国信未来城的升值潜力值得期待。随着园区不断吸引更多高新技术企业入驻，企业集聚效应将进一步凸显，人流与产业需求持续增长，将直接带动商办空间的租赁需求与资产价值提升。项目所在区域作为白云区重点发展的科技商务区，享受政策扶持与规划利好，区域价值正稳步攀升。加之项目本身具备的低单价、低总价、灵活户型、完善配套等多重优势，无论是作为企业办公场地，还是作为投资性资产，都能充分享受产业发展与区域升级带来的红利，成为广州商办市场中极具潜力的优质选择。

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