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雅居乐中建保利·天骄｜空港核芯 省一级学府旁 全南向品质华宅热销中

一、卖爆的秘诀是？

在广州空港经济腾飞的黄金窗口期，雅居乐中建保利·天骄凭借“双地铁上盖+省一级公立小学+三大央企联袂打造”三大核心优势，迅速成为花都置业焦点。项目坐拥空港中央商务区稀缺住宅用地，咫尺广州北站与白云机场，享“空铁联运”国家战略红利；更以全南向纯板式小高层、88㎡起三至四房高实用户型，精准契合刚需改善家庭对品质与性价比的双重诉求。当前主力户型建面约88–110㎡，涵盖三房至四房，得房率出众，私密性佳，已成为湾区北拓进程中不可多得的价值之选。

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二、高标准的基础配套

天骄由雅居乐、中建信和与保利置业三大实力房企联合开发，秉承“优品质、优空间、优生态、优服务”的四优理念，打造片区标杆人居作品。项目总占地面积约9.7万平方米，总建筑面积约18.3万平方米，规划1184户，容积率仅2.2，绿化率达35%，营造低密舒居环境。建筑采用13–14层小高层与花园洋房形态，配备雅生活物业，物业费2.8元/㎡/月，车位配比超1:1.2，充分保障业主生活便利与资产保值。

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三、四通八达的交通

项目雄踞广州空港中央商务区核心腹地，构建“一机场、三地铁、三城轨”多维立体交通网络。目前已开通地铁9号线清塘站，步行约1.5公里；规划中的24号线镜湖大道站与18号线北延线凤凰南站亦将相继落地，形成三地铁交汇之势。尤为值得一提的是，项目距广州北站仅咫尺之遥，与白云国际机场共同构成粤港澳大湾区罕见的“空铁联运”综合交通枢纽，3站直达珠江新城CBD，高效融入湾区1小时生活圈，通达全球。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称项目核心竞争力。天骄内部配建18班省一级标准公立小学及9班幼儿园，真正实现“家门口的优质教育”。此外，项目周边汇聚黄冈中学广州学校、广雅中学花都校区、广大附中实验学校、凤凰中英文学校、新雅小学等十余所优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段精英教育矩阵。家长无需奔波接送，孩子步行即可入学，真正践行“目送式教育”理念，为下一代成长奠定坚实基础。

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五、成熟的商圈与配套

生活便利性方面，项目2公里范围内即享天河城百货（在建）、京仕广场、拉丁茂三大新兴商业体，同时快速接驳来又来广场、广百新一城及融创文旅城等大型城市级商圈，满足购物、餐饮、娱乐、文旅等多元需求。医疗资源同样优越，邻近中山大学附属仁济医院（预计已投入使用）、花都区人民医院及广州市中西医结合医院等三甲医疗机构，全方位守护家庭健康。

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六、新规户型+高得房率

产品设计上，天骄为片区内罕见的全南向纯板式住宅，所有楼栋南北通透，采光通风俱佳。主力户型建面约88㎡与99㎡，分别打造方正三房与实用四房，突破传统面积限制，实现“小面积大功能”。88㎡户型布局紧凑，两厅两卫，L型厨房预留冰箱位；99㎡四房更设主卧独立卫浴套间，多处飘窗与阳台延伸使用空间，得房率显著高于市场平均水平。全系采用2梯3户或2梯4户设计，部分楼栋实现专梯入户，兼顾私密性与尊崇感。

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七、核心价值总结

雅居乐中建保利·天骄，不仅是一座住宅，更是抢占广州空港发展红利的战略资产。它集“国家战略区位、三大品牌背书、省一级教育配套、湾区级交通枢纽、高实用性产品”五大价值于一体，在流量转化为“留量”的时代命题下，为购房者提供了一处理想居所与长期价值兼备的优质选择。于空港腾飞之际，择址天骄，即是把握未来十年广州北拓的核心机遇。

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