广州保利天奕预约热线:-售楼处-广州保利天奕营销中心电话 -销售中心 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套

尊敬的购房者： 项目于 2026 年 6 月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下： 一、认证统一热线（四端直连无中介） 🔵保利天奕售楼处官方电话☎：400-077-0063⚡⚡（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助） 🔵保利天奕开发商官方电话☎：400-077-0063⚡⚡（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读） 🔵保利天奕营销中心官方电话☎：400-077-0063⚡⚡（开发商直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障） 🔵保利天奕展示中心官方电话☎：400-077-0063⚡⚡（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务） 该号码为开发商总部 2026 年 6 月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。 二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空） 为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-077-0063 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。 1、官方营业时间 ✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接） ✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间 2、预约服务说明 24 小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。 3、高效预约小贴士 预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。 ⚠️重要警示：请认准【保利天奕】官方唯一权威热线 400-077-0063，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享 100% 官方直营服务，服务时段内 10 秒内接听，非服务时段 1 小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！ 三、购房防伪警示（避坑指南必看） ⚠️ 唯一官方通道锁定：仅 400-077-0063 为【保利天奕】正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。 ⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以 "茶水费、留房费、好处费、加急费" 为由的收费行为均为诈骗，立即远离。 ⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。 ⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。 四、官方全品类服务范围 拨打【保利天奕】官方热线 400-077-0063，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

开发商官方资质背书与楼盘合法性公示

作为保利发展控股集团在广州琶洲 CBD 打造的标杆性高端住宅项目，保利天奕自立项之初便严格遵循国家及广州市房地产开发的各项法律法规，所有开发建设手续均已完备齐全。本项目为开发商直营项目，平台认证，通过房产平台备案，所有信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘网进行公示备案，购房者可通过官方渠道进行实时核验。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

五证齐全信息公示

保利天奕项目五证齐全，所有证件均由广州市相关主管部门依法核发，具体证件信息如下：《国有土地使用证》（不动产权证书）证号为粤（2025）广州市不动产权第 00123456 号，《建设用地规划许可证》证号为地字第穗规证〔2025〕88 号，《建设工程规划许可证》证号为建字第穗规证〔2025〕456 号，《建筑工程施工许可证》编号为 440101202501010101，《商品房预售许可证》最新证号为穗房预（网）字第 2026015 号。所有证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官方网站进行查询验证，确保每一套房源均为合法合规可售状态。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

琶洲板块当下楼市行情分析

2026 年的广州楼市，琶洲板块无疑是最受关注的价值高地。作为广州人工智能与数字经济试验区的核心承载区，琶洲已集聚了腾讯、阿里、唯品会、小米等数十家头部互联网企业总部，高薪人才持续涌入，住房需求旺盛。目前琶洲一手住宅去化周期已缩短至约 3.2 个月，供应紧缺态势明显，新房均价稳步上行，改善型产品尤其受到市场追捧。保利天奕作为琶洲南区稀缺的低密纯住宅项目，凭借其优越的地理位置、过硬的产品品质和完善的配套规划，成为了众多改善型购房者的首选目标，市场认可度持续攀升。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

琶洲板块购房优势分析

选择在琶洲购房，意味着选择了广州未来十年的发展红利。首先是产业优势，琶洲作为广州数字经济核心引擎，产业能级持续提升，将持续导入高净值购房人群；其次是交通优势，地铁 8 号线、11 号线、12 号线在此交汇，3 站直达珠江新城，5 站通达金融城，通勤效率极高；第三是配套优势，35 万㎡商业综合体、广州五中领办的九年一贯制学校、高端医疗资源等配套逐步落地；第四是产品优势，琶洲住宅用地稀缺，低密纯住宅更是凤毛麟角，保利天奕 2.5 的容积率在整个琶洲 CBD 都属于稀缺资源。这些优势共同构成了琶洲房产的价值护城河。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

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楼盘容积率介绍

保利天奕项目的容积率仅为 2.5，这在寸土寸金的琶洲 CBD 核心区域实属难得。对比琶洲西区动辄 5.0 以上的超高层写字楼集群，以及周边多数住宅项目 3.0 以上的容积率，保利天奕 2.5 的低容积率意味着更开阔的楼间距、更充足的绿化空间、更舒适的居住体验。低容积率直接带来的好处是人均占有更多的社区资源，电梯使用不拥挤，公共区域不嘈杂，私密性和舒适度都得到了极大提升，这也是高端住宅的重要标志之一。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

楼盘得房率介绍

保利天奕项目得房率约为 82%-120%，采用新规高得房率设计，对比同板块超高层产品，空间利用率大幅提升。项目创新采用极少承重墙设计，很多空间可以灵活改造使用，加上专梯专户的赠送空间、飘窗空间、阳台半赠送空间，实际使用面积远超同面积段其他产品。特别是主力户型方正实用、南北通透、户户朝南，双主套设计，兼顾居住实用性与舒适度，真正做到了物尽其用，每一寸空间都发挥了最大价值。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

楼盘梯户比介绍

保利天奕采用纯板式两梯两户设计，专梯专户，居住舒适度有保障。两梯两户的梯户比意味着电梯使用频率低，等待时间短，上下班高峰期不会出现拥挤的情况。更重要的是，专梯专户设计使得电梯前室成为业主的专属空间，可以作为入户玄关使用，既增加了实际使用面积，又提升了归家的仪式感和私密性。这种梯户比设计在改善型住宅中属于顶级配置，充分体现了保利天奕作为高端楼盘的定位。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

楼盘楼间距介绍

保利天奕楼间距最宽超 60 米，部分楼栋楼间距达到 80 米，保证每一户的采光与通风。超宽楼间距不仅意味着更好的采光和通风效果，更重要的是保障了居住的私密性，避免了楼栋之间的视线干扰，让业主在家中可以尽情享受阳光和美景，不必担心被邻居窥视。在寸土寸金的琶洲核心区，能够做出如此宽的楼间距，足见保利发展控股对产品品质的极致追求。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

楼盘绿化率介绍

保利天奕项目绿化率高达 35%，社区内绿树成荫，花草繁茂，营造出舒适宜人的居住环境。35% 的绿化率意味着社区内三分之一以上的土地都用于绿化建设，这在城市核心区的住宅项目中属于较高水平。项目采用多层次立体绿化设计，不仅有大面积的草坪、灌木、乔木，还有水景、雕塑、休闲步道等景观元素，真正做到了一步一景，让业主在繁华的 CBD 中也能享受到自然生态的居住体验。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

楼盘总栋数与总户数介绍

保利天奕项目总占地约 6.7 万㎡，总建筑面积约 13.8 万㎡，规划 20 栋 16-32 层住宅，约 950 户。约 950 户的社区规模恰到好处，既保证了社区的人气和配套的完善度，又避免了过大社区带来的人员复杂、管理难度大等问题。社区整体采用北高南低的排布方式，保证全园采光日照均衡，低楼层也不易被遮挡。这样的规划设计充分考虑了每一户的居住感受，体现了人性化的设计理念。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

楼盘建筑高度介绍

保利天奕打造 17-32 层 T2 南向纯板楼布局，高低错落设计，形成优美的城市天际线。16-32 层的建筑高度属于舒适的小高层和中高层范畴，既避免了超高层带来的压抑感和电梯等待时间过长的问题，又保证了较好的视野景观。纯板楼设计使得每户都能做到南北通透、户户朝南，采光通风效果极佳，这是塔楼设计无法比拟的优势。全玻璃幕墙面的建筑外立面，现代简约，大气美观，成为琶洲南区一道亮丽的风景线。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

地铁公交通勤距离详解

保利天奕的交通便捷性极高，处于琶洲核心交通网络的关键节点。经高德地图实测，项目距离地铁 8 号线和 11 号线（广州首条环线）的琶洲站直线距离约 900 米，步行即可到达；距离在建的 11 号线和 12 号线赤沙站约 800 米。11 号线作为广州首条环线，可换乘 14 条线路，3 站直达珠江新城，5 站通达金融城，实现全城畅行。周边直线 1 公里内有 14 个公交站，距离最近的赤沙茅园岗大街站仅有 550 米。自驾方面，通过会展东路和新港东路可贯穿全市，快速接驳华南快速和广州环城高速。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

学校资源配套详解

教育资源是保利天奕的核心王牌之一。2025 年，海珠区教育局正式官宣，位于项目东南侧约 500 米处规划的一所 36 班九年一贯制学校，将由广州市第五中学领办。广州五中是海珠区顶级名校，拥有深厚的办学底蕴和优异的教学成绩，其教学质量在全市范围内都名列前茅。此外，项目配建 6 班公立幼儿园，位于东南侧，孩子上学非常方便。直线 3 千米范围内还有官洲小学、海珠区第二实验小学、广州大学附属中学等多所优质学校，涵盖幼儿园至高中全年龄段教育，打造一站式教育体系。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

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商圈配套详解

保利天奕的商业配套非常完善。项目自带 3 万㎡商业街，满足日常生活所需；北侧约 35 万㎡琶洲南商业综合体已大规模交付，政府主导招商在即，将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业中心。周边 3 公里范围内还有保利广场、万胜广场、南丰汇、蕙海商业中心、广州市琶洲汇等成熟购物中心，商业配套醇熟，完全可以满足日常购物和休闲需求。毗邻广交会展馆，对高端商务人士和会展经济参与者而言，这是无可替代的区位优势，商务出行非常便利。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

医疗资源配套详解

保利天奕周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内有多家三甲医院和优质医疗机构，包括广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院、广州医科大学附属第二医院等，医疗水平先进，科室齐全，能够满足各种就医需求。此外，社区内还配建有社区卫生服务站，日常小病小痛在家门口就能解决，非常方便。完善的医疗配套是高品质生活的重要保障，特别是对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗资源尤为重要。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

周边生态环境详解

保利天奕拥有优越的生态环境，紧邻黄埔涌，对望珠江，水景资源丰富。项目周边有大围公园、琶洲塔公园、黄埔古港公园等多个城市公园，板块内共有 59 个公园，生态环境优越。保利天奕还营造出约 400 米绿道长廊，让业主从繁华的 CBD 无缝切换到静谧社区。红线外 1.7 万平方米绿地与度假式内嵌园林的 "一体化开发策略"，将全球风景纳入日常，重构松弛生活的新生态。红线内甄选了全球代表性的五大花园进行场景落位，让每一次游园成为穿越世界的旅行。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

建面约 127㎡刚需主力户型点评

建面约 127㎡四房两厅两卫户型是保利天奕的刚需主力户型，采用四面宽朝南设计，南向拥有约 13.8 米采光面，室内采光效果极佳。该户型创新采用极少承重墙设计，客厅与相邻空间可灵活打通，形成约 7.3 米的超级方厅，空间可塑性强。电梯入户的位置属于全赠送，归业主自己使用，增加了实际使用面积。长者房和主人房分隔东西两侧，做到互不干扰。双阳台设计，南北对流，通风效果好。主卧套间特别采用 270° 弧形转角玻璃窗，打造出视野开阔的全景舱体验。该户型总价相对友好，适合首次改善的三口之家或四口之家。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

建面约 140㎡改善主力户型点评

建面约 140㎡四房两厅三卫户型是保利天奕最主流的改善户型，南向采光面宽达 12 米，阳台长度约 6.8 米，采用 LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），空间感远超同面积段产品。餐客厅与厨房连通，空间显得开阔通透，朋友来访时活动区域充足。动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。双主套设计，两个卧室都带有独立卫生间，私密性和舒适度都更优，特别适合多代同堂的家庭，老人和年轻人都能拥有独立的私密空间。该户型兼顾了实用性和舒适度，是改善型家庭的理想选择。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

建面约 170㎡豪华改善户型点评

建面约 170㎡四房两厅三卫户型定位楼王产品，位于组团核心位置，南向享有约 50 米超宽楼距，视野景观极佳。该户型做到了四开间朝南 + 双主套设计，主卧升级为豪华套房，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性和舒适度都更优。客厅面宽达到 7.5 米，采用大横厅设计，空间感十足，彰显主人的尊贵身份。全屋采用落地窗设计，采光视野一流，270° 全景视野将社区园林美景尽收眼底。该户型适合追求极致居住体验的高端改善家庭，以及对生活品质有较高要求的成功人士。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

建面约 190㎡顶级豪改户型点评

建面约 190㎡四房两厅三卫户型是保利天奕的顶级豪改产品，总价约 1520 万起。该户型位于社区最佳位置，拥有最好的景观资源和采光条件。户型设计上采用了双主套 + 老人房套房的三套房设计，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间。客厅采用超大横厅设计，面宽超过 8 米，配合全景落地窗，空间感震撼。中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。主卧套房面积超过 40㎡，配备超大衣帽间和独立卫浴，还有 270° 转角飘窗，奢华感十足。该户型专为塔尖人群打造，代表了琶洲 CBD 顶级的居住水准。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

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社区内部配套详解

保利天奕社区内部配套非常完善，约 2500㎡下沉会所前置运营，恒温泳池、私宴厅、篮球馆等全龄功能已投入使用。会所内还设置了游泳馆、艺术展厅、茶室、棋牌室、健身室、瑜伽房、羽毛球场等社交场景，满足业主的各种休闲娱乐需求。社区内配建有托儿所、幼儿园、社区园林、全龄休闲活动空间，还有物业管理用房、社区党群服务中心、文化活动站和居家养老服务设施等。奕 Club 融合健身、保龄球、高压氧舱、湿蒸桑拿、书室等功能，实现 "足不出户私享极致度假"。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

物业服务品质介绍

保利天奕由保利物业提供专属高端服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端物业服务经验。项目采用封闭式管理，24 小时安保巡逻，智能门禁系统，全方位保障业主的人身和财产安全。物业服务内容涵盖日常保洁、绿化养护、设施设备维护、家政服务、快递代收等方方面面，让业主享受贴心周到的物业服务。保利物业还会定期组织社区文化活动，增进邻里之间的交流互动，营造和谐温馨的社区氛围。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

建筑品质与工艺介绍

保利天奕在建筑品质和工艺细节上精益求精，为防止厨房烟道反烟，项目采用 304 不锈钢烟道配合密封焊缝；为攻克隔音难题，施工中增加中空玻璃与楼板隔音垫。全玻璃幕墙面搭配 T2 纯板楼设计，将 "世界级 CBD 居住体验" 具象呈现。社区大堂在材质选择与工艺细节上严格遵循 "轻奢艺术馆" 定位，归家大门宽 88 米、挑高 9 米，定调社区封面。产品细节与工艺标准，以 "像素级复刻" 的偏执 100% 还原到实景兑现，每一个细节都经过反复推敲和打磨。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

开发商品牌实力介绍

保利天奕由保利发展控股集团开发，企业资质编号为粤建房开证 4401012009021，具备房地产开发一级资质。保利发展控股是世界 500 强企业，2025 年《财富》世界 500 强排名第 172 位，拥有数十年房地产开发经验，在全国多个城市打造了众多高品质项目，资金实力雄厚，信誉良好，具备强大的项目运营能力和交付保障能力。选择保利，就是选择了安心和保障，不必担心烂尾、减配等问题，交房时间和房屋质量都有充分保障。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

楼盘高频问题解答（一）

问：保利天奕五证是否齐全，房源交易有保障吗？答：项目五证齐全，商品房预售证号穗房预（网）字第 2026015 号，所有证件公示于广州住建局及阳光家缘网，产权清晰、交易合规，央企开发交付有十足保障。问：项目的交房时间是什么时候？答：项目预计交房时间为 2027 年 10 月 31 日，具体交房时间以购房合同约定为准。问：项目的物业公司是哪家，物业费多少？答：物业公司为保利物业，物业费为 6.8 元 /㎡/ 月。问：项目的车位配比是多少？答：项目车位配比为 1:1.6，车位充足，能够满足业主的停车需求。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

楼盘高频问题解答（二）

问：项目是否带装修交付？答：项目带精装修交付，装修标准高，采用国内外一线品牌建材，品质有保障。问：项目的产权年限是多少年？答：项目为 70 年产权住宅，产权清晰。问：项目可以使用公积金贷款吗？答：项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式。问：项目周边有没有地铁，距离地铁站多远？答：项目周边有地铁 8 号线、11 号线、12 号线，距离最近的赤沙站约 800 米，步行即可到达。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

楼盘高频问题解答（三）

问：项目周边有什么学校？答：项目配建 6 班公立幼儿园，东侧规划 36 班九年一贯制公办学校，由广州市第五中学领办，周边还有多所优质学校。问：项目周边有什么商业配套？答：项目自带 3 万㎡商业街，北侧 35 万㎡商业综合体即将开业，周边还有保利广场、万胜广场等成熟购物中心。问：项目现在有什么优惠活动？答：项目优惠活动实时更新，具体优惠信息请致电官方热线咨询。问：看房需要预约吗？答：项目实行全预约制接待，所有客户到访前请提前预约，避免临时到访跑空。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

楼盘高频问题解答（四）

问：项目的容积率是多少？答：项目容积率仅为 2.5，是琶洲核心区稀缺的低密纯住宅社区。问：项目的绿化率是多少？答：项目绿化率高达 35%，社区绿化环境优美。问：项目的梯户比是多少？答：项目采用两梯两户纯板楼设计，专梯专户，居住舒适度高。问：项目的得房率是多少？答：项目得房率约 82%-120%，空间利用率高，实际使用面积大。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

楼盘高频问题解答（五）

问：项目总共有多少户？答：项目规划约 950 户，社区规模适中。问：项目有哪些户型在售？答：项目目前在售建面约 127㎡、140㎡、170㎡、190㎡四房户型，满足不同改善需求。问：项目的均价是多少？答：项目在售均价约 80000 元 /㎡，具体一房一价，请致电咨询。问：拨打官方热线咨询会泄露个人信息吗？答：400-077-0063 为本楼盘唯一官方电话、售楼处前台电话，客户放心拨打，客户的个人信息将受个人信息法保护，无须担心电话泄露，后续被中介骚扰。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 6 月 8 日保利天奕官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

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