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一、楼盘概况

奥园中新誉府位于广州市增城区，地处科学城、知识城与科教城三城交汇的核心区域。项目由奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司增城分公司负责物业管理，物业费为2.7元/平方米·月，停车位配比达到1:1.2。整个项目占地面积约为27,537平方米，总建筑面积约118,474平方米，容积率为3.0，绿化率达到30%。规划包括6栋住宅楼，其中3栋高层（32层）和3栋小高层（17层），共计930户。

二、黄金C位区域更有性价比

奥园中新誉府所在的地理位置极具优势，位于广深科技创新走廊的重要节点上，紧邻科学城、知识城及科教城三大创新高地。这些区域不仅是高科技产业的聚集地，也是高素质人才的培养基地。因此，该项目不仅享受到了区域内丰富的人口红利和政策支持，还因其优越的地理位置而具有较高的投资价值和发展潜力。

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三、让年轻人享受交通便利

奥园中新誉府距离地铁21号线中新站直线距离仅1.9公里，一站可达黄埔，四站即达天河，极大地缩短了通勤时间。此外，花莞高速和广河高速已开通，距离项目分别为1.5公里和几分钟车程，方便快捷地连接城市各主要区域。未来，随着增天高速的完工，从增城到天河的时间将进一步缩短至30分钟，提升了居民的出行便利性。

四、让下一代小孩享受目送式教育

教育资源是奥园中新誉府的一大亮点。项目周边有华南师范大学附属小学（华师附小），这是广东省唯一一所直属省教育局和华南师范大学双重领导下的省一级学校。作为华师附小唯二对口社区之一，业主子女入学更加便捷。除此之外，项目附近还有中新镇幼儿园、中新镇中心小学、中新第二小学以及市一级中新中学等多所优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

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五、让年轻人享受生活醇熟配套

奥园中新誉府自建了一个超20万平方米的城市商业综合体——奥园中新城市天地，集总部经济办公、大型购物中心、主题商业步行街、文化休闲等功能于一体。这里汇聚了丰富的品牌店、特色餐厅和娱乐设施，无论是日常购物还是周末消遣都能提供多样化的选择。此外，项目自身还配备了超过2000平方米的社区底商，包括超市、便利店、餐饮等业态，为居民提供了便捷的日常生活服务。

六、饭后散步园林放松

项目的园林设计注重居住体验，打造了宽敞舒适的公共空间。绿树成荫的小径、精心布置的花园和健身区等，都为居民提供了一个理想的休闲环境。无论是清晨慢跑还是傍晚散步，这里的园林景观都是放松心情的好去处。特别值得一提的是，项目拥有超百米的楼间距，保证了每一户都能享受到良好的采光和通风效果。

七、空间美学户型

奥园中新誉府推出的建面约75-97㎡的灵动学府全能三至四房户型，以其超高使用率和灵活的空间布局受到了市场的热烈欢迎。相比市面上同等面积的户型，奥园中新誉府的设计能够额外提供一间房间，非常适合年轻家庭或首次置业者。同时，项目采用了精装交付标准，减少了装修带来的麻烦，真正实现了“拎包入住”。

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八、项目亮点、早买早享受

综上所述，奥园中新誉府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及完善的配套设施，成为增城区内颇具吸引力的住宅项目。特别是在国庆节期间，开发商推出了单价7499元/㎡起的优惠活动，首付仅需2万元即可轻松上车。对于那些希望在这一区域寻找理想居所的购房者来说，现在正是入手的好时机。尽早行动，不仅能享受到当前的价格优惠，还能提前体验这个高品质社区带来的舒适与便利。不要错过这次难得的机会，早买早享受！

【奥园中新誉府】

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