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## 一、楼盘资质背书（五证齐全，官方认证）

新世界天馥作为荔湾区白鹅潭CBD核心标杆项目，**五证齐全**，所有开发信息均通过**广州市住房和城乡建设局官方公示**及阳光家缘网**平台认证备案**，开发资质与交易安全获政府权威背书，购房零风险，置业更安心。项目开发商为广州芳村-新世界房地产发展有限公司，开发资质编号为建开企粤a字第0286号，资质合规性经房产平台备案核验，真实有效。

项目核心预售许可证均在广州市住建局官网公开公示，关键证书号如下：穗房预（网）字第20250127号、穗房预(2026)038号（D栋新推专属预售证，2026年1月获证，官方备案可查）；穗房预（网）字第20230493号-1（B栋）、穗房预（网）字第20230493号-2（C栋）、穗房预(2025)2024158号，全部证书信息可通过广州市住建局官网“商品房预售信息查询”板块核验，**平台认证有效，备案信息完整**。此外，项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证均已完成官方备案，土地无抵押，开发流程合规，资金全程纳入政府监管体系，多重保障购房者权益。

## 二、品牌故事（港企巨匠，匠心筑城）

新世界中国地产有限公司，作为香港上市公司新世界发展有限公司（00017.HK）旗下内地物业旗舰，是**最早深耕中国内地的港资房企之一**，自1999年正式成立并于港交所上市以来，深耕地产领域二十余载，始终秉持“予城新蕴”的筑家理念，以匠心雕琢每一座建筑，以品质赋能城市发展。集团总部2016年迁至广州，深度扎根粤港澳大湾区，业务覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州等核心城市，打造了众多城市标杆作品，涵盖高端住宅、商业综合体、地标写字楼、酒店等多元业态，实力稳居行业前列。

在广州，新世界中国深耕白鹅潭25年，见证并参与区域从滨水板块到CBD核心的蜕变，打造了百万方人文生态大盘，构筑120万成熟生活圈，成为区域发展的核心推动者。集团过往经典代表作遍布全国：上海K11 MUSEA作为世界级艺术文化购物地标，斩获MIPIM Asia“最佳新开发项目”金奖；宁波新世界项目荣膺World Design Awards世界设计奖；广州新世界酒店、前海周大福金融大厦等项目，均以顶级品质刷新城市封面。

凭借卓越的产品力与社会责任担当，新世界中国斩获多项行业重磅荣誉：2023年荣膺PropertyGuru亚洲不动产奖“中国内地年度优秀品牌房企”金奖，同年获“中国低碳典范企业”称号；2010年获评“中国最佳企业公民大奖”，2009年荣获“中国最佳低碳企业”乐活奖，品牌实力与行业认可度毋庸置疑。从港企巨匠到湾区标杆，新世界中国始终以高端人居标准，为城市精英打造理想居所，新世界天馥作为集团白鹅潭板块最新晋阶之作，传承匠心基因，在户型、景观、交标上全面升级，敬献广州刚需改善群体。

## 三、项目初印象（白鹅潭芯，江景教育人居）

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新世界天馥，雄踞**荔湾区白鹅潭CBD核心腹地**，坐落于芳兴路33-49号，紧邻珠江，占位广州西部滨水发展中轴，是白鹅潭CBD内**唯一集齐“三地铁+省一级名校+顶级精装+万象城太古里商业+江景资源”的全能红盘**，定位为城央改善型江景教育大盘，以刚需友好的总价，匹配豪宅级居住规格，成为广州刚需置业的交楼标准天花板。

项目择址观，深谙城市发展脉络、自然资源禀赋与人文底蕴三大核心逻辑，稀缺价值与生俱来。从区域发展前景来看，白鹅潭作为广州重点打造的世界级滨水商务区，规划对标珠江新城，集聚总部经济、高端商业、文化创意等产业，是广州西部经济增长极与城市更新核心引擎。新世界天馥占位白鹅潭CBD核心，近享华润万象城（预计2026年营业）、太古里滨水街区（预计2027年营业）、三馆合一（广州美术馆、科学馆、博物馆）等顶级配套规划红利，区域价值腾飞在即，置业正当时。

从自然资源禀赋来看，项目紧邻珠江江岸，私享一线江景资源，推窗即揽珠江壮阔视野，270°环幕江景视野无遮挡，主城核心区江景宅地稀缺性不可复制。同时，项目周边公园环伺，生态资源优越，内拥高绿化园林，外享城市生态绿廊，实现“江景+园景”双重景观享受，在繁华城央构筑静谧生态居所。

从城市人文底蕴来看，项目地处荔湾老城区，承载千年广府文化底蕴，西关风情浓郁，人文气息厚重，周边成熟社区林立，生活氛围浓厚，兼具老城烟火气与新城高端配套，是广州难得的“出则繁华、入则宁静”的理想人居地。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积20.4万㎡，分两期开发，共规划8栋18-26层住宅，总户数896户，容积率3.0，绿化率35%，低密规划保障居住舒适度，D栋作为全新楼王，主推76-108㎡超新规阔景刚需户型与126-139㎡270°环幕江景大平层，适配不同家庭改善需求。

择址白鹅潭芯，兼得CBD发展红利、珠江江景资源与西关人文底蕴，新世界天馥以稀缺占位与全能配套，奠定城央刚需改善标杆地位，为广州精英家庭敬献高品质人居选择。

## 四、教育配套（省级名校护航，全龄菁英教育）

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教育是家庭置业的核心考量，优质教育资源更是稀缺资产。新世界天馥深谙精英家庭教育需求，**步行可达省级名校西关培正小学（凯粤湾校区）**，直线距离仅183米，优质教育资源确定性强，为孩子成长保驾护航，助力下一代菁英未来。西关培正小学作为广东省一级学校、广州市重点小学，办学历史悠久，教学口碑卓越，师资力量雄厚，教学质量稳居荔湾区前列，是广府家长公认的名校标杆，学校办学资质经广州市教育局认证，教学成果多次获省级表彰，为孩子提供优质基础教育。

除核心名校外，项目周边**全龄段教育配套密集覆盖**，构建“幼儿园-小学-中学”一站式菁英教育体系，3公里范围内汇聚45所幼儿园、20所小学、15所中学，教育资源丰富多元，满足孩子不同成长阶段教育需求。幼儿园方面，步行272米可达广州市荔湾区博雅实验幼儿园，周边还有多所省市级示范幼儿园，办学资质齐全，教学环境优越，为幼儿提供优质启蒙教育。

小学阶段，除西关培正小学外，3公里内还有沙面小学（柏悦湾校区）、康有为纪念小学、林凤娥小学等多所优质省市级小学，均为荔湾区重点公办小学，教学实力强劲，教育资源选择丰富。中学阶段，周边名校云集，包括广州市第四中学（逸园校区）、广州市西关培英中学（西校区）、广州市第一中学（初中部/高中部）等省市级重点中学，均为广州市教育局直属公办名校，办学质量优异，升学率稳居全市前列，为孩子小升初、初升高提供优质衔接，助力学业进阶。

全龄段优质教育资源环伺，省级名校步行直达，一站式菁英教育体系成熟，新世界天馥以硬核教育配套，解决家庭置业核心痛点，让孩子在书香氛围中成长，未来可期。

## 五、多维交通（三轨交汇，四横四纵，畅达全城）

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交通便捷度决定居住幸福感，新世界天馥坐拥**三轨交汇+四横四纵路网+多维公交**全维交通体系，轨道、自驾、公交出行高效便捷，畅达广州全城及佛山核心区域，轻松实现半小时主城生活圈。

轨道交通方面，项目**距地铁5号线滘口站仅300米，步行约5分钟可达**，作为5号线首发站，无需换乘直达珠江新城、金融城、猎德等天河核心商圈，12站直达珠江新城，通勤高效无忧，且始发站座位充足，告别拥挤通勤。同时，项目3公里范围内覆盖7个地铁站，包括5号线滘口站、坦尾站，6号线河沙站、中山八站，11号线石围塘站、如意坊站，1号线花地湾站，三轨交汇（5/6/11号线），轻松换乘通达越秀、天河、海珠、番禺等区域，1站换乘6号线，直达北京路、天河客运站；1站换乘11号线，串联广州各大核心商圈，轨道交通网络密集，出行便捷度拉满。

道路交通方面，项目周边**四横四纵主干道路网纵横交错**，四横为芳村大道西、珠江大桥、龙溪大道、广佛路，四纵为芳兴路、花地大道、黄沙大道、内环路，主干道连通全城，自驾出行高效便捷。周边有珠江大桥、鹤洞大桥、金沙洲大桥、珠江隧道四大过江通道，快速通达海珠、番禺、佛山等区域；通过芳村大道西接驳内环路，20分钟直达珠江新城，30分钟可达海珠广场、广州南站，轻松串联主城核心商圈与交通枢纽。同时，项目临近广佛交界，自驾30分钟直达佛山禅城、南海，畅享广佛同城红利，商务出行、周末出游便捷无忧。

公共交通方面，项目1公里范围内有18个公交站，最近的滘口客运站总站站仅309米，芳村大道西③站距离188米，多条公交线路（如57路、61路、123路、202路等）通达荔湾、越秀、天河、海珠等区域，无缝衔接地铁网络，满足日常短途出行需求，公共交通出行选择丰富，便捷度高。

三轨交汇加持，四横四纵路网贯通，多维公交覆盖，新世界天馥以全维交通体系，打破空间距离限制，畅达全城核心区域，轻松平衡工作与生活，主城通勤、跨城出行高效无忧。

## 六、环境体现（江景园境，多氧生态，静谧宜居）

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在繁华城央，稀缺生态资源成为高端人居的核心标配。新世界天馥**外拥珠江江景与城市公园，内筑低密中央园林**，内外双园共生，高负氧离子环绕，打造主城核心区难得的多氧生态空间，静谧康养的居住氛围，让业主在繁华中私享自然静谧。

外部生态资源得天独厚，项目紧邻珠江江岸，推窗即揽一线珠江江景，视野开阔无遮挡，270°环幕江景大平层户型，全方位拥抱珠江壮阔景致，主城江景资源稀缺，不可复制。周边公园环伺，生态绿廊环绕，473米可达郭村公园，997米直达坦尾村江边公园，1.5公里范围内还有珠江公园、荔湾湖公园等城市绿肺，公园内绿植繁茂，植被覆盖率高，负氧离子浓度远超城市平均水平，形成天然氧吧，日常散步、休闲健身、亲子游玩皆有好去处，畅享生态健康生活。

内部园林匠心规划，项目绿化率高达35%，容积率仅3.0，低密规划保障居住舒适度，内部规划约1.2万㎡中央园林，打造“一轴三庭”景观布局，融合岭南园林美学与现代简约设计，营造移步异景、四季有景的园林意境。园林内种植香樟、桂花、紫荆等名贵绿植，搭配水景、景观亭、休闲步道、儿童游乐区、长者活动场、健身步道等功能空间，满足全年龄段业主休闲需求。清晨，在园林步道慢跑，呼吸高负氧离子清新空气；午后，于景观亭休憩，观赏绿植繁花；傍晚，陪孩子在游乐区嬉戏，享亲子时光，生活惬意舒适。

内外双园辉映，江景与园景交融，高绿化低密社区，多氧生态环境加持，新世界天馥在城央繁华处，构筑静谧康养的生态居所，让业主每天都能拥抱自然，享受健康宜居生活。

## 七、商业配套（繁华荟萃，万象云集，出则繁华）

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优质生活离不开完善商业配套，新世界天馥**自带高端社区商业，近享白鹅潭顶级商业集群**，日常购物、休闲娱乐、高端消费一站式满足，实现“出则繁华、入则宁静”的理想居住体验，繁华与静谧无缝切换。

项目自带约4.3万㎡社区商业，由**广粤天地商业运营团队**全程管理，规划高端超市、品牌餐饮、电影院、咖啡厅、健身中心、亲子乐园等多元业态，下楼即达，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等生活需求，无需远行，尽享便捷生活。社区商业采用高端设计风格，打造沉浸式消费场景，与项目高端人居定位相得益彰，未来将成为区域内特色商业标杆，为业主提供家门口的品质消费体验。

周边顶级商业配套密集环绕，直线3公里范围内汇聚白鹅潭雅诺广场、万象城、太古里滨水街区、太古汇购物中心等高端商业体，繁华程度比肩珠江新城。其中，**华润万象城**（全国规模最大）已于2023年6月开工，预计2026年正式营业，将引入国际一线奢侈品牌、高端美妆、潮流服饰、高端影院、米其林餐厅等多元业态，打造广州西部顶级商业地标；**太古里滨水街区**与**太古汇购物中心**预计2027年营业，将融合岭南文化与现代潮流，打造沉浸式滨水商业街区，汇聚全球潮流品牌与特色餐饮，成为广州文化商业新名片。

此外，项目周边1公里内有14家商场或超市，最近的白鹅潭雅诺广场仅432米，日常生鲜采购、生活日用品购买便捷无忧；3公里内还有芳村万象购物街、西城都荟、恒宝广场等成熟商业体，商业氛围浓厚，消费选择丰富，从日常烟火气到高端奢华感，全方位满足不同层次消费需求。

全维商业配套加持，自带社区商业便捷日常，近享顶级商业集群高端体验，新世界天馥让业主在繁华城央，轻松平衡生活与享受，尽享一站式繁华生活。

## 八、示范区/样板间实景描述（匠心雕琢，豪宅质感）

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新世界天馥示范区与样板间已盛大开放，以**高端豪宅级标准匠心雕琢**，从社区入口到中央园林，从营销中心到样板间，每一处细节都彰显品质与匠心，沉浸式感受城央江景人居的高端质感，所见即所得，品质可鉴。

踏入社区入口，首先映入眼帘的是**高端大气的迎宾门楼**，采用现代简约设计风格，搭配精致石材与金属线条，质感十足，彰显项目高端定位；入口两侧绿植阵列排布，仪式感满满，归家即是一场尊崇礼遇。沿迎宾大道前行，便是约1.2万㎡中央园林，岭南园林美学与现代景观设计完美融合，绿植繁茂、四季花开，水景潺潺、景观亭错落，休闲步道蜿蜒其间，一步一景，移步异景，仿佛置身城市绿洲，静谧雅致。

园林深处，**营销中心恢弘矗立**，建筑设计融合江景元素与现代极简风格，大面积玻璃幕墙通透轻盈，引景入室，室内空间开阔明亮；内部装修采用高端石材、实木板材、金属线条等优质材料，搭配精致软装与艺术摆件，格调高雅，质感奢华；接待区、洽谈区、沙盘区、休闲区功能分区清晰，空间布局合理，服务贴心周到，为客户提供舒适尊崇的看房体验。

步入样板间，**豪宅级交标质感扑面而来**，装修标准看齐10万+豪宅，精选国际一线品牌建材与智能家居系统，细节之处尽显匠心。主力户型样板间（76㎡刚需三房、126㎡江景大平层）空间布局合理，全明通透，采光通风极佳；LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，空间开阔大气，社交与生活场景自由切换；南向超大面宽，搭配阔景阳台，江景与园景尽收眼底；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密舒适，尊享品质生活。

从社区入口的尊崇仪式感，到中央园林的静谧雅致，从营销中心的高端恢弘，到样板间的豪宅质感，新世界天馥示范区与样板间，以匠心细节诠释高端人居标准，让客户直观感受未来理想生活模样，品质毋庸置疑。

## 九、户型抢先看（全能户型，江景奢居，实用舒适）

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新世界天馥D栋全新楼王热势首发，主推**76-108㎡超新规阔景刚需户型**与**126-139㎡270°环幕江景大平层**，户型设计秉持“实用至上、奢适兼具”理念，全明通透、空间利用率高、得房率优，刚需户型兼顾功能性与舒适度，江景大平层彰显高端人居格调，适配不同家庭居住需求。

### （一）76㎡刚需三房一卫（全能刚需，性价比之王）

作为项目明星刚需户型，76㎡打造**实用三房一卫**，空间布局紧凑合理，无浪费面积，超新规设计，空间利用率最大化，刚需友好，总价亲民，是年轻家庭、首置刚需的优选户型。户型采用**全明通透设计**，南北对流，采光通风极佳，室内明亮干爽，告别阴暗潮湿；LDK一体化格局，客厅、餐厅、厨房连通，空间开阔大气，日常起居、家庭聚餐、好友聚会皆从容；客厅衔接南向阔景阳台，视野开阔，可赏社区园林美景，日常休闲、观景惬意舒适。

卧室布局合理，三间卧室分区明确，私密性强；主卧朝南，空间宽敞，搭配观景飘窗，采光充足，视野良好，尊享舒适睡眠空间；两间次卧面积适中，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变，满足三口之家或四口之家居住需求；卫生间干湿分离，设计人性化，方便日常使用，提升居住舒适度。整体户型实用全能，刚需总价享受豪宅级交标，性价比拉满，是刚需置业的理想选择。

### （二）126㎡江景四房两卫（环幕江景，改善标杆）

126㎡江景四房作为改善型明星户型，**270°环幕江景视野**，一线珠江景致无遮挡，主城江景稀缺，奢居质感十足，是高端改善家庭的优选户型。户型采用**南北通透+全明采光**设计，超大面宽南向布局，采光通风极致，室内阳光充足，空气流通，居住舒适度极高；LDK一体化奢阔横厅设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，空间开阔恢弘，面宽达约4.2米，可容纳多人社交活动，彰显大宅气度。

客厅衔接**270°L型阔景阳台**，环幕江景尽收眼底，推窗即揽珠江壮阔视野，日常观景、品茶、休闲，享受一线江景生活；主卧为**豪华套房设计**，空间奢阔，搭配独立卫浴（干湿分离）、步入式衣帽间、江景飘窗，私密舒适，尊享专属私密空间；三间次卧面积宽敞，功能灵活，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多孩家庭、三代同堂居住需求。

此外，户型配备**独立入户玄关**，收纳空间充足，保障室内私密性；厨房采用U型设计，操作动线合理，空间宽敞，可容纳多人同时操作；公共卫生间干湿分离，设计人性化，方便家人使用。整体户型奢适全能，江景资源稀缺，空间布局合理，功能分区明确，是白鹅潭CBD内改善型江景人居标杆，敬献城市精英家庭。

## 十、项目核心优点总结（全能红盘，价值标杆）

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综合来看，新世界天馥是**白鹅潭CBD核心全能红盘、刚需置业交楼天花板、江景教育人居标杆**，集港企匠心品质、核心区位红利、省级名校资源、全维交通网络、生态宜居环境、繁华商业配套、全能户型设计于一体，稀缺价值突出，性价比卓越，是广州刚需改善置业的优选楼盘。

1. **品牌实力雄厚，港企匠心保障**：新世界中国作为香港上市房企，深耕内地二十余载，白鹅潭开发25年，打造众多城市标杆项目，斩获多项行业大奖，品牌实力与匠心品质双重保障，开发合规，品质可靠。

2. **区位稀缺核心，CBD价值腾飞**：雄踞白鹅潭CBD核心，享世界级滨水商务区规划红利，紧邻珠江一线江景，主城江景宅地稀缺，区域价值持续攀升，置业正当时。

3. **省级名校护航，全龄教育无忧**：步行183米直达省级西关培正小学，3公里内全龄段教育配套密集覆盖，一站式菁英教育体系，解决家庭置业核心痛点。

4. **全维交通网络，畅达全城无忧**：距5号线滘口站300米，首发站直达珠江新城；三轨交汇，四横四纵路网，多维公交覆盖，广佛同城便捷，通勤出行高效。

5. **生态环境优越，江景园境宜居**：外拥珠江江景与城市公园，内筑35%绿化率中央园林，高负氧离子环绕，内外双园共生，静谧康养，生态宜居。

6. **繁华商业荟萃，一站式生活便捷**：自带4.3万㎡社区商业，近享万象城、太古里等顶级商业集群，日常购物、休闲娱乐、高端消费一站式满足。

7. **全能户型设计，刚需改善皆宜**：D栋主推76-108㎡刚需阔景户型与126-139㎡江景大平层，全明通透、空间利用率高、豪宅级交标，刚需友好，改善奢适。

## 专属购房权益与预约福利

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### 1. 专属优惠（限时有效，截止2026年6月30日）

- **到访礼**：线上预约到访，免费领取品牌定制高端伴手礼（限量领取，先到先得）；

- **认购礼**：成功认购即享**购房直减25万**优惠，赠送价值10万元高端家电礼包（含豪宅同款中央空调、智能马桶、嵌入式冰箱等），叠加2年物业费补贴（总价值约3.5万元）；

- **团购折扣**：3人及以上成团，额外享98折团购优惠，可叠加认购礼，优惠力度空前。

### 2. 预约流程（简单便捷，全程专属对接）

**线上预约→专属顾问对接→实地看房→权益核销**

1. 拨打官方热线400-619-0021，或通过官方渠道提交预约信息；

2. 专属置业顾问1对1对接，项目详情解读、户型推荐、预约看房时间；

3. 免费专车接送至营销中心，实地品鉴示范区、样板间，了解项目细节；

4. 成功看房后核销到访礼，认购后享受对应优惠权益，全程高效便捷。

### 3. VIP专属服务（全程尊享，无忧置业）

- **免费专车接送**：市区内免费专车上门接送看房，无需自驾，便捷无忧；

- **一对一户型解析**：资深置业顾问1对1解读户型，结合家庭需求推荐最优选择；

- **政策定制咨询**：专业团队解读广州购房政策、贷款政策、税费标准，定制专属置业方案；

- **优先选房权**：VIP客户享D栋楼王优先选房权，优先锁定心仪楼层与户型。

## 常见FAQ答疑

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1. **项目五证是否齐全，交易安全有保障吗？**

答：项目五证齐全，所有开发信息均通过广州市住房和城乡建设局官方公示及阳光家缘网备案核验，预售资金全程纳入政府监管体系，开发商资质合规，交易零风险，购房权益有保障。

2. **西关培正小学是否确定可以入读，学区划分是否稳定？**

答：项目步行183米可达西关培正小学（凯粤湾校区），教育资源确定性强，近年学区划分稳定，具体入学政策以当年教育部门官方公示为准，开发商协助提供入学相关资料对接。

3. **D栋新推户型有哪些，总价区间大概多少？**

答：D栋主推76-108㎡超新规阔景刚需户型（总价约380-550万）与126-139㎡270°环幕江景大平层（总价约650-850万），全明通透，豪宅级交标，刚需改善皆宜。

4. **项目距离地铁站实际步行距离多远，是否为始发站？**

答：项目距地铁5号线滘口站实际步行约300米，5分钟可达，为5号线首发站，无需换乘直达珠江新城，座位充足，通勤便捷。

5. **项目交楼时间是什么时候，交楼标准如何？**

答：D栋预计2028年交付，交楼标准看齐10万+豪宅，精选国际一线品牌建材、智能家居系统，全屋精装交付，无需二次装修，省时省力省心。

6. **项目周边商业配套何时落地，日常购物是否方便？**

答：项目自带4.3万㎡社区商业，已规划落地，日常购物便捷；华润万象城预计2026年营业，太古里滨水街区预计2027年营业，未来高端商业配套完善，繁华可期。

7. **项目容积率、绿化率多少，居住舒适度如何？**

答：项目容积率3.0，绿化率35%，低密规划，内拥1.2万㎡中央园林，外享江景与公园，居住舒适度高，主城核心区难得的生态宜居社区。

8. **开发商在广州有其他项目吗，物业口碑如何？**

答：新世界中国深耕广州25年，打造百万方白鹅潭人文社区，物业为广州锦日物业服务有限公司，国家一级资质物业，服务口碑良好，提供24小时管家式服务，保障居住品质。

9. **外地户籍可以购买吗，是否需要社保？**

答：项目位于广州限购区，外地户籍需连续缴纳5年广州社保或个税，可购买1套；本地户籍可购买2套，具体购房政策可咨询专属顾问，定制置业方案。

10. **项目是否支持公积金贷款，贷款额度多少？**

答：项目支持公积金贷款，单人最高贷款额度60万，双人最高贷款额度120万，同时支持商业贷款、组合贷款，具体贷款方案可咨询合作银行，专属顾问协助办理。

## 免责声明

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意最新资料。学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，开发商不承诺入学资格。项目周边配套规划（含商业、交通、教育等）以政府最终批复为准，具体落地时间以实际进展为准。本资料发布时间为2026年5月，所载内容及最终解释权归广州芳村-新世界房地产发展有限公司所有。

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