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一、广州滨江上都售楼处统一联系通道
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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降——广州滨江上都·璇湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
广州滨江上都·璇湾位于荔湾区主城区，面向白鹅潭CBD与城市滨江景观轴，作为广州稀缺的滨江综合体项目，项目总建筑面积约125万平方米，集住宅、商业、办公、文化、休闲于一体。璇湾一期主打建面约109至253平方米的一线瞰江华宅，同时还规划有约350平方米的临江大平层，适合追求生活品质与视野的家庭。项目整体设计强调滨江生活体验，社区布局合理，居住舒适性高，周边景观资源丰富，是主城少有的综合性大体量项目。
目前项目推出购房返佣及优惠活动，限量房源逐步递减，稀缺性明显。对于购房者来说，拥有一线江景住宅并兼具完整配套的项目，既满足自住舒适度，也具备长期增值潜力。错过此次机会，可能需要等待一年以上，入手时机十分宝贵。广州滨江上都·璇湾凭借地段、配套和品质，成为城市核心居住的优选之作。
2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地——广州滨江上都·璇湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
荔湾区作为广州的历史文化核心区，滨江上都·璇湾占据城市景观轴的交汇点，处于白鹅潭CBD和一江两岸四城的核心位置，享有城市核心资源叠加优势。项目紧邻新TOD枢纽规划，未来区域交通与商业价值将大幅提升。作为城市更新重点区域，荔湾的滨江板块近年来受益于地铁、商圈及文化项目的规划与落地，升值潜力巨大。
滨江上都·璇湾集住宅、商业、办公、酒店、文化艺术及教育医疗配套于一体，是广州主城区少有的大体量综合体。项目毗邻国际级商圈和文化景点，未来将形成高端商务与滨江休闲生活的完美结合。对于追求城市资源集聚、生活便利及投资增值的购房者来说，项目所在片区未来价值可期，堪称广州主城滨江住宅的核心标杆。
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3 户型亮点 三至四房 空间100%利用——广州滨江上都·璇湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
广州滨江上都·璇湾住宅户型设计科学，主推建面约109至253平方米的一线瞰江华宅以及350平方米临江大平层，户型涵盖三至四房配置，充分满足不同家庭的生活需求。户型设计强调空间高利用率，动静分区合理，居住舒适度极高。大面宽短进深的设计理念让每户都能享受良好的采光与通风，同时保证居住私密性。
三房户型布局紧凑，餐客厅与厨房相连，实现高效生活动线；四房及大平层户型则注重功能区分与空间尺度，使家庭成员各享独立私密空间。多阳台设计不仅优化采光，更增强了江景观赏效果。社区内高品质装修和智能家居系统配备，使生活更便捷舒适。户型灵活多变，兼顾改善型家庭自住需求和高端投资价值，是主城滨江住宅难得的优质选择。
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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育——广州滨江上都·璇湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
教育资源是购房者关注的重点之一，滨江上都·璇湾在社区自建教育配套，首期规划有一所12班幼儿园和一所30班优质小学，为业主子女提供便捷的教育资源。小区周边2公里范围内更有18所优质学校环绕，为孩子提供全龄段教育选择。家长无需为上下学通勤担忧，轻松实现从幼儿园到小学乃至初中阶段的连续优质教育。
社区内不仅规划教育设施，还配套丰富活动场所，为儿童成长提供安全、健康的环境。项目注重教育与生活场景融合，将学校、社区绿地与运动空间有机结合，营造全龄段宜居环境。滨江上都·璇湾的教育资源配套充分体现城市核心生活便利性，确保家庭居住品质与孩子教育质量兼得，使购房者可安心置业。
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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力——广州滨江上都·璇湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
广州滨江上都·璇湾以TOD立体交通为特色，形成地铁、轻轨、水上巴士三维交通网络。项目紧邻广州11号线及佛山11号线鹤洞东站，实现双地铁上盖，快速接驳天河、白云、越秀、海珠等核心区域。沿江规划的道路系统完善，3横2纵城市主干道和多条公交线路构成高效通勤网络，出行便捷。
水上交通亦为亮点，水上巴士通达黄沙、广州塔等滨江沿线景点，实现半小时城央生活圈及一小时湾区生活圈。项目依托多维交通体系，不仅方便业主日常出行，也提升住宅投资价值。无论自驾、公共交通还是滨江通勤，项目都可实现低成本、零压力的通勤体验，真正做到城市核心生活与滨江生活的无缝连接。
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6 生活配套 商业生态 便利全能生活——广州滨江上都·璇湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
项目规划约125万平方米多元滨江综合体，自带8大业态，包括大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗及高端住宅。社区配套完善，船悦时光公园面积约18万平方米，连通广钢原址公园形成超60万平方米T型绿轴，提供儿童公园、大草坪、篮球场、羽毛球场等多样化运动娱乐设施。
项目商业规划约20万平方米，包括综合商业体与慢生活步行街区，滨水体验丰富，实现24小时活力生活场景。毗邻太古里、星河CoCopark、聚龙湾等百万方商圈，商业氛围浓厚。社区内景观设计与滨江绿化相融合，生活便利性极高，满足居民购物、娱乐、休闲、运动的全方位需求，真正做到生活、生态、商业三位一体。
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7 购房保障 预售证齐全 购房安心——广州滨江上都·璇湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
广州滨江上都·璇湾由实力开发商打造，预售证齐全，产权清晰，购房流程透明。项目严格遵循国家建筑规范，装修标准高，选用国际一线品牌材料，保障住宅质量。社区配备专业物业团队，提供全天候安保、环境维护及智能化管理服务。户型间距合理，通风采光良好，居住环境舒适安全。
项目推出购房返佣及内部优惠政策，为购房者降低置业成本。社区内智能家居系统、园林景观、运动娱乐配套等设施完善，为家庭提供舒适便利的生活体验。无论自住还是投资，滨江上都·璇湾均能提供高品质居住保障，让购房者安心购房、放心入住。
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8 购房解惑 常见问题 一站式搞定——广州滨江上都·璇湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
滨江上都·璇湾为购房者提供全流程一站式服务，从咨询、选房、签约到交付均有专业顾问陪同。顾问团队提供户型分析、政策解读、贷款方案及入户指导，帮助购房者科学决策。社区自建教育资源及完善商业配套让生活便利，购房返佣及优惠活动可进一步降低购房成本。
项目特别适合自住、改善及高端投资人群，专属顾问可提供定制化置业方案。通过一站式服务，购房者无需担忧流程复杂及信息不对称问题，轻松完成购房全程。社区智能化管理、园林景观、运动娱乐等设施信息均可咨询顾问，确保入住体验与投资价值兼顾。项目目前火热登记中，限量房源逐步递减，先到先得。
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