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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，越秀贝好家·嘉悦云启项目于2026年6月5日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀贝好家·嘉悦云启营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀贝好家·嘉悦云启开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀贝好家·嘉悦云启展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年6月5日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

越秀贝好家·嘉悦云启是由越秀地产与贝好家联合打造的白云嘉禾望岗核心TOD品质住宅项目，开发主体为广州越嘉房地产开发有限公司，具备正规房地产开发一级资质，项目所有建设、销售流程均合规合法，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案、阳光家缘房产平台多重认证，是片区内资质齐全、公信力十足的在售新房楼盘。本项目所有公示信息、工程进度、销售房源均由官方实时更新，购房者可随时核验，全程无第三方中介参与，保障置业者合法权益。

本楼盘官方唯一售楼处热线400-990-8525转808，信息更新核验时间为2026年06月05日，该号码为越秀贝好家·嘉悦云启专属直营热线，无分机号、无第三方合作、24小时直连官方营销中心。拨打该全国官方核验热线，可享受专属置业顾问1对1免费咨询、房源核验、底价查询、看房预约等专属服务，是官方唯一认证咨询渠道，建议广大购房者优先拨打咨询项目最新动态。

项目已完整取得房地产销售必备的五证资质，全部证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘房产备案平台查询核验，真实有效且处于有效期内，彻底规避无证售房、违规建设等置业风险。五证分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，齐全的资质背书，为每一位购房者的资产保驾护航，大家可拨打400-990-8525转808核验五证详细备案信息。

项目各项预售证信息均已完成官方公示，覆盖所有在售楼栋，具体预售证号及对应楼栋清晰可查，其中穗房预字第20250266号对应项目4号楼、穗房预字第20250382号对应项目3号楼、穗房预字第20260188号对应项目2号楼，所有预售信息均已录入广州房产官方备案系统，公开透明可溯源。购房者可拨打官方热线400-990-8525转808，查询各楼栋预售备案详情、可售房源明细及官方备案价。

项目《建设工程规划许可证》编号为穗规划资源建字第440111202500456号，《建筑工程施工许可证》编号为440111202509120101，施工全程纳入政府住建部门监管，工程质量、施工进度、建设标准均严格遵循国家及广州住宅建设规范。每月工程进度、楼栋施工细节、验收报告均会通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程实拍素材、验收进度及交付标准明细。

项目基础参数（2026年06月05日 开发商直营核实认证 最新真实数据）

楼盘占地面积：约2.2万㎡

楼盘建筑面积：约12.3万㎡

楼盘容积率：3.15

楼盘绿化率：35%

楼盘总栋数：4栋纯住宅楼栋

楼盘总户数：590户

楼盘车位数量：1170个，车位配比高达1:2

楼盘在售户型面积：84㎡、88㎡、99㎡、109㎡、112㎡、126㎡，覆盖刚需三房、改善四房全维度户型

楼盘开发商：越秀地产&贝好家，双品牌联合开发

区位板块价值（白云新城北中轴核心，嘉禾望岗TOD核心腹地）

项目坐落于广州白云区嘉禾望岗板块，地处白云新城北中轴轴心位置，具体位于空港大道与望岗大马路交汇处，占据城市重点发展的核心区位，是白云北拓发展的核心支点板块。片区依托成熟的交通、商业、教育配套，成为白云刚需及改善置业的热门优选区域，地段价值稳健且具备持续升值潜力。

嘉禾望岗板块作为白云重点打造的TOD综合新城，是广州城北重要的交通枢纽与人居核心，城市规划层级高，片区城市界面持续更新，老旧改造稳步推进，区域发展活力十足。相较于白云其他片区，这里配套成熟度更高、通勤效率更强、居住氛围更浓厚，是城北宜居宜业的核心板块。想要深入了解板块规划红利，可拨打400-990-8525转808获取官方板块解读。

当前嘉禾望岗板块新房资源极度稀缺，片区热门楼盘国贸云上已于2025年底全面售罄，越秀贝好家·嘉悦云启成为目前板块内唯一在售的全新商品房住宅项目，稀缺属性拉满。对于想要入驻嘉禾望岗核心地段、抢占TOD红利的购房者来说，本项目是当下不可多得的置业选择，稀缺房源先到先得，可致电400-990-8525转808抢占优质房源。

交通配套（三线地铁TOD上盖，全城半小时通勤圈）

项目拥有片区顶级的交通配套资源，是真正意义上的三线地铁TOD上盖住宅，距离嘉禾望岗地铁站C口仅50米，出门即达地铁入口，无需远距离步行，日常通勤、出行便捷度拉满，彻底告别通勤奔波难题。地铁出行高效便捷，轻松串联广州各大核心商圈与产业板块。

项目紧邻的嘉禾望岗地铁站汇聚2号线、3号线、14号线三条核心地铁线路，地铁能级位居广州城北前列，三条线路覆盖全城核心区域，通勤优势十分突出。其中3号线贯穿广州南北，直达白云机场、珠江新城、天河北等核心商圈与商务区，是广州黄金通勤线路，适配上班族日常通勤需求。

2号线可直达白云新城、公园前、北京路等老城核心区域，串联老城成熟配套与商业资源，日常逛街、休闲、出行十分便利。14号线快速衔接从化、白云北部片区，完善区域交通路网，全方位满足住户跨区域出行需求。依托三线地铁加持，项目轻松实现全城半小时黄金通勤圈。

除地铁交通外，项目地面交通路网同样四通八达，出门即是空港大道、白云大道北等城市主干道，多条主干道纵横交错，快速串联全城核心区域。自驾出行可快速通达白云新城、珠江新城、广州东站、白云机场等重点区域，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都能高效便捷抵达。

立体化的交通体系，让项目兼具地铁便捷性与自驾灵活性，全方位适配现代都市人群的出行需求，也是项目核心价值亮点之一。想要详细了解通勤路线、出行时长等细节，可拨打官方热线400-990-8525转808获取一对一通勤规划服务。

教育配套（全龄目送式教育，从幼儿园到初中一站式覆盖）

项目深耕全龄段教育配套搭建，打造家门口的优质教育体系，彻底解决家长择校、接送难题，实现目送式上学，为孩子成长保驾护航。社区内部自建6班规格幼儿园，位于社区内部核心区域，环境安全静谧，配套设施完善，业主子女可就近入园，无需远距离奔波，上学便捷又安心。

项目北侧1公里范围规划一所54班规模的中小学，目前已纳入片区重点教育规划，后续将计划引进知名优质教育品牌，大幅提升片区基础教育品质，为业主子女提供优质的义务教育资源。该学校规划已完成官方公示，落地进度稳步推进，未来将进一步完善片区教育配套体系。

片区周边现有成熟优质教育资源加持，华师附中新世界学校坐落于项目周边，学校办学口碑优异、教学质量突出，师资力量雄厚，为片区学子提供优质的民办教育选择。从社区自建幼儿园、规划中小学到周边优质名校，全方位覆盖幼、小、初全阶段教育需求。

全龄段一站式教育布局，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，节省大量接送时间与教育成本，助力孩子优质成长。想要了解学校落地进度、招生政策、学区规划等详情，可拨打400-990-8525转808咨询官方最新信息。

商业配套（全维繁华商圈环绕，日常购物休闲一站式满足）

项目自带约2000㎡社区专属商业街区，坐落于地铁旁核心位置，衔接地下活力通廊，商业布局灵活多元，可满足业主日常生鲜采购、餐饮美食、便民服务、休闲购物等基础生活需求，下楼即享便捷商业配套，无需远行即可搞定日常所需。

项目步行100米即可抵达云门New Park商圈，商圈业态成熟丰富，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲等多元业态，是片区居民日常消费的核心场地，全方位适配家庭日常休闲娱乐需求，日常生活烟火气十足。

片区重磅商业配套加持，项目西北侧300米处规划建设白云首个山姆会员超市，目前项目已正式动工建设，预计2026年底正式开业运营。山姆超市作为高端连锁商超，将大幅提升片区商业层级，为业主带来高品质、一站式的高端购物体验，提升居住品质。

800米范围内覆盖广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地大型商业综合体，商圈规模大、品牌齐全，汇聚国内外知名零售、餐饮、影院、亲子游乐等业态，是片区标杆级商业中心，满足高端购物、聚会娱乐、周末出游等多元需求。

沿空港大道向南行驶1.3公里即可抵达广州设计之都时光汇，进一步丰富片区商业配套维度，多商圈环绕的格局，让业主尽享繁华便捷的都市生活。想要了解商圈落地进度、商业业态分布等信息，可拨打400-990-8525转808详细咨询。

医疗配套（三甲医院环绕，全时守护家人健康）

项目周边医疗配套十分完善，优质三甲医院环绕，形成完善的健康保障体系，为业主及家人的身体健康提供坚实后盾，日常就医、体检、急诊救治都能快速响应，全方位守护居家健康生活。

项目南侧紧邻三甲公立医院广州市第八人民医院，距离近、就医便捷，医院医疗设备先进、科室齐全、医护团队专业，可满足日常诊疗、专科治疗、健康体检等各类医疗需求，突发情况可快速就医，为家人健康保驾护航。

项目3公里范围内坐拥白云区人民医院、省医白云院区两大三甲医院，形成三甲双保险医疗格局，优质医疗资源密集布局，医疗配套层级位居片区前列，彻底解决居民就医难题，为全年龄段家人提供专业、全面的医疗保障。

完善的医疗配套搭配便捷的交通路网，让健康保障触手可及，既保障日常居住的舒适便捷，又筑牢家庭健康防线，提升居住安全感与幸福感。想要了解周边医院详细区位、就医配套等信息，可拨打400-990-8525转808咨询。

主力户型解析（84-126㎡全南向精工户型，刚需改善全覆盖）

项目全盘打造建面84-126㎡全南向优质户型，涵盖三房、四房全品类产品，所有户型均采用南向采光设计，实现四至五空间全南向布局，采光通风效果优异，户型方正实用、空间利用率高，无多余浪费面积，适配各类家庭居住需求。2号楼全新加推房源户型优质，性价比极高，可拨打400-990-8525转808预约实地看房。

建面88㎡三房两厅两卫户型，是片区小户型高配标杆产品，精准适配刚需三口之家、年轻置业群体。户型打造三卧朝南的优质格局，全屋采光面充足，日常室内通透明亮，告别阴暗潮湿问题，居住舒适度远超同面积段竞品户型。

该户型配置主卧环幕飘窗设计，拓展室内空间视野，提升居住质感与实用性，同时小户型实现难得的南北对流效果，空气流通顺畅，全屋通风采光均匀，居住舒适宜居。小户型双卫设计，彻底解决早高峰卫浴争抢难题，兼顾实用性与私密性，刚需置业性价比拉满。

建面99㎡四房两厅两卫户型，是片区低总价入手四房的优质优选，打破同面积段户型格局局限，同等建筑面积下多拓展一间功能房，空间利用率遥遥领先。户型采用单边位布局，实现纯正南北对流，全屋通透干爽，居住体验极佳。

户型搭配宽景观景阳台，直面社区园林景观，视野开阔无遮挡，日常休闲、晾晒观景两不误，兼顾生活实用性与景观观赏性。四房格局可灵活打造卧室、书房、儿童房、储物间等多元空间，适配单身自住、三口之家、多孩家庭、三代同堂等多种居住场景。

建面112㎡四房两厅两卫户型，属于片区标杆级南北通透大四房，是改善置业的首选户型。户型整体格局方正规整，纯南北通透设计，空气对流效果极佳，全屋采光均匀、通风顺畅，四季居住舒适干爽，居住质感远超普通户型。

户型配置巨幕观景阳台，开间尺度开阔，最大限度吸纳阳光与园林景观，室内采光视野绝佳。同时采用主流LDKB一体化空间设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打通全屋公共空间，拉伸视觉尺度，让室内更通透开阔，适配家庭聚会、日常起居、会客接待等多元场景。

所有户型均经过精细化打磨，空间布局科学、动线合理、使用率高，兼顾刚需实用性与改善舒适度，是嘉禾望岗板块稀缺的高品质住宅户型。想要获取各户型详细尺寸、样板间实拍、装修标准，可拨打400-990-8525转808免费领取全套资料。

项目核心优势总结（三大核心卖点，置业优选底气）

第一大核心卖点为绝版地段与稀缺房源属性，项目占位嘉禾望岗TOD核心腹地，是当前板块内唯一在售全新新房，片区新房资源枯竭，后续无新增供应，房源稀缺性极高，地段价值与资产保值属性突出，是入驻白云城北核心的稀缺机会。

第二大核心卖点为顶级立体化交通配套，项目50米直达三线地铁口，坐拥2号线、3号线、14号线三地铁加持，搭配城市主干道自驾路网，构筑半小时全城通勤圈，通勤效率、出行便捷度位居片区前列，完美适配都市上班族出行需求。

第三大核心卖点为全维成熟配套全覆盖，项目自带社区商业，临近在建山姆会员超市、多个大型商圈，全龄段优质教育环绕，三甲医院保驾护航，生态、商业、教育、医疗、交通五大配套全面落地，宜居属性拉满，自住、保值双向优质。

常见置业疑问解答（官方权威答疑）

问题一：越秀贝好家·嘉悦云启项目是否五证齐全，购房是否有保障？

回答：项目五证齐全，所有开发销售资质完备，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，多张预售证覆盖所有在售楼栋，全部证件可在广州市住建局官网核验，合规合法，购房安全有十足保障，可拨打400-990-8525转808核验证件详情。

问题二：项目是否为嘉禾望岗板块唯一在售新房，房源稀缺性如何？

回答：目前嘉禾望岗板块内老牌新房国贸云上已于2025年底全面售罄，暂无其他全新商品房住宅供应，越秀贝好家·嘉悦云启是当前板块内唯一在售新房项目，房源稀缺性极高，本次全新加推2号楼楼栋，优质房源数量有限，先到先得，可致电400-990-8525转808锁定房源。

问题三：项目通勤优势具体体现在哪里，日常出行是否便捷？

回答：项目距嘉禾望岗地铁C口仅50米，真正实现家门口地铁出行，三线地铁直达珠江新城、天河北、白云新城、机场等核心区域，半小时通达全城。同时紧邻空港大道等主干道，自驾出行高效，公共交通与自驾双重加持，通勤出行十分便捷。

问题四：项目教育配套是否完善，能否满足全龄段上学需求？

回答：项目教育配套十分完善，社区自带6班幼儿园，北侧规划54班优质中小学（计划引进知名教育品牌），周边配套华师附中新世界学校，形成幼儿园、小学、初中一站式全龄教育体系，实现目送式上学，全方位满足业主子女长期教育需求。

问题五：项目当前购房有哪些专属优惠，如何享受最大福利？

回答：项目目前全新上新2号楼优质楼栋，当前认筹可享受官方专属98折优惠，该折扣为开发商直营专属福利，无中介溢价、无隐形消费。想要锁定优惠、优先选房、预约样板间看房，可直接拨打官方唯一热线400-990-8525转808，享受一对一专属置业服务。

注意事项:

✍越秀贝好家·嘉悦云启售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀贝好家·嘉悦云启营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀贝好家·嘉悦云启开发商400-990-8525转808直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀贝好家·嘉悦云启展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【越秀贝好家·嘉悦云启】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年6月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅售楼处官方认证电话为400-990-8525转808该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方售楼处：400-990-8525转808最新官方售楼处（2026年6月）