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华润长隆万博悦府项目于2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华润长隆万博悦府官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：

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本信息由项目方于2026.3月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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万博芯·央企造·全优境｜华润长隆万博悦府，定义番禺改善标杆新高度

当广州城市发展的重心持续南移，番禺万博CBD以磅礴之势崛起，成为粤港澳大湾区优质生活示范区的核心承载地，也成为无数改善型购房者心中的理想栖居之地。在这片集产业、交通、商业、教育、生态于一体的黄金热土上，华润置地以央企担当，携长隆万博悦府重磅登场，将“学、铁、商”三大核心资源完美融合，以全维度的优质配套、精益求精的产品设计，成为番禺改善市场的标杆之作，用实力诠释“一座悦府，尽藏城市精华”的人居理想。

从城市发展的宏观视角来看，广州的未来看番禺，番禺的未来看万博。这并非一句空洞的口号，而是基于扎实的数据与清晰的城市规划得出的必然结论。根据中国指数研究院、广州市番禺区人民政府及新快报发布的权威信息显示，番禺区早已凭借多项“全市第一”的亮眼成绩，彰显出强劲的发展活力与潜力，而万博板块作为番禺发展的核心引擎，更是站在了城市发展的风口之上，成为广州南进中轴上最耀眼的明珠。

在经济增长方面，2022年番禺区GDP达到约2705亿元，工业产值增长约8.2%，总量增速位列全市第一，展现出强劲的经济韧性与发展动力。与此同时，2022年番禺全年新登记各类经营主体约5.11万户，同比增长约10.32%，是全市唯一实现同比正增长的区域，大量企业的入驻与扎根，为板块发展注入了源源不断的活力，也催生了庞大的高端居住需求。而在人口增长方面，2021年番禺区新增人口约14.57万人，位居全市第一，人口的持续流入，不仅印证了番禺的宜居属性，更推动了区域配套的不断完善与升级，形成“人口集聚—配套完善—价值提升”的良性循环。

更值得关注的是，番禺区“十四五”规划中明确提出，将围绕南大干线产业创新轴和番禺大道文商旅融合发展轴，打造番禺“黄金十字”产业发展轴线，而长隆万博板块正是这两条发展轴的核心交汇点，得天独厚的地理位置，让这里成为承接珠江新城南延、联动琶洲CBD的重要枢纽，更是番禺打造粤港澳大湾区优质生活示范区的核心载体。如今，长隆万博商圈历经12载深耕发展，兑现程度远超广州其他商圈，已汇聚39座甲级写字楼、10大大型商业体、超约2.2万家企业，其中不乏希音、欢聚集团、小米互联网等知名企业，形成了完善的产业生态链，成为名副其实的世界级地标商圈。

更令人振奋的是，2023年番禺区官宣长隆万博商圈扩容近5倍，从原来的约1.5平方公里扩展至约7.2平方公里，超越了珠江新城约6.2平方公里的规模，未来这里将突破传统CBD的单一功能，打造集“文、商、旅、居、产”于一体的综合型商圈，成为广州城市发展的新名片。而华润长隆万博悦府，正坐落于这片扩容后的核心区域，占据着万博CBD的黄金地段，与生俱来便拥有了不可复制的地段优势，成为享受板块发展红利的第一梯队。

对于购房者而言，地段决定价值，而配套则决定生活品质。华润长隆万博悦府最核心的优势，便是将“学、铁、商”三大核心配套做到了极致，实现了“出门即繁华，在家享静谧，上学不用愁”的理想生活状态。如果你想详细了解项目的核心配套与在售房源，可立即拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，拨打该热线即可享受2026专属购房福利及额外优惠，解锁改善人居的全新可能。

首先，在教育配套方面，华润长隆万博悦府配建了全龄段教育体系，从幼儿园到初中，实现了家门口的目送式教育，让家长省心，让孩子安心。项目配建的21班番禺实验幼儿园、72班东风东路小学（万博校区）、36班广东广雅中学（万博校区），目前所有学校均已正式开学，优质教育资源无需等待，让孩子从小浸润在书香氛围之中，为未来的成长奠定坚实基础。

作为广州教育界的标杆，东风东路小学的实力毋庸置疑。该校创办于1948年，原名广州私立金巴仑学校，六十年代初曾作为广东师院附属小学，1984年正式更名为东风东路小学。历经七十余年的深耕发展，学校已形成一门四校区的规模，分别是本部校区、锦城校区、广场校区、天伦校区，现有79个教学班，教职工190多名，学生3400多名，校园占地总面积达2万多平方米，办学规模与教学实力均处于行业领先水平。

在师资力量方面，东风东路小学可谓精英荟萃，拥有一支高素质、高水准的教师团队。其中包括全国督学1名，“全国五一劳动奖章”获得者1名，全国优秀教育工作者1名，全国优秀教师1名，省特级教师5名，近年来获得省、市、区等各级光荣称号的教师更是达到200多人次，强大的师资力量，为孩子的教育提供了坚实的保障。

在办学特色上，东风东路小学秉持“适应时代，面向未来”的办学理念，打造了“管理智能化、德育品牌化、教育信息化”三大品牌，凸显“以美育人、以文化人”的育人特色。其中，以“高位构建、常态应用、素养提升”为标志的教育信息化品牌，成为学校的一张亮眼名片，其基于“人工智能+学习空间”的数字育人经验，曾多次登上中央电视台《新闻联播》《朝闻天下》等权威栏目，成果辐射全国30个省（市、自治区），得到了教育界的广泛认可。

与此同时，学校还获得了“全国红领巾示范学校”“全国首批教育信息化试点学校”“全国教育信息化创新应用先锋学校”“全国学校艺术教育先进单位”“全国少先队先进集体”“全国文明校园”等多项荣誉，更被命名为“中国工农红军广州习仲勋红军小学”，深厚的文化底蕴与优质的教学质量，让东风东路小学成为无数家长心中的“理想学府”。而华润长隆万博悦府的东风东路小学（万博校区）由本部直管，共享本部的师资、教学理念与管理模式，让业主子女在家门口就能享受到与本部同等优质的教育资源。

除了优质的小学教育，项目配建的广东广雅中学（万博校区）同样实力雄厚，为孩子的初中阶段保驾护航。广东广雅中学创建于1888年，前身是清朝两广总督张之洞创办的广雅书院，与湖北自强学堂、两湖书院、上海南洋公学并称为当时中国“四大书院”，是广东省广州市的一所著名重点中学，也是广州市教育局直属学校、广东省首批省一级学校、国家级示范性普通高中，更是广东省中学中唯一的省级文物保护单位。

历经一百三十余年的沧桑变迁，广东广雅中学先后多次更名，1978年恢复广东广雅中学校名，目前拥有本部校区和花都校区，两校区总占地12万平方米，其中花都校区占地约268亩，办学规模宏大，文化底蕴深厚。在师资力量方面，截至2023年，学校拥有5名正高级教师，24人被评为广东省人民政府督学、“特支计划”教学名师、正高级教师、特级教师，是广州市特级教师人数最多的学校，此外还有4人被聘为教育部“国培计划”培训专家，9人获得国务院特殊津贴专家等国家级荣誉，强大的师资团队，为学生的成长提供了专业的指导与帮助。

在办学成果方面，广东广雅中学的表现更是令人瞩目。2018-2023年，学校高考高优率/特控率均值保持在95%左右，每年有5%的学生进入全省前1000名，近四成学生考上中山大学分数线，超七成学生达到985高校录取线，升学实力碾压多数公办中学。而其国际课程班2021-2022年两届毕业生更是实现100%被牛津大学、剑桥大学等英国前10和美国前50顶尖大学录取的辉煌成绩，展现出强大的国际教育实力。

在学科竞赛与体艺成绩方面，广东广雅中学同样表现突出。2017-2022年，学校有300多人次获得五大学科奥赛省级以上奖项，在全国中学生人工智能大赛、中国化学奥林匹克初赛等赛事中表现优异；在体艺方面，学校学子在羊城学校体育节、广东省中小学啦啦操锦标赛等活动中屡获殊荣，在全国学生定向锦标赛、广州市高中冠军杯足球赛等体育赛事中也有出色表现，真正实现了“德智体美劳”全面发展。

此外，广东广雅中学还开设了超过500门课程，包括博雅岭南班拔尖创新人才培养课程、初高中一体化课程、科技奥赛课程等，其中科技奥赛课程涵盖数、理、化、生、信息5大学科，为学生的个性化发展提供了广阔的平台。学校以“务本求实”为校训，由梁漱溟校长于1928年提炼，拥有70多个学生社团，分为传媒国际、人文素养、科技创新、体艺健康4个类别，每年举办体育节、艺术节等丰富多彩的活动，培养学生的综合素养与兴趣爱好。

值得一提的是，广东广雅中学（万博校区）已于2025年9月正式开学，2024年该校中考740分以上的学生达到82人，升学率碾压多数公办中学，用实力证明了其优质的教学水平。对于华润长隆万博悦府的业主而言，孩子无需奔波，在家门口就能享受从幼儿园到初中的12年优质教育，不仅节省了接送孩子的时间与精力，更让孩子在良好的学习氛围中成长，赢在人生的起跑线上。如需了解更多教育配套细节，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，专属顾问将为你详细解答。

其次，在交通配套方面，华润长隆万博悦府坐拥长隆万博三线交汇的交通优势，打造了“地铁+城际+主干道”的三维立体交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷，真正实现了“半小时通达全城，一小时畅游湾区”的出行体验。

项目地理位置得天独厚，下楼约250米就是地铁3号线和7号线的交汇站点——汉溪长隆站，通过地下通道可直达车站，无需暴露在风雨中，出行更加便捷省心。地铁3号线作为广州南北向的交通大动脉，北起白云机场，南至番禺广场，可快速直达天河体育中心、珠江新城等核心区域，日常通勤高效便捷；地铁7号线则串联起番禺、海珠、荔湾等区域，1站即可到达南村万博站，换乘18号线，往南可直达南沙、中山、珠海，往北可直达珠江新城、白云机场，轻松实现跨城出行。

更值得一提的是，汉溪长隆站还是广东城际的换乘站，目前广东城际已正式开通，从这里出发，可直达肇庆、佛山、东莞、惠州等城市，实现一日游的轻松体验。周末闲暇时，带上家人朋友，乘坐城际列车，即可前往肇庆感受山水风光，去佛山品尝特色美食，到东莞体验工业魅力，赴惠州享受滨海风情，无需繁琐的换乘，轻松解锁粤港澳大湾区的多样美好。

除了便捷的轨道交通，项目周边还有四条快速路环绕，分别是汉溪大道、番禺大道、南大干线、新光快速，形成了完善的路网体系，自驾出行同样十分便利。通过这些快速路，可快速到达广州中心区域，无论是前往天河、海珠，还是前往佛山、东莞等周边城市，都能畅行无阻，大大节省了出行时间。

依托这样完善的交通网络，华润长隆万博悦府真正实现了“玩遍粤港澳大湾区9+2个城市中的7个”，成为绝对的交通C位。对于经常出差、通勤的业主而言，这样的交通优势无疑是极大的便利，不仅节省了大量的出行时间，更提升了生活的幸福感与便捷度。想要了解更多交通出行细节，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，获取详细的出行攻略与路线规划。

再者，在商业配套方面，华润长隆万博悦府自身配建了约24万㎡的万象系商业，同时坐拥长隆万博CBD的成熟商业资源，打造了“自带商业+周边商圈”的双重商业配套，让业主在家门口就能享受一站式的购物、餐饮、娱乐、休闲体验，繁华触手可及。

项目配建的24万㎡万象系商业，打破了传统“盒子式”商业的局限，采用“街区+Mall”的融合理念，打造了一个具有源源不断活力的欢聚商业空间。这种商业形态将街区的开放性与Mall的综合性完美结合，既有街区的休闲惬意，又有Mall的丰富业态，让消费者在购物的同时，还能享受舒适的休闲体验。据悉，该万象系商业预计将引入超200家品牌，其中首进广州、首进万博的品牌占比超过30%，将带来全新的消费体验，填补区域商业空白，成为万博CBD新的商业地标。

除了自身的万象系商业，项目对面就有K11、保利大都汇、奥园城市天地、时代芳华里等现成商业体，这些商业体业态丰富，涵盖了大型超市、品牌服饰、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多种业态，满足业主的日常消费需求。在2公里范围之内，还有番禺万达、四海城、粤海广场等优质商业体，形成了密集的商业集群，商业氛围十分浓厚。

无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，业主都无需远行，步行即可到达各类商业体，轻松享受繁华便捷的生活。早上，在楼下的便利店买一份早餐，开启元气满满的一天；傍晚，饭后带着家人在商业街区散步，感受热闹的烟火气；周末，约上朋友去商场购物、看电影，或者带孩子去亲子乐园游玩，丰富的商业配套，让生活充满更多可能。

更值得关注的是，随着长隆万博商圈的扩容与发展，区域商业价值不断提升，项目配建的万象系商业未来也将成为区域商业的核心，不仅能为业主提供便捷的生活服务，更能为项目带来可观的增值空间。如果你想了解万象系商业的最新招商进展与品牌入驻情况，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，提前锁定繁华生活。

在医疗配套方面，华润长隆万博悦府同样考虑周全，周边汇聚了多家优质医院，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，无需为看病就医而奔波。

项目周边约5公里范围内，有两所三级医院——番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院（番禺院区），其中广东省妇幼保健院是三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进，能够为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、小病诊治，还是大病就医，都能得到专业的保障。此外，周边还有1所国际医院——广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院，该医院引入了国际先进的医疗理念与技术，为业主提供高端、优质的医疗服务，满足不同业主的医疗需求。

对于家庭而言，医疗配套的完善与否，直接关系到生活的幸福感与安全感。尤其是对于有老人和孩子的家庭，完善的医疗配套更是必不可少。华润长隆万博悦府周边的优质医疗资源，让业主在突发疾病时能够及时得到救治，在日常保健时能够获得专业的指导，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。如需了解各医院的详细信息、就诊流程等，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，专属顾问将为你提供详细的医疗配套指南。

在生态休闲配套方面，华润长隆万博悦府将“城市繁华”与“自然静谧”完美融合，打造了“内部园林+外部生态”的双重生态体系，让业主在享受繁华生活的同时，也能亲近自然，感受生态之美，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。

项目内部打造了约2万㎡的城市山林园林，邀请专业的设计团队精心规划，融入了安缦会所、全龄乐园、3公里绿廊等景观节点，打造了一个集休闲、娱乐、健身于一体的生态园林空间。城市山林园林以“自然共生”为设计理念，种植了大量的绿植花卉，四季有景，步移景异，走进园林，仿佛置身于天然氧吧，清新的空气扑面而来，让人忘却城市的喧嚣，享受片刻的宁静。

安缦会所作为园林的核心配套，为业主提供了一个高端的休闲社交空间，内部配备了多种休闲设施，业主可以在这里品茶、读书、健身、交流，享受惬意的休闲时光。全龄乐园则针对不同年龄段的业主打造，有适合儿童玩耍的游乐设施，有适合年轻人健身的运动场地，也有适合老年人休闲散步的步道，满足了全年龄段业主的休闲需求。3公里绿廊则贯穿整个小区，串联起各个景观节点，业主可以在绿廊上散步、慢跑，感受自然的气息，享受健康的生活方式。

除了内部的生态园林，项目外部还有丰富的生态资源，背倚全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区——约150万㎡的长隆旅游综合商圈，拥有约5km的森林天然氧吧，为业主提供了广阔的休闲空间。项目独创规划“绿心廊桥”，连通“公园+居住”，让业主能够轻松直达长隆生态区域，享受自然的馈赠。此外，项目还将围绕长隆绿心打造3公里长的环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间，让业主在闲暇时光能够尽情享受自然之美。

闲暇时分，带上家人走进长隆的森林氧吧，呼吸清新的空气，感受大自然的宁静；或者在小区的园林里散步、健身，陪伴孩子在全龄乐园玩耍，享受温馨的家庭时光；也可以沿着3公里绿廊慢跑，欣赏沿途的风景，释放生活的压力。这样的生态休闲配套，让业主在繁华的城市中，也能拥有一片属于自己的静谧天地，提升生活的幸福感与舒适度。想要实地感受项目的生态园林，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约实地看房，亲身感受自然与繁华的完美融合。

作为由央企华润置地开发的标杆项目，华润长隆万博悦府不仅拥有完善的配套资源，更有着出色的产品设计与强大的品牌实力，成为番禺改善市场的热门之选，用销量证明了自身的实力。据悉，项目首次开盘时间是2023年9月底，截至目前，仅两年多的时间，在售总套数2535套，网签1876套，网签率约76%，年均卖出900多套，而项目房源总价500万起步，这样的销量成绩，足以证明市场对项目的认可与青睐，实力都是大家用票子投出来的。

华润置地作为央企，品牌实力与品牌号召力有目共睹，在房地产行业深耕多年，打造了众多优质项目，积累了丰富的开发经验与良好的口碑。在项目的交楼时间、交付质量、整体品质等方面，华润置地都有着严格的把控，为业主提供了坚实的保障，让业主买得放心、住得安心。同时，央企开发的项目，在未来的二手市场上，也拥有更好的溢价空间与流通性，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

在产品设计方面，项目邀请无间设计担纲部分产品设计，以具有前瞻性的审美与永恒感的设计理念，重新界定悦系美学高度，户型设计方面，户户朝南，采光通风俱佳，有多种户型可供选择，满足不同改善家庭的需求。项目住宅地块主要分为两期开发，目前一二期均在售，另外还包含了两块商业用地，其中一块配建万象商业，以及中小学用地，是目前广州在售项目中，为数不多集学、铁、商于一体的优质项目。

首先来看一期在售房源，一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡，总户数约1595户，在售产品涵盖约108-300㎡的多种户型，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到适合自己的房源。

【一期悦璟B户型 建筑面积约123㎡】该户型主打南向卧室，厅卧空间可灵活改造，能够根据家庭需求，打造出不同的空间布局，满足全生命周期的居住需求。户型采用半开放式中西厨设计，搭配多用途中岛，既提升了空间的实用性，又增加了家庭互动的乐趣，LDKG设计让客餐厨阳形成一个整体，空间布局从容有序，生活更加便捷。约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野，站在阳台上，可将小区园林的美景尽收眼底，享受惬意的休闲时光。豪华主卧套房设计，配备独立梳妆台与主卫，保障了业主的私密性与尊崇感，让业主在忙碌的一天之后，能够拥有一个静谧舒适的休憩空间。

【一期悦璟D户型 建筑面积约125㎡】该户型采用LDKG洄游动线设计，让客餐厨阳形成一个流畅的整体，活动空间更加开阔，日常起居更加便捷。三南向卧室设计，让房间能够充分享受阳光的照射，悦享四季暖阳，居住更加舒适。厅卧空间可灵活改造，能够根据家庭需求，打造出书房、儿童房等不同空间，适配全生命周期的居住需求。户型连接约6.7米阳台，采光通风俱佳，同时也为业主提供了广阔的休闲空间。半开放式中西厨房设计，能够满足不同的烹饪需求，多样生活随心而动。玄关大通柜+走廊置物柜的人性化设计，提供了充足的收纳空间，能够轻松收纳全家的兴趣物品，让家居环境更加整洁有序。

【一期悦宸F户型 建筑面积约140㎡】该户型打造了约4.85米的客厅开间，空间开阔大气，客餐厨阳采用LDKG游动线设计，南北对流，采光通风俱佳，让整个空间更加通透舒适。主卧采用南北对流设计，三面窗270°采光，延伸了生活宽度，让业主能够享受充足的阳光与开阔的视野。厅卧空间可灵活改造，能够根据家庭需求，打造出不同的空间布局，满足全生命周期的使用需求。约8.4米双面宽阔景阳台，视野开阔，能够将小区园林的美景与外部的生态风光尽收眼底，匹配全生命周期的居住需求。客厅与卧室连通后，可改造为约8米大宽厅，尊享奢适尺度，提升生活的品质感与舒适度。

【一期悦宸C户型 建筑面积约140㎡】该户型拥有超15米的户型展宽，四开间朝南，打造了巨幕采光面，让整个空间充满阳光，居住更加舒适。约4.6米开间客餐通厅，空间开阔，搭配半开放中西厨，LDKG舒适起居设计，让客餐厨阳形成一个整体，日常起居更加便捷。约7.7米双面宽阔景阳台，拉近了与自然的距离，业主可以在阳台上种植花草、休闲品茶，享受惬意的时光。南北对流主卧，三面窗270°采光，全景天幕视野，让业主能够享受充足的阳光与开阔的视野，私密与舒适兼具。

【一期悦观G户型 建筑面积约206㎡】该户型采用LDKG一体化设计，客餐厨阳形成一个整体，空间开阔通透，同时共享约9.3米南向IMAX观景阳台，视野开阔，能够将小区园林的美景与外部的生态风光尽收眼底，享受极致的景观体验。约40㎡豪华主卧套房，空间宽敞舒适，配备独立卫生间与衣帽间，静谧休憩，惬意起居，为业主提供了一个私密、舒适的休憩空间，彰显业主的尊崇身份。

【一期悦雲H户型 建筑面积约300㎡】该户型作为一期的高端户型，空间开阔大气，设计精益求精，全方位满足高端改善家庭的居住需求。户型采用人性化的空间布局，动静分离，公私分区，保障了业主的私密性与舒适度。大面积的采光面，让整个空间充满阳光，通风效果极佳。豪华主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显业主的尊崇身份，让业主能够享受极致的居住体验。同时，户型还配备了多个景观阳台，让业主能够全方位欣赏小区园林与外部生态风光，享受自然之美。

再来看二期在售房源，二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡，总户数约1674户，在售楼栋为1-5栋、8栋，目前有108/111/124/139/142/170/215平米的四房户型，二期在一期的基础上进行了全面升级，无论是户型设计还是居住体验，都有了显著的提升。

二期的升级主要体现在两个方面：一是270度U型无遮挡柱的全画幅飘窗景观，让业主能够拥有更广阔的视野，全方位欣赏窗外的美景，采光通风也更加出色；二是在面积上，从一期最小98平三房升级到108平四房，圈层更加纯粹，满足了高端改善家庭的居住需求，让业主能够享受更加舒适、私密的居住体验。

【二期 | 约108平四房】该户型是二期的热门户型，目前剩余货量仅十几套，总价55X万，稀缺性不言而喻。户型进门预留了灵动空间，可以根据家庭需求，打造为客房、茶室、书房等，实用性极强。U型厨房带岛台的设计，让烹饪动线更加连贯，操作更加便捷，设计师还预留了独立的冰箱位，让墙面看起来更加平整舒服，提升了空间的美观度。次卧、主卧、书房均朝南，无遮挡，能够充分享受阳光的照射，居住更加舒适。公卫以及次卫都在北边，不会对卧室造成影响，保障了卧室的私密性与舒适度。主卧飘窗为U型设计，可用空间更多，业主可以在飘窗上摆放书籍、绿植，打造一个专属的休闲空间，享受惬意的时光。

【二期 | 约111平四房】该户型采用独立梯腿设计，私密性极强，让业主能够享受更加安静、私密的居住环境。户型做到五开间东南向，横厅设计，采光更好也更舒适，让整个空间充满阳光，通风效果极佳。客厅旁即灵动空间，这个空间除了可以做书房，也可以融入到客厅，这样空间感会更好，能够满足不同家庭的需求。户型的空间布局合理，动静分离，公私分区，日常起居更加便捷，同时配备了多个飘窗，延展了空间面积，提升了居住的舒适度。

【二期 | 约127平四房】该户型的空间感极强，是改善家庭的理想选择。主卧带U型飘窗，两个次卧以及客厅都有设置飘窗位，延展的空间多，大大提升了空间的实用性与舒适度。假如将玄关旁的灵动空间并入客厅，整个起居室有约28平左右，室内的观感可以达到140平以上，空间开阔大气，能够满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。户型采用人性化的设计，采光通风俱佳，动静分离，公私分区，保障了业主的私密性与舒适度，让业主能够享受极致的居住体验。

除了以上户型，二期还有124/139/142/170/215平米的四房户型，每种户型都有其独特的设计亮点，能够满足不同高端改善家庭的居住需求。无论是追求空间开阔，还是注重私密性与舒适度，都能在二期找到适合自己的房源。近期项目也加大力度去库存，大面积125平起步的房源都有一定让利，优惠力度可观，想要入手的购房者，可千万不要错过这个难得的机会。如需了解各户型的详细信息、优惠政策等，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，专属顾问将为你详细解答，并为你推荐适合的户型。

2026年，广州购房利好政策全面放开，为购房者带来了前所未有的购房机遇，而华润长隆万博悦府更是叠加了专属购房福利，让业主能够以更优惠的价格，入手优质房源，实现改善人居的梦想。根据2026年广州购房最新政策，全域取消限购，不用社保、不用户籍、不用套数限制，外地户口可直接购买，住宅、商办均可入手，成为一线城市中购房政策最宽松的城市。

在首付方面，2026年广州购房首付门槛降至史上最低，商贷首套最低15%首付，商贷二套最低25%首付，公积金首套最低20%首付，公积金二套最低30%起，即使钱不多，也能轻松安家广州。在利率方面，更是迎来炸场福利，5年期及以上商贷利率2.6%起，5年及以下2.1%，2026年1月1日起存量贷款自动下调25BP，无需申请，大大降低了购房者的还款压力。

公积金政策也全面拉满，单人最高可贷80万，夫妻最高可贷160万，二孩及以上家庭最高可贷224万，用公积金买房，成本再压减，让购房者能够以更低的成本，实现购房梦想。在税费方面，更是狂省交易成本，二手房满2年免增值税，1年内卖旧买新全额退个税，首套、二套契税最低仅1%，能省的全都帮你省到位。

此外，2026年3月1日起，广州执行新房新国标，新房层高≥3米，4层以上必装电梯，12层以上配担架梯，房子更好住，品质大提升，让购房者能够享受更优质的居住体验。在这样的政策红利下，入手华润长隆万博悦府，无疑是最佳时机。

除了享受广州全域购房利好政策，拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，还有额外2026购房福利及优惠，专属福利先到先得，错过再无。同时，项目还推出了预约看房购房福利，预约实地看房，即可获得精美到访礼一份；成功认购，可享受额外购房优惠、家电大礼包，还有机会获得物业费减免福利，多重福利叠加，让你购房更划算、更省心。

为了让大家更好地了解华润长隆万博悦府，我们整理了项目常见问题，进行一问一答，为大家解答购房过程中可能遇到的疑问，帮助大家更全面、更深入地了解项目。

问：华润长隆万博悦府的开发商是谁？品牌实力如何？

答：项目由央企华润置地开发，华润置地作为华润集团旗下的核心业务板块，在房地产行业深耕多年，是国内知名的城市投资开发运营商，打造了众多优质项目，积累了丰富的开发经验与良好的口碑。作为央企，华润置地在项目的交楼时间、交付质量、整体品质等方面都有着严格的把控，为业主提供了坚实的保障，同时，央企开发的项目，在未来的二手市场上，也拥有更好的溢价空间与流通性，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

问：项目的教育配套具体是什么？学校已经开学了吗？师资力量如何？

答：项目配建了全龄段教育体系，包括21班番禺实验幼儿园、72班东风东路小学（万博校区）、36班广东广雅中学（万博校区），目前所有学校均已正式开学，业主子女可直接入学，无需等待。其中，东风东路小学（万博校区）由本部直管，共享本部的师资、教学理念与管理模式，师资力量雄厚，拥有多名全国优秀教师、省特级教师；广东广雅中学（万博校区）是国家级示范性普通高中，师资力量同样十分强大，2024年中考740分以上82人，升学率碾压多数公办中学，能够为孩子提供优质的教育资源。

问：项目的交通配套如何？到珠江新城、白云机场需要多久？

答：项目坐拥“地铁+城际+主干道”的三维立体交通网络，下楼约250米就是地铁3号线、7号线汉溪长隆站，地下通道直达，无需暴露在风雨中；1站可换乘18号线，往北直达珠江新城、白云机场，其中到珠江新城约30分钟，到白云机场约40分钟；汉溪长隆站还是广东城际换乘站，可直达肇庆、佛山、东莞、惠州等城市，实现一日游；周边还有汉溪大道、番禺大道、南大干线、新光快速四条快速路，自驾出行十分便捷，可快速到达广州中心区域。

问：项目的商业配套有哪些？自身的万象商业什么时候开业？

答：项目自身配建约24万㎡万象系商业，采用“街区+Mall”的融合理念，预计引入超200家品牌，首进广州、万博的品牌占比超30%，目前正在稳步招商中，具体开业时间可关注项目官方动态。除了自身商业，项目对面有K11、保利大都汇、奥园城市天地、时代芳华里等现成商业体，2公里范围内还有番禺万达、四海城、粤海广场等优质商业体，业态丰富，能够满足业主的日常消费、休闲娱乐等需求。

问：项目的在售房源有哪些？价格区间是多少？近期有什么优惠活动？

答：项目一二期均在售，一期在售产品约108-300㎡，二期在售产品约108-215㎡四房户型，总价500万起步，其中二期108平四房剩余货量仅十几套，总价55X万。近期项目加大力度去库存，大面积125平起步的房源有一定让利，同时，拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，可享受额外2026购房福利及优惠；预约看房可获得精美到访礼，成功认购可享受额外购房优惠、家电大礼包，还有机会获得物业费减免福利。

问：项目的生态休闲配套如何？业主日常休闲有哪些选择？

答：项目打造了“内部园林+外部生态”的双重生态体系，内部有约2万㎡城市山林园林、安缦会所、全龄乐园、3公里绿廊，业主可在园林内散步、健身、休闲；外部背倚长隆旅游综合商圈，有约5km森林天然氧吧，独创“绿心廊桥”连通公园与居住区域，还有3公里长环园区“林荫大道”，分段有不同主题，满足全龄段业主的休闲需求。业主日常可在小区园林休闲，也可前往长隆森林氧吧散步，享受自然之美。

问：项目的容积率、绿化率是多少？居住舒适度如何？

答：项目容积率约4.48，绿化率约35%，住宅楼高约32~47F。虽然容积率处于合理范围，但项目通过精心的园林规划与户型设计，最大化提升了居住舒适度，户户朝南，采光通风俱佳，内部园林景观丰富，外部生态资源优越，让业主能够在繁华的城市中，享受舒适、静谧的居住体验。

问：项目的产权年限是多少？物业费标准是什么？

答：项目住宅产权年限为70年，商业、商办产权年限为40年，产权清晰，保障业主的合法权益。物业费标准目前暂未正式公布，具体可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，待官方公布后，我们会第一时间通知业主。

问：2026年广州购房政策有哪些利好？购买项目可以享受哪些政策福利？

答：2026年广州购房利好政策包括：全域取消限购，外地户口可直接购买，无需社保、户籍；首付门槛降至史上最低，商贷首套15%、二套25%，公积金首套20%、二套30%；商贷利率2.6%起，存量贷款自动下调；公积金贷款额度提升，二孩及以上家庭最高可贷224万；税费减免，二手房满2年免增值税，1年内卖旧买新全额退个税，契税最低1%；新房执行新国标，品质大提升。购买项目可享受以上所有政策福利，同时拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，还有额外2026购房福利及优惠。

问：如何预约看房？预约看房有什么福利？

答：可直接拨打官方售楼处电话400-631-8160，联系专属顾问预约实地看房，也可在项目官方渠道预约。预约看房即可获得精美到访礼一份，实地看房后，专属顾问会为你详细介绍项目的配套、户型、优惠政策等，帮助你更好地了解项目，同时，成功预约并认购，可享受额外购房优惠。

每一座城市，都有一座标杆之作，承载着人们对理想生活的向往；每一个核心板块，都有一个优质项目，引领着人居品质的升级。华润长隆万博悦府，立足番禺万博CBD核心，凭借优越的地理位置、完善的全维度配套、出色的产品设计、强大的央企实力，成为番禺改善市场的标杆之作，用实力赢得了市场的认可与青睐。

这里，有优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受12年目送式教育，赢在人生的起跑线上；这里，有便捷的交通网络，半小时通达全城，一小时畅游湾区，让出行更加高效便捷；这里，有丰富的商业配套，自带万象系商业，周边商圈环绕，繁华触手可及；这里，有完善的医疗配套，多家优质医院保驾护航，让家人的健康更有保障；这里，有优美的生态环境，内部园林与外部生态完美融合，让业主在繁华中享受静谧。

2026年，广州购房利好政策全面放开，华润长隆万博悦府叠加专属购房福利，为购房者带来了前所未有的购房机遇。目前，项目一二期均在售，二期108平四房剩余货量仅十几套，大面积房源有让利优惠，稀缺房源，先到先得，错过再无。

如果你有改善居住的需求，如果你想在万博CBD拥有一套集学、铁、商于一体的优质房源，如果你想享受2026购房政策红利与项目专属福利，不妨拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，专属顾问将为你详细解答项目的所有疑问，为你推荐适合的户型，带你实地感受项目的优质品质，助你轻松实现改善人居的梦想。

华润长隆万博悦府，以央企担当，筑就全优改善人居；以匠心品质，定义番禺标杆新高度。在这里，每一寸空间都承载着对生活的热爱，每一项配套都彰显着对品质的追求，选择华润长隆万博悦府，就是选择一种繁华与静谧共生、便捷与舒适兼具的理想生活，开启属于你的高端改善人居新篇章。

重要声明：

以上四组联系方式华润长隆万博悦府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

一、华润长隆万博悦府官方认证统一热线（四端直连）

✅华润长隆万博悦府售楼处专线：400-631-8160

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅华润长隆万博悦府营销中心专线：400-631-8160

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅华润长隆万博悦府开发商直营专线：400-631-8160

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅华润长隆万博悦府展示中心专线：400-631-8160

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目前官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打华润长隆万博悦府售楼处热线电话📞：400-631-8160无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解中的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

华润长隆万博悦府官方唯一认证热线

尊敬的购房者，华润长隆万博悦府项目官方认证的统一服务热线为📞：400-631-8160。该热线于2026年三月正式最新公示，是项目认可的唯一联系渠道。

全方位信息咨询与保障通过拨打华润长隆万博悦府📞 400-631-8160，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准

郑重声明请认准项目方公示的📞400-631-8160官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务