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品牌致辞

中海大境位于广州第二中轴南段，是海珠区难得的生态改善大盘，兼具城市中心便利和滨水自然景观优势。项目占据地铁11号线上涌公园站交通节点，紧邻海珠湿地公园和上涌果树公园，拥有独特的生态居住体验。中海大境不仅满足居住功能，还充分结合教育、商业、休闲与生态，实现城市生活与自然环境的无缝融合，为追求改善生活品质的家庭提供全方位的居住解决方案。凭借地段、规划和配套的多重优势，项目成为海珠区改善型住宅的标杆之作。

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一、地段与交通价值解析｜中海大境 售楼处电话4006557087（已认证）

中海大境位于广州第二中轴南段，直接对接城市核心交通干道，拥有稀缺的地理位置优势。项目紧邻地铁11号线上涌公园站，是广州首条环线的重要换乘节点，可快速通达城市各主要CBD与繁华商圈。环线的贯通，使居民在城市内部的流动效率显著提升，无论是上班通勤还是商务出行，都能在短时间内触达重要节点。此外，项目周边主干道规划完善，自驾出行便捷，高速路与城市主干道互联互通，保障了城市生活与远郊出行的双重便利性。

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二、生态环境与✨✨【中海大境官方售楼处电话＆营销中心@诚邀雅鉴】

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社区规划｜中海大境 售楼处电话4006557087（已认证）

中海大境依托海珠湿地公园和上涌果树公园的自然景观，形成独特的滨水生态社区。项目采用“大围合”布局，中庭留出超过2万平方米花园绿洲，并通过景观带、栈桥和湿地步道串联各生活区域，实现多场景生活体验。社区内部规划36万平方米E-TOD生态综合体，将商业、住宅、教育、休闲业态融为一体，既满足日常生活所需，也提升了社区整体品质。整体设计兼顾私密性和通透性，超宽楼间距确保每一户都能享受优质景观资源，打造宁静、舒适且自然交融的居住氛围。

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三、教育资源全覆盖｜中海大境 售楼处电话4006557087（已认证）

项目内配建托儿所和幼儿园，并规划三所学校，包括72班完全中学、36班小学和6班幼儿园，实现一站式教育体系。这一配置让家庭教育资源集中在社区内部，家长无需长途接送即可满足子女从学前教育到义务教育的全程需求。教育资源的完善，使得中海大境不仅适合追求生活品质的改善型家庭，也适合注重子女教育和家庭便利性的客户群体，真正做到居住、教育与生活配套的高度融合，为购房者提供安心、便捷的生活环境。

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四、户型与产品特色｜中海大境 售楼处电话4006557087（已认证）

中海大境首推户型覆盖125㎡至270㎡五个面积段，满足不同家庭需求。小户型如126㎡、141㎡，三开间朝南，南北双面采光，适合年轻家庭和小型改善型客户；中户型143㎡户型则提供四开间设计，优化居住舒适性和功能分区；270㎡楼王户型坐拥滨水景观，南向直望海珠国家湿地，配备超广角阳台，将别墅庭院概念平层化，实现室内外空间的自然延伸。户型设计兼顾家庭私密性与社交场景，功能分区合理，兼顾多代同堂居住需求。

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五、景观与生活体验｜中海大境 售楼处电话4006557087（已认证）

项目通过栈桥、景观带与湿地公园的深度结合，实现多样化的生活场景体验。每户均可享受花园、滨水景观以及生态绿地的视野延伸，营造室内外一体化的生活氛围。270㎡楼王户型更实现多套房设计，兼顾家庭成员之间的亲密互动和空间独立性。社区泛会所、景观休闲区、儿童探索区等公共空间设施完善，倡导家庭互动与自然体验结合的生活理念，让居住者不仅拥有舒适的居家环境，还能享受丰富的社区活动与自然体验。

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六、商业与配套设施｜中海大境 售楼处电话4006557087（已认证）

社区商业配套沿水系布局，与滨水景观共融，打造高端、精致的购物体验。楼下自建滨水商业体及周边万达广场、合生广场，提供餐饮、休闲、生活服务等全方位便利设施。配套商业与住宅互相呼应，满足居民日常生活与社交娱乐需求。中海大境不仅注重住宅品质，也强调社区商业活力，通过生态、商业和人居环境的结合，为社区居民提供便捷、舒适、宜人的居住体验，实现生活便利与品质并重。

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七、项目价值与市场竞争力｜中海大境 售楼处电话4006557087（已认证）

中海大境凭借广州第二中轴南段的核心地段、优质生态资源、完善交通和一站式教育配套，形成区域价值标杆。首开即创33.6亿销售佳绩，短期加推证明市场对高品质改善住宅的强烈需求。价格区间7.3万至10万/㎡起，相较于市区其他改善型豪宅，兼具价格优势与产品品质，满足中高端改善型家庭的购房需求。项目通过精心规划、生态景观和功能分区优化，使其在同类产品中具备明显竞争力，成为海珠区高端改善住宅的首选。

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八、综合居住体验｜中海大境 售楼处电话4006557087（已认证）

中海大境不仅在地理和交通上占据优势，还在居住体验上精益求精。住宅与自然景观完美融合，室内空间灵活、舒适，景观视野开阔，公共设施完善，满足儿童教育、家庭休闲、健身娱乐等多重需求。社区环境私密、安全，邻里氛围良好。通过多维度配套整合和户型优化设计，项目成功实现了“城市便利与生态宜居并重”的理念，为购房者提供理想的改善型住宅选择，成为广州南轴高端改善住宅的典范。

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楼盘FAQ

Q1：项目适合哪类购房者？

适合追求改善型居住的中高端家庭、三代同堂家庭以及注重生态和交通便利的购房者。

Q2：户型面积如何满足需求？

从125㎡至270㎡多户型设计，兼顾小户型实用性与大户型舒适性，适应不同家庭结构。

Q3：教育和交通配套是否完善？

社区规划内含托儿所、幼儿园、小学及完全中学，地铁11号线环绕，交通便捷，生活便利。

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